Về Dịch vụ Kiểm tra tại DBI

Bộ phận Dịch vụ Kiểm tra tại Sở Kiểm tra Xây dựng kiểm tra các tòa nhà để đảm bảo tuân thủ các yêu cầu của quy định, phạm vi công việc theo giấy phép xây dựng và giải quyết các khiếu nại về các tòa nhà dân cư và thương mại.

Phòng Kiểm định Xây dựng (BID) 

BID chịu trách nhiệm kiểm tra việc xây dựng tất cả các tòa nhà và công trình mới và hiện có để đảm bảo tuân thủ các kế hoạch và giấy phép đã được phê duyệt, và tuân thủ các yêu cầu về quy định xây dựng của tiểu bang và địa phương. BID phản hồi các tình huống khẩn cấp và khiếu nại về các công trình không an toàn, làm việc mà không có giấy phép và chuẩn bị Thông báo vi phạm khi cần thiết. Các trường hợp không được kiểm soát sẽ được chuyển đến Cơ quan thực thi quy định để Giám đốc điều trần và có hành động tiếp theo. Bộ phận này cũng tiến hành kiểm tra giấy phép của Cảnh sát và Cứu hỏa do các cơ quan đó cấp và cấp Giấy phép tiếng ồn cho công trình xây dựng vào ban đêm theo quy định trong Bộ luật Cảnh sát San Francisco.

Phòng Kiểm tra Xây dựng cũng chịu trách nhiệm cho nhiều chương trình khác nhau, tập trung vào các nội dung sau:

• Bộ phận Thi hành Quy định (CES) điều tra các khiếu nại về vi phạm Quy định Xây dựng, Hệ thống đường ống và Điện và áp dụng các thủ tục khắc phục để sửa chữa các thiếu sót trong quy định. Bộ phận này cũng khởi xướng việc thi hành tiếp theo khi các vụ việc được các bộ phận khác trong DBI chuyển đến bằng cách tổ chức các phiên điều trần của Giám đốc và chuyển các vụ việc cho Luật sư Thành phố để khởi kiện. Phí đánh giá được thu từ các chủ sở hữu tòa nhà có vi phạm quy định để bù đắp chi phí phát sinh cho các cuộc điều tra. Bộ phận này cũng hỗ trợ trong việc chuẩn bị và ban hành các Lệnh Khẩn cấp đối với các mối nguy hiểm sắp xảy ra do thiên tai và tình trạng khẩn cấp.
• Chương trình Chuyển đổi Chung cư (Condo Conversion - CC) xử lý các yêu cầu và thực hiện kiểm tra việc chuyển đổi chung cư trong các tòa nhà dân cư và thương mại.
• Bộ phận Dịch vụ Tiếp cận cho Người Khuyết tật (DAS) tiếp nhận và xử lý các khiếu nại về khả năng tiếp cận và giải đáp các câu hỏi liên quan đến Bộ luật Xây dựng California (CBC). Bộ phận này cũng điều phối Ủy ban Kháng nghị về Khả năng Tiếp cận (ACC) và các vấn đề liên quan đến Đạo luật Người khuyết tật Hoa Kỳ (ADA).
• Bộ phận Kiểm tra Đặc biệt (SI) xử lý và xem xét các báo cáo Kiểm tra Đặc biệt, đồng thời giám sát công việc thực địa của bộ phận Kiểm tra Đặc biệt.
• Chương trình Nhà xây bằng gạch không cốt thép (UMB) giám sát và kiểm tra việc nâng cấp khả năng chống động đất của các công trình UMB.

Phòng Kiểm tra Điện (EID)

EID đảm bảo an toàn cho con người và kết cấu bằng cách kiểm tra hệ thống điện, an toàn tính mạng và thông tin liên lạc để đảm bảo tuân thủ các quy định và quy tắc đã thông qua.

Dịch vụ kiểm tra nhà ở (HIS)

HIS thực hiện và thực thi Bộ luật Nhà ở San Francisco và các Bộ luật Thành phố liên quan. HIS thiết lập và duy trì các tiêu chuẩn bảo trì tối thiểu cho các tòa nhà dân cư hiện có để bảo vệ tính mạng, sức khỏe, tài sản và phúc lợi công cộng bằng cách tiến hành kiểm tra sức khỏe và an toàn định kỳ và phản hồi khiếu nại của người thuê nhà. HIS cũng giám sát Chương trình Tiếp cận Thực thi Bộ luật.

Phòng Kiểm tra Hệ thống ống nước (PID)

PID chịu trách nhiệm đảm bảo, thông qua các cuộc thanh tra, hoạt động bình thường của các hệ thống thoát nước, nước, khí đốt và các hệ thống cơ khí khác được nêu trong Bộ luật về ống nước và cơ khí. Các cuộc thanh tra này được thực hiện tại các tòa nhà mới xây dựng, cải tạo hoặc sửa chữa. PID cũng thanh tra các hệ thống phun nước chữa cháy để đảm bảo tuân thủ các kế hoạch đã được nhân viên kiểm tra kế hoạch của Sở cứu hỏa phê duyệt và tiến hành thanh tra theo yêu cầu của nhiều sắc lệnh khác nhau. Các sắc lệnh đó bao gồm: Sắc lệnh về hộp đêm và tiệm mát-xa (yêu cầu tuân thủ mã trước khi cấp giấy phép kinh doanh); và Sắc lệnh về lò hơi yêu cầu PID phải lưu giữ hồ sơ, gửi thông báo gia hạn và lập Thông báo vi phạm đối với những chủ sở hữu bất động sản không tuân thủ.