Kumuha ng permit sa gusali na may In-House Review

Ang iyong proyekto ay maaaring mangailangan ng karagdagang pagsusuri at mga sertipikasyon bago mag-apply para sa isang building permit. 

Pakisuri ang lahat ng mga kinakailangang ito upang matukoy kung alin sa mga ito ang naaangkop sa iyong proyekto at kumpletuhin ang mga ito bago isumite ang iyong aplikasyon sa permiso sa gusali. 

Kung hindi nakumpleto ang anumang kinakailangang pagsusuri na kinakailangan, hindi tatanggapin ang iyong aplikasyon sa permiso sa gusali. 

Mga sistema ng muling paggamit ng tubig – SF Public Utilities Commission

Ang mga proyektong lumilikha ng 40,000 square feet o higit pa na espasyo ay kinakailangan upang makakuha ng pag-apruba ng Water Budget Application. Bukod pa rito, ang mga sistema ng muling paggamit ng tubig sa lugar para sa pagkolekta, paggamot at paggamit ng mga kahaliling pinagmumulan ng tubig ay kinakailangan para sa mga bagong proyekto sa pagpapaunlad na 100,000 square feet o mas malaki.

Magsumite ng aplikasyon sa badyet ng tubig

Pamamahala ng Stormwater – SF Public Utilities Commission

Ang isang Stormwater Control Plan ay kinakailangan para sa mga proyekto (o mga subdivision) na lumilikha o nagpapalit ng 5,000 square feet o higit pa sa mga hindi tinatablan ng tubig sa pinagsama-samang sewer area o 2,500 square feet sa magkahiwalay na sewer area.

Kung napapailalim sa Stormwater Management Ordinance, makipag-ugnayan sa stormwaterreview@sfwater.org para mag-iskedyul ng Pre-Application Meeting.

Tingnan ang Mga Kinakailangan sa Pamamahala ng Stormwater

Tingnan ang diagram ng proseso ng pagsusuri ng proyekto ng Stormwater Control Plan

Daloy ng Sunog – SF Sunog

Upang matiyak ang sapat na suplay ng tubig kung sakaling magkaroon ng sunog, kailangan ang pag-aaral ng daloy ng sunog para sa mga bagong proyekto sa pagtatayo at para sa mga proyektong nagdaragdag ng bagong sukat sa sahig sa mga kasalukuyang gusali at ang mga natuklasan ng pag-aaral ay dapat isama sa mga plano para sa permit sa pagtatayo. . Para maaprubahan ang building permit, dapat kang magbigay ng sapat na tubig sa isang site upang maprotektahan ito sakaling magkaroon ng sunog.

Tingnan ang mga kinakailangan para sa iyong pag-aaral ng daloy ng sunog

Daloy ng Tubig – SF Fire

Karamihan sa mga application ng fire sprinkler permit ay nangangailangan ng kasalukuyang data ng daloy ng hydrant water.

Magsumite ng kahilingan para sa impormasyon ng daloy ng tubig upang makuha ang data na ito mula sa mga talaan ng SF Fire. Kung luma na ang mga tala, magsasagawa ang SF Fire ng bagong field flow test para matiyak na tumpak ang presyon ng tubig at impormasyon ng daloy na ginagamit para sa iyong disenyo ng fire sprinkler.

Magsumite ng kahilingan para sa impormasyon ng daloy ng tubig

Pagsubaybay sa Basura sa Konstruksyon – Kagawaran ng Kapaligiran

Dapat na subaybayan ang basura sa pagtatayo para sa mga sumusunod na proyekto:

• Bagong construction
• Mga komersyal na karagdagan na 1,000 square feet o higit pa
• Mga komersyal na pagbabago o pagbabago na nagkakahalaga ng $200,000 o higit pa
• Buong mga demolisyon ng gusali
• Mga dagdag o pagbabago sa tirahan na nagpapataas sa nakakondisyon na lugar, dami o laki ng gusali

Magrehistro upang subaybayan ang iyong basura sa pagtatayo

Public Right of Way Permits – Public Works

Ang mga proyekto kabilang ang trabaho sa loob ng pampublikong karapatan ng daan, tulad ng pagtatayo at/o pagtira sa kalye o mga bangketa, kabilang ang pag-install ng mga kagamitan, ay nangangailangan ng hiwalay na (mga) permit mula sa Department of Public Works.

Tinutukoy ng saklaw ng proyekto ang mga uri ng mga permit na kinakailangan batay sa pamantayang ito .

Makipag-ugnayan sa BSMPermitDivision@sfdpw.org para sa mga partikular na tanong tungkol sa mga kinakailangan sa pagpapahintulot sa Public Works.

Mag-aplay para sa mga pampublikong karapatan sa daan na permit

Site Assessment and Mitigation – Public Health

Ang mga proyektong nakakagambala sa 50 cubic yarda ng lupa, o may kasamang pagbabago sa sensitibong paggamit, at matatagpuan sa lugar ng Maher Ordinance , ay maaaring kailanganin na magsagawa ng pagtatasa at pagpapagaan ng site.

Ang lugar ng Maher Ordinance ay anumang lugar na itinuturing ng Department of Public Health na may alam o pinaghihinalaang kontaminasyon, kabilang ang mga site na may makasaysayang pang-industriyang gamit, mga lugar na malapit sa mga freeway, at kasalukuyan o makasaysayang underground storage tank.

Suriin ang webpage ng Maher Ordinance at magsumite ng aplikasyon sa Public Health.

Pagkontrol ng Alikabok – Pampublikong Kalusugan

Ang isang plano sa pagkontrol ng alikabok na tukoy sa site ay kailangan para sa mga proyektong higit sa kalahating ektarya.

Suriin ang webpage ng Dust Control at magsumite ng aplikasyon sa Public Health.

Environmental Mitigation sa Hunters Point Naval Shipyard – Pampublikong Kalusugan

Maaaring kailanganin ng mga proyektong matatagpuan sa isang parsela ng Hunters Point Shipyard na magsagawa ng mga pinahusay na pagpapagaan sa kapaligiran.

Suriin ang Health Code Article 31 webpage at mga regulasyon at magsumite ng aplikasyon sa Public Health.

Bond Compliance sa Paggawa – Opisina ng Controller

Ang mga proyektong lumilikha ng 10 o higit pang mga yunit ng pabahay ay dapat mag-secure at maghain ng surety bond sa Opisina ng Controller.

Mag-file ng labor compliance bond

Asbestos Remediation – Inspeksyon ng Gusali

Kinakailangan ang ulat ng asbestos bago mag-aplay para sa permiso sa demolisyon.

Ang anumang kinakailangang remediation ay kailangang kumpletuhin bago mag-apply para sa demolition permit.

Tukuyin kung ang iyong proyekto ay nangangailangan ng asbestos survey at lisensyadong asbestos contractor

Pinalawak na Pagkontrol sa Pagsunod - Pag-inspeksyon sa Gusali

Ang mga proyektong nauugnay sa isang taong itinampok sa listahan ng Expanded Compliance Control ay dapat kumuha ng paunang awtorisasyon mula sa DBI Inspection Services bago mag-apply para sa isang building permit. 

Makipag-ugnayan sa Mga Serbisyo sa Inspeksyon sa bid.planreview@sfgov.org upang mag-iskedyul ng inspeksyon sa site upang kumpirmahin ang katumpakan ng mga planong isusumite kasama ng aplikasyon ng permiso. 

Wastong address – Inspeksyon ng Gusali

Pumunta sa San Francisco Property Information Map para kumpirmahin na ang iyong property ay may wastong address. Kung ang iyong property ay walang wastong address na email: dbi.addressing@sfgov.org .

Ang pagpili kung mag-aplay para sa isang Full o Site permit ay isang mahalagang desisyon dahil tinutukoy nito ang proseso para sa pagsusuri ng isang proyekto. Hindi ito mababago nang hindi muling isinusumite ang aplikasyon ng permiso.

Mas gusto ng maraming customer ang mas pinaikli na proseso ng Buong Permit. Ang mga proyektong may mas umuulit na disenyo at inhinyero ay maaaring mas mahusay na maihatid ng proseso ng Site Permit. Ang mga ito ay madalas na mga proyekto na nagkakahalaga ng higit sa $25 milyon. (Tingnan ang higit pang mga detalye sa Administrative Bulletin 032. )

Buong mga kinakailangan sa Permit

• Kasama sa paunang pagsusumite ang: Architectural, Structural at Mechanical/Electrical plans, at Title 24 Building Energy Efficiency information.
• Dalawang pagbabayad: paunang bayad sa pag-file at bayad sa pagpapalabas.

Mga kinakailangan sa Site Permit

• Ang paunang pagsusumite ay limitado sa mga planong Arkitektural.
• Minimum ng apat na pagbabayad: bayad sa pag-file, bayad sa pagpapalabas, bayad sa pagsusumite ng addendum, bayad sa pagpapalabas ng addendum.
• Pagsusumite ng addenda pagkatapos ng pag-apruba ng:
  • Pagbibigay ng permiso sa lugar
  • Iskedyul ng addendum ng superbisor ng check ng plano

Punan ang naaangkop na form ng aplikasyon ng permit sa gusali para sa iyong proyekto. Depende sa saklaw ng trabaho, maaaring kailanganin ang maraming mga form.

Mag-upload ng kopya ng bawat form na kailangan para sa iyong proyekto:

• Form 1/2: Bagong construction (residential o commercial)
• Form 3/8: Mga pagbabago sa isang umiiral na istraktura
• Form 4/7: Mga Palatandaan
• Form 5: Grading, excavation, fill o quarry
• Form 6: Demolisyon ng isang buong gusali o istraktura
  • Ang Bay Area Air Quality Management District (BAAQMD) Job Number ay kinakailangan para sa pagpapalabas ng demolition permit. Pakitingnan ang Information Sheet S-04 para sa mga kinakailangan at mga detalye sa pagproseso.

Kumpletuhin ang Permit Applicant at authorized agent form para idokumento ang mga taong awtorisadong magtrabaho sa proyekto. Ang form ay dapat kumpletuhin at pirmahan ng may-ari ng ari-arian para sa iyong aplikasyon ng permiso na matanggap at masuri ng Lungsod.

Punan ang Aplikante ng Permit at form ng awtorisadong ahente .

Lahat ng bagong konstruksyon ay dapat may kasamang Title 24 Energy at Green Building Special Inspection forms bawat Information Sheets M-03 , M-04 , at M-08 . Ang mga eksepsiyon ay detalyado sa Information Sheet M-06 .

Pumunta sa webpage ng California Energy Commission Title 24 para sa karagdagang impormasyon at ang nauugnay na form para sa uri ng iyong proyekto.

Punan ang San Francisco Green Building Form .

Suriin ang mga saklaw ng proyektong ito upang matukoy kung ang iyong proyekto ay nangangailangan ng pagsusuri sa Pampublikong Kalusugan.

Ang mga proyektong nagdaragdag ng anumang mga bagong gripo, palikuran o iba pang kagamitan sa pagtutubero, o pag-aaplay para sa bagong serbisyo ng tubig, ay dapat kumpletuhin ang isang form ng pagbilang ng kabit .

Ang iyong lisensyadong arkitekto, inhinyero o taga-disenyo ay dapat gumawa ng mga plano sa pagtatayo batay sa pagsusuring isinasagawa. 

Buong Permit:

• Mga kinakailangan sa Plano Set

Site Permit:

• Mga kinakailangan sa aplikasyon
• Mga kinakailangan sa addenda 

Ang mga aplikasyon, plano at addenda ay dapat isumite sa elektronikong paraan. I-upload ang iyong plan set dito . Ang iyong mga plano ay dapat na naka-format bilang isang PDF para sa elektronikong pagsusuri . Kung naniniwala ka na ang iyong pagsusumite ay hindi nangangailangan ng mga plano, mag-upload ng isang sulat na nagdedetalye kung bakit hindi kinakailangan ang mga plano para sa iyong saklaw ng trabaho.

Ang Lungsod ay nagsasagawa ng pagrepaso sa plano at nagbibigay ng mga komento gamit ang Bluebeam Revu software ngunit ang mga aplikante ay maaari ding mag-access ng mga komento sa pamamagitan ng email na mga pdf file. Tingnan sa ibaba para sa mga tagubilin. Ang lahat ng mga hanay ng plano ay dapat na may kasamang pahina ng Balik-Tsek .

• Dapat sundin ng mga user ng Bluebeam ang mga tagubilin sa pag-format na ito.
• Dapat sundin ng mga hindi gumagamit ng Bluebeam at mga gumagamit ng Mac ang mga tagubilin sa pag-format na ito.

Available dito ang mga karagdagang mapagkukunan sa pagsusuri ng electronic plan.

Ang mga proyektong nagtatampok ng gawaing istruktura ay dapat magbigay ng mga kalkulasyon sa istruktura upang suportahan ang disenyo ng proyekto.

Tutukuyin at ibibigay ng iyong arkitekto, inhinyero o propesyonal sa disenyo ang mga kinakailangang kalkulasyon.

Ang gawaing istruktura ay madalas na nangangailangan ng mga independiyenteng, third-party na mga pagsubok na tinatawag na mga espesyal na inspeksyon na isinasagawa ng isang kumpanya sa labas o ng project engineer. Tutukuyin ng iyong arkitekto, inhinyero, o propesyonal sa disenyo ang mga kinakailangang espesyal na inspeksyon para sa iyong proyekto sa isang espesyal na inspeksyon at structural observation form na isusumite kasama ng iyong aplikasyon ng permiso.

Ang lahat ng mga bagong gusali ng tirahan ay nangangailangan ng isang acoustical na ulat na isumite kasama ang aplikasyon ng permiso (para sa mga isinampa bilang Mga Buong Pahintulot) o ang addenda sa arkitektura (para sa mga inihain bilang Mga Permit sa Site).

Para sa karagdagang impormasyon, tingnan ang San Francisco Building Code Seksyon 1207.7 .

Ang iyong proyekto ay maaaring mangailangan ng karagdagang dokumentasyon kapag nag-aaplay para sa isang permit sa gusali. Pakisuri ang lahat ng kinakailangang ito upang matukoy kung alin sa mga ito ang naaangkop sa iyong proyekto.

Geotechnical na ulat o third-party na pagsusuri sa engineering - Pag-inspeksyon ng Building

Ang ilang mga proyekto ay maaaring mangailangan ng geotechnical na ulat o pinataas na pagsusuri sa engineering upang maprotektahan ang mga ari-arian sa gilid ng burol ng San Francisco at matiyak ang ligtas na konstruksyon.

Alamin kung kailan nangangailangan ang iyong proyekto ng geotechnical na ulat o third-party na pagsusuri sa engineering .

Hindi awtorisadong Tirahan Unit - Inspeksyon ng Gusali

Ang mga proyekto upang gawing legal ang isang umiiral na yunit ng tirahan na itinayo nang walang pahintulot ay kinakailangang magsumite ng isang hindi awtorisadong pormularyo ng screening ng yunit ng tirahan ; ang karagdagang impormasyon ay makukuha sa Information Sheet G-17 .

Disabled Access - Pag-inspeksyon sa Gusali

Ang mga set ng plano para sa mga proyekto sa mga kasalukuyang gusaling pangkomersiyo o pinondohan ng publiko o pinamamahalaang mga gusaling tirahan ay dapat na may kasamang nakumpletong checklist na may kapansanan sa pag-access at dapat matugunan ng disenyo ang mga kinakailangan sa checklist para sa proyekto.

Pagbubukod ng Seismic Safety Construction - Tanggapan ng Assessor

Kung ang iyong proyekto ay may kasamang seismic retrofitting na trabaho, maaari kang maging karapat-dapat para sa isang pagbubukod ng buwis sa ari-arian sa ilalim ng California Revenue and Taxation Code Section 74.5(b)(2) . Isumite ang form ng paghahabol sa Tanggapan ng Assessor bago, o sa loob ng 30 araw pagkatapos, matapos ang konstruksyon.

Residential water sub-metering - SF Public Utilities Commission

Dapat idokumento ng mga bagong multi-family development na ang mga sub-meter ay mai-install. Available dito ang mga alituntunin at detalye ng exemption. 

Tubig, Power, Sewer checklist - SF Public Utilities Commission

Dapat isumite ng mga bagong proyekto sa pagtatayo o pagbabago ang form na ito kung sumasagot ng "oo' sa anumang tanong sa checklist .

Pagtatanim at proteksyon ng puno - Public Works

Ang bagong konstruksyon o pagdaragdag ng isang garahe, yunit ng tirahan, hiwa ng curb o 500 square feet o higit pa sa isang gusali ay kinakailangang magsumite ng checklist ng pagtatanim ng puno at proteksyon .

Kung kailangan ang pagtatanim ng mga bagong puno sa kalye, dapat kang magsumite ng aplikasyon sa pagtatanim ng puno .

Mga bayarin sa paaralan - San Francisco Unified School District

Ang kawani ng DBI, batay sa impormasyong ibinigay sa iyong aplikasyon ng permiso sa gusali, ay kinakalkula ang mga bayarin sa San Francisco Unified School District (SFUSD).

Para sa mga tanong tungkol sa mga bayarin sa epekto sa paaralan, maaari mong:

• Bisitahin ang Real Estate and Permit Office sa 135 Van Ness Avenue, Room 116, San Francisco, CA 94102
• Tumawag sa 415-241-6090
• Email: schoolimpactfee@sfusd.edu

Para sa karagdagang impormasyon, bisitahin ang webpage ng Mga Bayad sa Paaralan ng SFUSD .

Kapag nakumpleto mo na ang lahat sa itaas at nakolekta ang iyong mga dokumento, i-click ang link sa ibaba upang isumite ang iyong aplikasyon sa permiso sa gusali at mga sumusuportang dokumento gamit ang aming online portal.

Upang makatulong na matiyak na kasama mo ang lahat ng kinakailangang impormasyon at dokumentasyon, narito ang isang checklist na ginagamit ng kawani ng Building Inspection kapag sinusuri ang iyong aplikasyon para sa pagkakumpleto. Pakitandaan na ito ay checklist lamang ng DBI at ang ibang mga departamento ng Lungsod ay maaaring may mga karagdagang kinakailangan. Gayundin, ang checklist na ito ay gabay lamang dahil maaaring mag-iba ang kinakailangang impormasyon at dokumentasyon depende sa saklaw ng proyekto.

Ang mga proyektong matatagpuan sa mga ari-arian na may aktibong abiso ng paglabag ay iruruta sa nauugnay na dibisyon ng DBI Inspections Services para sa pagsusuri at pagproseso. Ang kawani ng DBI ay makikipagtulungan sa iyo upang tukuyin kung ano ang kailangang gawin upang matugunan ang paglabag sa code at/o pahintulutan ang aplikasyon ng permiso na maproseso.

Pumunta dito para sa karagdagang impormasyon kung paano ayusin ang paglabag sa iyong gusali at housing code.

Kung mayroon kang mga tanong o kailangan ng tulong sa pagsusumite ng iyong aplikasyon, mangyaring makipag-ugnayan sa: SFplanreview@sfgov.org.

Mag-aplay para sa isang permit sa gusali

Sa pagsumite, makakatanggap ka ng email ng kumpirmasyon na nagsasaad na matagumpay na naipadala ang iyong aplikasyon sa permiso.

Makakatanggap ka ng pangalawang email ng kumpirmasyon na may numero ng aplikasyon ng permiso upang masuri mo ang katayuan ng iyong aplikasyon sa real time gamit ang online Permit Tracking System .

Matapos maitalaga ang iyong proyekto ng numero ng aplikasyon ng permiso, susuriin namin ang iyong isinumite upang kumpirmahin na kumpleto na ito at naisama na ang lahat ng kinakailangang materyales. 

Ang mga pagsusuri sa pagiging kumpleto na nangangailangan ng tatlong yugto ng pagsusuri at muling pagsusumite ng aplikante ay dinadala sa isang superbisor ng DBI upang makipagtulungan sa mga kawani at sa aplikante upang tumulong sa pagtugon sa mga komento.

Kapag nakumpleto na ang pagsusuring iyon, magpapadala kami sa iyo ng email ng isang liham na nagsasaad na kumpleto at tinanggap ang iyong aplikasyon, o kailangan ng karagdagang impormasyon bago tanggapin ang aplikasyon para sa pagsusuri.

Tingnan ang mga halimbawang titik:

• Halimbawa ng In-House Review Permit Application Completeness Letter
• Halimbawang In-House Review Permit Hindi Kumpletong Liham ng Aplikasyon

Makakatanggap ka rin ng email na may link para bayaran ang bayad sa pag-file ng iyong permit. Hindi namin sisimulang suriin ang iyong aplikasyon sa permiso at mga sumusuportang dokumento hanggang sa mabayaran ang bayad sa paghahain ng permit.

Kapag nabayaran mo na ang bayad sa pag-file, susuriin ng Lungsod ang iyong aplikasyon sa permiso sa gusali, disenyo, at mga sumusuportang dokumento para sa pagsunod sa code at magbibigay ng mga komento o aprubahan ang aplikasyon.

Sa sandaling tumugon ka sa mga komento, susuriin ng may-katuturang mga departamento ng Lungsod ang iyong mga tugon at magbibigay ng karagdagang komento o aaprubahan ang aplikasyon.

Ang mga pagsusuri sa plano na nangangailangan ng tatlong pag-ikot ng mga komento, rebisyon, at muling pagsusumite ay dinadala sa isang superbisor ng DBI upang makipagtulungan sa mga kawani at sa aplikante upang tumulong sa pagtugon sa mga komento.

Sa panahon ng pagrepaso ng plano, maaaring matukoy na kailangan mong kumuha ng California Occupational Safety and Health Administration (Cal OSHA) Industrial Safety Permit para sa paghuhukay kung ang iyong proyekto ay nakakatugon sa mga sumusunod na pamantayan:

• Konstruksyon o demolisyon ng anumang gusali, istraktura, maling gawa o plantsa na higit sa 36 talampakan o tatlong palapag ang taas.
• Paggawa ng mga trench o paghuhukay na limang talampakan o mas malalim at kung saan ang isang tao ay kinakailangang bumaba.

Pumunta dito para sa karagdagang impormasyon o bisitahin ang iyong lokal na opisina ng distrito ng Cal OSHA upang makuha ang iyong Industrial Safety Permit.