Hệ thống sưởi ấm là một dịch vụ nhà ở thiết yếu mà chủ nhà bắt buộc phải cung cấp cho tất cả người thuê nhà theo luật. Bộ luật Nhà ở San Francisco, được sửa đổi ngày 20 tháng 1 năm 2020, quy định các yêu cầu tối thiểu về hệ thống sưởi ấm cho các đơn vị nhà ở cho thuê. Trong tất cả các đơn vị nhà ở cho thuê, ngoại trừ phòng khách sạn, Bộ luật Nhà ở San Francisco yêu cầu phải cung cấp một nguồn sưởi ấm cố định có khả năng duy trì nhiệt độ phòng tối thiểu là 70 độ Fahrenheit (khoảng 21 độ C) ở độ cao ba feet (khoảng 90 cm) so với sàn nhà trong tất cả các phòng ở được, không bao gồm phòng tắm và hành lang. Khi hệ thống sưởi ấm không do người thuê nhà kiểm soát, chủ nhà phải cung cấp hệ thống sưởi ấm đó 24 giờ một ngày. Nếu đơn vị cho thuê là phòng khách sạn, chủ nhà phải cung cấp một nguồn sưởi ấm cố định có khả năng duy trì nhiệt độ phòng tối thiểu là 68 độ Fahrenheit (khoảng 20 độ C) trong 13 giờ một ngày, từ 5 giờ sáng đến 11 giờ sáng và từ 3 giờ chiều đến 10 giờ tối. Chủ nhà không tuân thủ các yêu cầu về hệ thống sưởi ấm này bằng cách cho phép hoặc cung cấp máy sưởi di động.
Nếu chủ nhà không cung cấp đủ lượng nhiệt tối thiểu và/hoặc hệ thống sưởi được phê duyệt, người thuê nhà nên liên hệ với thanh tra xây dựng tại Sở Thanh tra Xây dựng. Nếu chủ nhà không tuân thủ các yêu cầu về sưởi ấm, thanh tra sẽ ban hành Thông báo Vi phạm, yêu cầu chủ nhà cung cấp đủ nhiệt bằng nguồn sưởi được phê duyệt trong một khoảng thời gian nhất định.
Nếu chủ nhà không cung cấp đủ hệ thống sưởi ấm sau khi được người thuê nhà và/hoặc thanh tra xây dựng yêu cầu, người thuê nhà có thể nộp Đơn Kiến nghị của Người thuê nhà lên Hội đồng Thuê nhà để yêu cầu giảm tiền thuê nhà dựa trên sự suy giảm đáng kể về dịch vụ nhà ở. Nếu đã nhận được thông báo tăng tiền thuê nhà trong vòng 60 ngày trước đó, người thuê nhà cũng có thể yêu cầu hoãn việc tăng tiền thuê nhà bằng cách nộp Đơn Kiến nghị của Người thuê nhà dựa trên việc chủ nhà không sửa chữa. Hội đồng Thuê nhà chỉ có thể điều chỉnh tiền thuê nhà của người thuê nhà do chủ nhà không cung cấp hệ thống sưởi ấm—Hội đồng Thuê nhà không thể ra lệnh cho chủ nhà cung cấp hoặc khôi phục hệ thống sưởi ấm.
Để biết thêm thông tin về cách liên hệ với Sở Kiểm tra Xây dựng, bạn có thể xem và/hoặc tải xuống danh sách giới thiệu hiện tại của chúng tôi. Lấy mẫu đơn khiếu nại của người thuê nhà hoặc truy cập Trung tâm Biểu mẫu trên trang web của chúng tôi. Các tài liệu này cũng có sẵn tại văn phòng của chúng tôi.
Thẻ: Chủ đề 257