Ang Charter Amendment ni Mayor London Breed upang i-streamline ang abot-kaya at pabahay ng guro ay mag-aalis ng mga hindi kinakailangang gastos

Ang Charter Amendment ni Mayor London N. Breed upang i-streamline ang paglikha ng 100% na abot-kaya at pabahay ng guro ay mag-aalis ng mga buwan ng pagkaantala at milyun-milyong dolyar sa mga hindi kinakailangang gastos na nagreresulta mula sa idinagdag na proseso. Ito ay magpapahintulot sa Lungsod na mag-imbak ng mas maraming pera upang pondohan ang mas abot-kayang mga tahanan, sa halip na mag-aksaya ng milyun-milyong dolyar sa mas mahabang proseso ng pag-apruba.

Ang Charter Amendment, na co-sponsored ng Supervisors Vallie Brown, Ahsha Safaí, at Catherine Stefani, ay mag-aalis ng malalaking pagkaantala sa proseso ng pagtatayo ng abot-kaya at pabahay ng guro sa pamamagitan ng pagbubukod sa mga proyektong iyon mula sa discretionary review process, na maaaring magdagdag ng mga buwan, at madalas na taon, sa paglikha ng isang proyekto. Ang kasalukuyang proseso ng pagsusuri ay nagreresulta sa mga pagkaantala na pumipigil sa pagtatayo ng mga bagong abot-kayang bahay at nagpapataas ng halaga ng mga proyekto, na nag-aaksaya ng limitadong mapagkukunan ng Lungsod para sa mga bagong pagpapaunlad ng abot-kayang pabahay.

Tinatantya ng Opisina ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad ng Alkalde na ang average na haba ng oras na natipid para sa mga karapat-dapat na proyekto kung ang Susog sa Charter ng Alkalde ay nasa lugar ay nasa pagitan ng anim at 18 buwan bawat proyekto. Dahil sa tumataas na mga gastos sa pagtatayo sa paglipas ng panahon, ang pagkaantala na ito ay nagreresulta sa karaniwang mga gastos sa proyekto na tumataas ng $1.5 milyon hanggang $6 milyon, na katumbas ng pagkawala ng kahit saan sa pagitan ng anim at 22 abot-kayang bahay bawat proyekto. Ang mga karagdagang gastos na ito ay nalalapat sa lahat ng proyekto na napapailalim sa discretionary review, hindi alintana kung ang isang proyekto ay aktwal na inapela.

“Malinaw sa sinumang nagbabayad ng upa sa San Francisco na tayo ay nasa gitna ng isang krisis sa pabahay na hindi napapanatiling para sa ating mga residente at para sa ating Lungsod. Ang panukalang ito ay magkakaroon ng tunay na pagkakaiba upang makakuha ng 100% na abot-kaya at mga proyekto sa pabahay ng guro na maitayo nang mas mabilis,” sabi ni Mayor Breed. “Ito ay isang solusyon sa isang malinaw na problema—walang dahilan kung bakit dapat bumoto ang mga halal na opisyal upang payagan ang abot-kayang pabahay na hindi kinakailangang maantala habang ang mga guro, manggagawa sa restaurant, janitor, estudyante, at napakarami sa kanilang mga nasasakupan ay patuloy na binibigyan ng presyo mula sa San Francisco.”

"Ang pag-streamline sa proseso ng pampublikong pag-apruba para sa abot-kayang pabahay sa San Francisco ay kritikal," sabi ni Doug Shoemaker, Presidente ng Mercy Housing California. "Batay sa nakaraang karanasan, ang kasalukuyang proseso ay kadalasang nagreresulta sa mga buwan o kahit na mga taon ng pagkaantala na nagpapataas ng mga gastos at kadalasang nagreresulta sa mas kaunting abot-kayang mga bahay na itinatayo. Sa pinakamasama nito, ang kasalukuyang proseso ay maaaring maging sapat upang kumbinsihin ang mga developer na huwag ituloy ang ilang partikular na proyekto dahil sa takot sa paglilitis at pagkaantala ng maraming taon."

"Isa sa pinakamahirap na bagay tungkol sa pagbuo ng abot-kayang pabahay ay ang patuloy na banta ng pag-apila, halos palaging para sa mga layuning aesthetic tulad ng taas at paradahan," sabi ni Sam Moss, Executive Director ng Mission Housing. “Sa huling dalawang taon, ang Mission Housing ay bumubuo ng humigit-kumulang 136 na unit ng 100% abot-kayang pabahay ng pamilya sa isang istasyon ng BART sa San Francisco. Dahil pinili naming hindi magtayo ng paradahan, sa pabor sa paggamit ng mga natipid na pera sa mas maraming unit ng abot-kayang pabahay, nakatanggap kami ng patuloy na banta ng apela sa hindi bababa sa unang 12 buwan ng aming mga pulong sa komunidad sa panahon ng proseso ng disenyo. Sa kabutihang-palad, nanaig ang aming pag-oorganisa ng komunidad at pamunuan ng distrito at maging ang pinaka-masigasig na mga detractors ay dumating upang suportahan ang proyekto sa huli. Bagama't iyon ay isang magandang kinalabasan, mas gugustuhin kong ilagay ang aming mga pinaka-mahina sa isang taon na mas maaga at nalulungkot ako na may mga Supervisor na nagsasabing sila ay 'mga pinuno' na hindi naniniwala na iyon ay mahalaga."

Ang Charter Amendment ay nangangailangan ng anim na boto sa Board of Supervisors para pumunta sa balota ng Nobyembre. Ang deadline para sa Charter Amendment na isusumite sa balota ay ika-25 ng Hulyo.