Proceso de solicitud e inscripción para el Distrito de Financiamiento para la Revitalización del Centro

Abra una solicitud para inscribirse en el Distrito de Revitalización del Centro enviando el Aviso de Elegibilidad al Distrito a DRFD@sfgov.org dentro de los 30 días posteriores a su emisión. Una vez enviado el Aviso de Elegibilidad, el solicitante del proyecto deberá firmar un Memorando de Entendimiento (MOU) de recuperación de costos con el Distrito para que la Ciudad y el Distrito recuperen los costos administrativos reales asociados con la tramitación de la solicitud de inscripción del proyecto. El proyecto debe estar inscrito antes del 31 de diciembre de 2032 para recibir las distribuciones anuales.

Para completar la inscripción en el Distrito, el proyecto debe firmar un Acuerdo de Proyecto ejecutado enviando los siguientes materiales al Distrito a DRFD@sfgov.org :

• Copia de la Carta de Aprobación de Planificación del proyecto emitida por el Departamento de Planificación
• Declaración Jurada de Costos de Desarrollo Calificados Proyectados

El Acuerdo describirá los metros cuadrados del proyecto que representan una conversión de uso comercial a residencial, los requisitos aplicables de vivienda asequible y mano de obra, y el proceso para documentar el Valor tasado base del proyecto y el valor tasado imponible incremental después de la finalización del proyecto. El Acuerdo también incluirá un mecanismo de recuperación de costos para que el Distrito recupere los costos reales anuales del Distrito y la Ciudad asociados con la división de impuestos al proyecto y los costos administrativos asociados con el proyecto.

Los proyectos deben obtener un Documento de Primera Construcción , según lo definido en la Sección 401 del Código de Planificación, dentro de los 36 meses posteriores a la emisión de la Carta de Aprobación de Planificación; de lo contrario, el Acuerdo se rescindirá automáticamente y el proyecto dejará de considerarse Inscrito. Los proyectos pueden reinscribirse mediante la firma de un nuevo Acuerdo en cualquier momento antes del 31 de diciembre de 2032 y antes de que se les emita un Documento de Primera Construcción.

Los proyectos comenzarán a recibir distribuciones anuales durante el primer año fiscal (que comienza el 1 de julio) posterior al año fiscal (que termina el 30 de junio) en el que el proyecto reciba el Certificado de Finalización del Distrito de Revitalización del Centro. Para obtenerlo, envíe la siguiente documentación a la Junta del Distrito a DRFD@sfgov.org:

• Copia del Primer Certificado de Ocupación del proyecto, según se define en la Sección 401 del Código de Planificación, emitido por el Departamento de Inspección de Edificios
• Declaración Jurada de Costos Finales de Desarrollo Calificados

Los proyectos no recibirán un Certificado de Finalización a menos que el Distrito haya confirmado con la Oficina de Cumplimiento de Normas Laborales que no hay investigaciones activas de violaciones de las normas laborales para el proyecto.