TRANG THÔNG TIN
Về Chương trình Trang web Nhỏ
Chương trình Khu đất nhỏ giúp ngăn ngừa tình trạng di dời và tăng cường sự ổn định nhà ở cho tất cả người dân San Francisco.
Giới thiệu
Chương trình Khu đất nhỏ (SSP) hỗ trợ các nhà tài trợ phi lợi nhuận địa phương bằng các khoản vay mua lại và bảo tồn, ổn định các cộng đồng có nguy cơ bằng cách chuyển đổi các bất động sản có giá thuê được kiểm soát thành nhà ở giá rẻ lâu dài.
Hướng dẫn chương trình
Hướng dẫn Chương trình Khu đất nhỏ được cập nhật lần cuối vào ngày 4 tháng 11 năm 2022 sau khi được Ủy ban cho vay nhà ở giá rẻ toàn thành phố chấp thuận.
Tải xuống Hướng dẫn về Chương trình trang web nhỏ .
Bảng chấm điểm kèm theo Hướng dẫn Chương trình được cập nhật định kỳ dựa trên Báo cáo Cân đối Nhà ở được Sở Quy hoạch phát hành hai lần một năm.
Tải xuống Bảng chấm điểm mới nhất (Excel), cập nhật tháng 6 năm 2025.
Chương trình trang web nhỏ hoạt động như thế nào
- Xác định đủ điều kiện – Khi chủ sở hữu có ý định bán một tòa nhà, họ phải thông báo cho Tổ chức phi lợi nhuận đủ điều kiện . Sau khi Tổ chức phi lợi nhuận đủ điều kiện xác định thông qua giao tiếp với người thuê nhà và nghiên cứu thẩm định rằng tòa nhà đáp ứng các yêu cầu của chương trình, một yêu cầu tài trợ dưới dạng Đơn xin dự án sẽ được gửi đến MOHCD. Đơn xin dự án sẽ bao gồm giá mua đề xuất, nhu cầu và chi phí cải tạo ước tính, ngân sách hoạt động đề xuất với lịch trình tiền thuê và đánh giá đủ điều kiện về thu nhập của mỗi hộ gia đình. Có thể tìm thấy đầy đủ các yêu cầu trong Hướng dẫn chương trình Khu đất nhỏ .
- Cải tạo tòa nhà – Các tòa nhà được mua theo Chương trình Khu đất nhỏ thường cần được cải tạo để giải quyết vấn đề bảo trì bị hoãn lại và đảm bảo bất động sản an toàn và lành mạnh cho cư dân. Người thuê nhà có thể cần phải tạm thời chuyển ra khỏi tòa nhà trong quá trình cải tạo. Nếu điều này xảy ra, người thuê nhà sẽ được chuyển đến một căn hộ tương tự và chi phí di chuyển sẽ được Tổ chức phi lợi nhuận đủ điều kiện chi trả.
- Chuyển đổi tòa nhà – Các tòa nhà được chấp thuận thông qua Chương trình Small Sites không còn phải tuân theo Sắc lệnh của Hội đồng Thuê nhà của Thành phố nữa. Tất cả người thuê nhà theo Chương trình Small Sites đều được bảo vệ bởi luật nhà ở công bằng của liên bang và tiểu bang, luật này bảo vệ họ khỏi bị đối xử bất công dựa trên chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính, tình trạng gia đình hoặc quốc tịch. Tiền thuê nhà được xem xét hàng năm để tăng từ 2% đến 3,5% dựa trên chi phí vận hành tòa nhà. Vì tòa nhà chỉ có thể được sử dụng làm nhà ở giá rẻ theo Chương trình Small Sites, nên người thuê nhà sẽ không bị di dời theo các biện pháp bảo vệ trục xuất vì lý do chính đáng.
Tải xuống Tờ thông tin về Chương trình Cơ sở nhỏ .
Đối tác cộng đồng của Chương trình trang web nhỏ
Xem danh sách các tổ chức phi lợi nhuận đủ điều kiện tham gia Chương trình trang web nhỏ.
Nếu bạn muốn đề cử tòa nhà của mình, MOHCD khuyên bạn nên liên hệ với một Tổ chức phi lợi nhuận đủ điều kiện trong danh sách trên.