Apela sa Pagsasaayos, Pagbabawas, o Pagpapawalang-bisa ng Bayad sa Pagpapalit ng Condominium

Ang aplikante ng anumang proyektong napapailalim sa condominium conversion fee para sa mga gusaling naghahangad na mag-convert sa ilalim ng expedited conversion program at humihingi ng pagbawas, pagsasaayos, o pagtalikod sa kinakailangan.

Ang abiso ng apela ay dapat ihain sa loob ng 15 araw ng kalendaryo pagkatapos ng petsa na kinakailangang magbayad ang aplikante AT nabayaran na niya ang bayarin sa Ingat-yaman ng Lungsod.
Kodigo ng Subdibisyon, Seksyon 1396.4(j) .

PAALALA: Kung ang ika-15 araw ay natapat sa Sabado, Linggo o pista opisyal, maaaring ihain ang apela bago mag-5:00 ng hapon sa susunod na araw ng negosyo.

Ang mga sumusunod ay dapat isumite sa Kalihim ng Lupon ng mga Superbisor:

(1 orihinal at 2 kopya)

1. Paunawa ng orihinal na nilagdaang liham ng apela, na naka-address sa Kalihim ng Lupon, na naglalaman ng detalyadong katotohanan at legal na batayan para sa paghahabol ng pagpapaubaya, pagbawas, o pagsasaayos;
2. Kopya ng resibo ng bayad na nagpapatunay sa petsa ng pagbabayad ng bayarin; at
3. Anumang dokumentasyon na isasama bilang ebidensya upang suportahan ang iyong apela.

Walang kinakailangang bayad sa apela.

Alinsunod sa Subdivision Code, Seksyon 1396.4(j) , ang nag-apela ay may pananagutan sa paglalahad ng matibay na ebidensya upang suportahan ang apela, kabilang ang maihahambing na teknikal na impormasyon upang suportahan ang posisyon ng nag-apela.

Para sa layuning ito, hinihikayat ang mga nag-apela na repasuhin ang teknikal na ulat ng Lungsod na pinamagatang “Condominium Conversion Nexus Analysis,” na may petsang Enero 2011, at iba pang kaugnay na dokumento, na naka-file sa Clerk of the Board sa File No. 120669 ( Ordinance No. 117-13 ).

PAALALA: Anumang mga materyales ay magiging mga pampublikong talaan, samakatuwid, kung may anumang pribadong impormasyon na kasama, ang Nag-apela ay may pananagutan sa pag-edit ng naturang impormasyon bago ito isumite.

Kalihim ng Lupon ng mga Superbisor
1 Dr. Carlton B. Goodlett Place, Silid 244
San Francisco, CA 94102

Sa oras na matanggap, isusumite ng Kalihim ang lahat ng impormasyong natanggap sa Abugado ng Lungsod para sa pagpapasya kung ang naturang apela ay humaharap sa hamon, batay sa katotohanan o legal na batayan, ang relasyon o ugnayan sa pagitan ng epekto ng pag-unlad at ang halaga ng singil na bayad, kung gayon ang Kalihim ng Lupon ay mag-iiskedyul ng isang pagdinig sa ilalim ng
Kodigo ng Subdibisyon, Seksyon 1396.4(j)(3) .

Kung matukoy ng Abugado ng Lungsod na ang apela sa kanyang harapan ay hindi kumukuwestiyon, batay sa katotohanan o legal na batayan, sa relasyon o ugnayan, dapat ipaalam ng Klerk sa mga miyembro ng Lupon ng mga Superbisor sa loob ng tatlong araw ng negosyo mula sa apela.

Kung, sa loob ng karagdagang tatlong araw ng negosyo, may sinumang miyembro ng Lupon ng mga Superbisor na humiling ng pagdinig, iiskedyul ng Kalihim ang pagdinig at aabisuhan ang lahat ng partido.

Kung walang natanggap na kahilingan para sa pagdinig mula sa sinumang miyembro ng Lupon ng mga Superbisor, dapat ipaalam ng Kalihim sa aplikante at sa Kagawaran ng mga Pampublikong Gawain, sa loob ng 10 araw ng negosyo mula sa petsa ng paghahain, na ang paghahain ay hindi nagsasaad ng wastong batayan para sa apela, at tatanggihan ang apela sa ngalan ng Lupon ng mga Superbisor, alinsunod sa Subdivision Code, Seksyon 1396.4(j)(2) .

Ang mga pagdinig sa apela ay nakatakda sa loob ng 60 araw mula sa paghahain ng apela; o, kung sakaling ito ay pista opisyal o sa panahon ng recess ng tag-init o taglamig, sa susunod na regular na nakatakdang pagpupulong ng Lupon.

Ang desisyon ng Lupon ng mga Superbisor ay dapat sa pamamagitan ng boto ng mayorya at ito ay pinal.

Kapag napagpasyahan nang tama at napapanahon ang Apela, aabisuhan ng Kalihim ang aplikante ng petsa, oras, at lugar para sa pagdinig sa harap ng Lupon ng mga Superbisor.

Bukod pa rito, 11 araw bago ang pagdinig, dapat ibigay ng nag-apela ang mga pangalan at address ng mga interesadong partido upang maabisuhan sa format na etiketa.

Anumang karagdagang dokumentasyon na nais ng appellant na isaalang-alang ng mga miyembro ng Lupon ay dapat ihatid sa Clerk nang hindi lalampas sa walong araw bago ang pagdinig.