SERBISYO
Mag-apply para sa pagbubukod ng mga builder
Pagbubukod ng muling pagtatasa para sa isang tagabuo na gumagawa ng ari-arian para muling ibenta
Ano ang gagawin
Pagbubukod ng mga tagabuo
Ang mga may-ari ng ari-arian na nagtatayo ng ari-arian na may layuning ibenta ay maaaring maghain ng claim upang ibukod ang ari-arian mula sa isang pandagdag na pagtatasa para sa natapos na konstruksyon. Ito ay karaniwang tinatawag na pagbubukod ng mga tagabuo ng Kita at Kodigo sa Pagbubuwis Seksyon 75.12 .
Pagiging karapat-dapat para sa pagbubukod
Upang maging karapat-dapat para sa pagbubukod, ang ari-arian ay dapat na ialok para sa pagbebenta sa sandaling makumpleto ang bagong konstruksyon. Ang mga ari-arian na inuupahan, inuupahan, o inookupahan ng may-ari ay hindi kwalipikado para sa pagbubukod na ito.
Mga kinakailangan sa pag-file
- Dapat isumite ng may-ari na tagabuo ang nakumpletong claim form bago o sa loob ng 30 araw mula sa pagsisimula ng bagong konstruksiyon.
Exception sa pag-file
Ang mga Builder ay hindi kinakailangang mag-file ng claim form o abisuhan ang Assessor-Recorder's Office kung ang lahat ng sumusunod ay natutugunan:
- Ang ari-arian ay nahahati sa lima o higit pang mga parsela.
- Ang isang mapa na naglalarawan sa mga parsela ay naitala.
- Mga solong tirahan lamang ang itatayo sa mga parsela.
Pagsisimula ng konstruksiyon
Ang pagsisimula ng konstruksiyon ay nangyayari kapag mayroong anumang pisikal na aktibidad sa property na nagreresulta sa mga nakikitang pagbabago gaya ng mga sumusunod:
- paglilinis at pagmamarka ng lupa
- paghuhukay
- layout ng mga pundasyon
- pag-install ng mga pansamantalang istruktura, at
- demolisyon ng mga umiiral na istruktura o fixtures
Special cases
Pagkumpleto ng konstruksiyon
Kailangan lang ipaalam ng mga Builder sa aming opisina sa loob ng 45 araw mula sa pinakamaagang petsa na nangyari ang alinman sa mga sumusunod:
- Ang ari-arian ay nagbabago ng pagmamay-ari alinsunod sa isang hindi naitalang kontrata ng pagbebenta.
- Ang ari-arian ay inuupahan o inuupahan.
- Ang ari-arian ay inookupahan o ginagamit ng may-ari o nang may pahintulot ng may-ari kung ang pagtira o paggamit ay hindi sinasadya sa isang alok para sa pagbabago ng pagmamay-ari, kabilang ang, ngunit hindi limitado sa, paggamit ng ari-arian bilang isang modelong tahanan.
Humingi ng tulong
Address
City Hall, Room 190
1 Dr. Carlton B. Goodlett Place
San Franciso, CA 94102
Telepono
Mga kasosyong ahensya
Ano ang gagawin
Pagbubukod ng mga tagabuo
Ang mga may-ari ng ari-arian na nagtatayo ng ari-arian na may layuning ibenta ay maaaring maghain ng claim upang ibukod ang ari-arian mula sa isang pandagdag na pagtatasa para sa natapos na konstruksyon. Ito ay karaniwang tinatawag na pagbubukod ng mga tagabuo ng Kita at Kodigo sa Pagbubuwis Seksyon 75.12 .
Pagiging karapat-dapat para sa pagbubukod
Upang maging karapat-dapat para sa pagbubukod, ang ari-arian ay dapat na ialok para sa pagbebenta sa sandaling makumpleto ang bagong konstruksyon. Ang mga ari-arian na inuupahan, inuupahan, o inookupahan ng may-ari ay hindi kwalipikado para sa pagbubukod na ito.
Mga kinakailangan sa pag-file
- Dapat isumite ng may-ari na tagabuo ang nakumpletong claim form bago o sa loob ng 30 araw mula sa pagsisimula ng bagong konstruksiyon.
Exception sa pag-file
Ang mga Builder ay hindi kinakailangang mag-file ng claim form o abisuhan ang Assessor-Recorder's Office kung ang lahat ng sumusunod ay natutugunan:
- Ang ari-arian ay nahahati sa lima o higit pang mga parsela.
- Ang isang mapa na naglalarawan sa mga parsela ay naitala.
- Mga solong tirahan lamang ang itatayo sa mga parsela.
Pagsisimula ng konstruksiyon
Ang pagsisimula ng konstruksiyon ay nangyayari kapag mayroong anumang pisikal na aktibidad sa property na nagreresulta sa mga nakikitang pagbabago gaya ng mga sumusunod:
- paglilinis at pagmamarka ng lupa
- paghuhukay
- layout ng mga pundasyon
- pag-install ng mga pansamantalang istruktura, at
- demolisyon ng mga umiiral na istruktura o fixtures
Special cases
Pagkumpleto ng konstruksiyon
Kailangan lang ipaalam ng mga Builder sa aming opisina sa loob ng 45 araw mula sa pinakamaagang petsa na nangyari ang alinman sa mga sumusunod:
- Ang ari-arian ay nagbabago ng pagmamay-ari alinsunod sa isang hindi naitalang kontrata ng pagbebenta.
- Ang ari-arian ay inuupahan o inuupahan.
- Ang ari-arian ay inookupahan o ginagamit ng may-ari o nang may pahintulot ng may-ari kung ang pagtira o paggamit ay hindi sinasadya sa isang alok para sa pagbabago ng pagmamay-ari, kabilang ang, ngunit hindi limitado sa, paggamit ng ari-arian bilang isang modelong tahanan.
Humingi ng tulong
Address
City Hall, Room 190
1 Dr. Carlton B. Goodlett Place
San Franciso, CA 94102