Quy trình đăng ký và tham gia Khu Tài chính Tái thiết Trung tâm Thành phố

Hãy nộp đơn đăng ký tham gia Khu Tái thiết Trung tâm Thành phố bằng cách gửi Thông báo Đủ điều kiện đến Khu vực tại địa chỉ DRFD@sfgov.org trong vòng 30 ngày kể từ ngày cấp. Sau khi Thông báo Đủ điều kiện được gửi đi, người nộp đơn dự án sẽ ký kết Biên bản Ghi nhớ (MOU) về việc thu hồi chi phí với Khu vực để Thành phố và Khu vực có thể thu hồi các chi phí hành chính thực tế liên quan đến việc xử lý đơn đăng ký tham gia dự án. Dự án phải được đăng ký trước ngày 31 tháng 12 năm 2032 để nhận được các khoản phân bổ hàng năm.

Để hoàn tất việc đăng ký vào Quận, dự án phải ký kết Thỏa thuận Dự án bằng cách gửi các tài liệu sau đến Quận theo địa chỉ DRFD@sfgov.org :

• Bản sao Giấy chấp thuận quy hoạch dự án do Sở Quy hoạch cấp.
• Bản cam kết về chi phí phát triển dự kiến ​​đủ điều kiện

Thỏa thuận sẽ mô tả diện tích của dự án chuyển đổi từ mục đích thương mại sang mục đích nhà ở, các yêu cầu về nhà ở giá rẻ và lao động áp dụng, và quy trình ghi nhận Giá trị Đánh giá Cơ sở và giá trị đánh giá chịu thuế gia tăng của dự án sau khi hoàn thành. Thỏa thuận cũng sẽ bao gồm cơ chế thu hồi chi phí để Quận thu hồi các chi phí thực tế hàng năm của Quận và Thành phố liên quan đến việc phân bổ thuế cho dự án và các chi phí hành chính liên quan đến dự án.

Các dự án phải có được Giấy phép Xây dựng Đầu tiên , theo định nghĩa tại Mục 401 của Bộ luật Quy hoạch, trong vòng 36 tháng kể từ ngày cấp Giấy chấp thuận quy hoạch, nếu không Thỏa thuận sẽ tự động chấm dứt và dự án sẽ không còn được coi là đã đăng ký. Các dự án có thể đăng ký lại bằng cách ký kết một Thỏa thuận mới bất cứ lúc nào trước ngày 31 tháng 12 năm 2032 và trước khi được cấp Giấy phép Xây dựng Đầu tiên.

Các dự án sẽ bắt đầu nhận được khoản phân bổ hàng năm vào năm tài chính đầu tiên (bắt đầu từ ngày 1 tháng 7) sau năm tài chính (kết thúc vào ngày 30 tháng 6) mà dự án nhận được Giấy chứng nhận hoàn thành từ Khu vực Tái thiết Trung tâm Thành phố. Để nhận được Giấy chứng nhận hoàn thành, hãy gửi các tài liệu sau đến Hội đồng Khu vực tại địa chỉ DRFD@sfgov.org:

• Bản sao Giấy chứng nhận hoàn công đầu tiên của dự án, theo định nghĩa tại Mục 401 của Bộ luật Quy hoạch, do Sở Kiểm tra Xây dựng cấp.
• Bản cam kết về chi phí phát triển cuối cùng đã được phê duyệt

Các dự án sẽ không được cấp Giấy chứng nhận hoàn thành trừ khi Quận đã xác nhận với Văn phòng Thực thi Tiêu chuẩn Lao động rằng không có cuộc điều tra nào đang diễn ra về vi phạm tiêu chuẩn lao động đối với dự án đó.