一般驅逐通知要求

概述

驅逐通知是終止租賃並告訴租戶在特定時間範圍內搬出單位的法律文件。該時間範圍通常為 3、10、30、60 或 120 天，具體取決於驅逐類型。

其他名稱：

驅逐通知可能有不同的名稱，包括：

• 終止租約通知
• 騰出通知
• 退出通知
• 治癒或戒菸通知
• 支付租金或退出的通知

通知要求

• 為了具有法律效力，驅逐通知必須以書面形式送達
• 送達驅逐通知時必須遵守所有州法律
• 應列出特定的時間範圍（通常在 3、10、30、60 或 120 天內）
• 通知必須說明驅逐的“正當理由”，該理由必須是房東驅逐的主要動機
• 驅逐通知中必須附上租金委員會表格 1007 的副本（請參閱表格中心以取得最新的表格 1007 副本）
• 驅逐通知的副本，包括通知所附的任何其他文件，必須在向租戶送達通知後十天內向租賃委員會提交 
  • 此備案要求不適用於因不付租金而驅逐的情況

正當理由

舊金山的大多數住宅租戶都享有驅逐保護。這意味著房東必須有「正當理由」才能驅逐房客。

這些「正當原因」包括租戶不支付租金、滋擾他人或違反租約的情況。這是一次「有過錯」的驅逐。

這還可以包括「無過失」驅逐，即房東希望搬進某個單位或希望根據州埃利斯法案退出租賃業務。

了解驅逐房客的16個正當理由。

搬遷費

某些驅逐需要支付搬遷費。這包括：

• 業主/親屬搬入驅逐
• 艾利斯法案驅逐
• 根據公寓轉換出售公寓而驅逐
• 基於拆除/永久移除住房使用單位的驅逐
• 基於實質康復的驅逐
• 臨時驅逐以進行資本改善或修復工作
• 臨時驅逐以進行鉛修復/減排

這些驅逐令還要求在發出驅逐令時，在驅逐通知本身上列出合法租金。

按此處查看當前搬遷付款金額。

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