PAGPUPULONG
Pagpupulong ng Komite ng Abot-kayang Pabahay sa Buong Lungsod
Mga detalye ng pagpupulong
Petsa at oras
Paano makilahok
Online
Agenda
Kahilingan para sa Potrero Hope SF phase III predevelopment funding request
Sa ngalan ng BRIDGE-Potrero Community Associates LLC, ang Sponsor, BRIDGE Housing Corporation ("BRIDGE"), ay humihiling ng $1,021,147 upang suportahan ang mga gastos bago ang demolisyon sa 23 gusali sa HOPE SF Potrero Annex (Proyekto). Dahil sa makabuluhang mga alalahanin sa kaligtasan ng buhay na ang kasalukuyang mga gusaling naroroon, ang BRIDGE, ay nagpaplanong buwagin ang mga gusali sa sandaling ang mga kasalukuyang residente ay makalipat sa bagong natapos na gusali ng Block B, na inaasahang TCO sa Hunyo 2025, ngunit bago mangyari ang mas malaking Phase III na pagpaplano ng imprastraktura.
Nakipagkontrata ang BRIDGE sa Pilot Construction Management, Inc., isang kumpanya sa pamamahala ng konstruksiyon na nakabase sa San Francisco, upang pamahalaan ang pagpaplano at pagpapatupad ng demolisyon, tukuyin ang isang construction team na kinabibilangan ng isang General Contractor at subcontractor, at pangasiwaan ang mga kinakailangang hakbang sa pagpapagaan, pagbabawas, at demolisyon. Ang target na pagsisimula ng demolisyon ay tinatantya para sa Agosto 2025. Naglabas ang BRIDGE ng RFP para sa demolition General Contractor (GC), nakatanggap ng mga bid noong 3/25/2025, at inaasahang makapili ng GC bago ang Abril 25, 2025. Kapag napili ang GC, makakapagtatag ang Project team ng isang kumpletong demolition Committee na badyet ng gusali sa Mayo at makabalik sa isang Loan na hiling para sa demolition na badyet para sa kumpletong demolisyon ng gusali3. sa Potrero Annex.
Ang BRIDGE ay humihiling ng pagpopondo para sa mga gastos na natamo hanggang sa pagsisimula ng demolisyon noong Agosto 2025. Kasama sa mga gastos na ito ang pagsubok sa kapaligiran, rehabilitasyon ng mga unit sa Potrero Terrace upang mabakante ng mga service provider ang kanilang kasalukuyang mga unit sa Potrero Annex, at pamamahala sa konstruksiyon at proyekto upang istratehiya ang demolisyon dahil sa pagiging kumplikado ng site.
Kasama sa kahilingan sa pagpopondo na ito ang $242,646 para palawigin ang kasalukuyang mga serbisyo sa pagpapaunlad ng komunidad ng Potrero sa loob ng 6 na buwan hanggang Disyembre 2025 upang suportahan ang paglipat ng residente at pangangasiwa ng komunidad sa paligid ng konstruksiyon. Ang pagpopondo na ito at ang mga kontrata ng mga serbisyo sa pagpapaunlad ng komunidad ay patuloy na pamamahalaan ng pangkat ng Community Development ng MOHCD.
BRIDGE Housing Corporation
Kahilingan para sa huling gap financing para sa 160 Freelon
Ang 160 Freelon Housing Partners, LP, isang limitadong partnership ng California (ang “LP”) ay humihiling ng $22,577,900 sa huling gap financing mula sa MOHCD para sa 160 Freelon, na matatagpuan sa 160 Freelon Street. Ang proyekto ay isang 85-unit bagong construction housing project para sa mga pamilya, na kinabibilangan ng 22 units para sa mga pamilyang lumalabas sa homelessness, na tinutustusan sa pamamagitan ng Local Operating Subsidy Program ng Lungsod, at 5 units na nakalaan para sa HIV-positive households sa pamamagitan ng PLUS housing program (ang “Proyekto”).
Ang Mga Kaugnay na Kumpanya ng California, LLC, isang kumpanya ng limitadong pananagutan ng California ("Kaugnay"), at San Francisco Housing Development Corporation, isang hindi pangkalakal na korporasyong benepisyo ng publiko ("SFHDC"), ay ang mga co-sponsor ng Proyekto. Ang LP ay ang nag-iisang asset entity na magpapaupa sa lupa mula sa MOHCD at bubuo at pagmamay-ari ng Proyekto. Ang LP ay kinokontrol ng mga kaakibat ng Related at SFHDC.
Mga Kaugnay na Kumpanya ng California, LLC at San Francisco Housing Development Corporation
Kahilingan para sa paunang gap financing para sa 1234 Great Highway – abot-kayang senior housing
Ang 1234 Great Highway Associates, LP, isang limitadong partnership ng California (ang “LP”) ay humihiling ng $11,725,715 sa paunang gap financing mula sa MOHCD para sa 1234 Great Highway, isang 199-unit na bagong construction housing project para sa mga nakatatanda na mababa ang kita na matatagpuan sa 1234 Great Highway, na magsasama ng 99 na mga exitings na walang tahanan. Ang Proyekto ay tutulungan sa pamamagitan ng programang Restore-Rebuild ng HUD (dating Faircloth sa RAD). Ang kahilingang ito para sa preliminary gap commitment ay magbibigay-daan sa LP na mag-aplay para sa pagpopondo ng Multifamily Housing Program sa pamamagitan ng Super NOFA ng Department of Housing and Community Development bago bumalik para sa karagdagang paunang pag-apruba ng gap para sa CDLAC/TCAC sa 2026 Round 1.
Ang Tenderloin Neighborhood Development Corporation, isang California nonprofit public benefit corporation (“TNDC”), at Self-Help for the Elderly, isang California nonprofit public benefit corporation (“SHE”), ay ang mga co-sponsor ng Project. Ang LP ay ang nag-iisang asset entity na magpapaupa sa lupa mula sa MOHCD at bubuo at pagmamay-ari ng Proyekto. Ang LP ay kinokontrol ng mga kaanib ng TNDC at SHE.
Tenderloin Neighborhood Development Corporation at Self Help para sa mga Matatanda
Kahilingan para sa na-update na preliminary gap financing para sa 772+758 Pacific na abot-kayang senior housing
Ang Chinatown Community Development Center (CCDC) ay humihiling ng $47.3M preliminary gap commitment sa kabuuang halaga na hanggang $47,300,646 para sa pagpapaunlad ng 175 bagong abot-kayang senior housing unit na matatagpuan sa 772+758 Pacific Avenue. Ang kahilingang ito para sa isang na-update na liham ng pangako sa paunang gap financing ay magbibigay-daan sa CCDC na mag-aplay para sa State Multifamily SuperNOFA Multifamily Housing Program (“SuperNOFA - MHP”) sa ilalim ng aplikasyon ng Notice of Funding Opportunity FY 2025, bago bumalik para sa karagdagang paunang pag-apruba ng gap para sa CDLAC/TCAC sa unang bahagi ng Taglagas 2026.
Chinatown Community Development Center
Kahilingan para sa acquisition at predevelopment financing para sa 650 Divisadero
Ang 650 Divisadero ay isang 10 palapag, 107-unit bagong construction project sa Divisadero St at Grove St. Units ay mula sa mga studio hanggang 3 Bds. Ang proyekto ay gumagamit ng Faircloth sa RAD PBV voucher at maglalaman ng mababang kita ng mga pamilyang sambahayan. Ang Jonathan Rose Companies and Young Community Developers (YCD) ay humihiling ng $6,250,000 bilang suporta sa kanilang MHP application, bilang karagdagan sa $15,000,000 na iginawad para sa Acquisition at paunang Predevelopment.
Ang Jonathan Rose Companies at Young Community Developers
Kahilingan para sa final gap financing para sa Balboa Reservoir building E
Ang Balboa Reservoir Building E ay ang unang pagpapaunlad ng pabahay na binalak bilang bahagi ng Balboa Reservoir Master Plan Development na binuo ng Sponsor BRIDGE Housing. Ang Proyekto ay magiging isang 7-palapag na 100% abot-kayang pagpapaunlad na may 128 na unit ng pamilya kabilang ang 56 na isang silid-tulugan, 39 na dalawang silid-tulugan, 32 na tatlong silid-tulugan at isang dalawang silid-tulugan na yunit ng manager. Ang tatlumpu't isang unit ay paghihigpitan sa 40% MOHCD AMI (30% TCAC AMI), 36 sa 65% MOHCD AMI (50% TCAC AMI) at 60 sa 80% MOHCD AMI (60% TCAC AMI). Ang Proyekto ay ginawaran ng binagong halaga na $20M sa mga pondo ng IIG para sa mga gastos na may kaugnayan sa imprastraktura noong Nobyembre 6, 2024, at $29,585,486 sa mga pondo ng AHSC noong Pebrero 4, 2022. Noong Agosto 16, 2024, inaprubahan ng Loan Committee ang isang paunang gap loan ng $37,63 na suporta sa CDC na $37,632. iginawad ang mga kredito sa buwis noong Disyembre 11, 2024. Inaasahan ng Proyekto ang pagsasara ng pagpopondo sa konstruksiyon sa Hunyo 30, 2025, na magsisimula sa patayong konstruksyon sa Oktubre 2025, na makakamit ang TCO sa Oktubre 2027, at ang buong pag-upa sa Abril 2028.
BRIDGE Housing Corporation
Mga ahensyang kasosyo
Mga detalye ng pagpupulong
Petsa at oras
Paano makilahok
Online
Agenda
Kahilingan para sa Potrero Hope SF phase III predevelopment funding request
Sa ngalan ng BRIDGE-Potrero Community Associates LLC, ang Sponsor, BRIDGE Housing Corporation ("BRIDGE"), ay humihiling ng $1,021,147 upang suportahan ang mga gastos bago ang demolisyon sa 23 gusali sa HOPE SF Potrero Annex (Proyekto). Dahil sa makabuluhang mga alalahanin sa kaligtasan ng buhay na ang kasalukuyang mga gusaling naroroon, ang BRIDGE, ay nagpaplanong buwagin ang mga gusali sa sandaling ang mga kasalukuyang residente ay makalipat sa bagong natapos na gusali ng Block B, na inaasahang TCO sa Hunyo 2025, ngunit bago mangyari ang mas malaking Phase III na pagpaplano ng imprastraktura.
Nakipagkontrata ang BRIDGE sa Pilot Construction Management, Inc., isang kumpanya sa pamamahala ng konstruksiyon na nakabase sa San Francisco, upang pamahalaan ang pagpaplano at pagpapatupad ng demolisyon, tukuyin ang isang construction team na kinabibilangan ng isang General Contractor at subcontractor, at pangasiwaan ang mga kinakailangang hakbang sa pagpapagaan, pagbabawas, at demolisyon. Ang target na pagsisimula ng demolisyon ay tinatantya para sa Agosto 2025. Naglabas ang BRIDGE ng RFP para sa demolition General Contractor (GC), nakatanggap ng mga bid noong 3/25/2025, at inaasahang makapili ng GC bago ang Abril 25, 2025. Kapag napili ang GC, makakapagtatag ang Project team ng isang kumpletong demolition Committee na badyet ng gusali sa Mayo at makabalik sa isang Loan na hiling para sa demolition na badyet para sa kumpletong demolisyon ng gusali3. sa Potrero Annex.
Ang BRIDGE ay humihiling ng pagpopondo para sa mga gastos na natamo hanggang sa pagsisimula ng demolisyon noong Agosto 2025. Kasama sa mga gastos na ito ang pagsubok sa kapaligiran, rehabilitasyon ng mga unit sa Potrero Terrace upang mabakante ng mga service provider ang kanilang kasalukuyang mga unit sa Potrero Annex, at pamamahala sa konstruksiyon at proyekto upang istratehiya ang demolisyon dahil sa pagiging kumplikado ng site.
Kasama sa kahilingan sa pagpopondo na ito ang $242,646 para palawigin ang kasalukuyang mga serbisyo sa pagpapaunlad ng komunidad ng Potrero sa loob ng 6 na buwan hanggang Disyembre 2025 upang suportahan ang paglipat ng residente at pangangasiwa ng komunidad sa paligid ng konstruksiyon. Ang pagpopondo na ito at ang mga kontrata ng mga serbisyo sa pagpapaunlad ng komunidad ay patuloy na pamamahalaan ng pangkat ng Community Development ng MOHCD.
BRIDGE Housing Corporation
Kahilingan para sa huling gap financing para sa 160 Freelon
Ang 160 Freelon Housing Partners, LP, isang limitadong partnership ng California (ang “LP”) ay humihiling ng $22,577,900 sa huling gap financing mula sa MOHCD para sa 160 Freelon, na matatagpuan sa 160 Freelon Street. Ang proyekto ay isang 85-unit bagong construction housing project para sa mga pamilya, na kinabibilangan ng 22 units para sa mga pamilyang lumalabas sa homelessness, na tinutustusan sa pamamagitan ng Local Operating Subsidy Program ng Lungsod, at 5 units na nakalaan para sa HIV-positive households sa pamamagitan ng PLUS housing program (ang “Proyekto”).
Ang Mga Kaugnay na Kumpanya ng California, LLC, isang kumpanya ng limitadong pananagutan ng California ("Kaugnay"), at San Francisco Housing Development Corporation, isang hindi pangkalakal na korporasyong benepisyo ng publiko ("SFHDC"), ay ang mga co-sponsor ng Proyekto. Ang LP ay ang nag-iisang asset entity na magpapaupa sa lupa mula sa MOHCD at bubuo at pagmamay-ari ng Proyekto. Ang LP ay kinokontrol ng mga kaakibat ng Related at SFHDC.
Mga Kaugnay na Kumpanya ng California, LLC at San Francisco Housing Development Corporation
Kahilingan para sa paunang gap financing para sa 1234 Great Highway – abot-kayang senior housing
Ang 1234 Great Highway Associates, LP, isang limitadong partnership ng California (ang “LP”) ay humihiling ng $11,725,715 sa paunang gap financing mula sa MOHCD para sa 1234 Great Highway, isang 199-unit na bagong construction housing project para sa mga nakatatanda na mababa ang kita na matatagpuan sa 1234 Great Highway, na magsasama ng 99 na mga exitings na walang tahanan. Ang Proyekto ay tutulungan sa pamamagitan ng programang Restore-Rebuild ng HUD (dating Faircloth sa RAD). Ang kahilingang ito para sa preliminary gap commitment ay magbibigay-daan sa LP na mag-aplay para sa pagpopondo ng Multifamily Housing Program sa pamamagitan ng Super NOFA ng Department of Housing and Community Development bago bumalik para sa karagdagang paunang pag-apruba ng gap para sa CDLAC/TCAC sa 2026 Round 1.
Ang Tenderloin Neighborhood Development Corporation, isang California nonprofit public benefit corporation (“TNDC”), at Self-Help for the Elderly, isang California nonprofit public benefit corporation (“SHE”), ay ang mga co-sponsor ng Project. Ang LP ay ang nag-iisang asset entity na magpapaupa sa lupa mula sa MOHCD at bubuo at pagmamay-ari ng Proyekto. Ang LP ay kinokontrol ng mga kaanib ng TNDC at SHE.
Tenderloin Neighborhood Development Corporation at Self Help para sa mga Matatanda
Kahilingan para sa na-update na preliminary gap financing para sa 772+758 Pacific na abot-kayang senior housing
Ang Chinatown Community Development Center (CCDC) ay humihiling ng $47.3M preliminary gap commitment sa kabuuang halaga na hanggang $47,300,646 para sa pagpapaunlad ng 175 bagong abot-kayang senior housing unit na matatagpuan sa 772+758 Pacific Avenue. Ang kahilingang ito para sa isang na-update na liham ng pangako sa paunang gap financing ay magbibigay-daan sa CCDC na mag-aplay para sa State Multifamily SuperNOFA Multifamily Housing Program (“SuperNOFA - MHP”) sa ilalim ng aplikasyon ng Notice of Funding Opportunity FY 2025, bago bumalik para sa karagdagang paunang pag-apruba ng gap para sa CDLAC/TCAC sa unang bahagi ng Taglagas 2026.
Chinatown Community Development Center
Kahilingan para sa acquisition at predevelopment financing para sa 650 Divisadero
Ang 650 Divisadero ay isang 10 palapag, 107-unit bagong construction project sa Divisadero St at Grove St. Units ay mula sa mga studio hanggang 3 Bds. Ang proyekto ay gumagamit ng Faircloth sa RAD PBV voucher at maglalaman ng mababang kita ng mga pamilyang sambahayan. Ang Jonathan Rose Companies and Young Community Developers (YCD) ay humihiling ng $6,250,000 bilang suporta sa kanilang MHP application, bilang karagdagan sa $15,000,000 na iginawad para sa Acquisition at paunang Predevelopment.
Ang Jonathan Rose Companies at Young Community Developers
Kahilingan para sa final gap financing para sa Balboa Reservoir building E
Ang Balboa Reservoir Building E ay ang unang pagpapaunlad ng pabahay na binalak bilang bahagi ng Balboa Reservoir Master Plan Development na binuo ng Sponsor BRIDGE Housing. Ang Proyekto ay magiging isang 7-palapag na 100% abot-kayang pagpapaunlad na may 128 na unit ng pamilya kabilang ang 56 na isang silid-tulugan, 39 na dalawang silid-tulugan, 32 na tatlong silid-tulugan at isang dalawang silid-tulugan na yunit ng manager. Ang tatlumpu't isang unit ay paghihigpitan sa 40% MOHCD AMI (30% TCAC AMI), 36 sa 65% MOHCD AMI (50% TCAC AMI) at 60 sa 80% MOHCD AMI (60% TCAC AMI). Ang Proyekto ay ginawaran ng binagong halaga na $20M sa mga pondo ng IIG para sa mga gastos na may kaugnayan sa imprastraktura noong Nobyembre 6, 2024, at $29,585,486 sa mga pondo ng AHSC noong Pebrero 4, 2022. Noong Agosto 16, 2024, inaprubahan ng Loan Committee ang isang paunang gap loan ng $37,63 na suporta sa CDC na $37,632. iginawad ang mga kredito sa buwis noong Disyembre 11, 2024. Inaasahan ng Proyekto ang pagsasara ng pagpopondo sa konstruksiyon sa Hunyo 30, 2025, na magsisimula sa patayong konstruksyon sa Oktubre 2025, na makakamit ang TCO sa Oktubre 2027, at ang buong pag-upa sa Abril 2028.
BRIDGE Housing Corporation