PÁGINA DE INFORMACIÓN
Acerca del Programa de Sitios Pequeños
El Programa de Sitios Pequeños ayuda a prevenir el desplazamiento y aumenta la estabilidad de la vivienda para todos los habitantes de San Francisco.
Introducción
El Programa de Sitios Pequeños (SSP) apoya a patrocinadores locales sin fines de lucro con préstamos para adquisición y preservación, estabilizando comunidades en riesgo al convertir propiedades con alquiler controlado en viviendas permanentemente asequibles.
Directrices del programa
Las Pautas del Programa de Sitios Pequeños se actualizaron por última vez el 4 de noviembre de 2022 luego de la aprobación del Comité de Préstamos para Vivienda Asequible de toda la Ciudad .
Descargue las Pautas del Programa de Sitios Pequeños .
La rúbrica de puntuación adjunta a las Directrices del Programa se actualiza periódicamente con base en la publicación semestral del Informe de Balance de Vivienda del Departamento de Planificación .
Descargue la última rúbrica de puntuación (Excel), actualizada en junio de 2025.
Cómo funciona el Programa de Sitios Pequeños
- Determinación de Elegibilidad : Cuando un propietario pretende vender un edificio, debe notificar a las Organizaciones sin Fines de Lucro Calificadas . Una vez que una Organización sin Fines de Lucro Calificada determine, mediante comunicación con los inquilinos y una investigación exhaustiva, que el edificio cumple con los requisitos del programa, se presentará una solicitud de financiamiento mediante una Solicitud de Proyecto al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano (MOHCD). Las solicitudes de proyecto incluirán el precio de compra propuesto, la estimación de las necesidades y el costo de la rehabilitación, el presupuesto operativo propuesto con el plan de alquileres y una evaluación de la elegibilidad de ingresos de cada hogar. Los requisitos completos se pueden encontrar en las Directrices del Programa para Sitios Pequeños .
- Rehabilitación de Edificios : Los edificios adquiridos bajo el Programa de Sitios Pequeños suelen requerir rehabilitación para abordar el mantenimiento atrasado y garantizar la seguridad y salubridad de la propiedad para sus residentes. Es posible que los inquilinos tengan que mudarse temporalmente del edificio durante la rehabilitación. En tal caso, se les trasladará a un apartamento similar y la organización sin fines de lucro calificada cubrirá el costo de la mudanza.
- Conversión de Edificios : Los edificios aprobados a través del Programa de Sitios Pequeños ya no están sujetos a la Ordenanza de la Junta de Alquileres de la Ciudad. Todos los inquilinos del Programa de Sitios Pequeños están protegidos por las leyes federales y estatales de vivienda justa, lo que los protege de ser tratados injustamente por motivos de raza, color, religión, sexo, situación familiar u origen nacional. Los alquileres se revisan anualmente con un aumento del 2% al 3.5% según el costo de operación del edificio. Dado que el edificio solo puede utilizarse como vivienda asequible bajo el Programa de Sitios Pequeños, los inquilinos no serán desalojados bajo las protecciones de desalojo por Causa Justa.
Descargue la hoja informativa del Programa de Sitios Pequeños .
Socios comunitarios del Programa de Sitios Pequeños
Vea la lista de organizaciones sin fines de lucro calificadas para programas de sitios pequeños.
Si desea nominar su edificio, MOHCD recomienda comunicarse con una organización sin fines de lucro calificada de la lista anterior.