La calefacción es un servicio esencial de vivienda que el propietario está obligado por ley a proporcionar a todos los inquilinos. El Código de Vivienda de San Francisco , enmendado el 20 de enero de 2020, establece los requisitos mínimos de calefacción para las viviendas De alquiler . En todas las viviendas De alquiler , excepto en las habitaciones de hotel, el Código de Vivienda de San Francisco exige que se proporcione una fuente de calefacción permanente capaz de mantener una temperatura ambiente mínima de 70 grados Fahrenheit a una altura de tres pies sobre el piso en todas las habitaciones habitables, excluyendo baños y pasillos. Cuando el inquilino no controla el sistema de calefacción, el propietario debe proporcionarlo las 24 horas del día. Si la Unidad De alquiler es una habitación de hotel, el propietario debe proporcionar una fuente de calefacción permanente capaz de mantener una temperatura ambiente mínima de 68 grados Fahrenheit durante 13 horas al día, de 5 a. m. a 11 a. m. y de 3 p. m. a 10 p. m. El propietario no cumple con estos requisitos de calefacción al permitir o proporcionar calentadores portátiles.
Si el propietario no proporciona la calefacción mínima requerida o un sistema de calefacción homologado, el inquilino debe ponerse en contacto con un inspector de edificios del Departamento de Inspección de Edificios. Si el propietario no cumplimento conformida con los requisitos de calefacción, el inspector emitirá una Notificación de Incumplimiento ordenándole que proporcione calefacción adecuada con una fuente de calefacción homologada en un plazo determinado.
Si un arrendador no proporciona calefacción adecuada tras la solicitud del inquilino o de un inspector de edificios, el inquilino puede presentar una Petición ante La Junta del Control de Rentas inquilino solicitar una reducción de Rentar por una disminución sustancial en los servicios de vivienda. Si recibió un aviso de aumento de Rentar en los últimos 60 días, también puede solicitar el aplazamiento del Rentar propuesto mediante una Petición por incumplimiento del inquilino en la realización de reparaciones. La Junta del Control de Rentas solo puede ajustar la Rentar del inquilino por el incumplimiento del arrendador en la provisión de calefacción; no puede ordenar al La Junta del Control de Rentas que proporcione o restablezca la calefacción.
Para obtener más información sobre cómo contactar con el Departamento de Inspección de Edificios, puede consultar o descargar nuestra Anuncio de referencias actualizada. Obtenga el formulario de solicitud para inquilino o Visitar el Centro de Formularios en nuestro sitio web. Estos documentos también están disponibles en nuestra oficina.
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