DỊCH VỤ
Nộp đơn xin loại trừ người xây dựng
Loại trừ đánh giá lại đối với người xây dựng bất động sản để bán lại
Phải làm gì
Loại trừ người xây dựng
Chủ sở hữu bất động sản xây dựng bất động sản với mục đích bán có thể nộp đơn yêu cầu loại trừ bất động sản khỏi đánh giá bổ sung cho công trình xây dựng đã hoàn thành. Điều này thường được gọi là loại trừ của người xây dựng theo Bộ luật Doanh thu và Thuế, Mục 75.12 .
Điều kiện để loại trừ
Để đủ điều kiện được loại trừ, bất động sản phải được chào bán sau khi hoàn thành việc xây dựng mới. Các bất động sản được cho thuê, cho thuê lại hoặc chủ sở hữu chiếm giữ không đủ điều kiện được loại trừ này.
Yêu cầu nộp hồ sơ
- Chủ thầu xây dựng phải nộp mẫu đơn yêu cầu bồi thường đã hoàn thành trước hoặc trong vòng 30 ngày kể từ ngày bắt đầu xây dựng mới.
Ngoại lệ đối với việc nộp hồ sơ
Người xây dựng không bắt buộc phải nộp mẫu đơn yêu cầu bồi thường hoặc thông báo cho Văn phòng thẩm định viên-ghi chép nếu tất cả các điều kiện sau đây được đáp ứng:
- Bất động sản được chia thành năm lô đất hoặc nhiều hơn.
- Một bản đồ mô tả các bưu kiện đã được ghi lại.
- Chỉ có nhà ở đơn lẻ sẽ được xây dựng trên các lô đất.
Bắt đầu xây dựng
Việc xây dựng bắt đầu khi có bất kỳ hoạt động vật lý nào trên bất động sản dẫn đến những thay đổi có thể nhìn thấy như sau:
- khai hoang và san lấp đất
- moi lên
- bố trí nền móng
- lắp đặt các công trình tạm thời và
- phá dỡ các công trình hoặc đồ đạc hiện có
Special cases
Hoàn thành xây dựng
Người xây dựng chỉ cần thông báo cho văn phòng của chúng tôi trong vòng 45 ngày kể từ ngày sớm nhất xảy ra bất kỳ sự kiện nào sau đây:
- Bất động sản thay đổi quyền sở hữu theo hợp đồng mua bán chưa được ghi nhận.
- Bất động sản được cho thuê hoặc thuê lại.
- Bất động sản được chủ sở hữu chiếm giữ hoặc sử dụng hoặc được chủ sở hữu đồng ý nếu việc chiếm giữ hoặc sử dụng đó là ngẫu nhiên khi có đề nghị thay đổi quyền sở hữu, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc sử dụng bất động sản làm nhà mẫu.
Nhận trợ giúp
Địa chỉ
City Hall, Room 190
1 Dr. Carlton B. Goodlett Place
San Franciso, CA 94102
Điện thoại
Các cơ quan đối tác
Phải làm gì
Loại trừ người xây dựng
Chủ sở hữu bất động sản xây dựng bất động sản với mục đích bán có thể nộp đơn yêu cầu loại trừ bất động sản khỏi đánh giá bổ sung cho công trình xây dựng đã hoàn thành. Điều này thường được gọi là loại trừ của người xây dựng theo Bộ luật Doanh thu và Thuế, Mục 75.12 .
Điều kiện để loại trừ
Để đủ điều kiện được loại trừ, bất động sản phải được chào bán sau khi hoàn thành việc xây dựng mới. Các bất động sản được cho thuê, cho thuê lại hoặc chủ sở hữu chiếm giữ không đủ điều kiện được loại trừ này.
Yêu cầu nộp hồ sơ
- Chủ thầu xây dựng phải nộp mẫu đơn yêu cầu bồi thường đã hoàn thành trước hoặc trong vòng 30 ngày kể từ ngày bắt đầu xây dựng mới.
Ngoại lệ đối với việc nộp hồ sơ
Người xây dựng không bắt buộc phải nộp mẫu đơn yêu cầu bồi thường hoặc thông báo cho Văn phòng thẩm định viên-ghi chép nếu tất cả các điều kiện sau đây được đáp ứng:
- Bất động sản được chia thành năm lô đất hoặc nhiều hơn.
- Một bản đồ mô tả các bưu kiện đã được ghi lại.
- Chỉ có nhà ở đơn lẻ sẽ được xây dựng trên các lô đất.
Bắt đầu xây dựng
Việc xây dựng bắt đầu khi có bất kỳ hoạt động vật lý nào trên bất động sản dẫn đến những thay đổi có thể nhìn thấy như sau:
- khai hoang và san lấp đất
- moi lên
- bố trí nền móng
- lắp đặt các công trình tạm thời và
- phá dỡ các công trình hoặc đồ đạc hiện có
Special cases
Hoàn thành xây dựng
Người xây dựng chỉ cần thông báo cho văn phòng của chúng tôi trong vòng 45 ngày kể từ ngày sớm nhất xảy ra bất kỳ sự kiện nào sau đây:
- Bất động sản thay đổi quyền sở hữu theo hợp đồng mua bán chưa được ghi nhận.
- Bất động sản được cho thuê hoặc thuê lại.
- Bất động sản được chủ sở hữu chiếm giữ hoặc sử dụng hoặc được chủ sở hữu đồng ý nếu việc chiếm giữ hoặc sử dụng đó là ngẫu nhiên khi có đề nghị thay đổi quyền sở hữu, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc sử dụng bất động sản làm nhà mẫu.
Nhận trợ giúp
Địa chỉ
City Hall, Room 190
1 Dr. Carlton B. Goodlett Place
San Franciso, CA 94102