Thị trưởng London Breed công bố việc mua lại và bảo tồn nhà ở giá rẻ tại Richmond

Thị trưởng London N. Breed và Giám sát viên Sandra Lee Fewer hôm nay đã công bố việc mua lại và bảo tồn 12 ngôi nhà được kiểm soát tiền thuê và một không gian thương mại tại Quận Richmond. Tòa nhà, tọa lạc tại 369 3rd Avenue, được bảo tồn như nhà ở giá rẻ như một phần của chương trình Small Sites của Thành phố, chương trình đã ổn định hơn 500 cư dân San Francisco.

“Chúng ta đang trong cuộc khủng hoảng nhà ở khiến những cư dân có thu nhập thấp và trung bình phải trả giá cao hơn”, Thị trưởng Breed cho biết. “Chúng ta cần xây dựng thêm nhiều nhà ở các loại, nhưng chúng ta cũng cần đảm bảo rằng chúng ta đang bảo vệ những người thuê nhà hiện tại, và việc mua lại này đảm bảo rằng 12 gia đình ở Richmond sẽ vẫn ở trong nhà của họ trong nhiều năm tới”.

Các căn hộ tại 369 3rd Avenue hiện đang phục vụ các hộ gia đình có thu nhập thấp đến trung bình với mức thu nhập trung bình toàn tòa nhà là 73% Thu nhập trung bình của khu vực. Cơ quan Phát triển Kinh tế Mission (MEDA) sẽ mua lại bất động sản và bảo tồn nó như nhà ở giá rẻ vĩnh viễn. Việc mua lại được tài trợ bằng khoản vay 8,2 triệu đô la do Quỹ Tăng tốc Nhà ở San Francisco (SFHAF) cung cấp. Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng (MOHCD) dự kiến sẽ cung cấp cho MEDA khoản tài trợ vĩnh viễn cho tòa nhà vào mùa xuân năm 2021, sau khi hoàn thành các sửa chữa và nâng cấp quan trọng. 

“Chính nhờ Chương trình Small Sites mà chúng ta có thể mua những tòa nhà như thế này để bảo tồn nhà ở giá rẻ, ổn định người thuê nhà và ngăn chặn tình trạng di dời”, Giám sát viên Fewer cho biết. “Chúng ta nên đầu tư mạnh mẽ vào Chương trình Small Sites và xây dựng năng lực để chúng ta có thể bảo tồn nhiều tòa nhà hơn nữa và bổ sung vào kho nhà ở giá rẻ cố định của chúng ta. Tôi rất biết ơn MEDA đã đứng ra và làm việc với văn phòng của tôi để cứu tòa nhà này và giữ cho tất cả người thuê nhà ở trong nhà của họ”.

Kế hoạch cải tạo bao gồm khoảng 700.000 đô la để sửa chữa quan trọng cho tòa nhà, bao gồm cải tạo và gia cố khả năng chống động đất; nâng cấp hệ thống điện và tòa nhà; cũng như cải tạo và nâng cấp thêm bên ngoài.

“Chúng tôi rất vui mừng khi tiếp tục mở rộng các nỗ lực mua lại và bảo tồn của mình trên khắp Thành phố. 369 3rd Avenue là lần mua lại thứ ba của MOHCD tại Quận Richmond và là lần thứ tư ở phía tây Thành phố,” Quyền Giám đốc MOHCD Daniel Adams cho biết. “Chúng tôi nhận ra nhu cầu phải duy trì khả năng chi trả và ngăn chặn tình trạng di dời cư dân lâu năm của San Francisco và cam kết phát triển Chương trình Khu đất nhỏ đang mở rộng nhanh chóng của chúng tôi. Cảm ơn MEDA và SFHAF đã một lần nữa hợp tác với chúng tôi để đảm bảo những ngôi nhà này vẫn có giá cả phải chăng trong nhiều thập kỷ tới.”

“Chúng tôi rất vui mừng khi có thể cung cấp nguồn tài trợ cầu nối quan trọng cho MEDA để đảm bảo khả năng chi trả lâu dài cho những căn hộ này trong thỏa thuận bảo tồn thứ hai tại Quận 1,” Rebecca Foster, Tổng giám đốc điều hành của Quỹ tăng tốc nhà ở San Francisco cho biết. “Cảm ơn MEDA đã một lần nữa đứng ra bảo tồn các khu đất nhỏ trên khắp thành phố; chúng tôi mong muốn tiếp tục hợp tác với họ và Văn phòng Thị trưởng để xây dựng năng lực cần thiết nhằm hiện thực hóa mục tiêu bảo tồn tại tất cả các khu phố của thành phố.”

Quỹ tăng tốc nhà ở San Francisco đổi mới các phương pháp tiếp cận thông minh, sử dụng tiền công, tiền tư và tiền từ thiện để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ tại San Francisco. SFHAF được ươm tạo tại Văn phòng Thị trưởng để giải quyết các khoảng trống và bổ sung cho các cơ chế tài trợ của khu vực công. Quỹ được khởi động với các khoản đầu tư từ Thành phố, Citi Community Development, Dignity Health và The San Francisco Foundation. Trong vòng chưa đầy ba năm hoạt động, SFHAF đã huy động và triển khai hơn 109 triệu đô la để tài trợ cho việc bảo tồn và xây dựng 433 căn hộ giá rẻ cố định tại San Francisco.

“369 3rd Avenue là một mô hình thu nhỏ của cộng đồng người thuê nhà ở San Francisco, vì bất động sản này là nơi sinh sống của các gia đình đa thế hệ, đa sắc tộc đã hợp tác để bảo tồn nhà ở giá rẻ của họ”, Juan Diego Castro, Trợ lý Quản lý Dự án MEDA cho biết. “Tiền thuê nhà trung bình của Quận Richmond gấp đôi so với tòa nhà này. Nếu những người thuê nhà này bị một chủ sở hữu khác đuổi ra, họ sẽ không thể ở lại thành phố. MEDA có trụ sở tại Quận Mission tự hào được hợp tác với các cộng đồng khác ở San Francisco có thể hưởng lợi từ Chương trình Khu đất nhỏ và muốn cảm ơn MOHCD và SFHAF vì sự hỗ trợ liên tục của họ trong việc bảo tồn nhà ở giá rẻ trên khắp thành phố của chúng tôi”.

“Tôi rất biết ơn vì MEDA, Chương trình Khu đất Nhỏ của Thành phố, và Giám sát viên Sandra Lee Fewer cùng nhóm của bà đã làm rất nhiều để giúp cứu những gia đình như chúng tôi trong những tòa nhà như của chúng tôi khỏi nguy cơ mất đi những người thuê nhà giúp giữ cho San Francisco được trọn vẹn,” Chloe Jackman, cư dân lâu năm của 369 3rd Avenue, cho biết. “Chúng ta phải ngăn chặn những chủ nhà chỉ quan tâm đến việc làm đầy túi của họ và những người đã quên mất sự đa dạng và phép màu đã làm nên thành phố này tuyệt vời như vậy. Cảm ơn tất cả mọi người đã giúp biến tòa nhà của chúng tôi thành một không gian an toàn và thiêng liêng trong 99 năm tới. Thật là một món quà tuyệt đẹp.”

Thông qua các chương trình mua lại của Thành phố, 35 tòa nhà gồm 290 căn hộ đã được mua lại và 15 tòa nhà khác với tổng cộng 137 căn hộ đang trong quá trình xây dựng. Hơn 86 triệu đô la tiền quỹ của Thành phố đã được cam kết cho các chương trình mua lại và bảo tồn, và hơn 500 cư dân đã được ổn định cho đến nay. Vào tháng 9, MOHCD đã ban hành Thông báo về khả năng cung cấp tài trợ trị giá 40,5 triệu đô la cho các khoản mua lại trong Chương trình Địa điểm Nhỏ trong tương lai và các khoản tài trợ xây dựng năng lực, đây là một phần trong chiến lược của Thị trưởng Breed nhằm ngăn chặn tình trạng di dời và mở rộng đường ống bảo tồn nhà ở giá rẻ của Thành phố.