關於我們

關於 Inspection Services at DBI

我們的宗旨

建築檢查部的檢查服務部門檢查建築物是否符合規範要求、根據建築許可證進行工作範圍,並回應住宅和商業建築的投訴。

我們的部門

建築檢驗部 (BID) 

BID 負責檢查所有新建和現有建築物和結構的施工是否符合批准的規劃和許可證,以及是否符合州和地方建築規範要求。 BID 應對緊急情況和對不安全結構、未經許可的工作的投訴,並根據需要準備違規通知。未減少的案件將提交給董事聽證會和進一步行動的守則執行。該部門也對這些機構頒發的警察和消防許可證進行檢查,並根據《舊金山警察法典》的規定,為夜間建築工程頒發噪音許可證。

建築檢查部門也負責各種項目,重點放在以下方面:

  • 法規執行部門 (CES)負責調查違反建築、管道和電氣規範的投訴,並採取整改程序糾正規範缺陷。該科還負責對 DBI 內其他部門轉交的案件進行後續執法,包括舉行主任聽證會,並將案件移交City Attorney進行訴訟。對於有規範違規行為的建築物業主,該科會收取評估費,以彌補調查產生的費用。此外,該科還協助準備和發布針對自然災害和緊急情況造成的迫在眉睫的危險的緊急命令。
  • 公寓改建 (CC)計劃處理住宅和商業建築中公寓改建的申請並進行檢查。
  • 無障礙服務中心 (DAS)負責接收和處理無障礙投訴,並解答與加州建築規範 (CBC) 相關的無障礙問題。此外,它還負責協調無障礙申訴委員會 (ACC) 的工作,以及處理與《美國殘疾人法案》(ADA) 相關的事宜。
  • 特殊檢驗(SI)處理和審查特殊檢驗報告,並監控特殊檢驗現場工作。
  • 非鋼筋砌體建築(UMB)計畫負責監測和檢查UMB抗震加強工程。

電氣檢驗部 (EID)

EID 透過檢查電氣、生命安全和通訊系統來確保人員和結構安全,以確保符合所採用的規範和法規。

房屋檢查服務 (HIS)

HIS 實施並執行《舊金山住房法》和相關城市法。 HIS 建立並維護現有住宅建築的最低維護標準,透過定期進行健康和安全檢查並回應租戶投訴,以保障生命、肢體、健康、財產和公共福利。 HIS 也負責監督規範執行外展計畫。

管道檢驗部 (PID)

PID 負責透過檢查確保管道和機械規範中涵蓋的排水、水、燃氣和其他機械系統裝置的正常運作。這些檢查在新建、改建或維修的建築物中進行。此類條例包括: 夜總會和按摩院條例(要求在頒發營業執照之前遵守法規); 《鍋爐條例》要求 PID 保存記錄、發送更新通知並針對不遵守規定的業主準備違規通知。