Chương trình kiểm soát tuân thủ mở rộng

Về chương trình

Chương trình Kiểm soát tuân thủ mở rộng (ECC) được thành lập vào năm 2021 như một cách để đảm bảo rằng các nhà thầu, chuyên gia thiết kế, chủ sở hữu tòa nhà và các đại lý của họ tuân thủ đầy đủ Bộ luật xây dựng của Thành phố San Francisco.

Chương trình Kiểm soát Tuân thủ Mở rộng yêu cầu Sở Thanh tra Xây dựng theo dõi các vi phạm đáng kể và tất cả các bên liên quan đến các vi phạm đó, xem xét các báo cáo theo dõi đó để xác định các ứng viên cần áp dụng các biện pháp kiểm soát tuân thủ mở rộng và, khi cần thiết, đưa họ vào Danh sách Kiểm soát Tuân thủ Mở rộng. Vi phạm đáng kể bao gồm lạm dụng giấy phép nghiêm trọng, bị kết án về tội gian lận, khai man, hối lộ, hoặc báo cáo từ Sở Quy hoạch rằng người nộp đơn đã không khai báo về Đơn vị Nhà ở Trái phép (UDU).

Mục 103A.6 của Bộ luật Xây dựng San Francisco yêu cầu Sở phải thực hiện các biện pháp Kiểm soát tuân thủ mở rộng sau đây đối với mỗi cá nhân có tên trong Danh sách kiểm soát tuân thủ mở rộng:

• Cung cấp quyết định và phát hiện cuối cùng của Giám đốc cho bất kỳ hội đồng cấp phép hoặc cơ quan quản lý nào (nếu có).
• Yêu cầu tất cả giấy phép hoặc phụ lục mới hoặc hiện có do người được liệt kê nộp hoặc có tham chiếu đến người được liệt kê phải trải qua Kiểm soát tuân thủ mở rộng do nhân viên Dịch vụ xem xét kế hoạch cấp cao thực hiện và xem xét khi tiếp nhận.
• Thông báo cho người được liệt kê và tất cả các bên khác có liên quan đến người được liệt kê trên đơn xin cấp phép hoặc phụ lục về các yêu cầu Kiểm soát tuân thủ mở rộng.
• Yêu cầu phải nêu tên nhà thầu được cấp phép trên giấy phép, trừ khi người nộp đơn nộp đơn với tư cách là Chủ sở hữu-Nhà xây dựng.
• Yêu cầu DBI và Sở Kế hoạch kiểm tra thực địa trước khi cấp giấy phép cho các dự án liên quan đến người được liệt kê.
• Chỉ định một thanh tra viên cấp cao để trả lời khiếu nại và tiến hành mọi cuộc thanh tra liên quan đến người được liệt kê.
• Nếu cần thiết, hãy tham khảo ý kiến của Luật sư Thành phố về bất kỳ lựa chọn thực thi nào khác, bao gồm cả việc chuyển người bị liệt kê đến Luật sư Quận để có thể truy tố.

Tại sao chương trình này được thực hiện?

Các hành vi vi phạm nghiêm trọng Bộ luật Xây dựng, cũng như gian lận, hối lộ, cố ý trình bày sai sự thật và không tiết lộ các Đơn vị Nhà ở Trái phép, đe dọa đến sức khỏe và sự an toàn của cộng đồng; yêu cầu DBI phải có thời gian và nguồn lực để xác định, thực thi và khắc phục; và thường dẫn đến kiện tụng tốn kém và chậm trễ trong việc sửa chữa hoặc xây dựng nhà ở rất cần thiết trên khắp Thành phố.

Đối với tất cả các bên—chủ sở hữu/người tiêu dùng bất động sản, cư dân, DBI và công chúng nói chung—sẽ an toàn hơn, tiết kiệm chi phí hơn và hiệu quả hơn khi áp dụng các điều khoản kiểm soát tuân thủ mở rộng nhằm đảm bảo tuân thủ trong suốt quá trình xem xét giấy phép, thay vì giải quyết các vi phạm sau đó thông qua các thủ tục thực thi.

Danh sách kiểm soát tuân thủ mở rộng

Các cá nhân và/hoặc tổ chức sau đây phải tuân thủ Biện pháp Kiểm soát Tuân thủ Mở rộng. Họ sẽ vẫn nằm trong danh sách trong thời hạn năm năm, với điều kiện họ không bị phát hiện chịu trách nhiệm cho các Vi phạm Quy định Xây dựng sau đó.