市長羅偉慶祝米慎區老人經濟適用房落成

三藩市——丹尼爾·羅偉市長今天慶祝了 1633 Valencia 的盛大開幕，這是一個新的支持性住房社區，擁有 145 套住房，供無家可歸的成年人居住，並提供大量的現場服務和以社區為中心的便利設施。

1633 Valencia 的落成，是盧里市長致力於在三藩市建造更多住房、降低工薪家庭住房負擔能力的三藩市舉措。上個月，市長羅偉與第七區市參事Myrna Melgar合作，制定了一項擴大城市住房信託基金規模並更新包容性住房要求的計劃。他慶祝了遍布全市的新住房項目落成，包括灣景、桑尼戴爾、市政中心、內里士滿和外日落區。去年，市長簽署了家庭分區規劃，以確保舊金山的子孫後代能夠在這座城市負擔得起養育子女的費用。

「我們這座城市住房建設不足，而負擔卻落在了老年人身上——他們幾十年來為社區做出了貢獻，理應享有穩定、尊嚴和關懷。今天，我非常榮幸地宣佈為三藩市老年人啟用145套新的輔助生活住房，」市長羅偉說。 「這片空間過去大多閒置，現在將成為一個讓人們能夠有尊嚴地安享晚年、與鄰居建立聯繫、找到生活穩定保障的場所。我們將繼續構建一個將住房與醫療保健相結合的體系，讓成功不僅僅體現在是否有地方睡覺，更體現在人們的生活是否真正得到改善。」

僅用19個月便竣工的瓦倫西亞街1633號項目，包括一個1500平方英尺的配套服務中心，由費爾頓研究所提供個案管理服務。此外，該項目還設有室內外公共空間和一個安全的景觀庭院，旨在促進居民的穩定、身心健康和社區聯繫。居民可透過無家可歸和支持性住房部門（HSH）的自力房屋階梯計畫或使命行動存取點進行轉介。

1633 Valencia 位於 Cesar Chavez 街和 Mission 街之間，原址為 Sears 百貨停車場，毗鄰加州太平洋醫療中心 Mission Bernal Sutter 醫療園區。週邊配套設施齊全，包括雜貨店和藥房等眾多服務社區的商家。該項目是自 2018 年以來 Mission 區破土動工的八個全新 100%可負擔房屋項目之一，附近有多條舊金山公共交通局 (Muni) 公交線路，步行不到 10 分鐘即可到達 24 街 Mission BART 站。

「我們非常榮幸地宣布1633 Valencia正式啟用，這是一個開創性的住房項目，專為面臨或正在經歷無家可歸的成年人設計，」 HSH執行董事Shireen McSpadden表示。 「該計畫旨在培養居民的歸屬感和聯繫感，確保每位居民都能感受到自身的價值和力量。我們共同努力，打造一個可以稱之為家的地方，讓成年人能夠在這裡過上充實而獨立的生活。”

加州仁慈住房組織 (Mercy Housing California) 和住房加速基金 (Housing Accelerator Fund, HAF) 共同提出了 1633 Valencia 項目，旨在複製位於South of Market區中心地帶布萊恩特街 833 號的 Tahanan 輔助住房項目。 Tahanan 輔助住房計畫由 HAF 和仁慈住房組織與 Tipping Point Community 合作開發。 1633 Valencia 計畫採用了與 Tahanan 相同的戶型和高效設計，並採取了其他節省成本和時間的措施。這種創新方法使住房生產模式多樣化，能夠更快、更經濟高效地建造 145 套永久支援性住房單元。

「我們一直在尋找更聰明、更快捷、更影響為居民建造房屋的方法，」加州仁慈住房協會主席蒂芙尼·博希 (Tiffany Bohee)表示。 「瓦倫西亞街1633號計畫體現了值得信賴的合作伙伴攜手合作，共同致力於創新和公平所能取得的成就。我們感謝住房加速基金和所有合作伙伴的鼎力支持，使這一願景成為現實。我們期待繼續推廣這些模式，確保更多老年人和社區能夠獲得優質、穩定且經濟適用的住房。」

「費爾頓研究所很高興能將我們機構在支持成年人、無家可歸者和心理健康方面的專業知識帶給瓦倫西亞街1633號的居民，」費爾頓研究所總裁兼首席執行官阿爾·吉爾伯特表示。 “在適老型支持性住房模式的指導下，我們的服務和個案管理還將提供專注於居家養老、數位素養和社區建設的機會。”

1633 Valencia 是第一個透過灣區住房創新基金獲得資助的項目，該基金是一個 5000 萬美元的投資工具，旨在加速可負擔房屋的開發，由 HAF 與 Sobrato Philanthropies、Destination: Home 和 Apple 合作推出。

「如果建造房屋需要十年時間，或者每套房屋造價高達一百萬美元，我們就永遠無法滿足社區的需求，」住房加速基金首席執行官麗貝卡·福斯特表示。 「透過將開發商和目標一致的投資者聚集在一起，圍繞著以雄心勃勃的成本和時間節約目標為基礎的新型融資模式，我們正在證明另一種方法是完全可行的。我們非常自豪地宣布瓦倫西亞街1633號正式啟用，並慶祝145位新鄰居入住。”

利用慈善捐款和私人資金，這座耗資 8,460 萬美元的項目，其單位建設成本比同類永久支援性住房和老年公寓至少低 20%。 1633 Valencia 計畫的融資方式包括：4% 的低收入住房稅收抵免、由市長住房及社區發展辦公室發行的經選民批准的“健康與復甦一般義務債券”，以及透過灣區住房創新基金提供的 1600 萬美元低於市場價格的永久性貸款。此外，未來 19 年，舊金山市還將透過其地方營運補貼計畫提供約 7,690 萬美元的營運補貼，以支持該計畫的運作。