Việc làm tại MOHCD

Trách nhiệm của Phó Giám đốc bao gồm, nhưng không giới hạn ở:

• Đảm nhiệm vai trò thành viên của Ban Lãnh đạo cấp cao của MOHCD, cung cấp sự lãnh đạo điều hành đối với các ưu tiên của cơ quan, các sáng kiến ​​chiến lược và quản lý tổ chức.
• Đảm nhiệm vai trò lãnh đạo điều hành và định hướng chiến lược cho bộ phận Quản lý Danh mục đầu tư gồm 25 người, đảm bảo sự phù hợp với sứ mệnh, các ưu tiên và mục tiêu nhà ở giá rẻ của MOHCD.
• Giám sát các nhà quản lý cấp Giám đốc chịu trách nhiệm về các chương trình lớn và đảm bảo sự phối hợp hiệu quả giữa tất cả các bộ phận chức năng.
• Thiết lập các mục tiêu, kỳ vọng về hiệu suất và các ưu tiên hoạt động cũng như hiệu quả trên toàn bộ bộ phận, đồng thời thúc đẩy sự hợp tác giữa tất cả các chức năng Quản lý Danh mục Đầu tư.
• Xây dựng và thực hiện các chính sách công bằng nhằm tăng cường quản lý lâu dài danh mục nhà ở giá rẻ của Thành phố và nâng cao hiệu quả hoạt động của tổ chức, đồng thời cân bằng nhu cầu của các cộng đồng sinh sống trong các khu nhà ở giá rẻ.
• Mở rộng, chuẩn hóa và cải thiện việc truyền đạt thông tin liên quan đến hoạt động, quy định và yêu cầu của các dự án nhà ở giá rẻ do thành phố tài trợ giữa các nhà tài trợ dự án, người thuê nhà và chủ sở hữu.
• Giám sát hiệu quả tài chính và cơ sở vật chất dài hạn của danh mục nhà ở giá rẻ được thành phố hỗ trợ và chỉ đạo các chiến lược nhằm duy trì khả năng chi trả, bảo vệ đầu tư công và thúc đẩy nhà ở chất lượng cao.
• Chịu trách nhiệm giám sát điều hành các hoạt động liên quan đến nhà ở giá rẻ, bao gồm việc cho thuê, bố trí cư dân, bốc thăm nhà ở, thực hiện ưu tiên nhà ở và các hoạt động của DAHLIA nhằm đảm bảo quản lý công bằng, minh bạch và hiệu quả các chương trình nhà ở giá rẻ của Thành phố.
• Ban hành các chính sách trực tiếp quản lý việc thực hiện chính sách hòa nhập, quản lý tài sản, tuân thủ quy định, quản lý tỷ lệ lấp đầy, lựa chọn cư dân và bảo toàn danh mục đầu tư.
• Giám sát các hoạt động tài chính, tái cấp vốn, lập kế hoạch cải tạo, quản lý quỹ dự trữ và các sáng kiến ​​bảo tồn dài hạn khác liên quan đến danh mục bất động sản đa gia đình.
• Phối hợp với các nhà phát triển nhà ở giá rẻ và tư nhân, các công ty quản lý bất động sản, các đơn vị cho vay, các nhà môi giới bất động sản, các nhà đầu tư, các cơ quan quản lý, các tổ chức cộng đồng và các phòng ban khác của Thành phố để thúc đẩy chính sách nhà ở giá rẻ minh bạch và sự xuất sắc trong hoạt động.
• Đại diện cho MOHCD trước Thị trưởng, Hội đồng Giám sát, các ủy ban thành phố, các tổ chức cộng đồng, các đối tác trong ngành và công chúng về hiệu quả hoạt động của danh mục đầu tư, việc bố trí và vận hành nhà ở, và chính sách hòa nhập, khi cần thiết.
• Xác định các vấn đề mới nổi về hoạt động, tài chính, lập pháp và quy định ảnh hưởng đến danh mục nhà ở giá rẻ của Thành phố và cư dân của nó, đồng thời đề xuất các giải pháp chính sách và quản lý chiến lược.
• Thúc đẩy sự đổi mới, trách nhiệm giải trình, công bằng và cải tiến liên tục trong tất cả các chương trình và hoạt động quản lý danh mục đầu tư.
• Thực hiện các nhiệm vụ liên quan khác theo sự phân công.

Xem chi tiết và nộp đơn trước 23:59 ngày Thứ Ba, 29 tháng 9 năm 2026 .

Trách nhiệm của Phó Giám đốc bao gồm, nhưng không giới hạn ở:

• Đảm nhiệm vai trò thành viên của Ban Lãnh đạo cấp cao của MOHCD, cung cấp sự lãnh đạo điều hành đối với các ưu tiên của cơ quan, các sáng kiến ​​chiến lược và quản lý tổ chức.
• Đảm nhiệm vai trò lãnh đạo điều hành các chương trình xây dựng, mua bán, bảo tồn, tài chính nhà ở và sở hữu nhà ở đa gia đình của Thành phố.
• Xác định định hướng chiến lược và các ưu tiên tổ chức cho Phòng.
• Giám sát các nhà quản lý cấp Giám đốc chịu trách nhiệm về các hoạt động chính của chương trình nhà ở và đảm bảo sự phối hợp hiệu quả giữa tất cả các bộ phận chức năng.
• Quản lý nguồn cung nhà ở giá rẻ của MOHCD bằng cách điều phối các cuộc họp xem xét ngân sách dự án nhà ở đa gia đình, cập nhật dự báo ngân sách nhà ở đa gia đình và giám sát việc phân bổ chiến lược các nguồn tài trợ địa phương, tiểu bang và liên bang hỗ trợ quyền sở hữu nhà ở giá rẻ và sản xuất cũng như bảo tồn nhà ở đa gia đình.
• Xây dựng và thực hiện các chính sách, chiến lược tài trợ và các phương pháp tài chính đổi mới nhằm mở rộng việc sản xuất, bảo tồn nhà ở giá rẻ và cơ hội sở hữu nhà ở cho người dân.
• Giám sát quy trình xem xét và phê duyệt các đề xuất về xây dựng mới, mua lại, bảo tồn, tài chính nhà ở và quỹ sở hữu nhà, đảm bảo việc xem xét kịp thời của ban điều hành và sự phê duyệt thành công của Ủy ban Cho vay Toàn thành phố và Hội đồng Giám sát.
• Đảm nhiệm vai trò lãnh đạo điều hành của MOHCD trong các thỏa thuận phát triển chung và phối hợp các nỗ lực lập kế hoạch nhà ở giá rẻ với Văn phòng Phát triển Kinh tế và Lao động, Văn phòng Đầu tư Cộng đồng và Cơ sở hạ tầng và các cơ quan khác của Thành phố.
• Thúc đẩy quan hệ đối tác chiến lược với các sở ban ngành của Thành phố, các quan chức được bầu, các nhà phát triển nhà ở giá rẻ, các tổ chức cho vay, các nhà môi giới bất động sản, các tổ chức phi lợi nhuận, các tổ chức cộng đồng và các đối tác khu vực, tiểu bang và liên bang để thúc đẩy các mục tiêu về nhà ở của Thành phố.
• Đề xuất và thực hiện các chính sách, quy trình và sáng kiến ​​chiến lược nhằm cải thiện hiệu quả hoạt động của tổ chức, hiệu quả vận hành và đảm bảo tiếp cận công bằng với nhà ở giá rẻ và cơ hội sở hữu nhà.
• Giám sát ngân sách, hợp đồng, phân bổ kinh phí và nguồn lực hành chính của các bộ phận để đảm bảo việc sử dụng công quỹ một cách có trách nhiệm.
• Đại diện cho MOHCD trước Thị trưởng, Hội đồng Giám sát, các ủy ban thành phố, các tổ chức cộng đồng, các đối tác trong ngành và công chúng về chính sách nhà ở giá rẻ, tài chính và các sáng kiến ​​sở hữu nhà ở, khi cần thiết.
• Xác định các nhu cầu nhà ở mới nổi và đề xuất các chiến lược tài chính sáng tạo, quan hệ đối tác công tư và các giải pháp chính sách nhằm thúc đẩy các mục tiêu về nhà ở giá rẻ và quyền sở hữu nhà ở của Thành phố.
• Đề cao sự công bằng, đổi mới, hợp tác và cải tiến liên tục trong tất cả các chương trình nhà ở đa gia đình và sở hữu nhà ở.
• Thực hiện các nhiệm vụ liên quan khác theo sự phân công.

Xem chi tiết và nộp đơn trước 23:59 ngày Thứ Ba, 29 tháng 9 năm 2026 .

Tóm tắt vị trí

Giám đốc Tài chính Nhà ở (“Giám đốc”) sẽ lãnh đạo việc phát triển và thực hiện các chương trình tài chính nhà ở đa gia đình, hướng dẫn thẩm định và chiến lược tài trợ của tiểu bang và liên bang thuộc Bộ Nhà ở MOHCD, đồng thời sẽ phối hợp chặt chẽ với Giám đốc Sở hữu Nhà ở để xác định các cơ hội tài chính sở hữu nhà ở. Báo cáo cho Phó Giám đốc phụ trách các Chương trình Nhà ở Đa gia đình và Sở hữu Nhà ở, Giám đốc sẽ cộng tác chặt chẽ với đội ngũ quản lý cấp cao, các nhà quản lý khác của MOHCD và các đối tác bên ngoài.

Giám đốc là một vị trí cấp cao mới chịu trách nhiệm điều phối các chức năng tài chính chính của MOHCD và thẩm định tín dụng cho các dự án nhà ở đa gia đình, bao gồm phát hành nợ, cơ cấu khoản vay, điều khoản vay và thị trường vốn. Giám đốc sẽ cung cấp chuyên môn, sự đổi mới, khả năng điều phối, hợp tác, phát triển chính sách và hỗ trợ để đánh giá các cơ hội và đóng góp vào tác động của Bộ phận Nhà ở.

Trách nhiệm chính:

• Giám sát việc tìm kiếm nguồn tài trợ phù hợp với nguồn lực hiện có của Thành phố, mục tiêu tài trợ và hướng dẫn thẩm định. Phát hành thông báo mời thầu (NOFA), yêu cầu báo giá (RFQ) và yêu cầu đề xuất (RFP), quản lý quy trình thẩm định cạnh tranh và trao giải thưởng tài trợ.
• Cập nhật và duy trì các hướng dẫn và chính sách về tài trợ cho bộ phận.
  • Dẫn dắt quá trình hợp tác với nhân viên và các bên liên quan bên ngoài để cập nhật các chính sách hướng dẫn một cách thường xuyên:
    • Hướng dẫn thẩm định cho vay bất động sản đa gia đình
    • Chính sách phí nhà phát triển
    • Cẩm nang chương trình trái phiếu
    • Chính sách phí vận hành
    • Chính sách cho thuê đất
    • 9% xếp hàng
    • Chính sách thu nhập còn lại
    • Chính sách không gian thương mại
    • Chính sách rút tiền mặt và miễn trừ trách nhiệm
    • Chính sách ưu tiên quản lý nhà ở nhiều gia đình
    • Sổ tay chương trình LOSP
• Giám sát các chương trình tài trợ
  • Quản lý các chương trình và chính sách tài trợ của Bộ Y tế và Phát triển Cộng đồng (MOHCD), phát hành trái phiếu, các sản phẩm cho vay và cấu trúc tài chính.
  • Phối hợp giữa các phòng ban và với các đối tác bên ngoài để xác định và thực hiện các cơ hội tài trợ nhằm tăng cường khả năng tiếp cận vốn cho Bộ Y tế và Phát triển Cộng đồng (MOHCD).
  • Xây dựng và triển khai các chương trình tài trợ mới khi cần thiết.
  • Phân tích và vận động chính sách hàng đầu liên quan đến các chương trình tài trợ của tiểu bang và liên bang với mục tiêu tối đa hóa nguồn lực nhà ở giá rẻ và sở hữu nhà cho San Francisco. Các chương trình có thể bao gồm TCAC (tín dụng thuế), CDLAC (trái phiếu miễn thuế), Sở Phát triển Nhà ở và Cộng đồng California (các chương trình nợ ưu đãi), CalHFA (trái phiếu và nợ ưu đãi, CalHome). Các nhiệm vụ bao gồm:
    • Xem xét các bản cập nhật hướng dẫn, thu thập ý kiến ​​đóng góp, gửi phản hồi.
    • Tham dự và theo dõi các phiên điều trần, cuộc họp và các cuộc thảo luận khác.
    • Phối hợp với các bên liên quan nội bộ và bên ngoài, bao gồm các nhà phát triển nhà ở giá rẻ, các nhóm vận động và chính quyền địa phương trên toàn tiểu bang.
  • Quản lý các đơn xin tài trợ từ các chương trình liên quan đến nhà ở của tiểu bang và liên bang của San Francisco, phối hợp với các giám đốc chương trình của bộ phận, các đối tác phát triển và các cơ quan liên kết.
    • Các chương trình của tiểu bang: PLHA, LHTF, Chứng nhận Nhà ở Chuyên nghiệp, CalHome
    • Các chương trình liên bang: HUD Pro Housing, Restore Rebuild, và các chương trình khác.
• Quản lý chương trình trái phiếu
  • Dẫn đầu tất cả các đợt phát hành trái phiếu nhà ở đa gia đình, bao gồm cả trái phiếu hoạt động tư nhân có giới hạn khối lượng.
    • Tạo ứng dụng trên cổng thông tin
    • Xem xét tất cả các đơn đăng ký với FA và cung cấp hỗ trợ kỹ thuật.
    • Soạn thảo, xem xét và trình ký tất cả các phụ lục và điều khoản ràng buộc hợp đồng.
    • Nộp khảo sát nhu cầu hàng năm
    • Tiến hành tất cả các phiên điều trần TEFRA
    • Xem xét các tài liệu trái phiếu và làm việc với luật sư về trái phiếu trong quá trình hoàn tất giao dịch.
    • Cập nhật Sổ tay Chương trình Trái phiếu khi cần thiết.
  • Báo cáo và Giám sát
    • Quản lý việc lập báo cáo cần thiết phối hợp với bộ phận Quản lý Danh mục đầu tư.
    • Hoàn thành các báo cáo bắt buộc (ví dụ: Ủy ban Tư vấn Đầu tư và Nợ California (CDIAC); Báo cáo Tài chính Toàn diện Hàng năm của tiểu bang (ACFR))
    • Báo cáo và kiểm toán của IRS
    • Cải tiến quy trình và nâng cao chất lượng lưu trữ hồ sơ.
    • Phát triển và cải thiện chiến lược giám sát trái phiếu với Nhóm Quản lý Tài sản.
  • Tuyển dụng cố vấn tài chính và tư vấn trái phiếu
  • Theo dõi việc tái chế trái phiếu và duy trì mối quan hệ liên tục với CalHFA.
  • Đào tạo các Quản lý Dự án về quy trình phát hành trái phiếu và cách xác định tính cạnh tranh của một dự án cụ thể; hợp tác trong việc đánh giá khoản vay.
• Quản lý chương trình PASS
  • Chịu trách nhiệm chính; theo dõi các đợt phát hành và nguồn vốn đã được sử dụng.
  • Phối hợp với OPF và CGOBOC và Kế hoạch vốn.
  • Quản lý việc phát hành cuối cùng
  • Hiệu suất và theo dõi của đơn vị quản lý khoản vay bên thứ ba
• Cung cấp hỗ trợ kỹ thuật cho các bên liên quan nội bộ và bên ngoài:
  • Tham gia Ủy ban Tín dụng, Ủy ban Cho vay và Đánh giá Đồng cấp khi cần thiết.
  • Dẫn dắt quá trình xem xét hồ sơ dự thầu (RFP) về vốn vay và vốn chủ sở hữu cho nhóm; xem xét các thỏa thuận hợp tác hữu hạn (LPA).
  • Tổ chức giờ làm việc của Văn phòng Tài chính Nhà ở khi thích hợp.
  • Tăng cường năng lực của các tổ chức đối tác, đặc biệt là các tổ chức do người da màu lãnh đạo và phục vụ cộng đồng người da màu.
• Các trách nhiệm khác
  • Xây dựng môi trường làm việc tích cực và hòa nhập, đồng thời phát triển các công cụ để đo lường kết quả đạt được so với các mục tiêu của tổ chức.
  • Nắm vững kiến ​​thức chuyên môn về MOHCD, các chương trình tài chính nhà ở giá rẻ, các chương trình sở hữu nhà, xu hướng kinh tế, các thực tiễn tốt nhất và chính sách của ngành.
  • Đại diện cho MOHCD trước các ủy ban liên ngành, các hội đồng và ủy ban của Thành phố, các tổ chức khác và các bên liên quan chính.

Xem chi tiết và nộp đơn trước 23:59 Thứ Sáu, ngày 18 tháng 9 năm 2026 .