REUNIÓN
Reunión del Comité de Préstamos para Viviendas Asequibles de toda la Ciudad
Detalles de la reunión
Fecha y hora
Cómo participar
En línea
Orden del día
Solicitud de financiación para el predesarrollo de la fase III de Potrero Hope SF
En nombre de BRIDGE-Potrero Community Associates LLC, el patrocinador, BRIDGE Housing Corporation ("BRIDGE"), solicita $1,021,147 para cubrir los costos previos a la demolición de los 23 edificios del Proyecto HOPE SF Potrero Annex. Debido a las importantes preocupaciones sobre la seguridad de los edificios actuales, BRIDGE planea demolerlos una vez que los residentes puedan mudarse al recién terminado Bloque B, cuyo costo total de propiedad (TCO) se prevé para junio de 2025, pero antes de que pueda iniciarse la planificación de la infraestructura de la Fase III.
BRIDGE ha contratado a Pilot Construction Management, Inc., una empresa de gestión de la construcción con sede en San Francisco, para gestionar la planificación y ejecución de la demolición, identificar un equipo de construcción que incluirá un Contratista General y subcontratistas, y supervisar las medidas de mitigación, reducción y demolición necesarias. El inicio de la demolición está previsto para agosto de 2025. BRIDGE emitió una convocatoria de propuestas (RFP) para el Contratista General de demolición, recibió ofertas el 25/3/2025 y prevé seleccionar un Contratista General para el 25 de abril de 2025. Una vez seleccionado el Contratista General, el equipo del proyecto podrá establecer un presupuesto de demolición y presentarlo al Comité de Préstamos en mayo con una solicitud de financiación completa para la demolición de 23 edificios en el Anexo Potrero.
BRIDGE está solicitando fondos para los costos incurridos hasta el inicio de la demolición en agosto de 2025. Estos costos incluyen pruebas ambientales, rehabilitación de unidades en Potrero Terrace para que los proveedores de servicios puedan desocupar sus unidades actuales en Potrero Annex, y construcción y gestión de proyectos para diseñar estrategias de demolición dadas las complejidades del sitio.
Esta solicitud de financiamiento incluye $242,646 para extender los servicios de desarrollo comunitario de Potrero por un período de seis meses, hasta diciembre de 2025, para apoyar la reubicación de los residentes y la gestión comunitaria en torno a la construcción. Este financiamiento y los contratos de servicios de desarrollo comunitario continuarán siendo administrados por el equipo de Desarrollo Comunitario del Ministerio de Salud y Desarrollo Urbano (MOHCD).
Corporación de Vivienda BRIDGE
Solicitud de financiación final para 160 Freelon
160 Freelon Housing Partners, LP, una sociedad limitada de California (la “LP”) solicita $22,577,900 en financiamiento final del déficit al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano (MOHCD) para 160 Freelon, ubicado en 160 Freelon Street. El proyecto consiste en 85 viviendas de nueva construcción para familias, que incluirán 22 unidades para familias que salen de la calle, subsidiadas a través del Programa de Subsidios Operativos Locales de la Ciudad, y 5 unidades reservadas para hogares con VIH a través del programa de vivienda PLUS (el “Proyecto”).
Related Companies of California, LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de California («Related»), y San Francisco Housing Development Corporation, una corporación de beneficio público sin fines de lucro de California («SFHDC»), son los copatrocinadores del Proyecto. La LP es la entidad que arrendará el terreno del MOHCD y desarrollará y será propietaria del Proyecto. La LP está controlada por filiales de Related y SFHDC.
Empresas relacionadas de California, LLC y San Francisco Housing Development Corporation
Solicitud de financiamiento preliminar para la vivienda asequible para personas mayores en 1234 Great Highway
1234 Great Highway Associates, LP, una sociedad limitada de California (la “LP”) solicita $11,725,715 en financiamiento preliminar para el déficit del MOHCD para 1234 Great Highway, un proyecto de vivienda de nueva construcción de 199 unidades para personas mayores de bajos ingresos ubicado en 1234 Great Highway, que incluirá 99 unidades para personas mayores que salen de la calle (el “Proyecto”). El Proyecto será subsidiado a través del programa Restaurar-Reconstruir del HUD (anteriormente Faircloth a RAD). Esta solicitud de compromiso preliminar para el déficit permitirá a la LP solicitar fondos del Programa de Vivienda Multifamiliar a través del Super NOFA del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario antes de solicitar aprobaciones preliminares suplementarias para CDLAC/TCAC en la Ronda 1 de 2026.
La Corporación de Desarrollo Vecinal Tenderloin, una corporación de beneficio público sin fines de lucro de California («TNDC»), y Self-Help for the Elderly, una corporación de beneficio público sin fines de lucro de California («SHE»), son los copatrocinadores del Proyecto. La LP es la entidad que arrendará el terreno a la MOHCD y desarrollará y será propietaria del Proyecto. La LP está controlada por filiales de TNDC y SHE.
Corporación de Desarrollo del Vecindario Tenderloin y Autoayuda para Personas Mayores
Solicitud de financiamiento preliminar actualizado para la brecha de vivienda asequible para personas mayores del Pacífico 772+758
El Centro de Desarrollo Comunitario de Chinatown (CCDC) solicita un compromiso preliminar de financiación para cubrir el déficit de $47.3 millones, por un monto total de hasta $47,300,646, para el desarrollo de 175 nuevas viviendas asequibles para personas mayores ubicadas en 772+758 Pacific Avenue. Esta solicitud de una carta actualizada de compromiso preliminar de financiación para cubrir el déficit permitirá al CCDC solicitar el Programa Estatal de Viviendas Multifamiliares SuperNOFA (“SuperNOFA - MHP”) mediante una Notificación de Oportunidad de Financiamiento del año fiscal 2025, antes de solicitar las aprobaciones preliminares suplementarias para el CDLAC/TCAC a principios del otoño de 2026.
Centro de Desarrollo Comunitario de Chinatown
Solicitud de financiamiento para adquisición y predesarrollo de 650 Divisadero
650 Divisadero es un nuevo proyecto de 10 pisos y 107 unidades en la calle Divisadero y Grove. Las unidades van desde estudios hasta apartamentos de 3 dormitorios. El proyecto utiliza vales Faircloth a RAD PBV y albergará a familias de bajos ingresos. Jonathan Rose Companies y Young Community Developers (YCD) solicitan $6,250,000 para su solicitud de MHP, además de los $15,000,000 otorgados para la adquisición y el predesarrollo inicial.
Las empresas Jonathan Rose y los jóvenes desarrolladores comunitarios
Solicitud de financiamiento final para el edificio E del embalse de Balboa
El Edificio E del Embalse de Balboa es el primer desarrollo de viviendas planificado como parte del Plan Maestro de Desarrollo del Embalse de Balboa, desarrollado por el patrocinador BRIDGE Housing. El proyecto consistirá en un desarrollo 100% asequible de 7 plantas con 128 unidades familiares, incluyendo 56 de una habitación, 39 de dos habitaciones, 32 de tres habitaciones y una unidad de dos habitaciones para el administrador. Treinta y una unidades estarán sujetas a un 40% del Área de Infraestructura de Movilidad de Vivienda (IMC) (30% del IMA de TCAC), 36 al 65% del IMA de Movilidad de Vivienda (IMC) (50% del IMA de TCAC) y 60 al 80% del IMA de Movilidad de Vivienda (IMC) (60% del IMA de TCAC). El Proyecto recibió un monto revisado de $20 millones en fondos IIG para costos relacionados con infraestructura el 6 de noviembre de 2024, y $29,585,486 en fondos AHSC el 4 de febrero de 2022. El 16 de agosto de 2024, el Comité de Préstamos aprobó un préstamo preliminar de $37,531,286 para respaldar una solicitud de CDLAC de la Ronda 2 y el Proyecto recibió créditos fiscales el 11 de diciembre de 2024. El Proyecto prevé cerrar el financiamiento de la construcción para el 30 de junio de 2025, comenzar la construcción vertical en octubre de 2025, alcanzar el TCO en octubre de 2027 y el arrendamiento completo en abril de 2028.
Corporación de Vivienda BRIDGE
Agencias asociadas
Detalles de la reunión
Fecha y hora
Cómo participar
En línea
Orden del día
Solicitud de financiación para el predesarrollo de la fase III de Potrero Hope SF
En nombre de BRIDGE-Potrero Community Associates LLC, el patrocinador, BRIDGE Housing Corporation ("BRIDGE"), solicita $1,021,147 para cubrir los costos previos a la demolición de los 23 edificios del Proyecto HOPE SF Potrero Annex. Debido a las importantes preocupaciones sobre la seguridad de los edificios actuales, BRIDGE planea demolerlos una vez que los residentes puedan mudarse al recién terminado Bloque B, cuyo costo total de propiedad (TCO) se prevé para junio de 2025, pero antes de que pueda iniciarse la planificación de la infraestructura de la Fase III.
BRIDGE ha contratado a Pilot Construction Management, Inc., una empresa de gestión de la construcción con sede en San Francisco, para gestionar la planificación y ejecución de la demolición, identificar un equipo de construcción que incluirá un Contratista General y subcontratistas, y supervisar las medidas de mitigación, reducción y demolición necesarias. El inicio de la demolición está previsto para agosto de 2025. BRIDGE emitió una convocatoria de propuestas (RFP) para el Contratista General de demolición, recibió ofertas el 25/3/2025 y prevé seleccionar un Contratista General para el 25 de abril de 2025. Una vez seleccionado el Contratista General, el equipo del proyecto podrá establecer un presupuesto de demolición y presentarlo al Comité de Préstamos en mayo con una solicitud de financiación completa para la demolición de 23 edificios en el Anexo Potrero.
BRIDGE está solicitando fondos para los costos incurridos hasta el inicio de la demolición en agosto de 2025. Estos costos incluyen pruebas ambientales, rehabilitación de unidades en Potrero Terrace para que los proveedores de servicios puedan desocupar sus unidades actuales en Potrero Annex, y construcción y gestión de proyectos para diseñar estrategias de demolición dadas las complejidades del sitio.
Esta solicitud de financiamiento incluye $242,646 para extender los servicios de desarrollo comunitario de Potrero por un período de seis meses, hasta diciembre de 2025, para apoyar la reubicación de los residentes y la gestión comunitaria en torno a la construcción. Este financiamiento y los contratos de servicios de desarrollo comunitario continuarán siendo administrados por el equipo de Desarrollo Comunitario del Ministerio de Salud y Desarrollo Urbano (MOHCD).
Corporación de Vivienda BRIDGE
Solicitud de financiación final para 160 Freelon
160 Freelon Housing Partners, LP, una sociedad limitada de California (la “LP”) solicita $22,577,900 en financiamiento final del déficit al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano (MOHCD) para 160 Freelon, ubicado en 160 Freelon Street. El proyecto consiste en 85 viviendas de nueva construcción para familias, que incluirán 22 unidades para familias que salen de la calle, subsidiadas a través del Programa de Subsidios Operativos Locales de la Ciudad, y 5 unidades reservadas para hogares con VIH a través del programa de vivienda PLUS (el “Proyecto”).
Related Companies of California, LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de California («Related»), y San Francisco Housing Development Corporation, una corporación de beneficio público sin fines de lucro de California («SFHDC»), son los copatrocinadores del Proyecto. La LP es la entidad que arrendará el terreno del MOHCD y desarrollará y será propietaria del Proyecto. La LP está controlada por filiales de Related y SFHDC.
Empresas relacionadas de California, LLC y San Francisco Housing Development Corporation
Solicitud de financiamiento preliminar para la vivienda asequible para personas mayores en 1234 Great Highway
1234 Great Highway Associates, LP, una sociedad limitada de California (la “LP”) solicita $11,725,715 en financiamiento preliminar para el déficit del MOHCD para 1234 Great Highway, un proyecto de vivienda de nueva construcción de 199 unidades para personas mayores de bajos ingresos ubicado en 1234 Great Highway, que incluirá 99 unidades para personas mayores que salen de la calle (el “Proyecto”). El Proyecto será subsidiado a través del programa Restaurar-Reconstruir del HUD (anteriormente Faircloth a RAD). Esta solicitud de compromiso preliminar para el déficit permitirá a la LP solicitar fondos del Programa de Vivienda Multifamiliar a través del Super NOFA del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario antes de solicitar aprobaciones preliminares suplementarias para CDLAC/TCAC en la Ronda 1 de 2026.
La Corporación de Desarrollo Vecinal Tenderloin, una corporación de beneficio público sin fines de lucro de California («TNDC»), y Self-Help for the Elderly, una corporación de beneficio público sin fines de lucro de California («SHE»), son los copatrocinadores del Proyecto. La LP es la entidad que arrendará el terreno a la MOHCD y desarrollará y será propietaria del Proyecto. La LP está controlada por filiales de TNDC y SHE.
Corporación de Desarrollo del Vecindario Tenderloin y Autoayuda para Personas Mayores
Solicitud de financiamiento preliminar actualizado para la brecha de vivienda asequible para personas mayores del Pacífico 772+758
El Centro de Desarrollo Comunitario de Chinatown (CCDC) solicita un compromiso preliminar de financiación para cubrir el déficit de $47.3 millones, por un monto total de hasta $47,300,646, para el desarrollo de 175 nuevas viviendas asequibles para personas mayores ubicadas en 772+758 Pacific Avenue. Esta solicitud de una carta actualizada de compromiso preliminar de financiación para cubrir el déficit permitirá al CCDC solicitar el Programa Estatal de Viviendas Multifamiliares SuperNOFA (“SuperNOFA - MHP”) mediante una Notificación de Oportunidad de Financiamiento del año fiscal 2025, antes de solicitar las aprobaciones preliminares suplementarias para el CDLAC/TCAC a principios del otoño de 2026.
Centro de Desarrollo Comunitario de Chinatown
Solicitud de financiamiento para adquisición y predesarrollo de 650 Divisadero
650 Divisadero es un nuevo proyecto de 10 pisos y 107 unidades en la calle Divisadero y Grove. Las unidades van desde estudios hasta apartamentos de 3 dormitorios. El proyecto utiliza vales Faircloth a RAD PBV y albergará a familias de bajos ingresos. Jonathan Rose Companies y Young Community Developers (YCD) solicitan $6,250,000 para su solicitud de MHP, además de los $15,000,000 otorgados para la adquisición y el predesarrollo inicial.
Las empresas Jonathan Rose y los jóvenes desarrolladores comunitarios
Solicitud de financiamiento final para el edificio E del embalse de Balboa
El Edificio E del Embalse de Balboa es el primer desarrollo de viviendas planificado como parte del Plan Maestro de Desarrollo del Embalse de Balboa, desarrollado por el patrocinador BRIDGE Housing. El proyecto consistirá en un desarrollo 100% asequible de 7 plantas con 128 unidades familiares, incluyendo 56 de una habitación, 39 de dos habitaciones, 32 de tres habitaciones y una unidad de dos habitaciones para el administrador. Treinta y una unidades estarán sujetas a un 40% del Área de Infraestructura de Movilidad de Vivienda (IMC) (30% del IMA de TCAC), 36 al 65% del IMA de Movilidad de Vivienda (IMC) (50% del IMA de TCAC) y 60 al 80% del IMA de Movilidad de Vivienda (IMC) (60% del IMA de TCAC). El Proyecto recibió un monto revisado de $20 millones en fondos IIG para costos relacionados con infraestructura el 6 de noviembre de 2024, y $29,585,486 en fondos AHSC el 4 de febrero de 2022. El 16 de agosto de 2024, el Comité de Préstamos aprobó un préstamo preliminar de $37,531,286 para respaldar una solicitud de CDLAC de la Ronda 2 y el Proyecto recibió créditos fiscales el 11 de diciembre de 2024. El Proyecto prevé cerrar el financiamiento de la construcción para el 30 de junio de 2025, comenzar la construcción vertical en octubre de 2025, alcanzar el TCO en octubre de 2027 y el arrendamiento completo en abril de 2028.
Corporación de Vivienda BRIDGE