La alcaldesa London Breed anuncia la adquisición y conservación de viviendas asequibles en Richmond

La alcaldesa London N. Breed y la supervisora Sandra Lee Fewer anunciaron hoy la adquisición y preservación de 12 viviendas con alquiler controlado y un espacio comercial en el Distrito Richmond. El edificio, ubicado en 369 3rd Avenue, fue preservado como vivienda asequible como parte del programa Small Sites de la ciudad, que ha estabilizado a más de 500 residentes de San Francisco.

“Estamos en medio de una crisis de vivienda que está dejando fuera de sus viviendas a los residentes de ingresos bajos y medios”, dijo la alcaldesa Breed. “Necesitamos construir más viviendas de todo tipo, pero también debemos asegurarnos de proteger a los inquilinos actuales, y esta adquisición garantiza que 12 familias de Richmond permanecerán en sus hogares durante los próximos años”.

Los apartamentos en 369 3rd Avenue actualmente atienden a hogares de ingresos bajos a moderados con un promedio de todo el edificio del 73% del ingreso medio del área. La Agencia de Desarrollo Económico de la Misión (MEDA) adquirirá la propiedad y la conservará como vivienda permanentemente asequible. La adquisición se financió con un préstamo de $8.2 millones proporcionado por el Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco (SFHAF). La Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde (MOHCD) espera proporcionar a MEDA financiamiento permanente para el edificio en la primavera de 2021, luego de que se completen las reparaciones y mejoras críticas. 

“Gracias al Programa de Sitios Pequeños podemos comprar edificios como este para preservar las viviendas asequibles, estabilizar a los inquilinos y evitar el desplazamiento”, dijo el supervisor Fewer. “Deberíamos invertir de manera sólida en el Programa de Sitios Pequeños y en el desarrollo de capacidades para que podamos preservar más de estos edificios y aumentar nuestro stock de viviendas asequibles de manera permanente. Estoy muy agradecido a MEDA por dar un paso adelante y trabajar con mi oficina para salvar este edificio y mantener a todos los inquilinos en sus hogares”.

El plan de rehabilitación incluye aproximadamente $700,000 en reparaciones cruciales al edificio, incluyendo modernización y fortalecimiento sísmico; actualización de los sistemas eléctricos y del edificio; y renovaciones y mejoras exteriores adicionales.

“Estamos encantados de seguir ampliando nuestros esfuerzos de adquisición y conservación en toda la ciudad. 369 3rd Avenue es la tercera adquisición de MOHCD en el distrito de Richmond y la cuarta en el lado oeste de la ciudad”, dijo el director interino de MOHCD, Daniel Adams. “Reconocemos la necesidad de preservar la asequibilidad y evitar el desplazamiento de los residentes de larga data de San Francisco y estamos comprometidos con el crecimiento de nuestro Programa de Sitios Pequeños en rápida expansión. Gracias a MEDA y SFHAF por unirse a nosotros una vez más en la asociación para garantizar que estas viviendas sigan siendo asequibles durante las próximas décadas”.

“Estamos entusiasmados de poder brindar la financiación puente fundamental a MEDA para garantizar la asequibilidad permanente de estos apartamentos en el segundo acuerdo de conservación en el Distrito 1”, dijo Rebecca Foster, directora ejecutiva del Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco. “Gracias, MEDA, por dar un paso adelante, una vez más, para preservar pequeños sitios en toda la ciudad; esperamos seguir asociándonos con ellos y con la Oficina del Alcalde para desarrollar la capacidad necesaria para hacer realidad la conservación en todos los vecindarios de la ciudad”.

El Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco innova con enfoques inteligentes que ponen dinero público, privado y filantrópico a trabajar para expandir la oferta de viviendas asequibles en San Francisco. El SFHAF se creó en la Oficina del Alcalde para abordar las brechas en los mecanismos de financiamiento del sector público y complementarlos. El fondo se puso en marcha con inversiones de la ciudad, Citi Community Development, Dignity Health y The San Francisco Foundation. En menos de tres años de funcionamiento, el SFHAF ha recaudado y desplegado más de $109 millones para financiar la preservación y construcción de 433 unidades permanentemente asequibles en San Francisco.

“369 3rd Avenue es un microcosmos de la comunidad de inquilinos de San Francisco, ya que la propiedad es el hogar de familias multigeneracionales y multiétnicas que se organizaron para preservar sus viviendas asequibles”, dijo Juan Diego Castro, gerente asistente de proyectos de MEDA. “El alquiler medio del Distrito de Richmond es el doble del de este edificio. Si estos inquilinos fueran desalojados por un propietario diferente, no podrían quedarse en la ciudad. MEDA, con sede en el Distrito de la Misión, se enorgullece de asociarse con otras comunidades de San Francisco que pueden beneficiarse del Programa de Sitios Pequeños y quiere agradecer a MOHCD y SFHAF por su continuo apoyo para preservar las viviendas asequibles en toda nuestra ciudad”.

“Estoy muy agradecida de que MEDA, el Programa de Sitios Pequeños de la Ciudad, y la supervisora Sandra Lee Fewer y su equipo hayan hecho tanto para ayudar a salvar a familias como la nuestra en edificios como el nuestro que corren el riesgo de perder a los inquilinos que ayudan a mantener unida a San Francisco”, dijo Chloe Jackman, residente desde hace mucho tiempo del 369 de la 3rd Avenue. “Debemos detener a los propietarios que solo se preocupan por llenarse los bolsillos y que han perdido de vista la diversidad y la magia que han hecho que esta ciudad sea tan maravillosa. Gracias a todos los que ayudaron a hacer de nuestro edificio un espacio seguro y sagrado para los próximos 99 años. Qué hermoso regalo”.

A través de los programas de adquisición de la ciudad, se han adquirido 35 edificios que constan de 290 unidades y se están preparando otros 15 edificios con 137 unidades en total. Se han comprometido más de $86 millones de fondos de la ciudad para programas de adquisición y preservación, y hasta la fecha se ha estabilizado a más de 500 residentes. En septiembre, el MOHCD emitió un Aviso de Disponibilidad de Fondos por $40,5 millones para futuras adquisiciones del Programa de Sitios Pequeños y subvenciones para el desarrollo de capacidades, lo que forma parte de la estrategia de la alcaldesa Breed para prevenir el desplazamiento y ampliar la cartera de preservación de viviendas asequibles de la ciudad.