Đánh giá thường xuyên

Kháng cáo về sự giảm giá trị (giá trị tính đến ngày 1 tháng 1 của năm hiện tại)

Giá trị của bất động sản trong quá trình xây dựng (giá trị tính đến ngày 1 tháng 1 của năm hiện tại).

Đánh giá năm cơ sở

Các đơn kháng cáo về thay đổi quyền sở hữu và xây dựng mới được nộp trong khoảng thời gian từ ngày 2 tháng 7 đến ngày 15 tháng 9 của năm giá trị tài sản của bạn lần đầu tiên được đưa vào danh sách định giá thường xuyên, hoặc trong vòng ba năm tiếp theo.

Đánh giá bổ sung

Các đơn kháng nghị về thay đổi quyền sở hữu và xây dựng mới được nộp trong vòng 60 ngày kể từ ngày gửi thông báo đánh giá bổ sung (hoặc hóa đơn thuế bổ sung ở một số quận) hoặc ngày đóng dấu bưu điện của thông báo hoặc hóa đơn thuế, tùy theo ngày nào muộn hơn.

Thay đổi cuộn

Khiếu nại về việc điều chỉnh sổ thuế xảy ra khi người thẩm định thuế đã thay đổi giá trị trên sổ thuế của năm trước.

Đánh giá khả năng trốn thoát

Khiếu nại về giá trị tài sản mà người thẩm định phát hiện ra là bị định giá thấp hơn hoặc không được định giá trong sổ sách năm trước.

Đánh giá lại thảm họa

Khiếu nại về việc giảm giá trị tài sản do cơ quan định giá ấn định sau thảm họa thiên nhiên (ví dụ: động đất, lũ lụt).

( Xem hướng dẫn về Khiếu nại Đánh giá Tài sản Nhà ở để biết giải thích đầy đủ )

Video sau đây, có tiêu đề "Khiếu nại về định giá tài sản của bạn", được phát triển như một nỗ lực hợp tác giữa Người bảo vệ quyền lợi người đóng thuế của Hội đồng và Bộ phận Tài sản được định giá của Quận. Ngoài ra, nhiều quận cũng đã hỗ trợ và đóng góp ý kiến. Video được chia thành các phần sau:

• Giới thiệu
• Sự suy giảm giá trị thị trường
• Giá trị năm cơ sở
• Đánh giá lại sau thảm họa
• Đánh giá khả năng thoát hiểm và thay đổi lượt tung xúc xắc
• Điền đơn đăng ký
• Chuẩn bị cho phiên điều trần của bạn
• Thính giác của bạn
• Lời cảm ơn

Xem video "Khiếu nại đánh giá của bạn"

CHƯƠNG TRÌNH CÁN BỘ XỬ LÝ VỤ ÁN

Chương trình Cán bộ thụ lý chỉ áp dụng cho các kháng cáo liên quan đến nhà ở đơn lập, chung cư, nhà ở hợp tác xã hoặc nhà ở nhiều gia đình có từ 4 đơn vị trở xuống. Phí thụ lý không áp dụng cho các đơn được thụ lý theo Chương trình Cán bộ thụ lý.

Tất cả các ủy viên của Hội đồng Phúc thẩm Đánh giá đều kiêm nhiệm vai trò Cán bộ thụ lý. Cán bộ thụ lý thực hiện các nhiệm vụ tương tự như các ủy viên tham gia phiên điều trần của Hội đồng, ngoại trừ việc Cán bộ thụ lý chỉ có thể xem xét các đơn xin cấp phép đối với nhà ở đơn lập, chung cư, nhà ở hợp tác xã hoặc nhà ở nhiều hộ gia đình có từ 4 đơn vị trở xuống. 

Nếu bạn đã lựa chọn và đủ điều kiện tham gia Chương trình Cán bộ thụ lý, thủ tục sẽ ít trang trọng hơn so với phiên điều trần của Hội đồng. Bạn và một đại diện từ văn phòng thẩm định thuế sẽ trình diện trước một ủy viên, người đóng vai trò là Cán bộ thụ lý của Hội đồng phúc thẩm thẩm định thuế. Cán bộ thụ lý sẽ nghe lời khai và đánh giá bằng chứng từ cả hai bên. 

Khi đến phiên điều trần, bạn phải mang theo 3 bộ tài liệu thuộc bất kỳ loại nào bạn muốn nộp để chứng minh giá trị tài sản của mình. Nếu tài sản đang tranh chấp là nhà ở riêng lẻ hoặc căn hộ chung cư do chủ sở hữu tự ở, đại diện của cơ quan định giá sẽ được yêu cầu trình bày trường hợp của họ trước. Sau đó, bạn sẽ được yêu cầu nêu ý kiến ​​về giá trị và trình bày các bằng chứng mà bạn dựa vào để chứng minh giá trị đó. Cả bạn và đại diện của cơ quan định giá đều có thể đặt câu hỏi cho nhau về bằng chứng của bên kia. Cuối phiên điều trần, người điều trần thường sẽ đưa ra khuyến nghị về giá trị. 

Nếu bạn hoặc đại diện của Cơ quan định giá không đồng ý với giá trị đề xuất, cả hai bên có 14 ngày kể từ quyết định của Cán bộ thụ lý vụ việc để thông báo bằng văn bản cho văn phòng chúng tôi. Nếu giá trị đề xuất bị một trong hai bên từ chối trong thời hạn quy định, hồ sơ sẽ được lên lịch cho một phiên điều trần mới trước hội đồng gồm 3 thành viên để đưa ra quyết định cuối cùng.

PHIÊN HỌP HỘI ĐỒNG

Nếu bạn không yêu cầu cụ thể một Cán bộ thụ lý hồ sơ, đơn đăng ký của bạn sẽ tự động được lên lịch cho phiên điều trần của Hội đồng , và các khoản phí điều trần thích hợp sẽ được áp dụng.  

Phiên điều trần của Hội đồng được tiến hành theo hình thức bán tư pháp bởi một hội đồng gồm 3 thành viên, trong đó một người sẽ chủ trì phiên điều trần. Các đơn kháng cáo được lên lịch cho một ngày cụ thể sẽ được thư ký gọi tên. Bạn sẽ được yêu cầu bước lên phía trước và ngồi vào bàn bên phải của Hội đồng để tham dự phiên điều trần về đơn kháng cáo của bạn. Thư ký sẽ cho cả hai bên tuyên thệ. Sau đó, thư ký sẽ xác định xem bạn hay người thẩm định có trách nhiệm chứng minh để thiết lập bên nào sẽ trình bày vụ việc của mình trước. 

Bạn phải mang theo 5 bộ tài liệu mà bạn dựa vào để chứng minh giá trị tài sản của mình đến phiên điều trần của Hội đồng. Cả bạn và đại diện của Cơ quan định giá sẽ trình bày trường hợp của mình trước Hội đồng. Bạn sẽ được phép thẩm vấn lẫn nhau về bằng chứng đã trình bày, và cả hai bên sẽ có cơ hội đưa ra lời bào chữa cuối cùng hoặc tóm tắt cho Hội đồng về đơn kháng cáo của mình. Ngay sau phiên điều trần, Hội đồng có thể công bố quyết định của mình, hoặc Hội đồng có thể xem xét đơn kháng cáo của bạn, thảo luận kín và đưa ra quyết định vào một ngày sau đó. Xin lưu ý rằng quyết định từ phiên điều trần của Hội đồng là quyết định cuối cùng.

Xin lưu ý rằng Hội đồng Phúc thẩm Đánh giá có hai năm kể từ ngày đơn được nộp đúng hạn để xem xét và đưa ra quyết định. Việc nộp đơn xin giảm mức đánh giá không làm giảm nghĩa vụ của người nộp thuế trong việc thanh toán thuế đối với tài sản đó trước hoặc vào ngày đến hạn áp dụng được ghi trên hóa đơn thuế. Nếu được chấp thuận giảm mức đánh giá, Quận sẽ hoàn trả một phần thuế đã nộp tương ứng.

CHUẨN BỊ CHO PHIÊN LẮNG NGHE CỦA BẠN
Khi đơn xin của bạn được chấp nhận chính thức, luật pháp yêu cầu bạn phải được thông báo trước ít nhất 45 ngày về ngày xét xử đã được lên lịch. Để chuẩn bị cho phiên xét xử, bạn cần thu thập và tập hợp các bằng chứng hợp lệ mà bạn sẽ mang đến phiên xét xử để hỗ trợ lập luận của mình. Đối với các phiên xét xử do Cán bộ Xét xử chủ trì, bạn phải mang theo ba bộ tài liệu để sử dụng làm bằng chứng. Đối với các phiên xét xử do Hội đồng chủ trì, bạn phải mang theo sáu bộ tài liệu để sử dụng làm bằng chứng. Nếu không cung cấp cho Hội đồng Phúc thẩm Đánh giá các bằng chứng cần thiết để xem xét yêu cầu giảm thuế của bạn, đơn kháng cáo của bạn sẽ bị từ chối.

Hãy nhớ rằng mục đích của phiên điều trần là để giải quyết tranh chấp giữa bạn và Văn phòng Thuế vụ. Mặc dù các phiên điều trần không sử dụng các quy tắc chứng cứ chính thức được tòa án tuân theo, nhưng bất kỳ bằng chứng nào bạn trình bày đều phải phù hợp và có ý nghĩa để được chấp nhận.

BẰNG CHỨNG ĐỂ HỖ TRỢ QUAN ĐIỂM CỦA BẠN VỀ GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN
Có ba phương pháp cơ bản được các chuyên gia định giá sử dụng để xác định giá trị của bất động sản:

• Phương pháp so sánh doanh số bán bất động sản tương tự (xem giải thích bên dưới)
• Phương pháp chi phí thay thế trừ khấu hao
• Phương pháp thu nhập

Trong hầu hết các vụ kháng cáo nhà ở, loại bằng chứng đáng tin cậy nhất để hỗ trợ quan điểm của bạn về "giá trị thị trường hợp lý" là phương pháp so sánh các giao dịch đã bán.

PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH DOANH SỐ ĐỂ ĐÁNH GIÁ GIÁ TRỊ

(NHẤN VÀO ĐÂY ĐỂ XEM BẢNG SO SÁNH NHÀ Ở )

A. Nên sử dụng ngày định giá nào?
Ngày định giá - ngày được sử dụng làm cơ sở để xác định giá trị tài sản của bạn - phụ thuộc vào lý do kháng cáo của bạn.

• Khiếu nại về việc giảm giá trị tài sản. Sử dụng ngày 1 tháng 1 của năm bạn nộp đơn. Ví dụ, nếu bạn nộp đơn khiếu nại trong khoảng thời gian từ ngày 2 tháng 7 đến ngày 16 tháng 9 năm 2024, thì ngày 1 tháng 1 năm 2024 sẽ là ngày định giá của bạn. Bất kỳ giao dịch bán hàng tương đương nào bạn đưa ra làm bằng chứng có thể diễn ra bất cứ lúc nào trước ngày 1 tháng 1 năm 2024 , nhưng không quá 90 ngày sau ngày 1 tháng 1 năm 2024 (tức là ngày 31 tháng 3 năm 2024). Tương tự, nếu bạn dự định nộp đơn khiếu nại trong khoảng thời gian từ ngày 2 tháng 7 đến ngày 15 tháng 9 năm 2025, thì ngày thế chấp của bạn sẽ là ngày 1 tháng 1 năm 2025. Bất kỳ giao dịch bán hàng tương đương nào trước ngày 1 tháng 1 năm 2025 đều được chấp nhận, nhưng các giao dịch bán hàng sau ngày 31 tháng 3 năm 2025 sẽ không được coi là bằng chứng hợp lệ. Khoảng thời gian lý tưởng cho các giao dịch bán hàng tương đương là từ 90 ngày trước đến 90 ngày sau ngày thế chấp thích hợp là ngày 1 tháng 1 . 
• Khiếu nại về thay đổi quyền sở hữu và xây dựng mới (giá trị năm cơ sở). Sử dụng ngày thay đổi quyền sở hữu hoặc ngày hoàn thành xây dựng (còn gọi là Ngày Sự kiện) được ghi trên thông báo đánh giá lại. Ví dụ, khi khiếu nại về một giao dịch mua mới vào ngày 20 tháng 12, bạn sẽ sử dụng ngày 20 tháng 12 làm ngày định giá. Bất kỳ giao dịch mua bán tương đương nào bạn đưa ra làm bằng chứng phải diễn ra vào hoặc trước ngày 20 tháng 12, nhưng không quá 90 ngày sau ngày 20 tháng 12.

B. Nguồn thông tin
Bạn có thể tìm dữ liệu về các giao dịch tương đương thông qua các đại lý và môi giới bất động sản địa phương, các chuyên gia định giá bất động sản và các nhà môi giới thế chấp. Nếu bạn sử dụng một trong những nguồn dữ liệu này, bạn nên đảm bảo rằng họ tìm được các giao dịch tương đương phù hợp với ngày định giá của bất động sản mà bạn đang kháng nghị.

C. Cách đánh giá doanh số bán hàng tương đương
“Giao dịch tương đương” là giao dịch mua bán các bất động sản khác tương tự với bất động sản của bạn. Ba tiêu chuẩn khác nhau được sử dụng để đánh giá mức độ tương đương của các bất động sản mà bạn cung cấp làm bằng chứng.

• Liệu các giao dịch mua bán có phải là giao dịch "công bằng trên thị trường mở" hay không? Giao dịch "công bằng trên thị trường mở" đề cập đến các điều kiện xung quanh việc mua bán. Liệu bất động sản có được rao bán trên thị trường mở không? Liệu bất động sản có sẵn để bán cho bất kỳ ai không? Người bán có cần bán nhanh chóng không? Bất động sản có được niêm yết để bán thông qua môi giới bất động sản không? Người mua và người bán có quen biết nhau không? Ví dụ, một ngôi nhà được bán giữa các thành viên trong gia đình có thể bán với giá thấp hơn so với khi bán cho người mà người bán không quen biết. Trong trường hợp đó, việc mua bán có thể không phải là giao dịch công bằng.
• Các bất động sản đó có tương đồng về mặt vật lý với bất động sản của bạn không? Các yếu tố được sử dụng để đo lường sự tương đồng về mặt vật lý bao gồm, nhưng không giới hạn ở những điều sau:
• -Khoảng cách từ chỗ ở của bạn
• - Quy hoạch khu vực
• -Số lượng phòng ngủ và phòng tắm
• -Năm xây dựng
• -Diện tích/kích thước của các hạng mục cải tạo
• - Diện tích lô đất và các đặc điểm khác như vị trí lô góc hoặc tầm nhìn
• -Các hạng mục cải tạo khác như hồ bơi, sân hiên, v.v.
• - Chất lượng xây dựng
• - Tình trạng bất động sản (xuất sắc, tốt, trung bình hoặc kém)
• Liệu các giao dịch so sánh có liên quan đến ngày định giá tài sản mà bạn đang khiếu nại không? Theo luật, Hội đồng phúc thẩm định giá chỉ có thể xem xét các giao dịch so sánh đã diễn ra không muộn hơn 90 ngày sau ngày định giá tài sản mà bạn đang khiếu nại. Các giao dịch so sánh diễn ra trước hoặc trong vòng 90 ngày sau ngày định giá vẫn được chấp nhận, nhưng các giao dịch gần ngày định giá hơn có nhiều khả năng được Hội đồng phúc thẩm định giá đánh giá là đáng tin cậy hơn.

PHIÊN LẮNG NGHE KHÁNG NGHỊ KẾT QUẢ ĐÁNH GIÁ CỦA

A. Thông báo về phiên điều trần
Sau khi nhận được đơn đăng ký đã hoàn chỉnh của bạn, chúng tôi sẽ lên lịch cho một phiên điều trần. Bạn hoặc người đại diện của bạn sẽ được thông báo về ngày điều trần ít nhất 45 ngày trước phiên điều trần đầu tiên đã được lên lịch. Hội đồng Phúc thẩm Đánh giá dự kiến ​​sẽ xem xét và quyết định đơn kháng cáo của bạn trong vòng hai năm kể từ ngày nộp đơn đúng hạn.

B. Tham dự phiên điều trần
Với tư cách là người nộp đơn, bạn phải trực tiếp tham dự phiên điều trần hoặc được đại diện bởi một người được ủy quyền, người này phải nắm rõ các tình tiết của đơn kháng cáo. Việc bạn hoặc người đại diện của bạn không có mặt có thể dẫn đến việc đơn xin của bạn bị từ chối.

C. Gánh nặng chứng minh
Văn phòng thẩm định thuế có trách nhiệm chứng minh trong các trường hợp sau:

• Kháng cáo đối với nhà ở đơn lẻ do chủ sở hữu tự ở đủ điều kiện được miễn thuế bất động sản dành cho chủ nhà.
• Khiếu nại về giá trị định giá tài sản của bạn khi cơ quan định giá đưa ra giá trị khác với giá mua của bạn.
• Đánh giá khả năng trốn thoát

Trong tất cả các trường hợp khác, người nộp đơn có trách nhiệm chứng minh rằng tài sản đã không được định giá chính xác.

D. Đưa ra quyết định
Hội đồng phúc thẩm đánh giá sẽ đưa ra quyết định dựa trên bằng chứng do bạn và người đánh giá trình bày tại phiên điều trần. Hội đồng sẽ đánh giá tính phù hợp của bất kỳ phương pháp định giá nào và dữ liệu mà bạn hoặc người đại diện được ủy quyền của bạn và người đánh giá đã sử dụng để đưa ra kết luận.

E. Thông báo quyết định
Hội đồng phúc thẩm có thể công bố quyết định tại phiên điều trần của bạn, hoặc xem xét vấn đề, thảo luận kín và đưa ra quyết định vào một ngày sau đó. Nếu quyết định không được công bố tại phiên điều trần, Thư ký Hội đồng phúc thẩm sẽ gửi quyết định bằng văn bản cho bạn hoặc người đại diện của bạn qua đường bưu điện.

Biên bản kết luận về sự thật của Hội đồng phúc thẩm định giá là một văn bản pháp lý do Hội đồng soạn thảo, tóm tắt các lý do kháng cáo được nêu trong đơn của bạn, trình bày đánh giá của Hội đồng về các vấn đề đó và các lập luận của các bên, đồng thời chỉ ra cơ sở cho quyết định của Hội đồng về đơn kháng cáo của bạn. Biên bản kết luận về sự thật cũng bao gồm phương pháp hoặc các phương pháp định giá được Hội đồng sử dụng để xác định giá trị thị trường đầy đủ của tài sản hoặc các thành phần của nó.

Nếu người nộp đơn hoặc người thẩm định muốn có Biên bản Kết luận Sự thật bằng văn bản, yêu cầu phải được lập bằng văn bản và gửi cho thư ký trước khi bắt đầu phiên điều trần, hoặc được yêu cầu bằng lời nói và ghi vào biên bản trước khi bắt đầu phiên điều trần.

Phí chuẩn bị Biên bản Kết luận Sự thật là 430 đô la mỗi giờ, tối đa 30 giờ tính phí. Phải đặt cọc một khoản tiền tương đương một giờ trước khi kết thúc phiên điều trần. Bên yêu cầu sẽ phải trả thêm phí cho bất kỳ thời gian nào phát sinh thêm (tối đa 30 giờ) ngoài khoản tiền đặt cọc một giờ ban đầu. Các khoản phí bổ sung cho bên yêu cầu phải được thanh toán đầy đủ trước khi Hội đồng chuyển giao Biên bản Kết luận Sự thật.

Không có bản kết luận về sự thật đối với các vụ án được xét xử trước Thẩm phán.

Nếu mức định giá của bạn được giảm sau phiên điều trần và đơn của bạn được chấp thuận để yêu cầu hoàn tiền, quận sẽ tự động xử lý việc hoàn tiền cho bạn. Tuy nhiên, nếu đơn của bạn không được chấp thuận để yêu cầu hoàn tiền và bạn thắng kiện tại phiên điều trần phúc thẩm, bạn có thể phải nộp một "đơn yêu cầu hoàn tiền" riêng biệt cho Hội đồng Giám sát quận.

Một nhược điểm của việc đơn xin hoàn thuế của bạn cũng đồng thời là đơn yêu cầu hoàn thuế là nó có thể rút ngắn thời gian để bạn đưa ra quyết định về việc có nên theo đuổi vụ kiện tại Tòa án cấp cao hay không nếu kết quả kháng cáo không có lợi cho bạn. Nếu đơn xin hoàn thuế cũng là đơn yêu cầu hoàn thuế, bạn phải nộp đơn yêu cầu hoàn thuế tại Tòa án cấp cao trong vòng sáu tháng kể từ ngày Hội đồng phúc thẩm thuế ra quyết định. Nếu đơn xin hoàn thuế của bạn không được chỉ định là đơn yêu cầu hoàn thuế, bạn sẽ có sáu tháng kể từ ngày Hội đồng phúc thẩm thuế ra quyết định để nộp đơn yêu cầu hoàn thuế lên Hội đồng giám sát quận. Sau đó, bạn sẽ có sáu tháng kể từ khi Hội đồng giám sát bác bỏ đơn yêu cầu hoàn thuế của bạn để nộp đơn yêu cầu hoàn thuế tại Tòa án cấp cao.

Đơn kháng nghị định giá có thể được nộp bởi chủ sở hữu bất động sản hoặc vợ/chồng, cha mẹ, con cái của chủ sở hữu, hoặc bất kỳ người nào chịu trách nhiệm trực tiếp thanh toán thuế bất động sản; người này trở thành Người nộp đơn. Đơn cũng có thể được nộp bởi người đại diện được ủy quyền. Nếu đơn được nộp bởi người đại diện - không phải là luật sư được cấp phép hành nghề tại California - thì cần có giấy ủy quyền bằng văn bản, có chữ ký của người nộp đơn. (Mẫu Giấy Ủy Quyền Đại Diện )

Nộp hồ sơ trực tuyến trong thời gian quy định hoặc lấy, điền đầy đủ và gửi lại Mẫu đơn xin thay đổi mức định giá thuế từ Hội đồng phúc thẩm định giá thuế của San Francisco.  

Chúng tôi không chấp nhận các phiên bản mẫu đơn từ các quận khác hoặc Hội đồng Bình đẳng Thuế của Tiểu bang.  

Việc định giá tài sản bất động sản và động sản định kỳ được chấp nhận thông qua cổng thông tin trực tuyến hoặc qua đường bưu điện.

Đơn kháng nghị đánh giá năm cơ sở chỉ được chấp nhận qua đường bưu điện.

Các bài kiểm tra bổ sung, hiệu chỉnh cuộn giấy, và đánh giá khả năng thoát hiểm chỉ được chấp nhận qua đường bưu điện.

Việc đánh giá lại thiệt hại do thiên tai chỉ được chấp nhận qua đường bưu điện.

Đánh giá thường kỳ năm 2025/2026 : Đơn xin phúc khảo chính thức phải được nộp trong khoảng thời gian từ ngày 2 tháng 7 năm 2025 đến ngày 15 tháng 9 năm 2025. Nếu ngày 15 tháng 9 rơi vào thứ Bảy hoặc Chủ nhật, các đơn có dấu bưu điện vào ngày làm việc tiếp theo sẽ được coi là hợp lệ.

Hồ sơ đăng ký hoàn chỉnh phải được đóng dấu bưu điện trước hoặc vào ngày 15 tháng 9 năm 2025 để được xem là nộp đúng hạn.

Đánh giá năm cơ sở:

Các đơn kháng cáo về thay đổi quyền sở hữu và xây dựng mới được nộp trong khoảng thời gian từ ngày 2 tháng 7 đến ngày 15 tháng 9 của năm giá trị tài sản của bạn lần đầu tiên được đưa vào danh sách định giá thường xuyên, hoặc trong vòng ba năm tiếp theo.

DANH SÁCH ĐÁNH GIÁ BỔ SUNG : Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thông báo* do Người đánh giá ban hành.

THỦ TỤC ĐÁNH GIÁ THUẾ: Trong vòng 60 ngày kể từ ngày hóa đơn thuế* do Cơ quan Thuế ban hành.

THAY ĐỔI KẾT QUẢ XÚC XÍCH - (Sửa lỗi kết quả xúc xích, hoặc các thay đổi khác liên quan đến xúc xích):
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thông báo* do Cơ quan thẩm định ban hành.

THAY ĐỔI DANH SÁCH TÀI SẢN - (Đánh giá lại thiệt hại tài sản do rủi ro hoặc thiên tai):
Trong vòng 6 tháng kể từ ngày thông báo* do Cơ quan thẩm định ban hành.

GHI CHÚ:

Nếu không nhận được thông báo đánh giá thuế, và hóa đơn thuế là văn bản đầu tiên phản ánh việc điều chỉnh đánh giá thuế ngoài giá trị cơ sở năm tính toán, thì đơn xin phải kèm theo " Tuyên bố cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật " nêu rõ rằng không nhận được thông báo nào.

Vui lòng truy cập trang Thông tin về học phí để biết thông tin chi tiết về các khoản phí.

Ban phúc thẩm đánh giá cam kết tiếp tục tương tác với người dân trong suốt thời gian tình trạng khẩn cấp do COVID-19 gây ra.
Hiện tại, Hội đồng Phúc thẩm Đánh giá và nhân viên đang tổ chức giờ làm việc trực tuyến mở cửa vào mỗi thứ Hai và thứ Sáu từ 14:00 đến 16:00, trừ các ngày lễ chính thức, để giải đáp mọi thắc mắc chung về luật pháp, hoạt động và/hoặc quy trình hành chính mà người dân có thể gặp phải. Xin lưu ý rằng các cuộc gọi sẽ được trả lời theo thứ tự nhận được, và bạn có thể được cho vào phòng chờ trong một thời gian ngắn nếu có người gọi trước bạn. Chúng tôi cố gắng trả lời mọi cuộc gọi nhận được và xin cảm ơn sự kiên nhẫn của bạn. Để biết thêm các cách liên hệ với văn phòng của chúng tôi, vui lòng nhấp vào đây .

Hướng dẫn qua video và quay số được cung cấp bên dưới:

Thứ Hai và thứ Sáu hàng tuần, trừ các ngày lễ, từ 14:00 đến 16:00.
Video (Microsoft Teams): https://bit.ly/37fxh2I
Số điện thoại quay số: 415-906-4659; Mã số cuộc họp: 383 766 439#

Khiếu nại định giá tài sản là thủ tục pháp lý mà người nộp thuế có thể khởi xướng nếu giá trị định giá tài sản của họ không thể được thỏa thuận với người định giá. Hội đồng khiếu nại định giá, một cơ quan bán tư pháp gồm những người vô tư được Hội đồng Giám sát bổ nhiệm, sẽ lắng nghe bằng chứng từ cả hai bên trước khi quyết định giá trị của tài sản đang tranh chấp. Quá trình khiếu nại định giá nhằm mục đích "cân bằng", hay sự công bằng trong giá trị định giá của tài sản.

Bạn phải nộp Đơn Kháng nghị Đánh giá, mẫu BOE-305-AH, được lấy từ Hội đồng Kháng nghị Đánh giá tại địa chỉ 1 Dr. Carlton B. Goodlett Place, Phòng 405, Tòa thị chính, San Francisco, California, 94102. Để thuận tiện cho bạn, mẫu đơn này có sẵn trên trang web của chúng tôi trong mục Biểu mẫu và Tài liệu .

Sau khi xem xét tất cả các bằng chứng, Hội đồng Phúc thẩm Đánh giá theo luật định phải xác định giá trị tài sản của bạn, điều đó có nghĩa là hội đồng có thể giữ nguyên giá trị, giảm giá trị hoặc tăng giá trị tài sản của bạn. Hội đồng phúc thẩm không bị ràng buộc bởi giá trị do bạn hoặc người thẩm định đưa ra. Quyết định của hội đồng phúc thẩm là quyết định cuối cùng, và biện pháp duy nhất bạn có thể thực hiện là kháng cáo quyết định đó lên Tòa án Cấp cao San Francisco.
Hội đồng phúc thẩm sẽ thông báo quyết định cho bạn ngay sau khi kết thúc phiên điều trần, hoặc bạn sẽ được thông báo quyết định qua thư vào một ngày sau đó. Tùy thuộc vào khối lượng công việc và độ phức tạp của đơn kháng cáo, việc thông báo có thể mất đến vài tháng. Quyết định của hội đồng phúc thẩm là quyết định cuối cùng. Bạn phải nộp đơn khiếu nại quyết định của hội đồng tại Tòa án cấp cao San Francisco trong vòng sáu tháng kể từ ngày có quyết định về đơn của bạn.

Mỗi đơn xin phúc thẩm đều phải nộp phí xử lý là 120 đô la. Nếu thanh toán bằng séc hoặc lệnh chuyển tiền, vui lòng ghi người nhận là CCSF. Sẽ có thêm phí phát sinh nếu séc của bạn bị ngân hàng trả lại do không thanh toán được. Người nộp đơn trực tiếp có thể thanh toán bằng tiền mặt, séc hoặc thẻ tín dụng. Chúng tôi chấp nhận thẻ Master Card, Visa và Discover; không chấp nhận thẻ American Express. Người nộp đơn trực tuyến phải thanh toán bằng thẻ tín dụng.

Lưu ý: Cần có đơn đăng ký riêng cho mỗi thửa đất và số tiền, cho mỗi năm tính thuế và mỗi thông báo đánh giá đang được kháng nghị. Phí xử lý không được hoàn trả, nhưng có thể được miễn nếu người nộp đơn đủ điều kiện được miễn phí và lệ phí tòa án theo Điều 68630 Bộ luật Chính phủ California.

Thành phố và Quận San Francisco mở thời gian nộp đơn kháng nghị chính thức về giá trị tài sản được định giá từ ngày 2 tháng 7 đến ngày 15 tháng 9 hàng năm. Mẫu đơn Kháng nghị Định giá đã điền đầy đủ thông tin, cùng với lệ phí xử lý hành chính không hoàn lại là 120 đô la, phải được nộp hoặc gửi qua bưu điện đến Hội đồng Kháng nghị Định giá chậm nhất là ngày 15 tháng 9 hàng năm để được chấp nhận là nộp đúng hạn. Nếu ngày 15 tháng 9 rơi vào thứ Bảy hoặc Chủ nhật, các đơn được đóng dấu bưu điện vào ngày làm việc tiếp theo sẽ được coi là đúng hạn. Xin lưu ý, theo Bộ luật Thuế và Doanh thu California, Hội đồng Kháng nghị Định giá có 2 năm kể từ ngày đơn được nộp đúng hạn để lên lịch, xem xét và đưa ra quyết định.

Nhân viên hội đồng phúc thẩm sẽ xử lý đơn của bạn. Nếu đơn của bạn được nộp đúng hạn và điền đầy đủ thông tin chính xác, bạn sẽ nhận được thư xác nhận có chứa số hồ sơ được chỉ định cho đơn phúc thẩm của bạn cùng với số biên lai thanh toán phí. Theo luật, hội đồng phúc thẩm có nghĩa vụ cung cấp một bản sao đơn của bạn và tất cả các thông tin khác đã nộp cho văn phòng thẩm định thuế. Sau khi đơn của bạn được xử lý, bạn sẽ không nhận được thông tin gì từ hội đồng phúc thẩm cho đến khi đơn của bạn được lên lịch xét xử. Hội đồng phúc thẩm sẽ gửi cho bạn thông báo bằng văn bản ít nhất 45 ngày trước ngày xét xử dự kiến ​​ban đầu.

Chức năng chính là tiến hành các phiên điều trần khách quan về tranh chấp định giá tài sản giữa người nộp thuế và người định giá. Dựa trên bằng chứng được trình bày tại các phiên điều trần này, hội đồng phúc thẩm sẽ xác định giá trị thị trường hợp lý cho tài sản đang tranh chấp.

Ngoài ra, họ còn có thể:

• Giảm hoặc tăng giá trị định giá của bất động sản.
• Loại bỏ một số loại hình phạt do Cơ quan định giá áp đặt.
• Hủy bỏ việc thay đổi quyền sở hữu hoặc đánh giá lại giá trị công trình xây dựng mới.

Hội đồng phúc thẩm không có thẩm quyền pháp lý hoặc quyền tài phán để:

• Giảm mức định giá do giá trị tăng hoặc thuế tăng từ các năm trước.
• Cho phép hoặc từ chối miễn trừ.
• Giảm thuế bất động sản do bạn không có khả năng thanh toán.
• Tính toán và/hoặc hoàn trả thuế bất động sản.
• Xác định cách thức chi tiêu nguồn quỹ thuế bất động sản.

Nếu bạn hoặc văn phòng thẩm định không đồng ý với giá trị đề xuất của Cán bộ thụ lý, bất kỳ bên nào cũng có thể gửi bằng văn bản trong vòng 14 ngày dương lịch kể từ ngày Cán bộ thụ lý phiên điều trần, yêu cầu xem xét lại đơn kháng cáo của mình trước toàn thể hội đồng phúc thẩm. Một phiên điều trần mới sau đó sẽ được lên lịch trước hội đồng gồm 3 thành viên trong vòng 2 năm kể từ ngày đơn của bạn được nộp đúng hạn.

Chúng tôi không thể tư vấn cho bạn về việc thuê người đại diện hoặc luật sư. Bạn sẽ phải tham dự phiên điều trần để trình bày vụ việc và đưa ra bằng chứng của mình. Tất cả các phiên điều trần đều mở cửa cho công chúng. Bạn có thể tham dự bất kỳ phiên điều trần nào để xem quy trình diễn ra như thế nào và sau đó cân nhắc xem có nên thuê người đại diện hoặc luật sư hay không. Tuy nhiên, nếu bạn có vấn đề pháp lý hoặc bất động sản đặc biệt, bạn nên tham khảo ý kiến ​​của chuyên gia định giá, đại lý thuế hoặc luật sư để được hướng dẫn.

Người đại diện được ủy quyền của bạn có thể là tên của một công ty hoặc thực thể pháp lý khác. Không có yêu cầu phải cung cấp tên của một người cụ thể. Tuy nhiên, người đại diện của bạn phải có giấy ủy quyền bằng văn bản để đại diện cho bạn tại phiên điều trần.

Không. Phần ủy quyền của người đại diện trên đơn đăng ký phải được người nộp đơn ký tên, hoặc nếu người nộp đơn là một pháp nhân, thì một viên chức hoặc nhân viên được ủy quyền của pháp nhân đó có thể ký vào phần này. Đơn đăng ký sẽ không hợp lệ nếu người đại diện của bạn ký vào phần ủy quyền.

Không. Bạn có thể nộp một văn bản riêng chỉ định người đại diện sau khi đã nộp đơn đăng ký. Tuy nhiên, thông tin cần thiết trên giấy ủy quyền đại diện rất cụ thể và sẽ không hợp lệ nếu không được điền đầy đủ. Mẫu Giấy ủy quyền đại diện có sẵn trên trang web của chúng tôi trong mục Biểu mẫu và Tài liệu .

Không. Những người là vợ/chồng, bạn đời đã đăng ký, cha mẹ, con cái hoặc đồng sở hữu của người nộp đơn có thể nộp đơn thay mặt người nộp đơn và không được coi là người đại diện. Người nộp đơn chỉ cần ghi rõ mối quan hệ của mình với người nộp đơn trong phần xác nhận ở cuối đơn và phải cung cấp bằng chứng về mối quan hệ nếu được yêu cầu.

Đúng vậy. Việc bạn hoặc người đại diện được ủy quyền không tham dự phiên điều trần có thể dẫn đến việc đơn xin của bạn bị từ chối. Hội đồng có quyền xem xét lại quyết định từ chối đơn của bạn nếu bạn chứng minh được lý do chính đáng cho việc vắng mặt và nộp đơn yêu cầu xem xét lại bằng văn bản trong vòng 30 ngày.

Quý vị có thể gửi thư, fax hoặc email Yêu cầu hoãn và Thỏa thuận miễn trừ đến Hội đồng phúc thẩm đánh giá. Các mẫu đơn này có sẵn trên trang web của chúng tôi tại www.sfbos.org/aab trong mục Biểu mẫu và Tài liệu. Tất cả các yêu cầu hoãn phải được gửi ít nhất 14 ngày trước ngày diễn ra phiên điều trần để Hội đồng xem xét yêu cầu của quý vị.

Xin lưu ý: Vợ có thể thay mặt chồng hoặc ngược lại, con trai hoặc con gái có thể thay mặt cha mẹ hoặc ngược lại.

Các bất động sản nhà ở được xác định bằng số lô và số thửa, và thường sẽ không có Số tài khoản của cơ quan định giá hoặc Số định giá không đảm bảo. Số tài khoản của cơ quan định giá và Số định giá không đảm bảo thường áp dụng cho các doanh nghiệp, bất động sản thương mại, thuyền bè, v.v.

Bạn phải cung cấp Tổng giá trị cho cột #4-A (Giá trị trên giấy tờ) và Tổng giá trị cho cột #4-B (Ý kiến ​​của người nộp đơn về giá trị). Bạn không cần phải điền giá trị riêng cho từng hạng mục trong cột #4-A và #4-B.

Mọi thông tin được cung cấp kèm theo đơn xin cũng phải được trình bày tại phiên điều trần để được xem xét như bằng chứng mà hội đồng phúc thẩm có thể xem xét. Tuy nhiên, bạn có thể cung cấp cho văn phòng thẩm định thuế thông tin hỗ trợ ý kiến ​​của bạn về giá trị thị trường của tài sản trước phiên điều trần. Điều này có thể dẫn đến việc văn phòng thẩm định thuế đồng ý với bằng chứng của bạn, và sẽ không cần phải theo đuổi kháng cáo hoặc tham dự phiên điều trần. Đối với bất động sản nhà ở, tài liệu hỗ trợ tốt nhất là thông tin về doanh số bán các bất động sản tương đương.

Nhiều trang web cung cấp thông tin về giao dịch bất động sản miễn phí. Ngoài ra, một đại lý bất động sản hoặc đại lý chứng thực quyền sở hữu địa phương cũng có thể là nguồn thông tin hữu ích. Việc bán các bất động sản tương đương có thể diễn ra bất cứ lúc nào trước ngày định giá của bạn, nhưng những giao dịch gần nhất về thời gian là chỉ số tốt nhất về giá trị. Tuy nhiên, hội đồng phúc thẩm có thể không xem xét các giao dịch bán bất động sản tương đương đã diễn ra hơn 90 ngày sau ngày giá trị bất động sản của bạn được Văn phòng Định giá ấn định.

Bất kỳ bằng chứng liên quan nào cũng có thể được chấp nhận nếu đó là phương pháp định giá tài sản thông thường. Bạn có thể sử dụng phương pháp thu nhập hoặc phương pháp chi phí thay thế nếu chúng được coi là phương pháp phù hợp nhất để định giá tài sản của bạn.

Cả bằng chứng của người thẩm định và bằng chứng của bạn đều có thể bao gồm lời khai bằng miệng của nhân viên thẩm định, của bạn, người đại diện hoặc luật sư của bạn, hoặc của chuyên gia hoặc nhân chứng khác. Việc nộp báo cáo thẩm định chính thức hoặc bất kỳ tài liệu bằng văn bản nào khác (ví dụ: ý kiến ​​về giá trị của người môi giới bất động sản hoặc nghiên cứu kỹ thuật) đều được cho phép; tuy nhiên, hội đồng có thể yêu cầu người lập báo cáo hoặc tài liệu đó có mặt tại phiên điều trần để trả lời bất kỳ câu hỏi nào mà các thành viên hội đồng phúc thẩm hoặc đại diện của người thẩm định có thể đặt ra về thông tin đó. Lời khai trước tòa không được chấp nhận và sẽ không được hội đồng phúc thẩm xem xét.

Bạn cần chuẩn bị bằng chứng để chứng minh giá trị mà bạn yêu cầu là chính xác. Trách nhiệm chứng minh thuộc về văn phòng thẩm định để xác định xem ý kiến ​​về giá trị của họ có chính xác hay không trong các trường hợp sau:

• Các kháng cáo đối với nhà ở dành cho một gia đình khi chủ sở hữu sử dụng nó làm nơi cư trú chính.
• Không ghi nhận giá mua (với điều kiện bạn đã nộp Tờ khai thay đổi quyền sở hữu đúng hạn).
• Yêu cầu của người thẩm định về việc ghi nhận giá trị thẩm định cao hơn so với giá trị hiện có trong danh sách.
• Việc trốn thuế được miễn trừ khi nguyên nhân không phải do bạn không nộp Tờ khai thay đổi quyền sở hữu, Tờ khai tài sản kinh doanh hoặc giấy phép xây dựng mới.
• Các quyết định xử phạt thuộc thẩm quyền của hội đồng phúc thẩm.
  

Trong tất cả các trường hợp khác, bao gồm cả việc kháng cáo đối với nhà nghỉ dưỡng hoặc nhà thứ hai của chủ sở hữu, người nộp đơn có trách nhiệm chứng minh rằng tài sản đó chưa được định giá chính xác và phải là người đầu tiên trình bày bằng chứng tại phiên điều trần.

Đúng vậy. Bạn bắt buộc phải nộp thuế bất động sản đúng hạn bất kể đơn kháng cáo của bạn đang chờ xử lý hay không. Nếu không, bạn sẽ phải chịu các khoản phạt tài chính và phí lãi suất bất kể kết quả kháng cáo của bạn như thế nào. Cũng cần lưu ý, Hội đồng Kháng cáo Đánh giá không có thẩm quyền đối với việc thu, thanh toán hoặc hoàn trả thuế bất động sản. Nếu bạn được giảm thuế, bạn sẽ nhận được khoản hoàn trả kèm theo lãi suất.

Không. Bạn có thể tự bào chữa cho mình. Tuy nhiên, nếu bạn nhờ người khác ngoài bản thân, vợ/chồng, con cái, cha mẹ hoặc luật sư được cấp phép hành nghề tại California đại diện cho mình, bạn phải ký giấy ủy quyền bằng văn bản trước phiên tòa cho phép người đó đại diện cho bạn.

Để chuẩn bị cho phiên điều trần, bạn cần thu thập và sắp xếp các bằng chứng mà bạn dự định trình bày trước viên chức phụ trách phiên điều trần hoặc hội đồng phúc thẩm. Bằng chứng phải hỗ trợ ý kiến ​​của bạn về "giá trị thị trường hợp lý" của bất động sản được đề cập trong đơn của bạn. Bạn nên xem lại ấn phẩm số 30 , Phúc thẩm đánh giá bất động sản nhà ở, để hiểu rõ hơn về cách chuẩn bị cho phiên điều trần. Tại phiên điều trần, bạn và đại diện của người đánh giá sẽ có cơ hội trình bày bằng chứng thực tế để chứng minh ý kiến ​​của mình về giá trị. Bạn và đại diện của người đánh giá có thể đặt câu hỏi cho nhau về các bằng chứng đã trình bày.

Luật cho phép tối đa hai năm để giải quyết đơn xin. Thông báo về ngày xét xử ban đầu sẽ được gửi cho bạn ít nhất 45 ngày trước ngày xét xử. Nếu vì bất kỳ lý do gì mà ngày xét xử ban đầu của bạn bị hủy bỏ, bất kỳ thông báo xét xử tiếp theo nào cũng có thể được gửi không muộn hơn 10 ngày trước ngày xét xử tiếp theo đã được lên lịch.

Đơn xin của bạn sẽ bị từ chối do vắng mặt và đơn kháng cáo của bạn sẽ được coi là đã kết thúc nếu bạn bỏ lỡ ngày xét xử. Sẽ không có hành động nào tiếp theo được thực hiện đối với đơn kháng cáo của bạn và một thông báo từ chối sẽ được gửi đến bạn qua đường bưu điện. Tuy nhiên, bạn có thể gửi yêu cầu bằng văn bản tới hội đồng phúc thẩm để xem xét lại trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo từ chối do vắng mặt. Những yêu cầu như vậy thường chỉ được chấp thuận nếu có những trường hợp đặc biệt khiến bạn bỏ lỡ phiên điều trần.

Có, trừ khi trước phiên điều trần đã có thỏa thuận dàn xếp được ký kết giữa bạn hoặc người đại diện của bạn, Cơ quan định giá tài sản và luật sư của Cơ quan định giá, trong đó thống nhất giá trị mới cho tài sản của bạn. Thỏa thuận dàn xếp bằng văn bản sẽ nêu rõ giá trị thị trường đầy đủ được đề xuất và giá trị định giá hiện tại của tài sản, đồng thời chứa đựng các căn cứ làm cơ sở cho việc giảm giá trị.

Trong hầu hết các trường hợp, bạn được phép rút đơn đăng ký của mình bất cứ lúc nào trước khi phiên điều trần diễn ra. Nếu văn phòng thẩm định thuế đã chỉ ra rằng bằng chứng chứng minh giá trị cao hơn so với giá trị hiện đang được ghi trong sổ sẽ được đưa ra tại phiên điều trần, bạn không được phép rút đơn đăng ký. Hội đồng phúc thẩm có quyền quyết định tiếp tục xem xét đơn kháng cáo, ngay cả khi văn phòng thẩm định thuế và bạn đã đồng ý rút đơn kháng cáo.

Nếu bạn quyết định rút đơn kháng nghị đánh giá, bạn nên thông báo bằng văn bản cho Hội đồng Kháng nghị Đánh giá càng sớm càng tốt để không mất thêm thời gian xử lý đơn của bạn. Không có phí cho việc rút đơn.

Không. Tùy thuộc vào loại đơn kháng cáo bạn đang nộp, đơn chỉ được chấp nhận trong một khoảng thời gian cụ thể. Bạn nên xem lại ấn phẩm số 30, Kháng cáo đánh giá tài sản nhà ở, để hiểu rõ hơn về thời hạn nộp đơn kháng cáo.

• Đánh giá thường kỳ / Giảm giá trị - Thời hạn nộp đơn kháng nghị đánh giá thường kỳ hoặc giảm giá trị (giá trị thường kỳ của tài sản do Cơ quan định giá ghi nhận vào ngày 1 tháng 1) là từ ngày 2 tháng 7 đến ngày 15 tháng 9 hàng năm.
• Giá trị năm cơ sở / Đánh giá bổ sung - Nếu bạn đang khiếu nại giá trị dựa trên thông báo được gửi cho bạn vì tài sản của bạn đã thay đổi quyền sở hữu hoặc được xây dựng mới, bạn phải nộp đơn trong vòng 60 ngày kể từ ngày Cơ quan định giá gửi thông báo đánh giá bổ sung. Nếu bạn không nhận được thông báo, bạn phải nộp đơn trong vòng 60 ngày kể từ ngày nhận được hóa đơn thuế bổ sung, và bạn sẽ cần cung cấp một bản tuyên bố cam đoan có chữ ký. 
• Đánh giá trốn thuế – Nếu bạn đang kháng cáo quyết định đánh giá trốn thuế, bạn phải nộp đơn trong vòng 60 ngày kể từ ngày nhận hóa đơn thuế trốn hoặc ngày đóng dấu bưu điện của hóa đơn thuế, tùy theo ngày nào đến sau.
• Khiếu nại về việc đánh giá lại tài sản do thiên tai: Nếu bạn không đồng ý với giá trị được nêu trong thông báo đánh giá lại mà bạn nhận được do tài sản của bạn bị hư hại do thiên tai hoặc thảm họa khác, bạn phải nộp đơn khiếu nại trong vòng sáu tháng kể từ ngày gửi thông báo.

Không. Bạn có thể sửa đổi ý kiến ​​về giá trị đã nêu trong đơn của mình bất cứ lúc nào cho đến hoặc trong phiên điều trần phúc thẩm mà không cần nộp đơn mới. Ngoài ra, bạn có thể trình bày lời khai và các bằng chứng khác tại phiên điều trần để hỗ trợ một giá trị khác với giá trị đã nêu trong đơn.

Biên bản kết luận về sự thật của Hội đồng phúc thẩm định giá là một văn bản pháp lý do Hội đồng soạn thảo, tóm tắt các lý do kháng cáo được nêu trong đơn của bạn, trình bày đánh giá của Hội đồng về các vấn đề đó và các lập luận của các bên, đồng thời chỉ ra cơ sở cho quyết định của Hội đồng về đơn kháng cáo của bạn. Biên bản kết luận về sự thật cũng bao gồm phương pháp hoặc các phương pháp định giá được Hội đồng sử dụng để xác định giá trị thị trường đầy đủ của tài sản hoặc các thành phần của nó.

Nếu người nộp đơn hoặc người thẩm định muốn có Biên bản Kết luận Sự thật bằng văn bản, yêu cầu phải được lập bằng văn bản và gửi cho thư ký trước khi bắt đầu phiên điều trần, hoặc được yêu cầu bằng lời nói ngay trước khi bắt đầu phiên điều trần. 

Phí chuẩn bị Biên bản Kết luận Sự thật là 430 đô la mỗi giờ, tối đa 30 giờ tính phí. Phải đặt cọc một khoản tiền tương đương một giờ trước khi kết thúc phiên điều trần. Bên yêu cầu sẽ phải trả thêm phí cho bất kỳ thời gian nào vượt quá số giờ đã đặt cọc ban đầu (tối đa 30 giờ). Các khoản phí phát sinh khác phải được thanh toán đầy đủ trước khi Hội đồng chuyển giao Biên bản Kết luận. Vào cuối phiên điều trần, nhưng trước khi Hội đồng đưa ra quyết định, bên yêu cầu có thể rút lại yêu cầu lập Biên bản Kết luận và mọi khoản phí đã thanh toán sẽ được hoàn trả. Tại thời điểm đó, bên kia có thể yêu cầu lại bằng lời nói hoặc bằng văn bản và thanh toán chi phí chuẩn bị Biên bản Kết luận.

Biên bản xác định sự thật không có sẵn đối với các vụ án được xét xử bởi Cán bộ thụ lý vụ án.

Thông tin bổ sung có sẵn trong các ấn phẩm sau đây của Hội đồng Thuế vụ Tiểu bang California và có thể được truy cập thông qua các liên kết được cung cấp bên dưới.

• Để biết thông tin về việc kháng nghị thuế bất động sản nhà ở, xem Ấn phẩm 30, Kháng nghị thuế bất động sản nhà ở.
• Để biết thông tin về các điều luật điều chỉnh quy trình của Hội đồng Phúc thẩm Đánh giá, xem mục “Cân bằng thuế do Hội đồng Cân bằng thuế Quận thực hiện”, các Điều 1601 – 1645.5 của Bộ luật Thuế và Doanh thu California.
• Để biết thông tin về các quy định thuế tài sản chi phối Hội đồng phúc thẩm định giá, xem mục “Cân bằng – Thuế tài sản, Tiểu chương 3, Cân bằng địa phương”, các phần 301 – 326 của Quy định về thuế tài sản.

Nếu bạn có thắc mắc về giá trị được đánh giá, hãy liên hệ với văn phòng Đánh giá viên theo số (628) 652-8100. Nếu bạn có thắc mắc về quy trình kháng nghị, hãy liên hệ với Hội đồng Kháng nghị Đánh giá theo số (415) 554-6778.