Solicitud de reducción del alquiler por disminución de los servicios de vivienda

El inquilino puede presentar una petición ante la Junta del Control de Rentas para solicitar una reducción del alquiler si el propietario ha disminuido de manera sustancial un servicio de vivienda sin reducir el alquiler del inquilino.

Los servicios de vivienda son aquellos servicios que presta el propietario y que se relacionan con el uso o la ocupación de una unidad de alquiler. Incluyen lo siguiente:

• Reparaciones y mantenimiento
• Estacionamiento
• Almacenamiento
• Subalquiler

Obtenga más información acerca de los “Housing Services (Servicios de vivienda)”. 

Instrucciones

• Páginas 1 a 2: Necesitaremos lo siguiente:
  • Información sobre la unidad de alquiler
  • Información de contacto suya y de las siguientes personas (si corresponde):
    • Su abogado o representante
    • El dueño del edificio
    • El administrador o la compañía administradora de la propiedad
    • El abogado o representante del propietario de la unidad que usted alquila
• Página 3: Marque la casilla “A” 
• Página 3: Firme y feche la declaración
• Página 4: Lea las instrucciones del Form A
• Página 5: En el Form A, enumere los servicios de vivienda que el propietario ha eliminado o reducido de manera sustancial.

Describa los servicios de vivienda que se han disminuido.

Por cada servicio, describa lo siguiente:

• Cuándo se disminuyó o dejó de prestarse el servicio de vivienda.
• Cuándo se notificó al propietario de la disminución del servicio de vivienda.
• Si el propietario ha restituido el servicio de vivienda.
• Cuánto cree que debería reducirse su alquiler, por mes, debido a la pérdida del servicio de vivienda.

Formularios traducidos

516A: 租客訴求 – A表格: 房屋服務嚴重減低

516A: Petición del Inquilino - Formulario A: Disminución Sustancial de los Servicios de Vivienda

516A: Petisyon ng Umuupa at Form A: Pagkabawas ng mga Serbisyo sa Pabahay

516A: Giảm đáng kể dịch vụ nhà ở

Envíe el formulario por correo electrónico y toda información de respaldo a la siguiente dirección:

Una vez que se determina que la petición está completa, la Junta del Control de Rentas envía una copia de esta al propietario y a cualquier otra persona mencionada en ella.

Por lo general, unos meses después de la presentación de la petición, se programará una sesión de mediación de lunes a viernes, a las 9:00 a. m. o a la 1:30 p. m. (se envía un Notice of Mediation [Aviso de mediación] a todas las partes al menos diez antes de la mediación).

En ocasiones, las partes no logran llegar a un acuerdo después de participar en una sesión de mediación. En ese caso, se puede celebrar una audiencia de arbitraje ese mismo día o volver a programarse para una fecha futura (en general, después de varios meses).

Si su caso amerita una audiencia formal de arbitraje, debe presentar pruebas que demuestren que el propietario ha reducido o eliminado un servicio de vivienda que estaba incluido en el alquiler.