Regular na Pagtatasa

Pagbabawas sa mga apela sa halaga (ang halaga noong Enero 1 ng kasalukuyang taon)

Halaga ng ari-arian habang isinasagawa ang konstruksyon (ang halaga noong Enero 1 ng kasalukuyang taon).

Pagtatasa ng Batayang Taon

Mga apela sa Pagbabago ng Pagmamay-ari at Bagong Konstruksyon na isinampa sa pagitan ng Hulyo 2 at Setyembre 15 sa taon na unang nailagay ang halaga ng iyong ari-arian sa regular na listahan ng pagtatasa, o sa loob ng susunod na tatlong taon.

Karagdagang Pagtatasa

Mga apela sa Pagbabago ng pagmamay-ari at mga bagong konstruksyon na isinampa sa loob ng 60 araw mula sa pagpapadala ng paunawa ng supplemental assessment (o supplemental tax bill sa ilang county) o ang petsa ng postmark ng paunawa o singil sa buwis alinman ang mas huli.

Pagbabago ng Gulong

Nag-aapela ang pagwawasto ng listahan kapag binago ng Assessor ang halaga sa listahan noong nakaraang taon.

Pagtatasa ng Pagtakas

Mga apela sa halaga ng ari-arian na natuklasan ng Tagatasa na hindi nasuri nang maayos o hindi nasuri sa nakaraang taon

Muling Pagtatasa ng Kalamidad

Mga apela sa nabawasang halaga na inilagay ng Assessor sa ari-arian pagkatapos ng isang natural na sakuna (halimbawa, lindol, baha)

( Tingnan ang gabay sa mga Apela sa Pagtatasa ng Ari-arian para sa kumpletong paliwanag )

Ang sumusunod na bidyo na pinamagatang Your Assessment Appeal ay binuo bilang isang pakikipagtulungan sa pagitan ng Board Taxpayers' Rights Advocate at ng County-Assessed Properties Division. Bukod pa rito, maraming county ang nagbigay ng tulong at input. Ang bidyo ay nahahati sa mga sumusunod na segment:

• Panimula
• Pagbaba ng Halaga sa Merkado
• Halaga ng Batayang Taon
• Muling Pagtatasa Pagkatapos ng Kalamidad
• Pagtatasa ng Pagtakas at Mga Pagbabago sa Roll
• Pagpuno ng Aplikasyon
• Paghahanda para sa Iyong Pagdinig
• Ang Iyong Pagdinig
• Mga Kredito

Panoorin ang video na "Ang Iyong Apela sa Pagtatasa"

PROGRAMA NG OPISYAL NG PAGDINIG

Ang Hearing Officer Program ay makukuha lamang para sa mga apela sa mga single-family dwelling, condominium, kooperatiba o multiple family dwelling na may 4 na unit o mas mababa pa. Ang mga bayarin sa pagdinig ay hindi nalalapat sa mga aplikasyong dinidinig sa ilalim ng Hearing Officer Program.

Ang lahat ng mga komisyoner ng Assessment Appeals Board ay kumikilos bilang mga Opisyal ng Pagdinig. Ang isang Opisyal ng Pagdinig ay gumaganap ng parehong mga tungkulin gaya ng mga komisyoner na nakaupo para sa isang Pagdinig ng Lupon, maliban sa isang Opisyal ng Pagdinig ay maaari lamang dinggin ang mga aplikasyon para sa mga single-family dwelling, condominium, kooperatiba o multi-residential dwelling na may 4 na yunit o mas mababa pa. 

Kung ikaw ay napili at Kwalipikado para sa Hearing Officer Program, ang mga paglilitis ay hindi gaanong pormal kumpara sa isang Board Hearing. Ikaw at ang isang kinatawan mula sa opisina ng Assessor ay haharap sa isang commissioner, na uupo bilang Hearing Officer para sa Assessment Appeals Board. Diringgin ng Hearing Officer ang testimonya at susuriin ang ebidensya mula sa magkabilang panig. 

Kapag dumalo ka sa pagdinig, kailangan mong magdala ng 3 set ng anumang dokumentong nais mong isumite bilang suporta sa iyong halaga. Kung ang ari-ariang pinag-uusapan ay isang owner-occupied, single family residence o condominium, hihilingin muna sa kinatawan ng Assessor na iharap ang kanilang kaso. Pagkatapos ay hihilingin sa iyo na ipahayag ang iyong opinyon sa halaga at ipakita ang mga katotohanang pinagbabatayan mo upang suportahan ang iyong halaga. Pareho kayong maaaring magtanong ng kinatawan ng Assessor sa isa't isa tungkol sa ebidensya ng isa. Sa pagtatapos ng pagdinig, ang Hearing Officer ay karaniwang magbibigay ng rekomendasyon sa halaga. 

Kung kayo o ang kinatawan ng Assessor ay hindi sumasang-ayon sa inirerekomendang halaga, ang parehong partido ay may 14 na araw mula sa desisyon ng Hearing Officer na ipaalam sa aming opisina sa pamamagitan ng sulat. Kung ang inirerekomendang halaga ay tinanggihan ng alinmang partido sa oras, ang Aplikasyon ay iiskedyul para sa isang bagong pagdinig sa harap ng 3-miyembrong panel ng Lupon para sa pangwakas na desisyon.

PAGDINIG NG LUPON

Kung hindi ka partikular na humiling ng isang Hearing Officer, awtomatikong itatakda ang iyong Aplikasyon para sa isang Board Hearing , at may ilalapat na naaangkop na bayarin sa pagdinig.  

Ang Pagdinig ng Lupon ay isinasagawa sa paraang mala-hudisyal ng isang panel na may 3 miyembro, kung saan isa sa mga ito ang mamumuno sa pagdinig. Ang mga aplikasyon para sa apela na nakatakda sa isang partikular na araw ay tatawagin ng klerk. Hihilingin sa iyo na humakbang at umupo sa mesa sa kanan ng Lupon para sa pagdinig ng iyong apela. Isang panunumpa ang ibibigay ng klerk sa magkabilang panig. Pagkatapos ay tutukuyin ng klerk kung ikaw o ang Tagatasa ang may pasanin ng pagpapatunay upang matukoy kung aling partido ang unang maghaharap ng kanilang kaso. 

Dapat kang magdala ng 5 set ng anumang dokumentong iyong pinagbabasehan upang suportahan ang iyong halaga sa isang Pagdinig ng Lupon. Ikaw at ang kinatawan ng Tagasuri ay parehong maghaharap ng kani-kanilang kaso sa Lupon. Papayagan kayong mag-cross-examine sa isa't isa tungkol sa mga ebidensyang iniharap, at ang magkabilang panig ay bibigyan ng pagkakataong magbigay ng mga pangwakas na argumento o magbigay ng buod sa Lupon tungkol sa iyong apela. Kaagad pagkatapos ng iyong pagdinig, maaaring ipahayag ng Lupon ang desisyon nito, o maaaring kunin ng Lupon ang iyong apela sa ilalim ng submission, pag-usapan nang pribado, at ilabas ang desisyon nito sa ibang araw. Pakitandaan na ang desisyon mula sa isang Pagdinig ng Lupon ay pinal.

Pakitandaan na ang Assessment Appeals Board ay may dalawang taon mula sa petsa ng paghahain ng Aplikasyon sa tamang oras upang dinggin at magbigay ng desisyon. Ang paghahain ng Aplikasyon para sa pinababang assessment ay hindi nagpapawalang-bisa sa nagbabayad ng buwis mula sa obligasyon na bayaran ang mga buwis sa ari-arian sa o bago ang naaangkop na takdang petsa na nakasaad sa singil sa buwis. Kung ang isang pagbawas ay ipinagkaloob, isang proporsyonal na refund ng mga buwis na binayaran ang gagawin ng County.

PAGHAHANDA PARA SA IYONG PAGDINIG
Kapag pormal na tinanggap ang iyong Aplikasyon , hinihiling ng batas na maabisuhan ka nang hindi bababa sa 45 araw bago ang iyong nakatakdang petsa ng pagdinig. Upang maghanda para sa pagdinig, kakailanganin mong tipunin at tipunin ang mga katanggap-tanggap na ebidensya na iyong dadalhin sa pagdinig upang suportahan ang iyong posisyon. Para sa mga pagdinig ng Hearing Officer, dapat kang magdala ng tatlong set ng mga dokumento na gagamitin bilang ebidensya para sa iyong pagdinig. Para sa mga pagdinig ng Board, dapat kang magdala ng anim na set ng mga dokumento na gagamitin bilang ebidensya para sa iyong pagdinig. Kung hindi mo mabibigyan ang Assessment Appeals Board ng ebidensyang kailangan nito upang isaalang-alang ang iyong kahilingan para sa isang pagbawas, tatanggihan ang iyong apela.

Tandaan na ang layunin ng pagdinig ay upang lutasin ang hindi pagkakaunawaan sa pagitan mo at ng Tanggapan ng Tagatasa. Bagama't hindi ginagamit ng mga pagdinig ang pormal na mga tuntunin ng ebidensya na sinusunod ng mga korte, ang anumang ebidensyang iyong ihaharap ay dapat na angkop at makabuluhan upang maging katanggap-tanggap.

MGA KATUNAYAN UPANG SUMUPORTA SA IYONG OPINYON SA HALAGA NG IYONG ARI-ARIAN
May tatlong pangunahing pamamaraan na ginagamit ng mga appraiser upang malaman ang halaga ng ari-arian:

• Maihahambing na pamamaraan ng pagbebenta ng magkatulad na ari-arian (tingnan sa ibaba para sa paliwanag)
• Pamamaraan sa gastos ng pagpapalit na binawasan ang pamumura
• Pamamaraan sa kita

Sa karamihan ng mga apela sa residensyal na kaso, ang pinaka-maaasahang uri ng ebidensya na sumusuporta sa iyong opinyon tungkol sa "patas na halaga sa pamilihan" ay ang maihahambing na pamamaraan ng pagbebenta.

MAIHAHANGAD NA PAMAMARAAN NG PAGBENTA SA HALAGA

(Mag-click DITO PARA SA Worksheet ng Paghahambing ng Residential )

A. Anong Petsa ng Pagtatasa ang Gagamitin
Ang petsa ng halaga - ang petsang ginamit bilang batayan sa pagtukoy ng halaga ng iyong ari-arian - ay nakadepende sa dahilan ng iyong apela.

• Tanggihan ang mga apela sa halaga. Ginagamit ang Enero 1 ng taon kung saan ka nag-aaplay. Halimbawa, kung naghain ka ng apela sa pagitan ng Hulyo 2 at Setyembre 16, 2024, ang Enero 1, 2024 ang magiging petsa ng iyong pagtatasa. Anumang maihahambing na benta na iyong ihaharap bilang ebidensya ay maaaring mangyari anumang oras bago ang Enero 1, 2024 , ngunit hindi hihigit sa 90 araw pagkatapos ng Enero 1, 2024 (ibig sabihin, Marso 31, 2024). Gayundin, kung plano mong maghain ng apela sa panahon ng paghahain mula Hulyo 2 hanggang Setyembre 15 sa 2025, ang petsa ng iyong lien ay Enero 1, 2025. Anumang maihahambing na benta bago ang Enero 1, 2025 ay tatanggapin, ngunit ang mga benta na lampas sa Marso 31, 2025 ay hindi ituturing na wastong ebidensya. Ang mainam na panahon para sa maihahambing na benta ay 90 araw bago hanggang 90 araw pagkatapos ng naaangkop na petsa ng lien noong Enero 1 . 
• Mga apela sa Pagbabago ng pagmamay-ari at bagong konstruksyon (halaga sa base year). Ginagamit ang petsa ng Pagbabago ng pagmamay-ari o petsa ng natapos na konstruksyon (kilala rin bilang Petsa ng Pangyayari) na nakasaad sa abiso ng muling pagtatasa. Halimbawa, kapag umaapela sa isang bagong binili noong Disyembre 20, gagamitin mo ang Disyembre 20 bilang iyong petsa ng pagtatasa. Anumang maihahambing na benta na iyong ihaharap bilang ebidensya ay dapat na naganap noong o bago ang Disyembre 20, ngunit hindi hihigit sa 90 araw pagkatapos ng Disyembre 20.

B. Pinagmumulan ng Impormasyon
Makakahanap ka ng maihahambing na datos ng benta sa pamamagitan ng mga lokal na ahente at broker ng real estate, mga tagasuri ng real estate, at mga broker ng mortgage. Kung gagamit ka ng isa sa mga mapagkukunang ito ng datos, dapat mong tiyakin na makakahanap sila ng maihahambing na benta na angkop para sa petsa ng pagtatasa ng ari-arian na iyong inaapela.

C. Paano Suriin ang Maihahambing na Benta
Ang "maihahambing na benta" ay mga benta ng iba pang mga ari-arian na katulad ng sa iyo. Tatlong magkakaibang pamantayan ang ginagamit upang husgahan ang pagiging maihahambing ng mga ari-ariang isinumite mo bilang ebidensya.

• Ang mga transaksyon ba ng mga benta ay "arm's-length open market"? Ang transaksyong "arm's-length open market" ay tumutukoy sa mga kundisyon kaugnay ng pagbebenta. Ang ari-arian ba nalantad para sa pagbebenta sa open market? Mayroon ba nito na maaaring ibenta? Kinailangan bang magbenta agad ang nagbebenta? Ang ari-arian ba ay nakalista para sa pagbebenta sa isang Realtor? Magkakilala ba ang mamimili at nagbebenta? Halimbawa, ang isang bahay na naibenta sa pagitan ng mga kamag-anak ay maaaring maibenta nang mas mababa kaysa sa kung ito ay naibenta sa isang taong hindi kilala ng nagbebenta. Sa sitwasyong iyon, ang isang benta ay maaaring hindi isang arm's-length na transaksyon.
• Ang mga katangian ba ay pisikal na magkatulad sa iyong ari-arian? Ang mga elementong ginagamit upang sukatin ang pisikal na pagkakatulad ay kinabibilangan ng, ngunit hindi limitado sa, mga sumusunod:
• -Layo mula sa iyong ari-arian
• -Pagsasasona
• -Ang bilang ng mga silid-tulugan at banyo
• -Taon ng pagkakagawa
• -Laki/kwadradong talampakan ng mga pagpapabuti
• -Laki ng lote at iba pang mga katangian tulad ng lote sa sulok o tanawin
• -Iba't ibang mga pagpapabuti tulad ng mga pool, patio, at iba pa
• -Kalidad ng konstruksyon
• -Kondisyon ng ari-arian (mahusay, mabuti, kaaya-aya, o hindi maganda)
• May kaugnayan ba ang mga maihahambing na benta para sa petsa ng pagtatasa ng ari-ariang iyong inaapela? Ayon sa batas, maaari lamang isaalang-alang ng Assessment Appeals Board ang mga maihahambing na benta na naganap nang hindi lalampas sa 90 araw pagkatapos ng petsa ng pagtatasa ng iyong ari-arian na iyong inaapela. Ang mga maihahambing na benta na naganap bago o hanggang 90 araw pagkatapos ng petsa ng pagtatasa ay katanggap-tanggap, ngunit ang mga benta na mas malapit sa petsa ng pagtatasa ay malamang na maituturing ng Assessment Appeals Board bilang mas maaasahan.

ANG IYONG PAGDINIG SA MGA APELYADO SA PAGTATASA

A. Paunawa ng Pagdinig
Matapos matanggap ang iyong maayos na nakumpletong Aplikasyon, ikaw ay itatakda para sa isang pagdinig. Ikaw o ang iyong ahente ay aabisuhan tungkol sa petsa ng iyong pagdinig nang hindi bababa sa 45 araw bago ang iyong unang nakatakdang pagdinig. Inaasahang diringgin at pagpapasyahan ng Assessment Appeals Board ang iyong apela sa loob ng dalawang taon mula sa napapanahong paghahain ng isang Aplikasyon.

B. Pagdalo sa Pagdinig
Ikaw, bilang aplikante, ay dapat na personal na dumalo sa pagdinig o katawanin ng isang awtorisadong ahente na lubos na pamilyar sa mga katotohanan ng iyong apela. Ang hindi pagsipot mo o ng iyong ahente ay maaaring magresulta sa pagtanggi sa iyong Aplikasyon.

C. Pasanin ng Patunay
Ang Tanggapan ng Tagatasa ang may pananagutan sa pagpapatunay sa mga sumusunod na sitwasyon:

• Mga apela ng mga tirahang inookupahan ng may-ari, mga tirahang pang-isahan ng pamilya na Kwalipikado para sa eksemsyon sa buwis sa ari-arian ng mga may-ari ng bahay
• Mga apela sa tinasang halaga ng iyong ari-arian kapag ang Assessor ay nagpatala ng halagang naiiba sa iyong presyo ng pagbili
• Mga pagtatasa ng pagtakas

Sa lahat ng iba pang sitwasyon, ang aplikante ay may responsibilidad na patunayan na ang ari-arian ay hindi wastong nasuri.

D. Paggawa ng Desisyon
Ibabatay ng Assessment Appeals Board ang desisyon nito sa ebidensyang iniharap mo at ng Assessor sa pagdinig. Susuriin ng Board ang kaangkupan ng anumang pamamaraan sa pagpapahalaga at ang datos na ginamit mo o ng iyong awtorisadong ahente at ng Assessor upang makabuo ng isang konklusyon.

E. Paunawa ng Desisyon
Maaaring ipahayag ng Appeals Board ang desisyon nito sa iyong pagdinig, o isumite ang bagay na ito, pag-usapan nang pribado, at ilabas ang desisyon nito sa ibang araw. Kung walang desisyong iaanunsyo sa iyong pagdinig, ang Clerk of the Assessment Appeals Board ay magpapadala sa iyo o sa iyong ahente ng nakasulat na desisyon sa pamamagitan ng koreo.

Ang nakasulat na Findings of Fact ng Assessment Appeals Board ay isang legal na dokumentong inihanda ng Lupon na nagbubuod ng mga batayan para sa apela na itinaas sa iyong Aplikasyon, nagtatakda ng pagsusuri ng Lupon sa mga isyung iyon at sa mga argumento ng mga partido, at nagpapakita ng batayan para sa desisyon ng Lupon sa iyong apela. Kasama rin sa Findings of Fact ang paraan o mga pamamaraan ng pagpapahalaga na ginagamit ng Lupon sa pagtukoy ng buong halaga sa pamilihan ng ari-arian o mga bahagi nito.

Kung ang isang aplikante o ang tagatasa ay nagnanais ng nakasulat na mga Natuklasan ng Katotohanan, ang kahilingan ay dapat gawin nang nakasulat at isumite sa klerk bago magsimula ang pagdinig, o hilingin nang pasalita sa rekord bago magsimula ang pagdinig.

Ang bayad para sa paghahanda ng mga Natuklasan ng Katotohanan ay $430 kada oras, na may maximum na 30 oras na maaaring singilin. Isang deposito na katumbas ng isang oras ang dapat gawin bago matapos ang pagdinig. Ang humihiling na partido ay sisingilin para sa anumang karagdagang oras na ginugol (hanggang 30 oras) sa unang isang oras na bayad na deposito. Ang mga karagdagang singil sa humihiling na partido ay dapat bayaran nang buo bago ipadala ang mga Natuklasan ng Lupon.

Hindi makukuha ang mga Natuklasan na Katotohanan para sa mga kasong dinidinig sa harap ng isang Opisyal ng Pagdinig

Kung ang iyong pagtatasa ay nabawasan pagkatapos ng iyong pagdinig at ang iyong Aplikasyon ay itinalaga upang magsilbing isang kahilingan para sa isang refund, awtomatikong ipoproseso ng county ang isang refund para sa iyo. Gayunpaman, kung ang iyong Aplikasyon ay hindi itinalaga bilang isang kahilingan para sa refund at ikaw ay matagumpay sa pagdinig ng apela, maaaring kailanganin mong magsumite ng isang hiwalay na "hiling para sa refund" sa Board of Supervisors ng county.

Ang isang disbentaha ng pagkakaroon ng iyong Aplikasyon na magsisilbi ring kahilingan para sa refund ay maaari nitong paikliin ang iyong oras upang magdesisyon kung itutuloy ang iyong kahilingan sa Korte Superior kung ang resulta ng iyong apela ay hindi pabor sa iyo. Kung ang Aplikasyon ay iyo ring kahilingan para sa refund, dapat mong ihain ang iyong kahilingan sa Korte Superior sa loob ng anim na buwan mula sa petsa ng desisyon ng Assessment Appeals Board. Kung ang iyong Aplikasyon ay hindi itinalaga bilang isang kahilingan para sa refund, magkakaroon ka ng anim na buwan mula sa desisyon ng Assessment Appeals Board na maghain ng kahilingan para sa refund sa County Board of Supervisors. Pagkatapos, magkakaroon ka ng anim na buwan mula sa oras na tanggihan ng Board of Supervisors ang iyong kahilingan para sa refund upang maghain ng iyong kahilingan sa Korte Superior.

Ang apela sa pagtatasa ay maaaring ihain ng Ang may-ari Reviewer provided translation for this. o ng asawa, mga magulang, o mga anak ng may-ari, o sinumang taong direktang responsable sa pagbabayad ng mga buwis sa ari-arian; ang taong ito ang magiging Aplikante. Ang Aplikasyon ay maaari ring ihain ng isang awtorisadong ahente. Kung ang Aplikasyon ay inihain ng isang ahente - maliban sa isang lisensyadong abogado sa California - kinakailangan ang nakasulat na pahintulot, na nilagdaan ng aplikante. (Form ng Awtorisasyon ng Ahente )

Maghain online sa panahon ng paghahain o kumuha, kumpletuhin, at ibalik ang isang Aplikasyon para sa Binagong Pagtatasa mula sa Assessment Appeals Board ng San Francisco.  

Hindi kami tumatanggap ng mga bersyon ng form mula sa ibang mga county o sa State Board of Equalization.  

Tinatanggap ang mga Regular na Pagtatasa para sa Tunay na Ari-arian at Personal na Ari-arian sa pamamagitan ng Online portal o sa pamamagitan ng koreo.

Ang mga apela para sa pagtatasa para sa Base Year ay tinatanggap lamang sa pamamagitan ng koreo.

Ang Karagdagang Pagtatasa, Pagwawasto ng Gulong, at Pagtakas ay tinatanggap lamang sa pamamagitan ng koreo.

Ang muling pagtatasa ng kalamidad ay tinatanggap lamang sa pamamagitan ng koreo.

Regular na Pagtatasa para sa 2025/2026 : Ang mga aplikasyon para sa pormal na apela ay dapat ihain sa pagitan ng Hulyo 2, 2025 at Setyembre 15, 2025. Kung ang Setyembre 15 ay tumapat sa Sabado o Linggo, ang mga aplikasyon na may selyo sa susunod na araw ng negosyo ay ituturing na napapanahon.

Ang mga nakumpletong aplikasyon ay dapat na may selyo sa o bago ang huling araw ng pagsusumite na Setyembre 15, 2025, upang maituring na napapanahong naisumite.

Pagtatasa sa Batayang Taon:

Mga apela sa Pagbabago ng Pagmamay-ari at Bagong Konstruksyon na isinampa sa pagitan ng Hulyo 2 at Setyembre 15 sa taon na unang nailagay ang halaga ng iyong ari-arian sa regular na listahan ng pagtatasa, o sa loob ng susunod na tatlong taon.

KARAGDAGANG ROL NG PAGTATASA : Sa loob ng 60 araw mula sa petsa ng abiso* pinalabas ni ng Tagatasa.

ROL NG PAGTAKAS SA PAGTATAS: Sa loob ng 60 araw mula sa petsa ng pag-isyu ng singil sa buwis* ng Tagakolekta ng Buwis.

Pagbabago NG ROLL - (Pagwawasto sa Roll, o Iba Pang Pagbabago sa Roll):
Sa loob ng 60 araw mula sa petsa ng abiso* pinalabas ni ng Tagatasa.

Pagbabago NG ROLL - (Muling Pagtatasa ng Ari-ariang Napinsala ng Kasawian o Kalamidad):
Sa loob ng 6 na buwan mula sa petsa ng abiso* pinalabas ni ng Tagatasa.

TANDAAN:

Kung hindi natanggap ang isang abiso ng pagtatasa, at ang singil sa buwis ang unang instrumento na sumasalamin sa isang pagsasaayos ng pagtatasa maliban sa isang factored base year value, ang Aplikasyon ay dapat may kasamang " Pahayag ng Parusa sa Perjury " na nagsasaad na walang natanggap na abiso.

Pagbisita ang pahina ng Impormasyon sa mga Bayarin para sa impormasyon tungkol sa mga partikular na bayarin.

Ang Assessment Appeals Board ay nakatuon sa patuloy engagement (pakikipag ugnayan sa mga kliyenteng nasa lansangan) sa mga miyembro ng publiko sa panahon ng Estado ng Emerhensya; State of Emergency dahil sa COVID-19.
Ang mga virtual na oras ng opisina ay kasalukuyang isinasagawa ng Assessment Appeals Board at mga kawani tuwing Lunes at Biyernes, 2:00 pm - 4:00 pm, maliban sa mga opisyal na legal na pista opisyal, upang makatulong na matugunan ang anumang pangkalahatang mga katanungan sa proseso ng lehislatibo, operasyonal, at/o administratibo na maaaring mayroon ang mga miyembro ng publiko. Pakitandaan na ang mga tawag ay sasagutin sa pagkakasunud-sunod ng pagtanggap sa mga ito, at maaari kang papasukin sa lobby para sa isang maikling panahon ng paghihintay kung may tumatawag/mga tumatawag sa unahan mo. Sinisikap naming sagutin ang bawat tawag na natanggap, at nagpapasalamat kami nang maaga sa iyong pasensya. Para sa karagdagang mga paraan upang kumonekta sa aming opisina, mangyaring Mag-click dito .

(Mga) instruksyon sa video at dial-in ay nasa ibaba:

Tuwing Lunes at Biyernes, maliban sa mga legal na pista opisyal, mula 2:00pm hanggang 4:00pm
Bidyo (Mga Koponan ng Microsoft): https://bit.ly/37fxh2I
Tawagan: 415-906-4659; ID ng Kumperensya: 383 766 439#

Ang apela sa pagtatasa ay ang angkop na proseso na maaaring simulan ng isang nagbabayad ng buwis kung ang tinasang halaga ng kanyang ari-arian ay hindi mapagkasunduan ng tagatasa. Ang Assessment Appeals Board, isang mala-hudisyal na lupon na binubuo ng mga taong walang kinikilingan na hinirang ng Board of Supervisors, ay nakikinig sa ebidensya mula sa magkabilang panig bago magpasya sa halaga ng ari-arian na pinag-uusapan. Ang proseso ng apela sa pagtatasa ay nagbibigay ng 'pagkapantay-pantay,' o ang pagiging patas ng tinasang halaga ng isang ari-arian.

Dapat kang maghain ng Assessment Appeal Aplikasyon, form BOE-305-AH, na makukuha mula sa Assessment Appeals Board na matatagpuan sa 1 Dr. Carlton B. Goodlett Place, Room 405, City Hall, sa San Francisco, California, 94102. Para sa iyong kaginhawahan, ang form na ito ay makukuha sa aming website sa ilalim ng Forms and Documents .

Matapos marinig ang lahat ng ebidensya, ang Assessment Appeals Board ay inaatasan ng batas na tukuyin ang halaga ng iyong ari-arian, na nangangahulugang maaari nitong iwanang pareho ang halaga, bawasan ang halaga, o taasan ang halaga ng iyong ari-arian. Ang appeals board ay hindi nakatali sa halagang iniharap mo o ng Assessor. Ang desisyon ng appeals board ay pinal, at ang tanging magagawa mo ay iapela ang desisyon nito sa San Francisco Korte Superior.
Aabisuhan ka ng appeals board tungkol sa desisyon nito sa pagtatapos ng pagdinig, o aabisuhan ka tungkol sa desisyon nito sa pamamagitan ng koreo sa ibang araw. Depende sa workload at kasalimuotan ng iyong apela, ang iyong abiso ay maaaring tumagal nang hanggang ilang buwan. Ang desisyon ng appeals board ay pinal. Ang paghamon sa desisyon ng board ay dapat ihain sa San Francisco Korte Superior sa loob ng anim na buwan mula sa desisyon sa iyong Aplikasyon.

May bayad sa pagproseso na $120 para sa bawat Aplikasyon na isinumite. Kung magbabayad ka gamit ang tseke o money order, mangyaring gawin itong payable sa CCSF. Magkakaroon ng karagdagang bayad kung ang iyong tseke ay ibabalik nang hindi nabayaran ng bangko. Ang mga aplikante na sa personal na naghahain ng kanilang apela ay maaaring magbayad gamit ang cash, tseke o credit card. Tumatanggap kami ng Master Card, Visa at Discover; hindi tinatanggap ang American Express. Ang mga aplikante na naghahain ng kanilang apela online ay dapat magbayad gamit ang credit card.

Paalala: Kinakailangan ang hiwalay Aplikasyon para sa bawat parsela at halaga, para sa bawat taon ng buwis at bawat abiso ng pagtatasa na inaapela. Ang mga bayarin sa pagproseso ay hindi maibabalik, ngunit maaaring mapawalang-bisa kung ang aplikante ay kwalipikado para sa isang pagpapawalang-bisa ng mga bayarin at gastos sa korte alinsunod sa California Government Code §68630.

Ang panahon ng bukas na paghahain ng aplikasyon para sa pormal na apela ng tinasang halaga ng ari- San Francisco ay mula Hulyo 2 hanggang Setyembre 15 bawat taon. Ang isang nakumpletong form ng Aplikasyon sa Assessment Appeal, kasama ang hindi maibabalik na $120 na bayad sa pagproseso ng administrasyon, ay dapat isumite o ipadala sa Assessment Appeals Board nang hindi lalampas sa Setyembre 15 ng bawat taon, upang matanggap bilang napapanahong inihain. Kung ang Setyembre 15 ay tumapat sa Sabado o Linggo, ang mga aplikasyon na may tatak ng koreo sa susunod na araw ng negosyo ay ituturing na napapanahon. Pakitandaan, alinsunod sa California Revenue & Taxation Code, ang Assessment Appeals Board ay may 2 taon mula sa petsa ng paghahain ng Aplikasyon sa napapanahong panahon, upang mag-iskedyul, makinig at magbigay ng desisyon.

Ipoproseso ng mga kawani ng lupon ng apela ang iyong Aplikasyon. Kung ang iyong Aplikasyon ay naihain sa tamang oras at nakumpleto nang tama, makakatanggap ka ng isang sulat ng pagkilala na naglalaman ng numero ng file na itinalaga sa iyong apela kasama ang numero ng resibo para sa iyong bayad. Kinakailangan ng batas ang lupon ng apela na magbigay ng kopya ng iyong Aplikasyon at lahat ng iba pang isinumiteng impormasyon sa opisina ng Assessor. Matapos maproseso ang iyong Aplikasyon , hindi ka na muling makakarinig mula sa lupon ng apela hanggang sa maiiskedyul ang iyong Aplikasyon para sa pagdinig. Magpapadala sa iyo ang lupon ng apela ng isang nakasulat na abiso nang hindi bababa sa 45 araw bago ang unang nakatakdang petsa ng pagdinig.

Ang pangunahing tungkulin ay ang magsagawa ng mga walang kinikilingang pagdinig sa mga hindi pagkakaunawaan sa pagtatasa ng ari-arian sa pagitan ng mga nagbabayad ng buwis at ng Assessor. Batay sa mga ebidensyang iniharap sa mga pagdinig na ito, tinutukoy ng lupon ng apela ang patas na halaga sa pamilihan para sa pinagtatalunang ari-arian.

Kabilang sa iba pang mga bagay, maaari nilang:

• Babaan o taasan ang tinasang halaga ng isang ari-arian.
• Alisin ang ilang partikular na uri ng mga pagtatasa ng parusa na ipinapataw ng Tagatasa.
• Baligtarin ang Pagbabago sa pagmamay-ari o muling pagtatasa ng bagong konstruksyon.

Ang lupon ng apela ay walang legal na awtoridad o hurisdiksyon na:

• Bawasan ang isang pagtatasa dahil sa pagtaas ng halaga o mga buwis mula sa mga nakaraang taon.
• Magbigay o tumanggi ng mga eksepsiyon.
• Bawasan ang buwis sa ari-arian dahil sa iyong kawalan ng kakayahang magbayad.
• Kalkulahin at/o i-refund ang mga buwis sa ari-arian.
• Idikta ang paraan ng paggastos ng mga pondo ng buwis sa ari-arian.

Kung ikaw o ang opisina ng Tagatasa ay hindi sumasang-ayon sa inirerekomendang halaga ng Opisyal ng Pagdinig, maaaring magsumite ang alinmang partido, sa pamamagitan ng sulat sa loob ng 14 na araw ng kalendaryo mula sa pagdinig ng Opisyal ng Pagdinig, ng isang kahilingan para sa iyong apela na dinggin ng isang buong lupon ng apela. Pagkatapos ay iiskedyul ang isang bagong pagdinig sa harap ng isang 3-miyembrong panel ng lupon sa loob ng 2 taon mula sa petsa na napapanahong inihain ang iyong Aplikasyon .

Hindi ka namin mapapayuhan sa pagkuha ng ahente o abogado. Kailangan mong dumalo sa isang pagdinig upang ipahayag ang iyong kaso at ipakita ang iyong ebidensya. Lahat ng pagdinig ay bukas sa publiko. Maaari kang dumalo sa anumang pagdinig upang makita kung ano ang kaakibat ng proseso at pagkatapos ay isaalang-alang kung dapat o hindi ang isang ahente o abogado ang kumatawan sa iyo. Gayunpaman, kung mayroon kang legal na isyu o isang hindi pangkaraniwang ari-arian, maaari kang kumonsulta sa isang appraiser, ahente ng buwis o abogado para sa patnubay.

Ang iyong awtorisadong ahente ay maaaring pangalan ng isang korporasyon o iba pang legal na entidad. Walang kinakailangan na ibigay ang pangalan ng isang partikular na tao. Gayunpaman, ang iyong ahente ay dapat may nakasulat na pahintulot upang kumatawan sa iyo sa isang pagdinig.

Hindi. Ang bloke ng awtorisasyon ng ahente sa Aplikasyon ay dapat pirmahan ng aplikante, o kung ang aplikante ay isang legal na entity, maaaring pumirma ang isang opisyal o awtorisadong empleyado ng legal na entity sa seksyong ito. Ang Aplikasyon ay magiging hindi wasto kung pipirmahan ng iyong ahente ang seksyon ng awtorisasyon.

Hindi. Maaari kang magsumite ng hiwalay na nakasulat na pahayag na nagtatalaga ng isang ahente pagkatapos mong maghain ng iyong Aplikasyon. Gayunpaman, ang impormasyong kinakailangan sa isang awtorisasyon ng ahente ay napaka-espesipiko at hindi magiging wasto maliban kung ito ay kumpleto. Ang isang form ng Awtorisasyon ng Ahente ay makukuha sa aming website sa ilalim ng Mga Form at Dokumento .

Hindi. Ang mga taong asawa, rehistradong kapareha, magulang, anak, o mga kapwa may-ari ng aplikante ay maaaring maghain sa ngalan ng aplikante at hindi itinuturing na mga ahente. Kailangan lamang ipahiwatig ng naghain ang kanyang relasyon sa aplikante sa seksyon ng sertipikasyon sa dulo ng Aplikasyon at makapagpakita ng patunay ng relasyon kung hihilingin.

Oo. Ang hindi pagdalo mo o ng isang awtorisadong kinatawan sa isang pagdinig ay maaaring magresulta sa pagtanggi sa iyong Aplikasyon. May kakayahan ang Lupon na muling isaalang-alang ang pagtanggi sa iyong Aplikasyon kung magpakita ka ng matibay na dahilan para sa iyong hindi pagdalo at maghain ng nakasulat na kahilingan para sa muling pagsasaalang-alang sa loob ng 30 araw.

Maaari kang magpadala, mag-fax, o mag-email ng isang form para sa Kahilingan sa Pagpapaliban at isang Kasunduan sa Pagpapawalang-bisa sa Assessment Appeals Board. Ang mga form na ito ay makukuha sa aming website sa www.sfbos.org/aab sa ilalim ng Mga Form at Dokumento. Ang lahat ng pagpapaliban ay dapat isumite nang hindi bababa sa 14 na araw bago ang petsa ng pagdinig upang maisaalang-alang ng Lupon ang iyong kahilingan.

Pakitandaan: Ang asawang babae ay maaaring humarap para sa kanyang asawa o kabaliktaran at ang mga anak na lalaki o babae ay maaaring humarap para sa mga magulang o kabaliktaran.

Ang mga ari-ariang residensyal ay kinikilala ayon sa mga numero ng Block at Lot, at kadalasan ay walang Assessor's Account Number o Unsecure Assessment Number. Ang Assessor's Account Number at Unsecure Assessment Number ay karaniwang tumutukoy sa mga negosyo, komersyal na ari-arian, mga bangka, atbp.

Dapat mong ibigay ang Kabuuang Halaga para sa hanay #4-A (Halaga sa Pagrehistro) at ang Kabuuang Halaga para sa hanay #4-B (Opinyon ng Aplikante sa Halaga). Hindi mo kailangang kumpletuhin ang isang hiwalay na halaga para sa bawat isa sa mga indibidwal na kategorya sa mga hanay #4-A at #4-B.

Anumang impormasyong ibinigay kasama ng Aplikasyon ay dapat ding iharap sa pagdinig upang maituring itong ebidensya na maaaring dinggin ng appeals board. Gayunpaman, maaari kang magbigay sa tanggapan ng Assessor ng impormasyon na sumusuporta sa iyong opinyon tungkol sa halaga sa pamilihan para sa iyong ari-arian bago ang pagdinig. Maaari itong magresulta sa pagsang-ayon ng tanggapan ng Assessor sa iyong ebidensya, at hindi na kakailanganing ituloy ang apela o dumalo sa isang pagdinig. Para sa isang residential property, ang pinakamahusay na sumusuportang dokumentasyon ay impormasyon tungkol sa mga benta ng mga maihahambing na ari-arian.

Maraming website ang nag-aalok ng libreng impormasyon tungkol sa pagbebenta ng ari-arian. Bukod pa rito, ang isang lokal na ahente ng real estate o ahente ng titulo ay maaari ding maging isang mahalagang mapagkukunan ng impormasyon. Ang mga benta ng maihahambing na ari-arian ay maaaring anumang oras bago ang petsa ng iyong pagtatasa, ngunit ang mga pinakamalapit sa oras ang pinakamahusay na mga tagapagpahiwatig ng halaga. Gayunpaman, maaaring hindi isaalang-alang ng isang lupon ng apela ang mga maihahambing na benta na naganap nang higit sa 90 araw pagkatapos ng petsa na itinakda ng tanggapan ng Assessor ang iyong halaga.

Maaaring tanggapin ang anumang kaugnay na ebidensya kung ito ay isang nakagawiang pamamaraan ng pagtatasa ng isang ari-arian. Maaari mong gamitin ang income approach o ang replacement cost approach kung ang mga ito ang itinuturing na pinakaangkop na pamamaraan para sa pagpapahalaga ng iyong ari-arian.

Maaaring kabilang sa ebidensya ng tagatasa at ng iyong ebidensya ang pasalitang testimonya ng kawani ng isang tagatasa, ikaw, ang iyong ahente o abogado, o ng isang ekspertong saksi o iba pang saksi. Pinapayagan ang pagsusumite ng isang pormal na pagtatasa o anumang iba pang nakasulat na materyal (halimbawa, opinyon ng Realtor tungkol sa halaga o isang pag-aaral sa inhinyeriya); gayunpaman, maaaring hilingin ng lupon na ang taong naghanda ng ulat o dokumento ay dumalo sa pagdinig upang tumugon sa anumang mga katanungan na maaaring mayroon ang mga miyembro ng lupon ng apela o kinatawan ng tagatasa tungkol sa impormasyon. Ang mga deposisyon ay hindi katanggap-tanggap at hindi isasaalang-alang ng lupon ng apela.

Dapat kang maging handa na magpakita ng ebidensya upang patunayan na tama ang halagang hinihiling mo. Ang responsibilidad ng patunay ay nasa opisina ng tagatasa upang patunayan na tama ang kanilang opinyon sa halaga sa ilalim ng mga sumusunod na sitwasyon:

• Mga apela ng isang single-family dwelling kapag ito ay inookupahan ng may-ari bilang pangunahing tirahan.
• Hindi pagpapatala ng mga presyo ng pagbili (basta't napapanahong inihain mo ang isang Pahayag ng Pagbabago sa Pagmamay-ari).
• Mga kahilingan ng tagatasa na magpatala ng mas mataas na halagang tinasa kaysa sa kasalukuyang nasa listahan.
• Mga pagtatasa para makatakas sa mga bayarin, kung hindi ito dahil sa iyong pagkabigong maghain ng Pahayag ng Pagbabago sa Pagmamay-ari, Pahayag ng Ari-arian ng Negosyo, o mga permit para sa bagong konstruksyon.
• Mga pagtatasa ng parusa na nasa ilalim ng hurisdiksyon ng lupon ng apela.
  

Sa lahat ng iba pang sitwasyon, kabilang ang apela para sa bakasyunan o pangalawang bahay ng may-ari, ang aplikante ay may responsibilidad na patunayan na ang ari-arian ay hindi wastong nasuri at dapat siyang unang magharap ng ebidensya sa pagdinig.

Oo. Kinakailangan mong bayaran ang iyong mga buwis sa ari-arian sa tamang oras sa kabila ng anumang apela na mayroon ka. Ang hindi paggawa nito ay magreresulta sa mga multa at singil sa interes anuman ang resulta ng iyong apela. Tandaan din, ang Assessment Appeals Board ay walang hurisdiksyon sa pangongolekta, pagbabayad, o pagbabalik ng bayad ng mga buwis sa ari-arian. Kung ikaw ay mabibigyan ng bawas, makakatanggap ka ng refund kasama ang interes.

Hindi. Maaari mong katawanin ang iyong sarili. Gayunpaman, kung mayroon kang ibang tao bukod sa iyong sarili, asawa, mga anak, magulang, o isang abogado na may lisensya sa California na humarap para sa iyo, dapat kang pumirma ng isang nakasulat na pahintulot bago ang pagdinig na nagpapahintulot sa taong iyon na kumatawan sa iyo.

Bilang paghahanda para sa iyong pagdinig, kakailanganin mong kolektahin at ayusin ang mga ebidensyang plano mong iharap sa opisyal ng pagdinig o lupon ng apela. Dapat suportahan ng ebidensya ang iyong opinyon tungkol sa 'patas na halaga sa pamilihan' ng ari-arian na sakop ng iyong Aplikasyon. Dapat mong Pagrepaso ang isang kopya ng Publikasyon 30 , Mga Apela sa Pagtatasa ng Ari-arian ng Residential, upang mas maunawaan kung paano maghanda para sa iyong pagdinig. Sa pagdinig, bibigyan ka at ang kinatawan ng tagatasa ng asesor ng pagkakataong magpakita ng mga ebidensyang makatotohanan upang patunayan ang iyong mga opinyon tungkol sa halaga. Maaaring magtanong kayo ng kinatawan ng tagatasa ng asesor sa isa't isa tungkol sa mga ebidensyang iniharap.

Pinapayagan ng batas ang hanggang dalawang taon para malutas ang isang Aplikasyon . Ang abiso ng petsa ng unang pagdinig ay ipapadala sa iyo nang hindi bababa sa 45 araw bago ang petsa ng iyong pagdinig. Kung, sa anumang kadahilanan, ang petsa ng iyong unang pagdinig ay nakansela, ang anumang kasunod na abiso ng pagdinig ay maaaring ipadala nang hindi bababa sa 10 araw bago ang iyong susunod na nakatakdang petsa ng pagdinig.

Tatanggihan ang iyong Aplikasyon para sa hindi pagsipot at ituturing na sarado na ang iyong apela kung hindi ka nakadalo sa petsa ng pagdinig. Walang karagdagang aksyon ang gagawin sa iyong apela at isang abiso ng pagtanggi ang ipapadala sa iyo sa koreo. Gayunpaman, maaari kang maghain ng nakasulat na kahilingan sa lupon ng apela para sa muling pagsasaalang-alang sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagpapadala ng abiso ng pagtanggi para sa hindi pagsipot. Ang mga naturang kahilingan ay karaniwang ipinagkakaloob lamang kung ang mga pambihirang pangyayari ay naging dahilan upang hindi ka makadalo sa pagdinig.

Oo, maliban na lang kung ang isang kasunduan sa stipulation ay nilagdaan bago ang pagdinig na ikaw o ang iyong ahente, ang Assessor, at ang legal na tagapayo ng Assessor ay sumasang-ayon sa isang bagong halaga para sa iyong ari-arian. Ang nakasulat na kasunduan sa stipulation ay nagtatakda ng iminungkahing buong halaga sa merkado at ang kasalukuyang tinasang halaga ng ari-arian, at naglalaman ng mga katotohanan kung saan ang pagbawas sa halaga ay batay.

Sa karamihan ng mga pagkakataon, pinahihintulutan kang bawiin ang iyong Aplikasyon anumang oras bago ang pagdinig. Kung ipinahiwatig ng tanggapan ng Tagatasa na ang ebidensyang sumusuporta sa isang mas mataas na halaga kaysa sa kasalukuyang ipinapakita sa listahan ay ihaharap sa pagdinig, hindi mo maaaring bawiin ang iyong Aplikasyon. Nasa loob ng batas para sa isang lupon ng apela na magpasya na ipagpatuloy ang isang apela, kahit na maaaring napagkasunduan mo at ng tanggapan ng Tagatasa na bawiin ang apela.

Kung magdesisyon kang bawiin ang iyong apela sa pagtatasa, dapat mong ipaalam sa Assessment Appeals Board sa pamamagitan ng sulat sa lalong madaling panahon upang hindi magugol ang mas maraming oras sa iyong Aplikasyon. Walang bayad para sa pag-withdraw ng iyong Aplikasyon.

Hindi. Batay sa uri ng apela na iyong isinasampa, ang mga aplikasyon ay maaari lamang tanggapin sa loob ng isang partikular na yugto ng panahon. Dapat mong Pagrepaso ang isang kopya ng Publikasyon 30, Mga Apela sa Pagtatasa ng Ari-arian ng Residential, upang mas maunawaan ang mga panahon ng paghahain ng apela.

• Regular na Pagtatasa / Pagbaba ng Halaga - Ang panahon ng paghahain para sa isang regular na pagtatasa, o apela sa pagbaba ng halaga (ang regular na halaga ng iyong ari-arian na itinala ng Tagatasa noong Enero 1) ay mula Hulyo 2 hanggang Setyembre 15 ng bawat taon.
• Halaga sa Batayang Taon / Karagdagang Pagtatasa - Kung iaapela mo ang halaga batay sa isang abisong ipinadala sa iyo dahil ang iyong ari-arian ay nagkaroon ng Pagbabago ng pagmamay-ari o bagong konstruksyon, dapat kang maghain sa loob ng 60 araw mula sa pagpapadala ng Assessor ng abiso ng karagdagang pagtatasa. Kung hindi ka nakatanggap ng abiso, dapat kang maghain sa loob ng 60 araw mula sa singil sa karagdagang buwis, at kakailanganin mong magbigay ng isang nilagdaang deklarasyon ng perjury. 
• Pagtatasa ng Pagtakas – Kung ikaw ay umaapela para sa isang pagtatasa ng pagtakas, dapat kang maghain sa loob ng 60 araw mula sa singil sa buwis sa pagtakas o sa petsa ng selyo ng singil sa buwis, alinman ang mas huli.
• Mga Apela sa Muling Pagtatasa ng Kalamidad: Kung hindi ka sumasang-ayon sa halagang nakasaad sa isang abiso ng muling pagtatasa na ipinadala sa iyo dahil ang iyong ari-arian ay nasira dahil sa isang natural na sakuna o iba pang kalamidad, dapat kang maghain sa loob ng anim na buwan mula sa pagpapadala ng abiso.

Hindi. Maaari mong baguhin ang opinyon ng halagang nakasaad sa iyong Aplikasyon anumang oras hanggang o habang naglilitis ng iyong apela nang hindi nagsusumite ng bagong Aplikasyon. Bukod pa rito, maaari kang magpakita ng testimonya at iba pang ebidensya sa pagdinig upang suportahan ang isang halagang naiiba sa nakasaad sa Aplikasyon.

Ang nakasulat na Findings of Fact ng Assessment Appeals Board ay isang legal na dokumentong inihanda ng Lupon na nagbubuod ng mga batayan para sa apela na itinaas sa iyong Aplikasyon, nagtatakda ng pagsusuri ng Lupon sa mga isyung iyon at sa mga argumento ng mga partido, at nagpapakita ng batayan para sa desisyon ng Lupon sa iyong apela. Kasama rin sa Findings of Fact ang paraan o mga pamamaraan ng pagpapahalaga na ginagamit ng Lupon sa pagtukoy ng buong halaga sa pamilihan ng ari-arian o mga bahagi nito.

Kung ang isang aplikante o ang tagatasa ay nagnanais ng nakasulat na mga Natuklasan ng Katotohanan, ang kahilingan ay dapat gawin nang nakasulat at isumite sa klerk bago magsimula ang pagdinig, o hilingin nang pasalita sa rekord bago magsimula ang pagdinig. 

Ang bayad para sa paghahanda ng mga Natuklasan ng Katotohanan ay $430 kada oras, na may maximum na 30 oras na maaaring singilin. Isang deposito na katumbas ng isang oras ang dapat gawin bago matapos ang pagdinig. Ang humihiling na partido ay sisingilin para sa anumang karagdagang oras na ginugol (hanggang 30 oras) sa unang isang oras na bayad na deposito. Ang mga karagdagang singil sa humihiling na partido ay dapat bayaran nang buo bago ipadala ang mga Natuklasan ng Lupon. Sa pagtatapos ng pagdinig, ngunit bago maglabas ng desisyon ang lupon, maaaring bawiin ng humihiling na partido ang kahilingan para sa mga natuklasan at anumang bayad na binayaran ay ibabalik. Sa oras na iyon, maaaring pasalita o nakasulat na i-renew ng kabilang partido ang kahilingan at bayaran ang gastos ng paghahanda ng mga natuklasan.

Walang makukuhang mga Natuklasan na Katotohanan para sa mga kasong dinidinig ng isang Opisyal ng Pagdinig.

Makakakuha ng karagdagang impormasyon sa mga sumusunod na publikasyon ng California State Board of Equalization at maaaring ma-access sa pamamagitan ng mga link na ibinigay sa ibaba.

• Para sa impormasyon tungkol sa mga apela sa residential property, tingnan ang Publikasyon 30, Mga Apela sa Pagtatasa ng Residential Property,
• Para sa impormasyon tungkol sa mga batas na namamahala sa proseso ng Assessment Appeals Board , tingnan ang “Equalization by County Board of Equalization”, Sections 1601 – 1645.5 of the California Revenue & Taxation Code
• Para sa impormasyon tungkol sa mga tuntunin sa buwis sa ari-arian na namamahala sa Assessment Appeals Board, tingnan ang “Equalization – Property Tax, Subchapter 3, Local Equalization” Sections 301 – 326 ng Property Tax Rules.

Kung mayroon kang mga katanungan tungkol sa iyong tinasang halaga, makipag-ugnayan sa opisina ng Tagatasa sa (628) 652-8100. Kung mayroon kang mga katanungan tungkol sa proseso ng mga apela, makipag-ugnayan sa Assessment Appeals Board sa (415) 554-6778.