KAMPANYA

Ang Bayad sa Rent Board

San Francisco cityscape

Bayaran ang iyong Rent Board Fee

Ang deadline para magsumite ng Request for Exemption mula sa 2025 Rent Board fee ay Biyernes, Disyembre 13, 2024. Ang mga unit na walang valid at aprubadong exemption ay sisingilin para sa Rent Board fee, na dapat bayaran bago ang Marso 1, 2025. Ang Rent Board Portal ay kung saan ka pupunta upang bayaran ang iyong Rent Board Fee at mag-ulat sa Housing Inventory. Pakitandaan na ang paghiling ng isang exemption sa Rent Board Fee ay hindi nakakatugon sa mga kinakailangan sa pag-uulat ng Rent Board Housing Inventory.Bayaran ang iyong Rent Board Fee

Mga kinakailangan

Kung ikaw ay may-ari ng isang residential dwelling unit o guest unit, dapat kang magbayad ng Rent Board Fee bawat taon maliban kung mayroon kang kasalukuyang exemption sa file sa Rent Board o isang Homeowners' Exemption na naka-file sa Office of the Assessor-Recorder.

Bagama't ang bayad na ito ay dati nang nakolekta sa bill ng buwis sa ari-arian, dapat bayaran ng mga may-ari ang bayad na ito sa Rent Board nang direkta noong 2022.

Ang pagbabayad ay maaaring gawin sa pamamagitan ng Rent Board Portal.

Halaga

Para sa taon ng buwis na 2024-2025, ang bayad ay:

  • $59.00 bawat yunit ng tirahan
  • $29.50 bawat guest unit (single room occupancy o SRO, residential hotel room)

Kung babayaran mo nang buo ang bayarin sa Rent Board, maaari kang mangolekta ng 50% ng bayad mula sa iyong mga nangungupahan, na $29.50 bawat unit ng tirahan o $14.75 bawat unit ng bisita.

Deadline

Marso 1 ng bawat taon para sa Rent Board Fee.

Ang 5% na late penalty ay idadagdag sa halaga ng bayad bawat buwan kasunod ng Marso 1 (para sa maximum na parusa na 15%).

Ang mga bayarin na hindi pa nababayaran nang buo sa Hunyo 1 ay ire-refer sa Bureau of Delinquent Revenue na may mga karagdagang gastos na idinagdag sa mga pangunahing singil.

Ang deadline para magsumite ng Request for Exemption mula sa 2025 Rent Board fee ay Biyernes, Disyembre 13, 2024. Ang mga unit na walang valid at aprubadong exemption ay sisingilin para sa Rent Board fee, na dapat bayaran bago ang Marso 1, 2025.

Ang Bayad sa Rent Board

Kung nagmamay-ari ka ng unit ng tirahan o unit ng bisita, dapat kang magbayad ng per-unit fee, maliban kung exempt ang iyong unit.

Pangkalahatang impormasyon

Ang lahat ng may-ari ng residential property ay dapat magbayad ng per-unit Rent Board fee maliban kung ang (mga) unit ay may kasalukuyang exemption. Kabilang dito ang mga single-family home at condominium, mga unit na itinayo pagkatapos ng 1979, mga bakanteng unit, at mga unit na inookupahan ng mga kaibigan o miyembro ng pamilya.

Bagama't ang bayad na ito ay dati nang kinolekta mula sa mga buwis sa ari-arian, dapat bayaran ng mga may-ari ang bayad na ito sa Rent Board nang direkta noong 2022.

Matuto nang higit pa tungkol sa mga batas sa pag-upa ng San Francisco at alamin kung ang iyong unit ay saklaw din ng kontrol sa renta at/o mga proteksyon sa pagpapaalis.

Bayaran ang iyong Rent Board Fee

Maaaring bayaran ang mga taunang bayarin online, nang personal, o sa pamamagitan ng koreo:

  1. Maaari kang magbayad sa pamamagitan ng credit card o electronic check (ACH) online sa pamamagitan ng Rent Board Portal . Ito ang gustong paraan ng pagbabayad.
  2. Maaari kang magbayad nang personal sa pamamagitan ng tseke, cash, o money order:
    • Bisitahin ang Office of the Treasurer at Tax Collector sa City Hall, Room 140, sa oras ng negosyo 
    • Walang tinatanggap na mga pagbabayad sa opisina ng Rent Board
  1. Magbayad sa pamamagitan ng tseke sa pamamagitan ng koreo: San Francisco Rent Board, PO Box 7429, San Francisco, CA 94120-7429

Bayarin sa Pagkabigo sa Pagbabayad:

Kung ang iyong tseke o eCheck na pagbabayad ay hindi pinarangalan ng bangko, ang pagbabayad ay walang bisa at ang isang $50.00 na "Bayad sa Pagkabigo sa Pagbabayad" ay sisingilin bilang karagdagan sa anumang mga parusa sa huli na pagbabayad.

Pagbawi ng bahagi ng bayad mula sa mga nangungupahan

Kapag nabayaran mo nang buo ang bayarin sa Rent Board, maaari mong mabawi ang 50 porsiyento ng bayad mula sa mga nangungupahan na nakatira sa bawat unit kung ang nangungupahan ay naninirahan sa unit noong Nobyembre 1 ng naaangkop na taon ng buwis. 

  • Maaaring hindi mo mabawi ang anumang mga bayarin sa parusa na iyong inutang

Matuto nang higit pa tungkol sa pagbawi ng bahagi ng iyong bayarin sa Rent Board mula sa iyong nangungupahan.

Timeline ng ikot ng bayad

Oktubre

  • Ang Rent Board ay nagpapadala sa koreo ng Informational Notice
  • Ang mga kwalipikadong may-ari ng ari-arian ay maaaring magsumite ng isang exemption mula sa bayad sa Rent Board

Disyembre

  • Magsasara ang Rent Board Fee Exemption Request window
  • Sumangguni sa Paunawa sa Impormasyon para sa eksaktong deadline 

Enero

  • Ang Rent Board ay nagpapadala sa koreo ng mga Taunang Notice (Rent Board Fee Invoice)
  • Ang mga may-ari ng ari-arian na may kasalukuyang exemption sa file ay hindi dapat makatanggap ng notice na ito

Marso

  • Deadline upang bayaran ang Rent Board Fee nang walang anumang late penalty
  • Sa Marso 2, ipapataw ang unang 5% na late penalty

Abril

  • Sa Abril 1, ipapataw ang pangalawang 5% na late penalty

May

  • Sa Mayo 1 ipapataw ang ikatlong 5% late penalty
  • Ang mga huling parusa ay nililimitahan sa 15%
  • Ang Mayo 31 sa ganap na 11:59 ng gabi ay ang deadline sa pagbabayad ng bayad kasama ang lahat ng mga huling parusa

Hunyo

  • Sa Hunyo 1, ang anumang natitirang mga bayarin ay ituturing na delingkwente

Hulyo

  • Ang Rent Board ay nagpapadala sa koreo ng Notice of Delinquent Payment of Rent Board Fee
  • Ang mga may-ari ng ari-arian ay magkakaroon ng 30 araw mula sa petsa ng pagpapadala ng koreo upang magbayad bago i-refer ang account sa Bureau of Delinquent Revenue na may mga karagdagang gastos na idinagdag sa principal charge

Makipag-ugnayan sa amin

Tumawag sa 311 (415-701-2311 mula sa labas ng San Francisco) kung mayroon kang mga tanong tungkol sa Bayad sa Rent Board.

Mga Exemption (File sa pagitan ng Oktubre - unang bahagi ng Disyembre)

Ang ilang unit ay hindi kasama sa Rent Board Fee. Kabilang dito ang mga unit na inookupahan ng may-ari, kinokontrol o kinokontrol na mga unit ng pamahalaan (Seksyon 8), at iba pa.

Pangkalahatang impormasyon

Ang ilang mga unit ay kwalipikado para sa isang exemption mula sa Rent Board Fee.

Kung nasuri mo na ang mga kategorya ng exemption at naniniwala kang hindi dapat tinasa ang bayad, dapat kang magsumite ng Request for Exemption. Maaari kang magsumite ng kahilingan para sa exemption online sa Rent Board Portal sa pagitan ng Oktubre hanggang unang bahagi ng Disyembre. Kakailanganin mong mag-set up ng account. Suriin ang iyong Notice sa Impormasyon para sa eksaktong deadline.

Nalampasan ang deadline para mag-apply para sa isang exemption para sa kasalukuyang ikot ng bayad?

  • Kung ang exemption window ay nagsara, ikaw ay mananatiling responsable para sa pagbabayad ng Rent Board fee. Ang mga unit na walang valid at naaprubahang exemption ay sisingilin para sa Rent Board fee, na dapat bayaran sa Marso 1 ng bawat taon.
  • Maaaring isaalang-alang ng mga ari-arian na inookupahan ng may-ari ang pag-aplay para sa Homeowners' Exemption sa pamamagitan ng Assessor-Recorder's Office. Maaaring isumite ng mga may-ari ang patunay ng aplikasyon o pag-apruba sa rentboard.inventory@sfgov.org para sa pagsusuri.

*Pakitandaan, ang Homeowners' Exemption ay maaari lamang ilapat sa kasalukuyang ikot ng bayad at hindi maaaring ilapat nang retroactive maliban kung ito ay nakalista sa mga nakaraang taon ng Property Tax statement.

Mga unit na inookupahan ng may-ari

Maaari kang maging kwalipikado para sa isang exemption kung ang iyong single-family home, condominium, co-op, o apartment unit ay inookupahan ng isang may-ari ng record at hindi inuupahan anumang oras. 

  • Ang mga bakanteng unit o unit na inookupahan lamang ng mga bata o malapit na kamag-anak na wala sa titulo bilang may-ari ay hindi kwalipikado para sa isang exemption 

Mga yunit na kinokontrol o kinokontrol ng pamahalaan

Maaari kang maging kwalipikado para sa isang exemption kung ang renta para sa unit ay kinokontrol o kinokontrol ng isang yunit ng gobyerno, ahensya, o awtoridad, halimbawa, Seksyon 8. 

  • Kinakailangan ang dokumentasyon ng regulasyon ng mga upa mula sa isang ahensya ng gobyerno

Paggamit ng turista sa ilalim ng Residential Hotel Ordinance

Maaari kang maging kwalipikado para sa isang exemption kung ang iyong unit ay isang hotel guest room na hindi inuupahan para sa residential use at idinisenyo para sa paggamit ng turista sa ilalim ng Residential Hotel Ordinance. 

  • Kinakailangan ang kopya ng pinakabagong Sertipiko ng Paggamit mula sa Housing Inspection Division ng Department of Building Inspection

Iba pang mga pasilidad

Maaari kang maging kuwalipikado para sa isang exemption kung ang iyong unit ay isang tirahan sa pabahay sa isang ospital, monasteryo, pasilidad ng pinalawig na pangangalaga, lisensyadong tahanan ng estado para sa mga matatanda, o isang dormitoryo na pagmamay-ari at pinamamahalaan ng isang institusyon ng mas mataas na edukasyon, isang mataas na paaralan o isang elementarya. . 

  • Kinakailangan ang kopya ng Sertipiko ng Department of Social Services

Nonprofit na kooperatiba

Maaari kang maging kuwalipikado para sa isang exemption kung ang unit ay isang non-profit na kooperatiba na pagmamay-ari, inookupahan, at kontrolado ng karamihan ng mga residente. 

  • Ang isang kopya ng non-profit na dokumento 501(c) na nakatala sa Kalihim ng Estado ay kinakailangan
  • Ang mga ari-arian na pagmamay-ari ng isang non-profit na organisasyon lamang ay hindi kwalipikado sa ari-arian para sa exemption na ito
  • Maaaring naisin mong suriin ang iba pang uri ng exemption (gaya ng Government Controlled o Regulated Units) upang makita kung kwalipikado ang iyong unit para sa ibang uri ng exemption

Homeowners' Exemption

Kung ito ang iyong pangunahing lugar ng paninirahan, at mayroon ka nang Homeowners' Exemption sa pamamagitan ng Assessor-Recorder's Office, hindi ka dapat tasahin ng bayad sa Rent Board. Mangyaring magpadala ng email sa amin sa rentboard.inventory@sfgov.org at maglakip ng patunay ng iyong Homeowners' Exemption.

Kung wala kang Homeowners' Exemption, ngunit naniniwala kang kwalipikado, maaari kang magsumite ng aplikasyon sa Office of Assessor-Recorder . Hindi pinoproseso ng Rent Board ang mga aplikasyon para sa Homeowners' Exemption at hindi tatanggap ng mga aplikasyon.

Matuto pa tungkol sa Homeowner's Exemption .

Ang Rent Board Portal

Ang Rent Board Portal ay kung saan maaari mong bayaran ang iyong Rent Board Fee at mag-file sa Housing Inventory. Pinakamainam na ma-access ang Portal gamit ang mga pinakabagong bersyon ng Chrome, Firefox, at Safari na mga browser.

Mga Account at PIN

Ang Rent Board Portal ay kung saan maaari mong bayaran ang iyong Rent Board Fee at mag-file sa Housing Inventory. Kakailanganin mong mag-set up ng account at gamitin ang PIN number sa iyong Annual Notice para magdagdag ng property sa iyong account. Kung kailangan mong i-reset ang iyong pin number, maaari kang tumawag sa 311 (415-701-2311 mula sa labas ng San Francisco) para sa tulong.

Available ang gabay sa gumagamit sa Rent Board Portal kung kailangan mo ng tulong sa pag-set up ng iyong account.

Kapag na-set up na ang iyong account, maaari mong i-edit ang contact person, i-update ang anumang mga pagbabago sa address, at baguhin kung saan inihahatid ang mga notice.

Ang limitadong impormasyon ay makukuha sa Rent Board Portal nang walang account. Ang parehong mga may-ari ng ari-arian at mga nangungupahan ay maaaring lumikha ng isang account upang ma-access ang higit pang impormasyon.

Pagbabago ng pagmamay-ari

Magpadala ng email sa rentboard.inventory@sfgov.org na may heading ng paksa: "Bayaran sa Rent Board: Pagbabago ng Pagmamay-ari," at isama ang address ng property, APN, at anumang dokumentasyong nagpapakita ng pagbabago sa pagmamay-ari.

Iba pang mga isyu: bilang ng unit, maling address, at higit pa

Maaari kang magpadala ng email sa rentboard.inventory@sfgov.org kasama ang impormasyon ng ari-arian para sa tulong.

Tenancy-In-Common (TICs)

Ang lahat ng kasamang may-ari ng TIC ay magkakasamang may pananagutan para sa taunang bayarin sa Rent Board na tinasa sa property, anuman ang kanilang bahagi sa pagmamay-ari. 

Ang pangunahing pakikipag-ugnayan para sa ari-arian ng TIC ay dapat abisuhan ang iba pang mga kasamang may-ari ng TIC tungkol sa kinakailangan sa pag-uulat ng bayad at imbentaryo.

Ang bawat may-ari ng TIC ay maaaring lumikha ng isang hiwalay na account at magsumite ng exemption o impormasyon ng imbentaryo online sa Portal.

Buildings during daytime

Ang Rent Board Housing Inventory

Kung nagmamay-ari ka ng residential property sa San Francisco, kakailanganin mong mag-ulat sa Rent Board Housing Inventory.Matuto pa

Mga kasosyong ahensya

Kaugnay