Nuestro propósito
La sección de Servicios de Inspección del Departamento de Inspección de Edificios inspecciona los edificios para verificar el cumplimiento de los requisitos del código, el alcance del trabajo de acuerdo con los permisos de construcción y responde a quejas sobre edificios residenciales y comerciales.
Nuestras divisiones
División de Inspección de Edificios (BID)
La BID es responsable de inspeccionar la construcción de todos los edificios y estructuras nuevos y existentes para verificar que cumplan con los planos y permisos aprobados y con los requisitos del código de construcción estatal y local. La BID responde a situaciones de emergencia y quejas sobre estructuras inseguras, trabajos sin permiso y prepara Avisos de infracción según sea necesario. Los casos que no se resuelven se remiten al Departamento de Cumplimiento del Código para que se celebren Audiencias del Director y se tomen medidas adicionales. Esta división también realiza inspecciones para los permisos de policía y bomberos emitidos por esas agencias y emite Permisos de ruido para trabajos de construcción nocturnos según lo prescrito en el Código de policía de San Francisco.
La División de Inspección de Edificios también es responsable de una amplia variedad de programas con énfasis en lo siguiente:
- La Sección de Cumplimiento Normativo (CES) investiga las denuncias de infracciones a los códigos de construcción, plomería y electricidad, e implementa procedimientos correctivos para subsanar las deficiencias. Esta sección también inicia el seguimiento de las infracciones cuando otras divisiones del Departamento de Inspección de Edificios (DBI) las remiten, mediante la celebración de audiencias con el director y la derivación de los casos al City Attorney para su litigio. Se cobran tasas a los propietarios de edificios con infracciones para recuperar los costos de las investigaciones. Asimismo, la sección colabora en la preparación y emisión de órdenes de emergencia para casos de peligro inminente derivados de desastres naturales y emergencias.
- El programa de Conversión de Condominios (CC) tramita las solicitudes y realiza las inspecciones necesarias para la conversión de edificios residenciales y comerciales en condominios.
- El Departamento de Servicios de Acceso para Personas con Discapacidad (DAS) recibe y tramita quejas sobre accesibilidad y responde preguntas relacionadas con el Código de Construcción de California (CBC). Asimismo, coordina la Comisión de Apelaciones de Acceso (ACC) y los asuntos relacionados con la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA).
- El departamento de Inspección Especial (IE) procesa y revisa los informes de Inspección Especial y supervisa el trabajo de campo de Inspección Especial.
- El programa de Edificios de Mampostería No Reforzada (UMB, por sus siglas en inglés) supervisa e inspecciona las mejoras sísmicas de los UMB.
División de Inspección Eléctrica (EID)
EID garantiza la seguridad del personal y de la estructura mediante la inspección de los sistemas eléctricos, de seguridad de vida y de comunicación para garantizar el cumplimiento de los códigos y regulaciones adoptados.
Servicios de Inspección de Vivienda (HIS)
HIS implementa y hace cumplir el Código de Vivienda de San Francisco y los códigos municipales relacionados pertinentes. HIS establece y mantiene estándares mínimos de mantenimiento para los edificios residenciales existentes para proteger la vida, la integridad física, la salud, la propiedad y el bienestar público mediante la realización de inspecciones periódicas de salud y seguridad y la respuesta a las quejas de los inquilinos. HIS también supervisa el Programa de Difusión para el Cumplimiento del Código.
División de Inspección de Plomería (PID)
El PID es responsable de asegurar, mediante inspecciones, el correcto funcionamiento de las instalaciones de drenaje, agua, gas y otros sistemas mecánicos contemplados en los Códigos de Plomería y Mecánica. Estas inspecciones se llevan a cabo en edificios de nueva construcción, remodelados o reparados. El PID también inspecciona las instalaciones de rociadores contra incendios para asegurar el cumplimiento de los planos aprobados por el personal de verificación de planos del Departamento de Bomberos y realiza inspecciones según lo exigen varias ordenanzas. Dichas ordenanzas incluyen: las Ordenanzas de clubes nocturnos y salones de masajes (que exigen el cumplimiento del código antes de la emisión de la licencia comercial); y la Ordenanza de calderas que exige que el PID mantenga registros, envíe avisos de renovación y prepare Avisos de infracciones contra los propietarios que no cumplan con las normas.