Inanunsyo ni Mayor London Breed ang Pagkuha at Pagpapanatili ng Abot-kayang Pabahay sa Richmond

Inanunsyo ngayon ni Mayor London N. Breed at Supervisor Sandra Lee Fewer ang pagkuha at pangangalaga ng 12 bahay na kontrolado ng renta at isang komersyal na espasyo sa Richmond District. Ang gusali, na matatagpuan sa 369 3rd Avenue, ay napanatili bilang abot-kayang pabahay bilang bahagi ng programa ng Small Sites ng Lungsod, na nagpatatag sa mahigit 500 residente ng San Francisco.

"Kami ay nasa isang krisis sa pabahay na nagpepresyo sa mga residenteng mababa ang kita at nasa gitna ang kita," sabi ni Mayor Breed. "Kailangan nating magtayo ng mas maraming pabahay sa lahat ng uri, ngunit kailangan din nating tiyakin na pinoprotektahan natin ang mga kasalukuyang nangungupahan, at tinitiyak ng pagkuha na ito na 12 pamilya sa Richmond ang mananatili sa kanilang mga tahanan sa mga darating na taon."

Ang mga apartment sa 369 3rd Avenue ay kasalukuyang nagsisilbi sa mga sambahayan na mababa hanggang katamtaman ang kita na may average na 73% ng Area Median Income sa buong gusali. Kukunin ng Mission Economic Development Agency (MEDA) ang ari-arian at pananatilihin ito bilang permanenteng abot-kayang pabahay. Ang pagkuha ay pinondohan ng $8.2 milyon na loan na ibinigay ng San Francisco Housing Accelerator Fund (SFHAF). Inaasahan ng Mayor's Office of Housing and Community Development (MOHCD) na magbibigay sa MEDA ng permanenteng financing para sa gusali sa tagsibol ng 2021, kasunod ng pagkumpleto ng mga kritikal na pag-aayos at pag-upgrade. 

"Dahil sa Small Sites Program na kaya naming bumili ng mga gusaling tulad nito para mapanatili ang abot-kayang pabahay, patatagin ang mga nangungupahan, at maiwasan ang displacement," sabi ng Supervisor Fewer. “Dapat tayo ay matatag na mamumuhunan sa Small Sites Program at capacity building para mapangalagaan natin ang higit pa sa mga gusaling ito at maidagdag sa ating stock ng permanenteng abot-kayang pabahay. Lubos akong nagpapasalamat sa MEDA sa pagsulong at pakikipagtulungan sa aking opisina upang iligtas ang gusaling ito at panatilihin ang lahat ng mga nangungupahan sa kanilang mga tahanan.”

Kasama sa plano ng rehabilitasyon ang humigit-kumulang $700,000 sa mahahalagang pag-aayos sa gusali kabilang ang seismic retrofitting at pagpapalakas; pag-update ng mga sistema ng elektrikal at gusali; at karagdagang mga pagkukumpuni at pagpapahusay sa labas.

“Kami ay nasasabik na patuloy na palawakin ang aming mga pagsisikap sa pagkuha at pangangalaga sa buong Lungsod. Ang 369 3rd Avenue ay ang ikatlong pagkuha ng MOHCD sa Richmond District at pang-apat sa kanlurang bahagi ng Lungsod,” sabi ni MOHCD Acting Director Daniel Adams. “Kinikilala namin ang pangangailangang pangalagaan ang pagiging affordability at pigilan ang paglilipat ng mga pangmatagalang residente ng San Francisco at nakatuon kami sa paglago ng aming mabilis na lumalawak na Small Sites Program. Salamat sa MEDA at sa SFHAF sa muling pagsama sa amin sa pakikipagtulungan upang matiyak na ang mga bahay na ito ay mananatiling abot-kaya sa mga darating na dekada.”

“Nasasabik kaming maibigay ang kritikal na bridge funding sa MEDA para matiyak ang permanenteng affordability ng mga apartment na ito sa ikalawang preservation deal sa District 1,” sabi ni Rebecca Foster, CEO ng San Francisco Housing Accelerator Fund. “Salamat, MEDA sa muling pagsulong, upang mapanatili ang maliliit na lugar sa buong lungsod; Inaasahan namin ang patuloy na pakikipagtulungan sa kanila at sa Tanggapan ng Alkalde upang mabuo ang kapasidad na kinakailangan upang maisakatuparan ang pangangalaga sa lahat ng mga kapitbahayan ng lungsod.”

Ang San Francisco Housing Accelerator Fund ay gumagawa ng mga matatalinong diskarte na naglalagay ng pampubliko, pribado, at philanthropic na pera upang palawakin ang supply ng abot-kayang pabahay sa San Francisco. Ang SFHAF ay incubated sa Opisina ng Alkalde upang matugunan ang mga puwang sa at umakma sa mga mekanismo ng pagpopondo ng pampublikong sektor. Ang pondo ay sinimulan sa mga pamumuhunan mula sa Lungsod, Citi Community Development, Dignity Health, at The San Francisco Foundation. Sa wala pang tatlong taon ng operasyon, ang SFHAF ay nagtaas at nagtalaga ng higit sa $109 milyon upang pondohan ang pangangalaga at pagtatayo ng 433 permanenteng abot-kayang mga yunit sa San Francisco.

“Ang 369 3rd Avenue ay isang microcosm ng komunidad ng nangungupahan sa San Francisco, dahil tahanan ang property ng mga multi-generational, multi-ethnic na pamilya na nag-organisa upang mapanatili ang kanilang abot-kayang pabahay,” sabi ni Juan Diego Castro, MEDA Assistant Project Manager. “Ang median na upa ng Richmond District ay doble kaysa sa gusaling ito. Kung ang mga nangungupahan na ito ay pinaalis ng ibang may-ari, hindi sila maaaring manatili sa lungsod. Ang MEDA na nakabase sa Mission District ay ipinagmamalaki na makipagsosyo sa iba pang mga komunidad ng San Francisco na maaaring makinabang mula sa Small Sites Program, at gustong pasalamatan ang MOHCD at SFHAF para sa kanilang patuloy na suporta upang mapanatili ang abot-kayang pabahay sa ating lungsod."

“Napakalaki ng aking pasasalamat na ang MEDA, ang Programa ng Maliliit na Site ng Lungsod, at ang Superbisor na si Sandra Lee Fewer at ang kanyang koponan ay napakalaki ng nagawa upang makatulong na iligtas ang mga pamilyang tulad namin sa mga gusaling tulad namin na nanganganib na mawala ang mga nangungupahan na tumutulong na mapanatiling buo ang San Francisco,” sabi ng matagal nang residente ng 369 3rd Avenue, si Chloe Jackman. "Dapat nating pigilan ang mga panginoong maylupa na nagmamalasakit lamang sa paglalagay ng kanilang mga bulsa at nawala sa paningin ang pagkakaiba-iba at mahika na nagpaganda sa lungsod na ito. Salamat sa lahat ng tumulong na gawing ligtas at sagradong espasyo ang aming gusali para sa susunod na 99 na taon. Napakagandang regalo.”

Sa pamamagitan ng mga programa sa pagkuha ng Lungsod, 35 mga gusali na binubuo ng 290 mga yunit ay nakuha, at isa pang 15 mga gusali na may 137 kabuuang mga yunit ay nasa pipeline. Mahigit sa $86 milyon ng mga pondo ng Lungsod ang inilaan para sa mga programa sa pagkuha at pangangalaga, at mahigit 500 residente ang na-stabilize hanggang sa kasalukuyan. Noong Setyembre, naglabas ang MOHCD ng $40.5 milyon na Notice of Funding Availability para sa hinaharap na Small Sites Program acquisitions at capacity building grants, na bahagi ng diskarte ni Mayor Breed para maiwasan ang displacement at palawakin ang abot-kayang housing preservation pipeline ng Lungsod.