Mga kinakailangan sa General Eviction Notice

Pangkalahatang-ideya

Ang abiso sa pagpapaalis ay isang legal na dokumento na nagwawakas sa isang pangungupahan at nagsasabi sa nangungupahan na lisanin ang unit sa loob ng isang tiyak na takdang panahon. Ang time frame ay karaniwang nasa loob ng 3, 10, 30, 60, o 120 araw depende sa uri ng pagpapaalis.

Iba pang mga pangalan:

Ang isang paunawa sa pagpapaalis ay maaaring may iba't ibang pangalan, kabilang ang:

• Paunawa sa Pagwawakas ng Pangungupahan
• Paunawa na Magbakante
• Paunawa sa Pag-quit
• Paunawa sa Pagpapagaling o Pagtigil
• Paunawa sa Magbayad ng Renta o Mag-quit

Mga kinakailangan sa paunawa

• Upang maging epektibo sa batas, ang isang paunawa sa pagpapaalis ay dapat ihatid at nakasulat
• Dapat sundin ang lahat ng batas ng estado kapag naghahatid ng abiso sa pagpapaalis
• Dapat na nakalista ang isang partikular na time frame (karaniwan ay sa loob ng 3, 10, 30, 60, o 120 araw)
• Ang paunawa ay dapat magsaad ng " makatwirang dahilan " na dahilan ng pagpapaalis, na dapat ay ang nangingibabaw na motibo ng may-ari para sa pagpapaalis.
• Ang isang kopya ng Rent Board Form 1007 ay dapat na nakalakip sa abiso ng pagpapaalis (tingnan ang Forms Center para sa kasalukuyang kopya ng Form 1007)
• Ang isang kopya ng abiso sa pagpapaalis, kabilang ang anumang karagdagang mga dokumento na nakalakip sa paunawa, ay dapat ihain sa Rent Board sa loob ng sampung araw pagkatapos ng serbisyo ng paunawa sa nangungupahan. 
  • Ang kinakailangang paghaharap na ito ay hindi nalalapat sa mga pagpapaalis batay sa hindi pagbabayad ng upa

Dahilan lang

Karamihan sa mga nangungupahan sa tirahan sa San Francisco ay may mga proteksyon sa pagpapaalis. Iyon ay nangangahulugan na ang isang may-ari ng lupa ay dapat magkaroon ng "makatwirang dahilan" upang paalisin.

Ang "mga dahilan lamang" na ito ay maaaring magsama ng mga sitwasyon kung saan ang isang nangungupahan ay hindi nagbabayad ng renta, isang istorbo, o lumalabag sa lease. Ito ay isang "may kasalanan" na pagpapaalis.

Maaari rin itong isama ang mga "walang kasalanan" na pagpapaalis kung saan gustong lumipat ng may-ari ng bahay sa isang unit o nais na umalis sa negosyong inuupahan sa ilalim ng Ellis Act ng estado.

Alamin ang tungkol sa 16 na dahilan lamang para paalisin ang isang nangungupahan.

Mga pagbabayad sa relokasyon

Ang ilang mga pagpapaalis ay nangangailangan ng mga pagbabayad sa relokasyon. Kabilang dito ang:

• Mga pagpapalayas ng may-ari/kamag-anak na lumipat
• Mga pagpapaalis sa Ellis Act
• Mga pagpapalayas batay sa pagbebenta ng condominium alinsunod sa conversion ng condominium
• Mga pagpapalayas batay sa demolisyon/permanenteng pag-alis ng unit mula sa paggamit ng pabahay
• Mga pagpapalayas batay sa malaking rehabilitasyon
• Pansamantalang pagpapaalis upang magsagawa ng pagpapabuti ng kapital o gawaing rehabilitasyon
• Pansamantalang pagpapaalis para magsagawa ng lead remediation/abatement

Ang mga pagpapaalis na ito ay nangangailangan din ng legal na upa, sa oras na maibigay ang paunawa, na mailista sa mismong paunawa ng pagpapaalis.

Mag-click dito para sa kasalukuyang mga halaga ng pagbabayad sa relokasyon.

Mga Tag: Paksa 202