Proseso ng Aplikasyon at Pagpapatala sa Distrito para sa Pagpopondo sa Muling Pagbabago ng Downtown

Magbukas ng aplikasyon para Mag-enroll sa Downtown Revitalization District sa pamamagitan ng pagsusumite ng Notice of Eligibility sa Distrito sa DRFD@sfgov.org sa loob ng 30 araw mula sa pag-isyu. Kapag naisumite na ang Notice of Eligibility, ang aplikante ng proyekto ay papasok sa isang cost recovery Memorandum of Understanding (MOU) kasama ang Distrito upang pahintulutan ang Lungsod at Distrito na mabawi ang mga aktwal na gastos sa administrasyon na nauugnay sa pagproseso ng aplikasyon ng proyekto para sa Pagpapatala. Dapat na naka-enroll na ang proyekto bago ang Disyembre 31, 2032 upang makatanggap ng mga taunang distribusyon.

Para makumpleto ang Pagpapatala sa Distrito, ang proyekto ay dapat pumasok sa isang napirmahang Kasunduan sa Proyekto sa pamamagitan ng pagsusumite ng mga sumusunod na materyales sa Distrito sa DRFD@sfgov.org :

• Kopya ng Liham ng Pag-apruba sa Pagpaplano ng proyekto na inisyu ng Kagawaran ng Pagpaplano
• Sinumpaang Salaysay ng Inaasahang Gastos ng Kwalipikadong Pag-unlad

Ilalarawan ng Kasunduan ang sukat ng metro kwadrado ng proyekto na kumakatawan sa isang conversion mula sa Komersyal na paggamit patungo sa Residential, ang naaangkop na abot-kayang pabahay at mga kinakailangan sa paggawa, at ang proseso para sa pagdodokumento ng Base Assessed Value ng proyekto at ang incremental taxable assessed value kasunod ng pagkumpleto ng proyekto. Kasama rin sa Kasunduan ang isang mekanismo ng pagbawi ng gastos para mabawi ng Distrito ang taunang aktwal na gastos ng Distrito at Lungsod na nauugnay sa paghahati ng mga buwis sa proyekto at mga gastos sa administratibo na nauugnay sa proyekto.

Ang mga proyekto ay dapat kumuha ng Unang Dokumento ng Konstruksyon , gaya ng tinukoy sa Seksyon 401 ng Planning Code, na may 36 na buwan mula sa pag-isyu ng Liham ng Pag-apruba sa Planning, o ang Kasunduan ay awtomatikong magtatapos at ang proyekto ay hindi na ituturing na Nakatala. Maaaring muling magpatala ang mga proyekto sa pamamagitan ng pagpasok sa isang bagong Kasunduan anumang oras bago ang Disyembre 31, 2032, at bago mabigyan ng Unang Dokumento ng Konstruksyon.

Ang mga proyekto ay magsisimulang makatanggap ng taunang pamamahagi sa unang taon ng pananalapi (simula Hulyo 1) kasunod ng taon ng pananalapi (na magtatapos Hunyo 30) kung saan ang proyekto ay makakatanggap ng Sertipiko ng Pagkumpleto mula sa Downtown Revitalization District. Upang makakuha ng Sertipiko ng Pagkumpleto, isumite ang mga sumusunod na materyales sa District Board sa DRFD@sfgov.org:

• Kopya ng Unang Sertipiko ng Pagtitira ng proyekto, gaya ng tinukoy sa Seksyon 401 ng Kodigo sa Pagpaplano, na inisyu ng Kagawaran ng Inspeksyon sa Gusali
• Sinumpaang Salaysay ng mga Pangwakas na Gastos sa Kwalipikadong Pagpapaunlad

Hindi makakatanggap ang mga proyekto ng Sertipiko ng Pagkumpleto maliban kung kinumpirma ng Distrito sa Office of Labor Standards Enforcement na walang aktibong imbestigasyon sa mga paglabag sa pamantayan ng paggawa para sa proyekto.