Kumuha ng permit sa gusali na may In-House Review

Ang iyong proyekto ay maaaring mangailangan ng karagdagang pagsusuri at mga sertipikasyon bago mag-apply para sa isang building permit. 

Pakisuri ang lahat ng mga kinakailangang ito upang matukoy kung alin sa mga ito ang naaangkop sa iyong proyekto at kumpletuhin ang mga ito bago isumite ang iyong aplikasyon sa permiso sa gusali. 

Kung hindi nakumpleto ang anumang kinakailangang pagsusuri na kinakailangan, hindi tatanggapin ang iyong aplikasyon sa permiso sa gusali. 

Mga sistema ng muling paggamit ng tubig – SF Public Utilities Commission

Ang mga proyektong lumilikha ng 40,000 square feet o higit pa na espasyo ay kinakailangan upang makakuha ng pag-apruba ng Water Budget Application. Bukod pa rito, ang mga sistema ng muling paggamit ng tubig sa lugar para sa pagkolekta, paggamot at paggamit ng mga kahaliling pinagmumulan ng tubig ay kinakailangan para sa mga bagong proyekto sa pagpapaunlad na 100,000 square feet o mas malaki.

Magsumite ng aplikasyon sa badyet ng tubig

Pamamahala ng Stormwater – SF Public Utilities Commission

Ang isang Stormwater Control Plan ay kinakailangan para sa mga proyekto (o mga subdivision) na lumilikha o nagpapalit ng 5,000 square feet o higit pa sa mga hindi tinatablan ng tubig sa pinagsama-samang sewer area o 2,500 square feet sa magkahiwalay na sewer area.

Kung napapailalim sa Stormwater Management Ordinance, makipag-ugnayan sa stormwaterreview@sfwater.org para mag-iskedyul ng Pre-Application Meeting.

Tingnan ang Mga Kinakailangan sa Pamamahala ng Stormwater

Tingnan ang diagram ng proseso ng pagsusuri ng proyekto ng Stormwater Control Plan

Daloy ng Sunog – SF Sunog

Upang matiyak ang sapat na suplay ng tubig kung sakaling magkaroon ng sunog, kailangan ang pag-aaral ng daloy ng sunog para sa mga bagong proyekto sa pagtatayo at para sa mga proyektong nagdaragdag ng bagong sukat sa sahig sa mga kasalukuyang gusali at ang mga natuklasan ng pag-aaral ay dapat isama sa mga plano para sa permit sa pagtatayo. . Para maaprubahan ang building permit, dapat kang magbigay ng sapat na tubig sa isang site upang maprotektahan ito sakaling magkaroon ng sunog.

Tingnan ang mga kinakailangan para sa iyong pag-aaral ng daloy ng sunog

Pagsubaybay sa Basura sa Konstruksyon – Kagawaran ng Kapaligiran

Dapat na subaybayan ang basura sa pagtatayo para sa mga sumusunod na proyekto:

• Bagong construction
• Mga komersyal na karagdagan na 1,000 square feet o higit pa
• Mga komersyal na pagbabago o pagbabago na nagkakahalaga ng $200,000 o higit pa
• Buong mga demolisyon ng gusali
• Mga dagdag o pagbabago sa tirahan na nagpapataas sa nakakondisyon na lugar, dami o laki ng gusali

Magrehistro upang subaybayan ang iyong basura sa pagtatayo

Public Right of Way Permits – Public Works

Ang mga proyekto kabilang ang trabaho sa loob ng pampublikong karapatan ng daan, tulad ng pagtatayo at/o pagtira sa kalye o mga bangketa, kabilang ang pag-install ng mga kagamitan, ay nangangailangan ng hiwalay na (mga) permit mula sa Department of Public Works.

Tinutukoy ng saklaw ng proyekto ang mga uri ng mga permit na kinakailangan batay sa pamantayang ito .

Makipag-ugnayan sa BSMPermitDivision@sfdpw.org para sa mga partikular na tanong tungkol sa mga kinakailangan sa pagpapahintulot sa Public Works.

Mag-aplay para sa mga pampublikong karapatan sa daan na permit

Demand sa Transportasyon – Pagpaplano ng Lungsod

Ang isang plano sa pamamahala ng pangangailangan sa transportasyon ay kinakailangan para sa mga proyekto na:

• Gumawa ng sampu o higit pang unit ng tirahan.
• Gumawa ng sampu o higit pang mga silid-tulugan ng grupong pabahay.
• Magdagdag ng 10,000 square feet ng non-residential space.
• Nangangailangan ng ilang partikular na pagbabago sa paggamit ( mga detalye dito sa Sec. 169.3(a) ).

I-draft ang iyong plano sa pamamahala ng pangangailangan sa transportasyon

Site Assessment and Mitigation – Public Health

Ang mga proyektong nakakagambala sa 50 cubic yarda ng lupa at matatagpuan sa lugar ng Maher Ordinance ay maaaring kailanganin na magsagawa ng pagtatasa at pagpapagaan sa lugar.

Ang mga lugar ng Maher Ordinance ay isinasaalang-alang ng Department of Public Health na may alam o pinaghihinalaang kontaminasyon, kabilang ang mga site na may makasaysayang pang-industriyang gamit, mga lugar na malapit sa mga freeway, at kasalukuyan o makasaysayang underground storage tank.

Repasuhin ang Maher Ordinance Frequently Asked Questions at magsumite ng aplikasyon sa Public Health

Pagkontrol ng Alikabok – Pampublikong Kalusugan

Ang mga plano sa pagkontrol ng alikabok na partikular sa site ay kailangan para sa mga proyektong kalahating ektarya o higit pa at sa loob ng 1,000 talampakan ng mga sensitibong receptor.

Tingnan muli ang Dust Control webpage at magsumite ng aplikasyon sa Public Health

Environmental Mitigation sa Hunters Point Naval Shipyard – Pampublikong Kalusugan

Maaaring kailanganin ng mga proyektong matatagpuan sa isang parsela ng Hunters Point Shipyard na magsagawa ng mga pinahusay na pagpapagaan sa kapaligiran.

Suriin ang Health Code Article 31 webpage at mga regulasyon at magsumite ng aplikasyon sa Public Health

Bond Compliance sa Paggawa – Opisina ng Controller

Ang mga proyektong lumilikha ng 10 o higit pang mga yunit ng pabahay ay dapat mag-secure at maghain ng surety bond sa Opisina ng Controller.

Mag-file ng labor compliance bond

Asbestos Remediation – Inspeksyon ng Gusali

Kinakailangan ang ulat ng asbestos bago mag-aplay para sa permiso sa demolisyon.

Ang anumang kinakailangang remediation ay kailangang kumpletuhin bago mag-apply para sa demolition permit.

Tukuyin kung ang iyong proyekto ay nangangailangan ng asbestos survey at lisensyadong asbestos contractor

Pinalawak na Pagkontrol sa Pagsunod - Pag-inspeksyon sa Gusali

Ang mga proyektong nauugnay sa isang taong itinampok sa listahan ng Expanded Compliance Control ay dapat kumuha ng paunang awtorisasyon mula sa DBI Inspection Services bago mag-apply para sa isang building permit. 

Makipag-ugnayan sa Mga Serbisyo sa Inspeksyon sa bid.planreview@sfgov.org upang mag-iskedyul ng inspeksyon sa site upang kumpirmahin ang katumpakan ng mga planong isusumite kasama ng aplikasyon ng permiso. 

Wastong address – Inspeksyon ng Gusali

Pumunta sa San Francisco Property Information Map para kumpirmahin na ang iyong property ay may wastong address. Kung ang iyong property ay walang wastong address na email: dbi.addressing@sfgov.org .

Ang pagpili kung mag-aplay para sa isang Full o Site permit ay isang mahalagang desisyon dahil tinutukoy nito ang proseso para sa pagsusuri ng isang proyekto. Hindi ito mababago nang hindi muling isinusumite ang aplikasyon ng permiso.

Mas gusto ng maraming customer ang mas pinaikli na proseso ng Buong Permit. Ang mga proyektong may mas umuulit na disenyo at inhinyero ay maaaring mas mahusay na maihatid ng proseso ng Site Permit. Ang mga ito ay madalas na mga proyekto na nagkakahalaga ng higit sa $25 milyon. (Tingnan ang higit pang mga detalye sa Administrative Bulletin 032. )

Buong mga kinakailangan sa Permit

• Kasama sa paunang pagsusumite ang: Architectural, Structural at Mechanical/Electrical plans, at Title 24 Building Energy Efficiency information.
• Dalawang pagbabayad: paunang bayad sa pag-file at bayad sa pagpapalabas.

Mga kinakailangan sa Site Permit

• Ang paunang pagsusumite ay limitado sa mga planong Arkitektural.
• Minimum ng apat na pagbabayad: bayad sa pag-file, bayad sa pagpapalabas, bayad sa pagsusumite ng addendum, bayad sa pagpapalabas ng addendum.
• Pagsusumite ng addenda pagkatapos ng pag-apruba ng:
  • Pagbibigay ng permiso sa lugar
  • Iskedyul ng addendum ng superbisor ng check ng plano

Punan ang naaangkop na form ng aplikasyon ng permit sa gusali para sa iyong proyekto. Depende sa saklaw ng trabaho, maaaring kailanganin ang maraming mga form.

• Form 1/2: Bagong construction (residential o commercial)
• Form 3/8: Mga pagbabago sa isang umiiral na istraktura
• Form 4/7: Mga Palatandaan
• Form 5: Grading, excavation, fill o quarry
• Form 6: Demolisyon ng isang buong gusali o istraktura
  • Ang Bay Area Air Quality Management District (BAAQMD) Job Number ay kinakailangan para sa pagpapalabas ng demolition permit. Pakitingnan ang Information Sheet S-04 para sa mga kinakailangan at mga detalye sa pagproseso.

Punan ang Permit Applicant at authorized agent form.

Isumite ang iyong checklist sa pagruruta ng programa ng Department of Public Health sa bawat aplikasyon.

Ang mga proyektong nagtatampok ng anumang mga kagamitan sa pagtutubero o nag-aaplay para sa isang bagong serbisyo ng tubig ay dapat magkumpleto ng isang form ng pagbilang ng kabit .

Maaaring mangailangan ng mga buong aplikasyon ng permit ang mga karagdagang dokumentong ito, depende sa saklaw ng trabaho at mga detalye ng site. Para sa Mga Site Permit, ang mga sumusunod na item ay kinakailangan sa yugto ng pagsusuri ng Addenda.  

• Ang mga bagong gusali ay nangangailangan ng isang acoustic analysis na ulat. Para sa karagdagang impormasyon, tingnan ang San Francsico Building Code Section 1207.7 .
• Mga kalkulasyon sa istruktura: Kinakailangan para sa mga proyektong may kasamang anumang gawaing istruktura. Tutukuyin at ibibigay ng iyong arkitekto, inhinyero o propesyonal sa disenyo ang mga kinakailangang kalkulasyon.

Ang iyong lisensyadong arkitekto, inhinyero o taga-disenyo ay dapat gumawa ng mga plano sa pagtatayo batay sa pagsusuring isinasagawa. 

Buong Permit:

• Mga kinakailangan sa Plano Set

Site Permit:

• Mga kinakailangan sa aplikasyon
• Mga kinakailangan sa addenda 

Ang mga aplikasyon, plano at addenda ay dapat isumite sa elektronikong paraan.

Ang Lungsod ay nagsasagawa ng pagrepaso sa plano at nagbibigay ng mga komento gamit ang Bluebeam Revu software ngunit ang mga aplikante ay maaari ding mag-access ng mga komento sa pamamagitan ng email na mga pdf file. Tingnan sa ibaba para sa mga tagubilin. Ang lahat ng mga hanay ng plano ay dapat na may kasamang pahina ng Balik-Tsek .

• Dapat sundin ng mga user ng Bluebeam ang mga tagubilin sa pag-format na ito.
• Dapat sundin ng mga hindi gumagamit ng Bluebeam at mga gumagamit ng Mac ang mga tagubilin sa pag-format na ito.

Available dito ang mga karagdagang mapagkukunan sa pagsusuri ng electronic plan.

Ang iyong proyekto ay maaaring mangailangan ng karagdagang dokumentasyon kapag nag-aaplay para sa isang permit sa gusali. Pakisuri ang lahat ng kinakailangang ito upang matukoy kung alin sa mga ito ang naaangkop sa iyong proyekto.

Espesyal na inspeksyon at structural observation - Building Inspection

Karamihan sa mga proyektong nagtatampok ng gawaing istruktura ay kinakailangang magsumite ng isang espesyal na inspeksyon at form ng pagmamasid sa istruktura .

Geotechnical na ulat - Pag-inspeksyon ng Gusali

Ang isang geotechnical na ulat ay kinakailangan para sa bagong konstruksiyon, mga pagdaragdag ng 50% na higit pang lawak ng sahig sa isang gusali o anumang iba pang kondisyon na nakalista sa Information Sheet S-05 .

Proteksyon ng slope - Pag-inspeksyon ng Gusali

Ang mga proyektong nakakatugon sa mga pamantayang ito ay dapat magsumite ng isang slope at seismic hazard mitigation checklist .

Hindi awtorisadong Tirahan Unit - Inspeksyon ng Gusali

Ang mga proyekto upang gawing legal ang isang umiiral na yunit ng tirahan na itinayo nang walang pahintulot ay kinakailangang magsumite ng isang hindi awtorisadong pormularyo ng screening ng yunit ng tirahan ; ang karagdagang impormasyon ay makukuha sa Information Sheet G-17 .

Kahusayan sa Enerhiya - Pagsusuri ng Gusali

Ang lahat ng bagong konstruksyon ay dapat may kasamang Title 24 Energy at Green Building Special Inspection forms bawat Information Sheets M-03 , M-04 , at M-08 ; ang mga pagbubukod ay detalyado sa Information Sheet M-06 .

Hindi Pinagana ang Access

Ang mga set ng plano para sa mga proyekto sa mga kasalukuyang gusaling pangkomersiyo o pinondohan ng publiko o pinamamahalaang mga gusaling tirahan ay dapat na may kasamang nakumpletong checklist na may kapansanan sa pag-access at dapat matugunan ng disenyo ang mga kinakailangan sa checklist para sa proyekto.
 

Residential water sub-metering - SF Public Utilities Commission

Dapat idokumento ng mga bagong multi-family development na ang mga sub-meter ay mai-install. Available dito ang mga alituntunin at detalye ng exemption. 

Tubig, Power, Sewer checklist - SF Public Utilities Commission

Dapat isumite ng mga bagong construction o alternation project ang form na ito kung sumagot ng "oo' sa anumang tanong sa checklist .

Pagtatanim at proteksyon ng puno - Public Works

Ang bagong konstruksyon o pagdaragdag ng isang garahe, yunit ng tirahan, hiwa ng curb o 500 square feet o higit pa sa isang gusali ay kinakailangang magsumite ng checklist ng pagtatanim ng puno at proteksyon .

Kung kailangan ang pagtatanim ng mga bagong puno sa kalye, dapat kang magsumite ng aplikasyon sa pagtatanim ng puno .

Mga bayarin sa pasilidad ng paaralan - SF Unified School District

Ang lahat ng mga aplikasyon ng permiso sa gusali ay dapat may kasamang isang kumpletong form ng Bayad sa Pasilidad ng Paaralan. Available dito ang mga alituntunin at detalye ng exemption.

Kapag nakumpleto mo na ang lahat sa itaas at nakolekta ang iyong mga dokumento, i-click ang link sa ibaba upang isumite ang iyong aplikasyon sa permiso sa gusali at mga sumusuportang dokumento gamit ang aming online portal.

Upang makatulong na matiyak na kasama mo ang lahat ng kinakailangang impormasyon at dokumentasyon, narito ang isang checklist na ginagamit ng kawani ng Building Inspection kapag sinusuri ang iyong aplikasyon para sa pagkakumpleto. Pakitandaan na ito ay checklist lamang ng DBI at ang ibang mga departamento ng Lungsod ay maaaring may mga karagdagang kinakailangan. Gayundin, ang checklist na ito ay gabay lamang dahil maaaring mag-iba ang kinakailangang impormasyon at dokumentasyon depende sa saklaw ng proyekto.

Ang mga proyektong matatagpuan sa mga ari-arian na may aktibong abiso ng paglabag ay iruruta sa nauugnay na dibisyon ng DBI Inspections Services para sa pagsusuri at pagproseso. Ang kawani ng DBI ay makikipagtulungan sa iyo upang tukuyin kung ano ang kailangang gawin upang matugunan ang paglabag sa code at/o pahintulutan ang aplikasyon ng permiso na maproseso.

Pumunta dito para sa karagdagang impormasyon kung paano ayusin ang paglabag sa iyong gusali at housing code.

Kung mayroon kang mga tanong o kailangan ng tulong sa pagsusumite ng iyong aplikasyon, mangyaring makipag-ugnayan sa: SFplanreview@sfgov.org.

Mag-aplay para sa isang permit sa gusali

Sa pagsumite, makakatanggap ka ng email ng kumpirmasyon na nagsasaad na matagumpay na naipadala ang iyong aplikasyon sa permiso.

Makakatanggap ka ng pangalawang email ng kumpirmasyon na may numero ng aplikasyon ng permiso upang masuri mo ang katayuan ng iyong aplikasyon sa real time gamit ang online Permit Tracking System .

Matapos maitalaga ang iyong proyekto ng numero ng aplikasyon ng permiso, susuriin namin ang iyong isinumite upang kumpirmahin na kumpleto na ito at naisama na ang lahat ng kinakailangang materyales. 

Kapag nakumpleto na ang pagsusuring iyon, magpapadala kami sa iyo ng email ng isang liham na nagsasaad na kumpleto at tinanggap ang iyong aplikasyon, o kailangan ng karagdagang impormasyon bago tanggapin ang aplikasyon para sa pagsusuri.

Tingnan ang mga halimbawang titik:

• Halimbawa ng In-House Review Permit Application Completeness Letter
• Halimbawang In-House Review Permit Hindi Kumpletong Liham ng Aplikasyon

Makakatanggap ka rin ng email na may link para bayaran ang bayad sa pag-file ng iyong permit. Hindi namin sisimulang suriin ang iyong aplikasyon sa permiso at mga sumusuportang dokumento hanggang sa mabayaran ang bayad sa paghahain ng permit.

Kapag nabayaran mo na ang bayad sa pag-file, susuriin ng Lungsod ang iyong aplikasyon sa permiso sa gusali, disenyo, at mga sumusuportang dokumento para sa pagsunod sa code at magbibigay ng mga komento o aprubahan ang aplikasyon.

Sa sandaling tumugon ka sa mga komento, susuriin ng may-katuturang mga departamento ng Lungsod ang iyong mga tugon at magbibigay ng karagdagang komento o aaprubahan ang aplikasyon.

Sa panahon ng pagrepaso ng plano, maaaring matukoy na kailangan mong kumuha ng California Occupational Safety and Health Administration (Cal OSHA) Industrial Safety Permit para sa paghuhukay kung ang iyong proyekto ay nakakatugon sa mga sumusunod na pamantayan:

• Konstruksyon o demolisyon ng anumang gusali, istraktura, maling gawa o plantsa na higit sa 36 talampakan o tatlong palapag ang taas.
• Paggawa ng mga trench o paghuhukay na limang talampakan o mas malalim at kung saan ang isang tao ay kinakailangang bumaba.

Pumunta dito para sa karagdagang impormasyon o bisitahin ang iyong lokal na opisina ng distrito ng Cal OSHA upang makuha ang iyong Industrial Safety Permit.