El alcalde Lurie firma una ley que protege a los inquilinos de desalojos injustificados y cargos De alquiler ocultos.

San Francisco – El alcalde Daniel Lurie firmó hoy dos leyes que protegerán a los inquilinos en medio de la crisis de alquileres que está elevando los desalojos y el costo de vida para muchos residentes de San Francisco. Una ordenanza, impulsada por la Supervisora Jackie Fielder, y un componente clave del paquete de medidas de alquiler anunciado por el alcalde Lurie en septiembre, protege a los inquilinos de ser desalojados por atrasarse solo un poco en el pago del alquiler. La Ley contra el Alquiler Oculto, impulsada por el Supervisor Bilal Mahmood, exige a los propietarios que revelen el costo mensual total del alquiler en los anuncios en línea y en los contratos de arrendamiento, lo que ayuda a los inquilinos a comprender el costo real antes de firmar un contrato.

Estas nuevas leyes se basan en la Agenda de Oportunidades Familiares del alcalde Lurie y en el trabajo de su administración para ayudar a las personas a establecerse en San Francisco. Con una expansión significativa de la asistencia para el cuidado infantil , el alcalde Lurie está convirtiendo a San Francisco en la primera gran ciudad del país donde todas las familias con niños menores de cinco años tienen acceso a servicios de cuidado infantil. A través de su plan de Zonificación Familiar y una importante inversión propuesta para Vivienda Asequible , la Ciudad está impulsando la creación de nuevas viviendas para que los habitantes de San Francisco puedan permitirse criar a sus hijos en la Ciudad . El alcalde Lurie también ha realizado importantes inversiones para mantener a las familias con vivienda, lanzando el Programa Piloto de Prevención de la sinhogarismo; falta de hogar Familiar el año pasado y luego realizando inversiones clave en el presupuesto municipal de este año , incluyendo $120 millones en prevención de la sinhogarismo; falta de hogar y servicios legales y $100 millones para una nueva reserva para prepararse para posibles recortes federal a los servicios de salud y sinhogarismo; falta de hogar .

“Mientras construimos más viviendas para que San Francisco sea más asequible en el futuro, también estamos tomando medidas urgentes para que la gente conserve sus hogares hoy”, dijo el alcalde Lurie . “Los habitantes de San Francisco merecen saber cuánto pagarán por una vivienda y tener una oportunidad justa de quedarse en ella. Por eso, en colaboración con los supervisores Fielder y Mahmood, estamos protegiendo a los inquilinos para que no pierdan sus hogares si se atrasan menos de un mes en el pago del alquiler y nos aseguramos de que conozcan el costo total real del alquiler antes de firmar un contrato. Estos son pasos importantes en nuestro trabajo continuo para abordar la emergencia de alquileres de la ciudad y ayudar a los habitantes de San Francisco a echar raíces aquí, y quiero agradecer a los supervisores por su liderazgo”.

Con el aumento de los alquileres, San Francisco se encamina a registrar el mayor número de desalojos en casi una década. La legislación del supervisor Fielder establece un umbral mínimo para los desalojos por falta de pago: los propietarios no pueden desalojar a los inquilinos por falta de pago a menos que la cantidad adeudada alcance al menos el equivalente a un mes de alquiler justo de mercado, según lo determine el gobierno federal . Esta ley es el primer componente del paquete de medidas sobre el alquiler del alcalde Lurie que se firma.

“Agradezco a todos mis colegas y al alcalde por su apoyo a esta legislación. Gracias a la Coalición contra el Desalojo por colaborar conmigo en esta ordenanza, ya que evitará que muchos residentes de San Francisco sean desalojados y queden sinhogarismo; falta de hogar por tener dificultades para pagar alquileres mínimos”, declaró el Supervisora Fielder . “Esto les brinda a los inquilinos un respiro muy necesario mientras seguimos trabajando para que San Francisco sea más asequible para todos”.

“Ya estamos viendo las consecuencias del auge de la IA en los inquilinos de toda la Ciudad. A medida que el alquiler medio de un apartamento de una habitación se acerca a los 4500 dólares al mes, y los especuladores respaldados por Wall Street explotan las lagunas legales para expulsar a los inquilinos de larga duración, es más importante que nunca que ayudemos a las personas mayores y a las familias trabajadoras a conservar sus hogares”, declaró Meg Heisler, directora de políticas de la Coalición contra el Desplazamiento . “Esta legislación les dará a muchos inquilinos el respiro que necesitan para mantenerse estables y en sus hogares”.

La Ley contra el Alquiler Oculto aborda otro problema que enfrentan los inquilinos: los cargos inesperados que incrementan el costo real de la vivienda más allá del alquiler anunciado. La ley exige que los anuncios y contratos de De alquiler indiquen claramente el costo mensual total que el inquilino debe pagar. También impide los desalojos por cargos que no se hayan especificado claramente en el contrato. Estos requisitos de divulgación se aplican tanto a las viviendas con alquiler controlado como a las exentas de alquiler.

“Encontrar un apartamento en San Francisco que se ajuste a tu presupuesto ya es bastante difícil. Los inquilinos se enfrentan a la incertidumbre y a guerras de ofertas que pueden elevar el precio final más allá de lo que pueden pagar. Lo mínimo indispensable es conocer el costo real desde el principio”, declaró el Supervisor Mahmood . “La Ley contra el Alquiler Oculto exige que los propietarios revelen claramente el costo mensual total en los anuncios y contratos de De alquiler , para que los inquilinos puedan tomar decisiones informadas antes de firmar, y los protege de un desalojo por cargos que nunca se revelaron adecuadamente”.

“El desalojo siempre debe ser el último recurso, no la consecuencia de una disputa menor o un cargo oculto cuya existencia desconocía el inquilino . Estas dos leyes brindan protecciones cruciales contra el desplazamiento innecesario, permitiendo que propietarios e inquilinos resuelvan los problemas antes de que se conviertan en procesos de desalojo”, declaró Gail Gilman, Directora Ejecutiva de Eviction Defense Collaborative . “En Eviction Defense Collaborative, nuestra misión es prevenir la sinhogarismo; falta de hogar , y estas protecciones nos ayudarán a que más residentes de San Francisco conserven sus hogares. Estas leyes reconocen la importancia de la estabilidad habitacional y ofrecen a los inquilinos una oportunidad más justa para permanecer en sus viviendas. Este es precisamente el tipo de prevención que defendemos”.