SERVICIO
Solicitar la exclusión de constructores
Exclusión de reevaluación para un constructor que construye una propiedad para su reventa
¿Qué hacer?
Exclusión de constructores
Los propietarios que construyen una propiedad con la intención de venderla pueden presentar una reclamación para excluir la propiedad de una evaluación complementaria por la construcción terminada. Esto se denomina comúnmente exclusión de constructores Código de Ingresos e Impuestos Sección 75.12 .
Elegibilidad para la exclusión
Para poder acogerse a la exclusión, la propiedad debe ofrecerse a la venta una vez finalizada la nueva construcción. Las propiedades alquiladas, arrendadas u ocupadas por sus propietarios no reúnen los requisitos para esta exclusión.
Requisitos de presentación
- El constructor propietario debe presentar el formulario de reclamo completo antes o dentro de los 30 días a partir del inicio de la nueva construcción.
Excepción a la presentación
Los constructores no están obligados a presentar el formulario de reclamo ni a notificar a la Oficina del Evaluador-Registrador si se cumplen todos los siguientes requisitos:
- La propiedad está subdividida en cinco o más parcelas.
- Se ha registrado un mapa que describe las parcelas.
- En las parcelas sólo se construirán viviendas unifamiliares.
Inicio de la construcción
El inicio de la construcción ocurre cuando existen actividades físicas en la propiedad que resulten en cambios visibles como los siguientes:
- limpieza y nivelación de terrenos
- excavación
- Disposición de las cimentaciones
- instalación de estructuras temporales, y
- demolición de estructuras o instalaciones existentes
{{ encabezadoCasosespeciales }}
Finalización de la construcción
Los constructores solo necesitan notificar a nuestra oficina dentro de los 45 días a partir de la fecha más temprana en que ocurra cualquiera de los siguientes eventos:
- La propiedad cambia de propietario en virtud de un contrato de venta no registrado.
- La propiedad se encuentra arrendada o alquilada.
- La propiedad está ocupada o utilizada por el propietario o con el consentimiento del propietario si la ocupación o el uso es incidental a una oferta de cambio de propiedad, incluido, entre otros, el uso de la propiedad como casa modelo.
Obtener ayuda
DIRECCIÓN
City Hall, Room 190
1 Dr. Carlton B. Goodlett Place
San Franciso, CA 94102
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Para poder acogerse a la exclusión, la propiedad debe ofrecerse a la venta una vez finalizada la nueva construcción. Las propiedades alquiladas, arrendadas u ocupadas por sus propietarios no reúnen los requisitos para esta exclusión.
Requisitos de presentación
- El constructor propietario debe presentar el formulario de reclamo completo antes o dentro de los 30 días a partir del inicio de la nueva construcción.
Excepción a la presentación
Los constructores no están obligados a presentar el formulario de reclamo ni a notificar a la Oficina del Evaluador-Registrador si se cumplen todos los siguientes requisitos:
- La propiedad está subdividida en cinco o más parcelas.
- Se ha registrado un mapa que describe las parcelas.
- En las parcelas sólo se construirán viviendas unifamiliares.
Inicio de la construcción
El inicio de la construcción ocurre cuando existen actividades físicas en la propiedad que resulten en cambios visibles como los siguientes:
- limpieza y nivelación de terrenos
- excavación
- Disposición de las cimentaciones
- instalación de estructuras temporales, y
- demolición de estructuras o instalaciones existentes
{{ encabezadoCasosespeciales }}
Finalización de la construcción
Los constructores solo necesitan notificar a nuestra oficina dentro de los 45 días a partir de la fecha más temprana en que ocurra cualquiera de los siguientes eventos:
- La propiedad cambia de propietario en virtud de un contrato de venta no registrado.
- La propiedad se encuentra arrendada o alquilada.
- La propiedad está ocupada o utilizada por el propietario o con el consentimiento del propietario si la ocupación o el uso es incidental a una oferta de cambio de propiedad, incluido, entre otros, el uso de la propiedad como casa modelo.
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