市檢察官嚴厲打擊破壞合法大麻市場的非法大麻種植窩點

舊金山（2024年10月24日）—市檢察官邱大衛（David Chiu）今日宣布，他已對灣景（Bayview）兩處倉庫的所有者提起訴訟，指控其協助並教唆租戶非法種植超過5800株大麻，並逃避稅款和監管。被告為房產所有者PAA Property, LLC及其經理兼總裁賴志宇（David Chi-Yu Lai），他們透過出租用於非法種植大麻的倉庫牟利，並破壞了合法的大麻產業。

「此次行動查獲了數千株非法大麻植物，其規模之大損害了所有合法大麻企業的利益，」市檢察官邱說。 “我們的合法大麻商家遵守規則、繳納稅款、提供安全的產品，並支持著當地經濟。而這些房東卻協助租戶違法牟利。這些非法種植屋存在大量違反建築規範和消防安全隱患的情況，這充分說明了我們的大麻監管體系的重要性。”

「大麻辦公室、大麻管制局和市政府各部門一直攜手合作，共同打擊舊金山市的非法大麻企業，」大麻辦公室主任尼克什·帕特爾表示，「今天市檢察官提交的文件標誌著這項工作邁出了關鍵一步，也明確表明非法大麻企業及其相關人員必將受到法律制裁。我們期待繼續攜手推進這項必要的工作，並支持那些遵守規則的合法大麻產業。」

「打擊非法大麻產業不再只是關乎大麻植株本身，而是為了支持合法產業的發展。加州的合法產業正遭受重創，這很大程度上是由於非法市場的存在和執法不力造成的，」加州街頭大麻公司（California Street Cannabis Company）的老闆鄧肯·雷（Duncan Ley）說道。 「稅收當然是另一個重要問題，而不斷擴張且不受監管的非法市場和零售盜竊的雙重打擊，正在嚴重阻礙合法產業的蓬勃發展。儘管州和聯邦層面都存在上述問題，但舊金山一直是加州支持合法大麻產業的領頭羊。我們非常感謝市檢察官大衛·邱（David Chiu）為執行法律和支持舊金山本地大麻經濟所做的努力！」

背景
加州於 2016 年將大麻合法化用於娛樂用途。為了在舊金山種植大麻用於商業用途，經營者必須獲得加州大麻管理局 (DCC) 的許可和舊金山大麻辦公室 (OOC) 的許可。

自2020年以來，PAA Property, LLC在灣景區擁有兩處倉庫，分別位於華萊士大道1510號和菲茨傑拉德大道1355號。賴先生是PAA Property, LLC的經理，直接參與這兩處物業的營運、管理和維護。 PAA Property, LLC將菲茨傑拉德大道1355號和華萊士大道1510號出租給租戶，而這些租戶在各自的物業中非法種植大麻。

2023年，DCC展開調查，發現這兩處房產有非法、未經許可的大麻種植活動。 DCC共查獲4485株成熟大麻植株、1332株幼苗、近300磅大麻碎屑以及一種加州限制使用的殺菌劑。 DCC搜查後，市政府的檢查也發現了多項違反消防和建築規範的行為，包括未經批准且有安全隱患的電線、二氧化碳儲槽維護不當、未經許可的機械系統和管道，以及其他各種消防安全問題。多個市政府部門就這兩處房產的消防、建築和規劃違規行為發出了違規通知書。

賴某在被出示監視錄影照片後，才承認知曉兩處房產的非法經營活動，這些照片顯示他曾進入其中一處倉庫。被告明知租戶從事未經許可的非法大麻種植活動，卻仍允許其進行，從而協助租戶違法並逃避監管。

非法種植大麻破壞了合法大麻市場的成功和運作，並使非法經營者相對於合法大麻企業獲得競爭優勢。非法經營者逃避納稅，也逃避遵守與許可、工作條件、安全預防措施和環境保護相關的法規。

舊金山市的訴訟指控被告從事非法和不公平的商業行為，從出租用於非法種植大麻的房產中獲利，並違反了多項州和市級法規。市政府正在尋求對被告處以罰款並頒布禁令，以糾正這些房產的違法行為。

本案為舊金山市和縣以及加州人民訴 PAA Property, LLC 等，舊金山高等法院。