El alcalde Lurie firma una ley para acelerar la creación de viviendas en el centro e impulsar la recuperación de San Francisco.

SAN FRANCISCO – El alcalde Daniel Lurie firmó hoy la legislación que establece un innovador distrito especial de financiamiento que apoyará la conversión de oficinas y edificios comerciales vacíos y subutilizados del centro en viviendas muy necesarias. Las medidas para ampliar la vivienda en el centro son parte de los esfuerzos del alcalde por impulsar la recuperación de la ciudad y transformar el centro en un barrio con disponibilidad permanente donde la gente pueda vivir, trabajar, divertirse y aprender. 

El alcalde Lurie ha tomado medidas para acelerar la recuperación económica de San Francisco y hacer que la ciudad sea más asequible para familias y trabajadores añadiendo más viviendas. Ha tomado medidas para reducir la burocracia y mantener las calles seguras y limpias, entregando piezas clave de la iniciativa PermitSF y estableciendo un Grupo de Trabajo de Zonas de Hospitalidad del Departamento de Policía de San Francisco permanente , que ha contribuido a una caída del 40% en la delincuencia en el centro . En septiembre de 2025, dio a conocer su plan Heart of the City para acelerar la recuperación del centro, superando su objetivo de entregar cinco pop-ups Vacant to Vibrant y apoyando la continuación de la programación durante todo el año en Union Square . El alcalde está trabajando para hacer que San Francisco sea más asequible para que la próxima generación pueda permitirse quedarse en la ciudad que ama, añadiendo más viviendas en el centro y en toda la ciudad a través del Plan de Zonificación Familiar . 

“A través de nuestro plan Corazón de la Ciudad, nuestra administración está acelerando la recuperación del centro de la ciudad al activar nuestros espacios públicos, priorizar calles seguras y limpias, y crear un centro donde la gente viva, trabaje, se divierta y aprenda”, declaró el alcalde Lurie. “Este nuevo distrito financiero impulsará la conversión de oficinas en viviendas y ayudará a convertir edificios de oficinas vacíos en miles de nuevos hogares, lo que nos ayudará a construir más viviendas en San Francisco y a cumplir una promesa de nuestro plan Corazón de la Ciudad. Agradezco a nuestros socios de la Junta de Supervisores su colaboración y su compromiso para crear un futuro más sólido y vibrante para el centro y para San Francisco”. 

La resolución que establece el Distrito de Financiamiento para la Revitalización del Centro fue copatrocinada por el presidente de la Junta de Supervisores, Rafael Mandelman; el supervisor del Distrito 3, Danny Sauter; el supervisor del Distrito 5, Bilal Mahmood; el supervisor del Distrito 2, Stephen Sherrill; y el supervisor del Distrito 6, Matt Dorsey. Esta resolución culmina un proceso de formación que comenzó la primavera pasada cuando la Junta de Supervisores aprobó por unanimidad la legislación de inicio presentada por el alcalde Lurie y se basa en una ordenanza aprobada por abrumadora mayoría en febrero de 2025 para eximir las tasas de impacto de la ciudad y extender el Programa de Reutilización Adaptativa de Comercial a Residencial, que agiliza el proceso de aprobación de proyectos de conversión. 

“Para que San Francisco prospere, nuestro centro debe prosperar. La creación del Distrito de Financiamiento para la Revitalización y la Recuperación Económica del Centro es un elemento de la estrategia más amplia de la ciudad para aprovechar el potencial de los edificios infrautilizados, apoyar la reutilización adaptativa y construir miles de viviendas tan necesarias”, declaró el presidente Mandelman . “Gracias y felicitaciones al exasambleísta Ting y al alcalde Lurie por impulsar la propuesta. Me enorgullece copatrocinar esta legislación”. 

“El Distrito de Revitalización del Centro de San Francisco está abierto. Estamos listos para colaborar con nuestros socios para ayudar a transformar oficinas vacías en nuevos hogares e impulsar una nueva ola de actividad que acelere la recuperación del centro”, declaró el Supervisor Sauter. “Confío en que esta nueva iniciativa contribuirá a la recuperación de San Francisco y a la creación de hogares para miles de nuevos residentes en el centro”. 

“Convertir los edificios de oficinas de San Francisco en viviendas generará empleos en la construcción, llenará tiendas y restaurantes, y revitalizará el centro de nuestra ciudad”, declaró el Supervisor Mahmood . “Me enorgullece apoyar este enfoque creativo para invertir en nuevas viviendas en el corazón de la ciudad, con un excelente acceso al transporte público”. 

“Con la aprobación de esta legislación, estamos tomando medidas concretas para corregir decisiones anticuadas sobre el uso del suelo del siglo XX y construir el tipo de barrios vibrantes y de uso mixto que definen un centro próspero del siglo XXI”, declaró el Supervisor Dorsey . “Agradezco al alcalde Lurie y a mis colegas de la Junta por impulsar este esfuerzo y por nuestro compromiso compartido con la revitalización del centro. Juntos, estamos empezando a abordar décadas de inversión insuficiente en vivienda en el centro y a trazar un futuro más resiliente y dinámico para San Francisco”. 

“Cuando el centro prospera, toda nuestra ciudad prospera. Actualmente, tenemos el equivalente a aproximadamente 20 Torres Salesforce de oficinas vacías”, dijo la Supervisora ​​Sherrill . “Esta iniciativa reinvierte en nuestros edificios de oficinas vacíos, facilitando su conversión en viviendas muy necesarias, lo que nos acerca un paso más a convertir el centro en un verdadero vecindario con disponibilidad 24/7”. 

El nuevo distrito financiero fue posible gracias al Proyecto de Ley 2488 de la Asamblea, patrocinado por el exasambleísta Phil Ting y el Consejo del Área de la Bahía en 2024. Abarca las principales zonas comerciales y de oficinas del centro, incluyendo el corredor de Market Street desde la costa hasta el Centro Cívico, el Distrito Financiero, Union Square y los barrios de East Cut, Rincon Hill y Yerba Buena al sur de Market. Los proyectos elegibles dentro de estas zonas pueden inscribirse para recibir un incentivo anual durante 30 años para compensar los costos de desarrollo de la conversión de oficinas y locales comerciales infrautilizados en nuevas unidades residenciales. Los pagos anuales están respaldados por el aumento de los ingresos futuros del impuesto predial que generarán los proyectos, lo que permite a la ciudad otorgar el incentivo sin afectar los ingresos actuales.  

El Distrito de Revitalización del Centro está gobernado por una Junta Directiva independiente, responsable de inscribir los proyectos elegibles y emitir los pagos anuales de incentivos. Los miembros, nombrados por el presidente Mandelman, incluyen a los supervisores Sauter, Mahmood, Dorsey y Sherrill, y a dos miembros del público, Tony Tolentino y Kristy Wang. Tras la aprobación del alcalde, la Junta Directiva votó hoy a favor de adoptar el plan de financiamiento del distrito y comenzar a recibir solicitudes. Una vez establecido el distrito de financiamiento, los proyectos de conversión elegibles tendrán hasta 2032 para inscribirse en el programa.  

El plan de financiación proyecta que aproximadamente 50 propiedades podrían ser candidatas adecuadas en función de las características de los edificios, como su antigüedad, tamaño, estado y tasa de desocupación actual. Se proyecta que estos proyectos generarán aproximadamente 4400 unidades residenciales que podrían albergar a más de 7000 nuevos residentes en el centro. Un incentivo fiscal similar en la ciudad de Nueva York propició la conversión de oficinas obsoletas en más de 12 000 unidades en el bajo Manhattan. 

“Este distrito ayuda a que el centro pase de ser un núcleo de oficinas con horario de 9 a 5 a un verdadero vecindario con servicio las 24 horas”, declaró John Grubb, presidente interino y director ejecutivo del Consejo del Área de la Bahía . “El Consejo del Área de la Bahía agradece y felicita al alcalde Lurie y a la Junta de Supervisores por lograr este objetivo. Más residentes en el centro significan más vida en nuestras calles y un futuro más sólido para San Francisco”. 

“Con la finalización e inauguración hoy del distrito financiero para la revitalización del centro, San Francisco se suma a las grandes ciudades del país, desde Nueva York hasta Boston y Chicago, que han reconocido el poder de la desgravación fiscal sobre la propiedad para facilitar la revitalización de los distritos del centro mediante la conversión de oficinas en viviendas”, declaró Marc Babsin, presidente del Fondo Esmeralda. “Sumado a los esfuerzos previos de la ciudad para reducir las tasas de impacto y los impuestos de transferencia sobre las conversiones, anticipamos que la creación de este distrito financiero conducirá directamente a la conversión de numerosos edificios de oficinas del centro en viviendas muy necesarias, lo que revitalizará las calles del centro de San Francisco”.  

“Nuestra oficina se ha centrado en encontrar maneras creativas de impulsar proyectos y fortalecer nuestras alianzas con promotores inmobiliarios dispuestos a invertir a lo grande en San Francisco”, declaró Anne Taupier, Directora de Desarrollo de la Oficina de Desarrollo Económico y Laboral . “La economía del centro se encuentra en una nueva fase de oportunidades que exige estrategias enfocadas e innovadoras para impulsar su impulso, y este nuevo distrito financiero para la conversión de locales comerciales a residenciales es la pieza clave para lograrlo. Ya estamos recibiendo noticias de inversores interesados ​​en aprovechar esta nueva oportunidad, un augurio de grandes cosas por venir”.  

Para obtener más información sobre el Distrito de Financiamiento para la Revitalización del Centro, visite sf.gov/drfd