SERBISYO
Maglipat ng buwis
Ang transfer tax ay ipinapataw sa paglipat ng lupa o real property mula sa isang tao (o entity) patungo sa isa pa.
Ano ang dapat malaman
Mga bagay na dapat malaman
Ang buwis sa paglilipat ay dapat bayaran kapag nagtala ka ng dokumentong naglilipat ng ari-arian, tulad ng isang gawa, at kapag binago ng mga legal na entity ang kontrol. Kasabay nito, kakailanganin mo ring magsumite ng transfer tax affidavit. Pabagu-bago ang rate ng buwis sa paglipat, depende sa ibinayad na pagsasaalang-alang (presyo ng pagbili) para sa mga deeded transfer o ang patas na halaga sa pamilihan para sa mga paglilipat ng legal na entity.
Ano ang gagawin
Kumpletuhin ang Transfer Tax Affidavit
Ipinapaliwanag ng Transfer Tax Affidavit ang katangian ng iyong transaksyon at tinutukoy kung ang paglilipat ay nabubuwisan.
Dapat kang magsumite ng Transfer Tax Affidavit sa aming opisina kapag nagre-record ng dokumento sa aming opisina na naglilipat ng anumang lupa, tenement, o iba pang ari-arian sa Lungsod.
Kabilang dito ang mga dokumento tulad ng:
- isang gawa (lahat ng uri),
- isang memorandum ng pag-upa,
- isang pagbibigay ng kagaanan,
- isang pagtatalaga ng isang lease o sublease,
- isang sertipiko ng paglilipat ng mga TDR,
- o isang dokumento o mga dokumentong nagpapatupad ng Hindi Naitala na Transaksyon ng Legal na Entidad, kahit na walang buwis sa paglilipat na dapat bayaran.
Deadline ng Pagsusumite: Sa oras ng pagsusumite ng isang Deed (lahat ng uri), isang Memorandum of Lease, isang Grant of Easement, isang Assignment ng isang Lease, isang Assignment ng isang Sublease, o isang Unrecorded Legal Entity Transaction, kahit na walang transfer tax ay dahil.
Ang Transfer Tax Affidavit ay dapat punan sa Ingles. Nagbigay kami ng mga bersyong Chinese, Spanish at Tagalog para sanggunian.
Bukod pa rito, kapag naglilipat ng ari-arian, dapat kang magsumite ng Paunang Pagbabago ng Ulat sa Pagmamay-ari.
Ang awtoridad na mangolekta ng mga buwis sa paglilipat at listahan ng mga pagbubuwis sa buwis sa paglilipat ng dokumentaryo ay naka-code sa Artikulo 12C ng Kodigo sa Mga Regulasyon sa Negosyo at Buwis ng San Francisco.
Pagsuporta sa impormasyon
Mga espesyal na kaso
Mga leasehold
Ang mga transfer tax ay ipinapataw din sa mga leasehold na may terminong 35 taon o higit pa, at mga paglilipat na kinasasangkutan ng mga legal na entity na nagmamay-ari ng real property sa San Francisco.
Mga pagbubukod
Gagawin lamang ang mga pagbubukod kung ang nagre-record na partido ay nag-claim ng isang wastong documentary transfer tax exemption (tingnan ang transfer tax affidavit para sa mga valid na exemption at para kalkulahin ang mga transfer tax). Kung ang isang transfer tax exemption ay na-claim, ang nakasulat na dokumentasyon na nagpapatunay ng exemption ay dapat isumite sa oras ng pagtatala, kung hindi, ang mga transfer tax ay dapat bayaran. Kasama sa nakasulat na dokumentasyon, ngunit hindi limitado sa, mga kopya ng tiwala o mga dokumento ng pagbuo ng mga legal na entity (ibig sabihin, LLC operating agreement, Corporate By Laws/Minutes/Register, partnership agreement, atbp.)
Dapat na kasama ng Transfer Tax Affidavit ang lahat ng mga dokumentong isinumite para sa pagtatala kung saan dapat bayaran ang transfer tax, o ang isang exemption ay inaangkin.
Upang makita kung ano ang iba pang mga uri ng mga transaksyon na hindi kasama sa buwis sa paglilipat, bisitahin ang aming pahina ng pag-aaral tungkol sa buwis sa paglilipat.
Pagtukoy sa iyong rate ng buwis sa paglipat
- Kung ang buong halaga o pagsasaalang-alang ay higit sa $100 ngunit mas mababa o katumbas ng $250,000, ang iyong rate ng buwis ay $2.50 para sa bawat $500 o bahagi nito
- Kung ang buong halaga o pagsasaalang-alang ay higit sa $250,000 ngunit mas mababa sa $1,000,000, ang iyong rate ng buwis ay $3.40 para sa bawat $500 o bahagi nito.
- Kung ang buong halaga o pagsasaalang-alang ay $1,000,000 o higit pa ngunit mas mababa sa $5,000,000, ang iyong rate ng buwis ay $3.75 para sa bawat $500 o bahagi nito.
- Kung ang buong halaga o pagsasaalang-alang ay $5,000,000 o higit pa ngunit mas mababa sa $10,000,000, ang iyong rate ng buwis ay $11.25 para sa bawat $500 o bahagi nito.
- Kung ang buong halaga o pagsasaalang-alang ay $10,000,000 o higit pa ngunit mas mababa sa $25,000,000, ang iyong rate ng buwis ay $27.50 para sa bawat $500 o bahagi nito.
- Kung ang buong halaga o pagsasaalang-alang ay $25,000,000 o higit pa, ang iyong rate ng buwis ay $30.00 para sa bawat $500 o bahagi nito.
Humingi ng tulong
Address
1 Dr. Carlton B Goodlett, Room 190
San Francisco, CA 94102
Our regular office hours are from 8:00 am to 5:00 PM. Our in-person document recording hours are from 8:00 am to 4:00 pm.
Telepono
Mga kasosyong ahensya
Ano ang dapat malaman
Mga bagay na dapat malaman
Ang buwis sa paglilipat ay dapat bayaran kapag nagtala ka ng dokumentong naglilipat ng ari-arian, tulad ng isang gawa, at kapag binago ng mga legal na entity ang kontrol. Kasabay nito, kakailanganin mo ring magsumite ng transfer tax affidavit. Pabagu-bago ang rate ng buwis sa paglipat, depende sa ibinayad na pagsasaalang-alang (presyo ng pagbili) para sa mga deeded transfer o ang patas na halaga sa pamilihan para sa mga paglilipat ng legal na entity.
Ano ang gagawin
Kumpletuhin ang Transfer Tax Affidavit
Ipinapaliwanag ng Transfer Tax Affidavit ang katangian ng iyong transaksyon at tinutukoy kung ang paglilipat ay nabubuwisan.
Dapat kang magsumite ng Transfer Tax Affidavit sa aming opisina kapag nagre-record ng dokumento sa aming opisina na naglilipat ng anumang lupa, tenement, o iba pang ari-arian sa Lungsod.
Kabilang dito ang mga dokumento tulad ng:
- isang gawa (lahat ng uri),
- isang memorandum ng pag-upa,
- isang pagbibigay ng kagaanan,
- isang pagtatalaga ng isang lease o sublease,
- isang sertipiko ng paglilipat ng mga TDR,
- o isang dokumento o mga dokumentong nagpapatupad ng Hindi Naitala na Transaksyon ng Legal na Entidad, kahit na walang buwis sa paglilipat na dapat bayaran.
Deadline ng Pagsusumite: Sa oras ng pagsusumite ng isang Deed (lahat ng uri), isang Memorandum of Lease, isang Grant of Easement, isang Assignment ng isang Lease, isang Assignment ng isang Sublease, o isang Unrecorded Legal Entity Transaction, kahit na walang transfer tax ay dahil.
Ang Transfer Tax Affidavit ay dapat punan sa Ingles. Nagbigay kami ng mga bersyong Chinese, Spanish at Tagalog para sanggunian.
Bukod pa rito, kapag naglilipat ng ari-arian, dapat kang magsumite ng Paunang Pagbabago ng Ulat sa Pagmamay-ari.
Ang awtoridad na mangolekta ng mga buwis sa paglilipat at listahan ng mga pagbubuwis sa buwis sa paglilipat ng dokumentaryo ay naka-code sa Artikulo 12C ng Kodigo sa Mga Regulasyon sa Negosyo at Buwis ng San Francisco.
Pagsuporta sa impormasyon
Mga espesyal na kaso
Mga leasehold
Ang mga transfer tax ay ipinapataw din sa mga leasehold na may terminong 35 taon o higit pa, at mga paglilipat na kinasasangkutan ng mga legal na entity na nagmamay-ari ng real property sa San Francisco.
Mga pagbubukod
Gagawin lamang ang mga pagbubukod kung ang nagre-record na partido ay nag-claim ng isang wastong documentary transfer tax exemption (tingnan ang transfer tax affidavit para sa mga valid na exemption at para kalkulahin ang mga transfer tax). Kung ang isang transfer tax exemption ay na-claim, ang nakasulat na dokumentasyon na nagpapatunay ng exemption ay dapat isumite sa oras ng pagtatala, kung hindi, ang mga transfer tax ay dapat bayaran. Kasama sa nakasulat na dokumentasyon, ngunit hindi limitado sa, mga kopya ng tiwala o mga dokumento ng pagbuo ng mga legal na entity (ibig sabihin, LLC operating agreement, Corporate By Laws/Minutes/Register, partnership agreement, atbp.)
Dapat na kasama ng Transfer Tax Affidavit ang lahat ng mga dokumentong isinumite para sa pagtatala kung saan dapat bayaran ang transfer tax, o ang isang exemption ay inaangkin.
Upang makita kung ano ang iba pang mga uri ng mga transaksyon na hindi kasama sa buwis sa paglilipat, bisitahin ang aming pahina ng pag-aaral tungkol sa buwis sa paglilipat.
Pagtukoy sa iyong rate ng buwis sa paglipat
- Kung ang buong halaga o pagsasaalang-alang ay higit sa $100 ngunit mas mababa o katumbas ng $250,000, ang iyong rate ng buwis ay $2.50 para sa bawat $500 o bahagi nito
- Kung ang buong halaga o pagsasaalang-alang ay higit sa $250,000 ngunit mas mababa sa $1,000,000, ang iyong rate ng buwis ay $3.40 para sa bawat $500 o bahagi nito.
- Kung ang buong halaga o pagsasaalang-alang ay $1,000,000 o higit pa ngunit mas mababa sa $5,000,000, ang iyong rate ng buwis ay $3.75 para sa bawat $500 o bahagi nito.
- Kung ang buong halaga o pagsasaalang-alang ay $5,000,000 o higit pa ngunit mas mababa sa $10,000,000, ang iyong rate ng buwis ay $11.25 para sa bawat $500 o bahagi nito.
- Kung ang buong halaga o pagsasaalang-alang ay $10,000,000 o higit pa ngunit mas mababa sa $25,000,000, ang iyong rate ng buwis ay $27.50 para sa bawat $500 o bahagi nito.
- Kung ang buong halaga o pagsasaalang-alang ay $25,000,000 o higit pa, ang iyong rate ng buwis ay $30.00 para sa bawat $500 o bahagi nito.
Humingi ng tulong
Address
1 Dr. Carlton B Goodlett, Room 190
San Francisco, CA 94102
Our regular office hours are from 8:00 am to 5:00 PM. Our in-person document recording hours are from 8:00 am to 4:00 pm.