Ipinakilala ni Mayor London Breed ang Lehislasyon para Suportahan ang Maliliit na Negosyo at Punan ang mga Komersyal na Bakante

San Francisco, CA – Sumama ngayon si Mayor London N. Breed sa mga Superbisor na sina Joel Engardio, Matt Dorsey, at Myrna Melgar para ipakilala ang batas para mapadali ang pagpapahintulot para sa maliliit na negosyo, hikayatin ang pagbangon at paglago ng ekonomiya, at punan ang mga bakanteng komersyal sa San Francisco. Ang bagong batas na ito ay itinatayo sa gawaing pinamunuan ni Mayor Breed sa nakalipas na tatlong taon upang baguhin kung paano sinusuportahan ng San Francisco ang kakayahan ng maliliit na negosyo na magbukas at magpatakbo, kabilang ang pagpasa ng mga panukala sa balota at pagbubukas ng bagong one-stop shop Permit Center.    

Sa ilalim ng batas, mahigit 100 pagbabago sa Planning Code ang magsisilbing pagpapagaan ng mga paghihigpit sa anim na pangunahing kategorya:  

• Payagan ang higit pang paggamit ng negosyo sa ground floor  
• Alisin ang mga paghihigpit sa mga bar at restaurant  
• Isama ang bagong lisensya ng alak para sa mga lugar ng musika  
• Padaliin ang proseso ng legalisasyon para sa mga kasalukuyang panlabas na patio  
• Alisin ang ilang partikular na kinakailangan sa pampublikong abiso  
• I-enable ang priyoridad na pagproseso para sa nighttime entertainment, mga bar, at restaurant  

"Ang tagumpay ng aming pagbawi ay nangangailangan sa amin na patuloy na gumawa ng mga pagbabago sa kung paano namin sinusuportahan ang maliit na negosyo sa Lungsod na ito," sabi ni Mayor Breed. “Ang mga maliliit na may-ari ng negosyo ay ilan sa aming mga pinaka-malikhaing tao at gusto namin ang aming Lungsod na magtrabaho sa konsiyerto upang makuha sila sa 'oo' pagdating sa pagbibigay-buhay sa kanilang mga ideya. Dapat nating baguhin ang ating sistema ng mabigat na regulasyon, buwis, at bayarin. Ang batas na ito ay isang pangunahing milestone patungo sa pagsisikap na ito.

Bilang karagdagan sa panukalang pambatas na ito, pinalawig ng iminungkahing badyet ni Mayor Breed ang Libre sa Unang Taon, na tinatalikuran ang halaga ng mga paunang bayad sa pagpaparehistro, mga bayarin sa paunang lisensya, permit sa unang taon, at iba pang naaangkop na mga bayarin para sa mga kwalipikadong negosyo. Mula nang magsimula ang programang Libreng Unang Taon noong 2021, humigit-kumulang 3,910 na negosyo ang nag-enroll sa programa, kung saan 2,494 sa mga ito ang ganap na bago, at ang natitira ay mga kasalukuyang negosyong nagdaragdag ng bagong lokasyon. Ang Lungsod ay nag-waive ng higit sa $1.37 milyon sa mga bayarin mula nang magsimula ang programa.

Ang batas na ito at pagpapalawig ng programang Libreng Unang Taon ay mahalaga sa Roadmap ni Mayor Breed sa Kinabukasan ng Downtown San Francisco . Isa sa siyam na estratehiya ay ang gawing mas madali ang pagsisimula at pagpapalago ng isang negosyo. Ang pagpapasimple sa mga proseso ng Lungsod habang binabawasan ang gastos ay hihikayat sa mas maraming negosyo na magsimula at manatili sa San Francisco.

“Layunin namin na ang San Francisco ay maging isang kaakit-akit na Lungsod para magsimula, umunlad, at umunlad ang maliliit na negosyo,” sabi ni Cynthia Huie, Presidente ng Small Business Commission . “Labis na masigasig ang Komisyon sa iminungkahing pagpapalawig ng Libre sa Unang Taon at higit na kakayahang umangkop at kadalian sa Planning Code at kung ano ang magiging kahulugan nito para sa mga negosyante ng ating lungsod."

Mga Detalye ng Pambatasan

Pahintulutan ang higit pang mga gamit sa negosyo sa ground floor at bilang pangunahing pinahihintulutan
Sa ilalim ng batas ang “Flexible Retail” ay pangunahing pinahihintulutan at palawakin sa lahat ng mga kapitbahayan sa ground floor sa buong commercial corridors ng Lungsod. Kasama sa isang halimbawa ng Flexible Retail ang isang negosyong nagbebenta ng mga halaman at kape, at pagkatapos ay lumipat sa pagbebenta ng mga halaman at paggawa ng maliliit na production bag sa site. Lilinawin din ng iminungkahing ordinansa na pinapayagan ang maraming paggamit sa parehong espasyo ng negosyo. Bukod pa rito, papayagan ng batas ang "Mga Serbisyong Propesyonal" tulad ng accounting, consulting o co-working space sa ground floor kung saan pangunahing pinahihintulutan, na magbukas ng mga espasyo sa ground floor sa mas maraming pagkakataon upang punan ang mga komersyal na bakanteng posisyon.

Alisin ang mga paghihigpit sa mga restaurant at bar
Sa kasalukuyan, may ilang mga commercial corridor na may mga paghihigpit na inilagay para sa mga restaurant at bar, tulad ng hindi pagpapahintulot sa kanila, pagpapataw ng limitasyon sa bilang ng mga restaurant na maaaring itatag, o pag-aatas ng Conditional Use Authorization (CUA). Ang Conditional Use Authorization ay isang mahabang proseso para mabigyan ang mga negosyo ng pag-apruba para sa kanilang mga plano, kabilang ang pagbibigay ng pampublikong abiso at pagdalo sa mga pagdinig – maaaring magdagdag ng buwan ang CUA sa proseso ng pagbubukas ng negosyo.

Sa ilalim ng batas, aalisin ang mga paghihigpit na iyon sa Chinatown, sa kahabaan ng Haight Street, Jackson Square, at Taraval Street. Gayundin, aalisin ang mga paghihigpit sa mga bagong bar sa kahabaan ng Haight Street, Jackson Square, Pacific Ave, Sacramento Street, at Union Street.

Isama ang bagong lisensya ng alak para sa mga lugar ng musika
Isasama ng ordinansa sa lokal na Planning Code ang isang bagong lisensya ng alak, Type 90, na pinagtibay ng Estado noong 2022. Ang bagong uri ng lisensya ng alak na ito ay nagbibigay sa mga lugar ng mas maraming opsyon dahil pinapayagan nito ang isang music venue na maghain ng beer, wine, at alak nang hindi kasama menor de edad mula sa negosyo.

Padaliin ang proseso ng legalisasyon para sa mga kasalukuyang panlabas na patio
Ang ilan sa mga negosyo ng Lungsod ay may matagal nang patio na hindi kailanman pinahihintulutan. Sa ilalim ng batas, ang mga negosyong may hindi pinahihintulutang patio na hindi bababa sa 10 taong gulang ay maaaring gawing legal ang mga ito nang hindi sumasailalim sa proseso ng Conditional Use Authorization.

Alisin ang kinakailangan sa pampublikong abiso sa Eastern Neighborhoods Mixed Use Districts para sa mga pagbabago sa negosyo
Noong Nobyembre 2020, pinagtibay ng mga botante ang “Save our Small Business Initiative” (Proposisyon H), na nagbawas sa mga hakbang na kailangang gawin ng isang may-ari ng negosyo kapag binago nila ang kanilang paggamit sa negosyo. Bago ito, kung ang isang tindahan ng damit, halimbawa, ay magiging isang café, ang pagbabago ay mangangailangan na ang pangkalahatang publiko ay mabigyan ng abiso tungkol sa pagbabago sa loob ng hindi bababa sa 30 araw at ang negosyo ay hindi makatanggap ng kanilang mga pag-apruba ng Departamento sa Pagpaplano nang over-the- counter, kahit na ang parehong uri ng negosyo ay pinahihintulutan sa kapitbahayan. Sa ilalim ng batas, ang mga benepisyong ito ay palalawakin sa mga komersyal na koridor sa silangang bahagi ng Lungsod.

I-enable ang nighttime entertainment, bar, at restaurant para makinabang mula sa priority processing sa Planning Department/Commission
Sa kasalukuyan, ang mga nighttime entertainment venue, bar, at restaurant na may ganap na lisensya ng alak ay hindi kasama sa paglahok sa Community Benefit Priority Processing Program (CB3P) ng Departamento ng Pagpaplano. Sa ilalim ng batas, makikinabang ang mga nighttime entertainment venue, bar, at restaurant na may ganap na lisensya ng alak mula sa pinabilis na pagsusuri sa Conditional Use Authorization, na makakapagligtas sa isang bagong negosyo mula sa mga buwan ng paghihintay para sa isang pagdinig sa Planning Commission.

"Ang mga maliliit na negosyo ay ang buhay ng lungsod," sabi ni Mike Zwiefelhofer, may-ari ng Z. Cioccolato fudge shop at Legacy Business sa North Beach . “Napapabuti ng umuunlad na mga distritong pangkomersyo ang ating kalidad ng buhay. Ang pagbabago sa sistema ng mabigat na regulasyon at pag-aalis ng mga hadlang ay nakakatulong sa mga malikhaing negosyante na buhayin ang kanilang mga ideya."

Mga Nakaraang Pagsisikap na Suportahan ang Maliit na Negosyo

Ang batas na ito ay nakabatay sa mga makabuluhang reporma sa maliliit na negosyo na isinulong ni Mayor Breed sa nakalipas na tatlong taon kabilang ang pagpasa ng Prop H noong 2020 at ang pagpasa ng Small Business Recovery Act. Mula nang magsimulang ipatupad ng Lungsod ang Proposisyon H noong Enero 2021, mahigit 3,500 negosyo ang nakinabang sa programa, na nagpapahintulot sa mas maraming komersyal na proyekto na maproseso sa loob ng mas maikling takdang panahon, sa tinatawag na “over-the-counter,” kapag naproseso ang mga aplikasyon ng permit kaagad sa pagsusumite.

Binuksan din ng Lungsod ang Permit Center noong 2021, na nag-aalok ng 23 natatanging lugar ng serbisyo sa pamamagitan ng Planning Department, Department of Building Inspection, Department of Public Health, Department of Public Works, at iba pa. Sa pamamagitan ng pagsentro sa mga serbisyo sa isang lugar, ang mga customer ay maaaring lumipat sa pagitan ng pagpapahintulot ng mga departamento nang mahusay, na nagreresulta sa isang mas mahusay na karanasan at pinahusay na tungkulin ng pamahalaan. Mula sa simula ng taong ito, ang Permit Center ay nagsilbi ng average na 191 mga customer bawat araw at nagbibigay ng average na 531 mga serbisyo araw-araw.

Higit pang impormasyon tungkol sa Unang Taon na Libreng programa ng San Francisco ay matatagpuan sa pahinang ito . 

###