擴大合規控制計劃

關於該計劃

擴展合規控制計畫 (ECC) 於 2021 年創建，旨在確保承包商、設計專業人員、建築業主及其代理人完全遵守舊金山市的建築規範。

擴展合規控制計畫要求建築檢查部門追蹤重大違規行為及其相關各方，審查這些追蹤報告，以確定哪些人或機構需要採取擴展合規控制措施，並在適當情況下將其列入擴展合規控制名單。重大違規行為包括嚴重濫用許可證、因欺詐、虛假陳述、賄賂被定罪，或規劃部門報告申請人未披露未經授權的住宅單元 (UDU)。

舊金山建築規範第 103A.6 條要求該部門對列入擴展合規控制名單的每個人執行以下擴展合規控制措施：

• 向任何適用的許可委員會或監管機構（如果有）提供主任的最終決定和調查結果。
• 要求上市公司提交的所有新的或現有的許可證或附錄，或包含上市公司參考的文件，均須接受高級計劃審查服務人員的擴展合規控制，並在接收時進行審查。
• 透過許可證申請或附錄將擴展合規控制要求通知給名單持有人以及與名單持有人相關的所有其他方。
• 要求許可證上註明有執照的承包商，除非申請人以業主-建築商的身份提交申請。
• 要求 DBI 和規劃部門在頒發與上市企業相關的專案許可證之前進行現場檢查。
• 指定一名高級檢查員負責回應投訴並執行有關上市公司的所有檢查。
• 如果有必要，請諮詢市檢察官，以了解任何其他執法選擇，包括將上市公司提交給地方檢察官進行可能的起訴。

為什麼要訂定這個計劃？

嚴重違反建築規範以及欺詐、賄賂、故意虛假陳述和未披露未經授權的住宅單元的行為威脅著公共健康和安全；需要 DBI 投入時間和資源來識別、執行和消除這些行為；並且常常導致昂貴的訴訟和整個城市急需住房的維修或建造的延誤。

對於所有各方（業主/消費者、居民、DBI 和廣大公眾）來說，採用擴大的合規控制條款來確保整個許可證審查過程中的合規性，比在許可證審查過程中處理違規行為更安全、更具成本效益和效率。

擴大合規控制清單

以下個人和/或實體須遵守擴大合規控制措施。如果他們沒有被發現對後續違反建築規範的行為負責，他們將在名單上保留五年。