Programa de control de cumplimiento ampliado

Acerca del programa

El Programa de Control de Cumplimiento Ampliado (ECC) se creó en 2021 como una forma de garantizar que los contratistas, profesionales del diseño, propietarios de edificios y sus agentes cumplan plenamente con el Código de construcción de la ciudad de San Francisco.

El programa de Control de Cumplimiento Ampliado exige que el Departamento de Inspección de Edificios haga un seguimiento de las infracciones significativas y de todas las partes implicadas, revise dichos informes para identificar candidatos a medidas de control de cumplimiento ampliado y, cuando corresponda, los incluya en la Lista de Control de Cumplimiento Ampliado. Una infracción significativa incluye el uso indebido grave de permisos, una condena por fraude, tergiversación, soborno o informes del Departamento de Planificación que indiquen que un solicitante no declaró Unidades de Vivienda No Autorizadas (UDU).

La Sección 103A.6 del Código de Construcción de San Francisco exige que el Departamento lleve a cabo las siguientes medidas de control de cumplimiento ampliado para cada individuo incluido en la Lista de control de cumplimiento ampliado:

• Proporcionar la determinación final y las conclusiones del Director a cualquier junta de licencias o agencia reguladora correspondiente (si la hubiera).
• Exigir que todos los permisos o adendas nuevos o existentes presentados por, o que contengan referencia a, un listado se sometan a un Control de Cumplimiento Ampliado por parte del personal superior de Servicios de Revisión de Planes y se revisen en el momento de la admisión.
• Notificar al listado y a todas las demás partes asociadas con el listado en una solicitud de permiso o adendas sobre los requisitos de Control de Cumplimiento Ampliado.
• Exigir que en el permiso figure el nombre de un contratista con licencia, a menos que el solicitante se presente como propietario-constructor.
• Exigir una inspección del sitio por parte del DBI y el Departamento de Planificación antes de emitir el permiso para los proyectos asociados con el listado.
• Designar un inspector superior para responder a las quejas y realizar todas las inspecciones relacionadas con la persona listada.
• Consulte con el Fiscal de la Ciudad, si corresponde, sobre cualquier otra opción de cumplimiento, incluida la remisión de la persona listada al Fiscal de Distrito para un posible procesamiento.

¿Por qué existe este programa?

Las violaciones significativas del Código de Construcción, así como el fraude, el soborno, la tergiversación intencional y la falta de divulgación de unidades de vivienda no autorizadas, amenazan la salud y la seguridad públicas; requieren tiempo y recursos del DBI para identificarlos, aplicarlos y eliminarlos; y a menudo dan lugar a litigios costosos y demoras en la reparación o construcción de viviendas muy necesarias en toda la ciudad.

Para todas las partes (propietarios/consumidores, residentes, DBI y el público en general) es más seguro, más rentable y eficiente adoptar disposiciones de control de cumplimiento ampliadas que garanticen el cumplimiento durante todo el proceso de revisión del permiso, en lugar de abordar las violaciones después del hecho a través de procedimientos de cumplimiento.

Lista de control de cumplimiento ampliada

Las siguientes personas y/o entidades están sujetas a Medidas de Control de Cumplimiento Ampliadas. Permanecerán en la lista por un período de cinco años, siempre que no se las considere responsables de infracciones posteriores al Código de Construcción.