Tungkol sa Small Sites Program

Panimula

Sinusuportahan ng Small Sites Program (SSP) ang mga lokal na nonprofit na sponsor na may mga acquisition at preservation na mga pautang, na nagpapatatag sa mga komunidad na nasa peligro sa pamamagitan ng pag-convert ng mga ari-arian na kinokontrol ng upa sa permanenteng abot-kayang pabahay.

Mga Alituntunin ng Programa

Ang Mga Alituntunin ng Programa ng Maliit na Site ay huling na-update noong Nobyembre 4, 2022 kasunod ng pag-apruba ng Citywide Affordable Housing Loan Committee .

I-download ang Mga Alituntunin ng Programa ng Small Sites .

Ang rubric sa pagmamarka na nakalakip sa Mga Alituntunin ng Programa ay pana-panahong ina-update batay sa kalahating-taunang paglabas ng Ulat sa Balanse ng Pabahay mula sa Departamento ng Pagpaplano .

I-download ang pinakabagong Rubric sa Pagmamarka (Excel), na-update noong Hunyo, 2025.

Paano gumagana ang Small Sites Program

1. Pagpapasiya ng Kwalipikado – Kapag ang isang may-ari ay nagnanais na magbenta ng isang gusali, kinakailangan nilang mapansin ang Mga Kwalipikadong Nonprofit . Kapag natukoy na ng isang Kwalipikadong Nonprofit sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa mga nangungupahan at angkop na pagsasaliksik na natutugunan ng gusali ang mga kinakailangan ng programa, isang kahilingan sa pagpopondo sa anyo ng Project Application ay isusumite sa MOHCD. Kasama sa mga Aplikasyon ng Proyekto ang iminungkahing presyo ng pagbili, tinantyang mga pangangailangan at gastos sa rehab, iminungkahing badyet sa pagpapatakbo na may iskedyul ng upa, at pagtatasa ng pagiging karapat-dapat sa kita ng bawat sambahayan. Ang buong mga kinakailangan ay matatagpuan sa Mga Alituntunin ng Programa ng Small Sites .
    
2. Building Rehabilitation – Ang mga gusaling nakuha sa ilalim ng Small Sites Program ay karaniwang nangangailangan ng rehabilitasyon upang matugunan ang ipinagpaliban na pagpapanatili at matiyak na ang ari-arian ay ligtas at malusog para sa mga residente nito. Maaaring kailanganin ng mga nangungupahan na pansamantalang umalis sa gusali sa panahon ng rehabilitasyon. Kung nangyari ito, ang mga nangungupahan ay ililipat sa isang katulad na apartment at ang gastos sa paglipat ay sasakupin ng Kwalipikadong Nonprofit.
    
3. Pagbabago ng Gusali – Ang mga gusaling naaprubahan sa pamamagitan ng Programang Maliliit na Site ay hindi na napapailalim sa Ordinansa ng Lupon sa Pagpapaupa ng Lungsod. Ang lahat ng mga nangungupahan sa ilalim ng Small Sites Program ay protektado ng mga batas ng pederal at estado na patas na pabahay na nagpoprotekta sa kanila mula sa hindi patas na pagtrato batay sa lahi, kulay, relihiyon, kasarian, katayuan sa pamilya, o bansang pinagmulan. Ang mga upa ay sinusuri bawat taon para sa pagtaas ng 2% hanggang 3.5% batay sa gastos sa pagpapatakbo ng gusali. Dahil ang gusali ay maaari lamang gamitin bilang abot-kayang pabahay sa ilalim ng Small Sites Program, ang mga nangungupahan ay hindi maililipat sa ilalim ng Just Cause eviction protections.

I-download ang Small Sites Program Information Sheet .

Mga kasosyo sa komunidad ng Small Sites Program

Tingnan ang listahan ng Mga Programang Maliit na Site na Kwalipikadong Nonprofit .

Kung gusto mong imungkahi ang iyong gusali, inirerekomenda ng MOHCD na makipag-ugnayan sa isang Kwalipikadong Nonprofit mula sa listahan sa itaas.

Karagdagang Impormasyon sa Programa

• Mga form at alituntunin sa maraming pamilya
• Community Opportunity to Purchase (COPA)
• Partial transfer tax exemption para sa mga transaksyong mahigit limang milyong dolyar
• Ulat sa Pagsusukat ng Housing Accelerator Fund (HAF).