Kháng nghị về việc điều chỉnh, giảm hoặc miễn phí phí ​​chuyển đổi chung cư

Người nộp đơn của bất kỳ dự án nào thuộc diện phải chịu phí chuyển đổi chung cư đối với các tòa nhà muốn chuyển đổi theo chương trình chuyển đổi nhanh và đang tìm kiếm sự giảm, điều chỉnh hoặc miễn trừ yêu cầu này.

Thông báo kháng cáo phải được nộp trong vòng 15 ngày dương lịch kể từ ngày người nộp đơn phải trả và đã trả phí cho Kho bạc Thành phố.
Bộ luật phân lô, Mục 1396.4(j) .

LƯU Ý: Nếu ngày thứ 15 rơi vào thứ Bảy, Chủ Nhật hoặc ngày lễ, đơn kháng cáo có thể được nộp trước 5:00 chiều ngày làm việc tiếp theo.

Các tài liệu sau đây cần được nộp cho Thư ký Hội đồng Giám sát:

(1 bản gốc và 2 bản sao in)

1. Thông báo về thư kháng cáo gốc có chữ ký, gửi đến Thư ký Hội đồng, trong đó nêu rõ cơ sở pháp lý và thực tế chi tiết cho yêu cầu miễn giảm, giảm bớt hoặc điều chỉnh;
2. Bản sao biên lai thanh toán xác nhận ngày nộp phí; và
3. Bất kỳ tài liệu nào cần được đính kèm làm bằng chứng để hỗ trợ cho đơn kháng cáo của bạn.

Không cần nộp phí kháng cáo.

Theo Điều 1396.4(j) của Bộ luật Tiểu khu, người kháng cáo có trách nhiệm trình bày bằng chứng xác đáng để hỗ trợ cho kháng cáo, bao gồm cả thông tin kỹ thuật tương đương để hỗ trợ lập trường của người kháng cáo.

Để phục vụ mục đích này, các bên kháng cáo được khuyến khích xem xét báo cáo kỹ thuật của Thành phố có tiêu đề “Phân tích mối liên hệ chuyển đổi chung cư”, ngày tháng 1 năm 2011, và các tài liệu liên quan khác, được lưu trữ tại Văn phòng Thư ký Hội đồng trong Hồ sơ số 120669 ( Nghị định số 117-13 ).

LƯU Ý: Mọi tài liệu sẽ trở thành hồ sơ công khai, do đó, nếu có bất kỳ thông tin cá nhân nào được bao gồm, Người kháng cáo có trách nhiệm chỉnh sửa thông tin đó trước khi nộp.

Thư ký Hội đồng Giám sát
Số 1, Tòa nhà Dr. Carlton B. Goodlett, Phòng 244
San Francisco, CA 94102

Sau khi nhận được, Thư ký sẽ chuyển tất cả thông tin nhận được cho Luật sư Thành phố để xác định xem liệu đơn kháng cáo đó có thách thức, trên cơ sở thực tế hoặc pháp lý, mối quan hệ hoặc liên hệ giữa tác động của việc phát triển và số tiền phí đã tính hay không. Nếu có, Thư ký Hội đồng sẽ lên lịch một phiên điều trần theo quy định.
Bộ luật phân lô, Mục 1396.4(j)(3) .

Nếu Luật sư Thành phố xác định rằng đơn kháng cáo, xét trên bề ngoài, không thách thức mối quan hệ hoặc sự liên kết về mặt thực tế hoặc pháp lý, thì Thư ký sẽ thông báo cho các thành viên Hội đồng Giám sát trong vòng ba ngày làm việc kể từ ngày nhận được đơn kháng cáo.

Nếu trong vòng ba ngày làm việc tiếp theo, bất kỳ thành viên nào của Hội đồng Giám sát yêu cầu một phiên điều trần, thì Thư ký sẽ lên lịch phiên điều trần và thông báo cho tất cả các bên.

Nếu không có yêu cầu điều trần nào được nhận bởi bất kỳ thành viên nào của Hội đồng Giám sát, thì Thư ký sẽ thông báo cho người kháng cáo và Sở Công trình Công cộng, trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày nộp đơn, rằng đơn này không nêu rõ cơ sở hợp lệ để kháng cáo và sẽ bác bỏ kháng cáo thay mặt Hội đồng Giám sát, theo Điều 1396.4(j)(2) của Bộ luật Tiểu khu .

Phiên điều trần phúc thẩm được lên lịch trong vòng 60 ngày kể từ ngày nộp đơn phúc thẩm; hoặc, nếu trùng vào ngày lễ hoặc trong kỳ nghỉ hè hoặc nghỉ đông, thì sẽ được tổ chức tại cuộc họp thường kỳ tiếp theo của Hội đồng quản trị.

Quyết định của Hội đồng Giám sát phải được thông qua bằng đa số phiếu và là quyết định cuối cùng.

Khi đơn kháng cáo được xác định là đủ điều kiện và kịp thời, Thư ký sẽ thông báo cho người kháng cáo về ngày, giờ và địa điểm diễn ra phiên điều trần trước Hội đồng Giám sát.

Ngoài ra, 11 ngày trước phiên điều trần, người kháng cáo phải cung cấp tên và địa chỉ của các bên liên quan cần được thông báo dưới dạng nhãn dán.

Bất kỳ tài liệu bổ sung nào mà người kháng cáo muốn các thành viên Hội đồng xem xét phải được gửi đến Thư ký chậm nhất tám ngày trước phiên điều trần.