Petisyon para sa Pagpapalawig ng Oras para Kumpletuhin ang Pagpapahusay ng Kapital

Sa ilalim ng mga probisyon ng just cause eviction ng Renta Ordinance, maaaring mabawi ng isang landlord ang pagmamay-ari ng isang Pag-renta Yunit kung ang landlord ay hihingi nang may mabuting hangarin at walang nakatagong motibo na pansamantalang alisin ang Yunit mula sa paggamit ng pabahay upang maisagawa ang mga capital improvement o rehabilitasyon, at ang lugar ay magiging mapanganib, hindi malusog at/o hindi matitirhan habang isinasagawa ang trabaho (tingnan ang Temporary Eviction for Capital Improvements ).

Ang sinumang Nangungupahan na aalis sa Yunit sa ilalim ng ganitong mga pangyayari ay may karapatang muling tumira sa Yunit sa naunang Renta na inayos alinsunod sa Ordinansa sa Renta . Ang Nangungupahan ay aalis lamang sa Yunit sa loob ng minimum na oras na kinakailangan upang gawin ang trabaho, na hindi hihigit sa tatlong buwan, maliban kung ang panahong ito ay pinalawig ng Lupon para sa Pagpapaupa alinsunod sa Petisyon ng may-ari ng lupa para sa Pagpapalawig ng Panahon upang Makumpleto ang mga Pagpapabuti ng Kapital .

Kung alam o dapat malaman ng may-ari ng lupa na ang trabaho ay mangangailangan ng pag-alis ng Nangungupahan(mga nangungupahan) nang higit sa tatlong buwan, ang may-ari ng lupa ay dapat maghain ng Petisyon para sa Pagpapalawig ng Panahon sa Lupon para sa Pagpapaupa bago ibigay ang abiso ng pag-alis sa mga nangungupahan. Dapat makuha ng may-ari ng lupa ang lahat ng kinakailangang permit sa o bago ang petsa kung kailan ibinigay ang abiso ng pag-alis.

Kung, pagkatapos maibigay ang abiso o masimulan na ang trabaho, maging malinaw na ang trabaho ay tatagal nang higit sa tatlong buwan (o mas mahaba kaysa sa oras na inaprubahan ng Lupon para sa Pagpapaupa sa isang naunang Petisyon para sa Pagpapalawig ng Panahon), ang may-ari ng lupa ay dapat agad na maghain ng Petisyon para sa Pagpapalawig ng Panahon kasama ang isang pahayag na nagpapaliwanag kung bakit ang trabaho ay tatagal nang mas matagal kaysa sa orihinal na inaasahan.

Mag-iiskedyul ang Lupon para sa Pagpapaupa ng pagdinig sa petisyon ng may-ari ng lupa upang matukoy kung naantala ng may-ari ng lupa ang paghingi ng palugit at ang pagiging makatwiran ng tinatayang oras ng may-ari ng lupa upang makumpleto ang trabaho. Makakatulong kung ang kontratista o iba pang project manager ay haharap bilang saksi sa pagdinig. Maaaring pagbigyan o tanggihan ng Lupon para sa Pagpapaupa ang isang Aplikasyon para sa palugit, o maaaring aprubahan ang mas maikling panahon, batay sa pagsasaalang-alang sa mga katotohanan ng bawat kaso.

Ang petisyon ng may-ari ng lupa para sa pagpapalawig ng oras upang makumpleto ang mga pangunahing pagpapabuti ay dapat magsama ng mga kopya ng lahat ng kinakailangang permit ng Building and Planning Department , kabilang ang mga permit sa kuryente at pagtutubero kung naaangkop, na nagpapakita ng petsa kung kailan ipinagkaloob ang pag-apruba; isang nakasulat na pagsusuri ng iminungkahing trabaho, na nagdedetalye kung saan gagawin ang trabaho at ang gastos para sa mga pangunahing bagay; isang nakasulat na pahayag, na may sumusuportang ebidensya, na naglalarawan kung ang lahat ng trabaho ay kinakailangan upang matugunan ang mga kinakailangan ng estado o lokal tungkol sa kaligtasan o kakayahang matirahan ng gusali, o kung ang alinman sa mga trabaho ay elective sa kalikasan; isang paglalarawan ng anumang pagpapagaan na inaalok ng may-ari ng lupa upang matugunan ang paghihirap na ipinataw sa Nangungupahan(mga nangungupahan) maliban sa mga kinakailangang gastos sa paglipat; at, kung naaangkop, isang detalyadong pahayag kung bakit mas matagal ang trabaho kaysa sa orihinal na inaasahan.

Kumuha ng kopya ng form para sa Petisyon para sa Pagpapalawig ng Panahon upang Makumpleto ang mga Pagpapabuti ng Kapital . Makukuha rin ang form sa opisina ng Renta Board.

Mga Tag: Paksa 327