副主任 – 投資組合管理（截止日期：2026年9月29日）
副主任的職責包括但不限於：
- 作為MOHCD高階領導團隊成員，在機構優先事項、策略性舉措和組織管理方面提供行政領導。
- 為 25 人的投資組合管理部門提供行政領導和策略方向，確保與 MOHCD 的使命、優先事項和可負擔房屋目標保持一致。
- 監督負責重大專案的總監級經理，並確保所有職能領域之間的有效協調。
- 制定部門整體目標、績效預期、營運重點與效率，同時促進投資組合管理各職能部門間的協作。
- 制定和實施公平的政策，加強對城市可負擔房屋組合的長期管理，提高組織效率，同時平衡居住在可負擔房屋中的社區的需求。
- 擴大、規範和改進市政府資助的可負擔房屋計畫發起人、租戶和業主之間的溝通，以規範和提高相關規定和要求。
- 監督市政府公共援助可負擔房屋組合的長期財務和實際表現，並指導保持經濟適用性、保護公共投資和促進高質量住房的策略。
- 對可負擔房屋入住、行銷、租賃、居民安置、住房抽籤、住房優先權實施和 DAHLIA 營運進行行政監督，以確保城市可負擔房屋計劃的公平、透明和高效管理。
- 直接政策，用於管理包容性政策的實施、資產管理、監管合規、入住管理、居民選擇和投資組合維護。
- 負責監督與多戶住宅投資組合相關的融資、資本重組、改造計畫、儲備金管理和其他長期保護措施。
- 與可負擔房屋和私人開發商、物業管理公司、貸款機構、房地產經紀人、投資者、監管機構、社區組織和其他市政府部門協調，以推動透明的可負擔房屋政策和卓越營運。
- 必要時，代表 MOHCD 向市長、市參事會、市政委員會、社區組織、行業合作夥伴和公眾報告投資組合績效、住房安置和運營以及包容性政策。
- 找出影響城市可負擔房屋組合及其居民的新興營運、財務、立法和監管問題，並提出策略政策和管理解決方案。
- 在所有投資組合管理專案和營運中促進創新、問責、公平和持續改進。
- 執行分配的相關任務。
副主任 – 多戶住宅和房屋所有權項目（截止日期：2026年9月29日）
副主任的職責包括但不限於：
- 作為MOHCD高階領導團隊成員，在機構優先事項、策略性舉措和組織管理方面提供行政領導。
- 為市政府的多戶住宅建設、收購、維護、住房融資和房屋所有權計劃提供行政領導。
- 為該部門確立策略方向和組織重點。
- 監督負責重大住房專案營運的總監級經理，並確保所有職能領域之間的有效協調。
- 透過協調多戶住宅項目預算審查會議、保持多戶住宅預算預測的最新狀態以及監督地方、州和聯邦資金資源的戰略分配，管理 MOHCD 的可負擔房屋房項目。這些資金資源用於支持經濟適用房所有權和多戶住宅的建造和維護。
- 制定和實施政策、資金策略和創新融資方法，以擴大可負擔房屋的生產、保護和擁有住房的機會。
- 監督新建、收購、保護、住房融資和房屋所有權融資建議的審查和批准流程，確保及時獲得執行審查，並獲得全市貸款委員會和市參事會的成功批准。
- 擔任 MOHCD 的執行負責人，負責聯合開發協議，並與經濟和勞動力發展辦公室、社區投資和基礎設施辦公室以及其他市政府機構協調可負擔房屋規劃工作。
- 與市政府各部門、民選官員、可負擔房屋開發商、貸款機構、房地產經紀人、非營利組織、社區組織以及地區、州和聯邦合作夥伴建立戰略夥伴關係，以推進市政府的住房目標。
- 推薦並實施能夠提高組織績效、營運效率以及公平取得可負擔房屋和房屋所有權機會的政策、程序和策略措施。
- 監督部門預算、合約、資金分配和行政資源，以確保公共資金得到負責任的管理。
- 必要時，代表 MOHCD 與市長、市參事會、市政委員會、社區組織、行業合作夥伴和公眾就可負擔房屋政策、融資和房屋所有權倡議進行溝通。
- 確定新興的住房需求，並提出創新的融資策略、公私合作以及政策解決方案，以推動該市的可負擔房屋和住房所有權目標。
- 倡導在所有多戶住宅和房屋所有權計劃中實現公平、創新、協作和持續改進。
- 執行分配的相關任務。
住房金融總監（截止日期：2026年9月18日）
職位概述
住房融資總監（以下簡稱「總監」）將領導馬薩諸塞州住房和社區發展部（MOHCD）住房部門多戶住宅融資項目、承銷準則以及州和聯邦資金戰略的製定和實施，並將與住房所有權總監密切合作，尋找住房所有權融資機會。總監將向多戶住宅和住房所有權專案副總監匯報工作，並與高階管理團隊、MOHCD其他管理人員和外部合作夥伴密切合作。
該主任是一個新設立的高級職位，負責協調住房和社區發展部 (MOHCD) 的主要融資職能和多戶住宅承銷工作，包括債務發行、貸款結構、貸款條款和資本市場。該主任需提供專業知識、創新能力、協調能力、合作能力、政策制定能力和支持，以評估各種機會並提升住房部門的影響。
主要職責：
- 根據市政府可用資源、資金目標和承保準則，監督資金採購工作。發布資金申請通知書（NOFA）、報價邀請書（RFQ）和提案邀請書（RFP），管理競爭性審查流程，並授予資金。
- 更新和維護部門的資金指導方針和政策
- 領導與員工和外部利害關係人的協作流程，定期更新指導性政策：
- 多戶住宅承保指南
- 開發商收費政策
- 債券計劃手冊
- 營運費用政策
- 土地租賃政策
- 9% 隊列
- 剩餘收益政策
- 商業航太政策
- 提領政策和免責聲明
- 多戶住宅次級政策
- LOSP專案手冊
- 領導與員工和外部利害關係人的協作流程，定期更新指導性政策：
- 監督資金項目
- 管理MOHCD的資金計劃和政策、債務發行、貸款產品和融資結構。
- 與部門內外各方合作，尋找並執行能夠增加衛生和兒童發展部獲得資金的融資機會。
- 酌情制定和實施新的資助計劃
- 負責對州和聯邦的各項資助項目進行分析和倡導，旨在最大限度地為三藩市爭取可負擔房屋和房屋所有權資源。項目可能包括：TCAC（稅收抵免）、CDLAC（免稅債券）、加州住房和社區發展部門（軟債務項目）、CalHFA（債券和軟債務，CalHome）。具體工作包括：
- 審查指南更新內容，收集意見，提交評論
- 出席並旁聽聽證會、會議和其他討論
- 與包括可負擔房屋開發商、倡導團體和全州地方政府在內的內部和外部利益相關者合作
- 與該部門的專案主管、開發商合作夥伴和姊妹機構合作，管理舊金山嚮州和聯邦住房相關資助計畫提交的申請。
- 州政府計畫：PLHA、LHTF、Pro Housing Designation、CalHome
- 聯邦計畫：住房和城市發展部 (HUD) 的「住房援助計畫」(Pro Housing)、「重建與復原計畫」(Restore Rebuild) 等。
- 債券專案管理
- 主導所有多戶住宅債券發行，包括發行量上限私人活動債券
- 在入口網站中建立應用程式
- 審核所有與FA相關的申請並提供技術支持
- 起草、審核並提交所有債券附件和激勵條款以供簽署
- 提交年度需求調查
- 舉行所有TEFRA聽證會
- 審核債券文件並與債券律師合作完成交易交割。
- 根據需要更新債券計劃手冊
- 報告和監控
- 與投資組合管理部門合作，管理所需的報告工作。
- 完成強制性報告（例如加州債務和投資諮詢委員會 (CDIAC)；州年度綜合財務報告 (ACFR)）
- 美國國稅局報告和審計
- 改進流程並完善記錄保存
- 與資產管理團隊共同製定並改善債券監控策略
- 財務顧問和債券律師採購
- 追蹤債券回收情況，並與加州住房金融局 (CalHFA) 保持持續合作關係。
- 培訓專案經理了解債券流程以及如何確定特定專案的競爭力；協助進行貸款評估。
- 主導所有多戶住宅債券發行，包括發行量上限私人活動債券
- PASS專案管理
- 主導；追蹤發行情況和資金部署情況
- 與 OPF、CGOBOC 和資本規劃部門聯絡
- 管理最終發行
- 第三方貸款管理機構績效及跟踪
- 向內部和外部利害關係人提供技術援助和支援：
- 根據需要參與信貸委員會、貸款委員會和同儕審查。
- 領導團隊進行債務和股權融資招標書審查；審查有限合夥協議（LPA）。
- 根據需要安排住房金融辦公室辦公時間
- 提升合作夥伴機構的能力，特別是由有色人種領導和為有色人種服務的機構。
- 其他職責
- 營造積極包容的工作環境，並發展衡量組織目標成果的工具。
- 保持對住房和社區發展部 (MOHCD)、可負擔房屋融資計劃、房屋所有權計劃、經濟趨勢、行業最佳實踐和政策的深入了解。
- 代表MOHCD出席跨部門委員會、市級委員會、其他組織和主要利害關係人的會議。