La alcaldesa London Breed presenta una legislación para apoyar a las pequeñas empresas y cubrir vacantes comerciales

San Francisco, CA – La alcaldesa London N. Breed se unió hoy a los supervisores Joel Engardio, Matt Dorsey y Myrna Melgar para presentar una legislación que facilite la obtención de permisos para las pequeñas empresas, fomente la recuperación y el crecimiento económicos y cubra las vacantes comerciales en San Francisco. Esta nueva legislación se basa en el trabajo que la alcaldesa Breed ha liderado durante los últimos tres años para cambiar la forma en que San Francisco apoya la capacidad de las pequeñas empresas para abrir y operar, incluida la aprobación de medidas electorales y la apertura de un nuevo centro de permisos de ventanilla única.    

Según la legislación, más de 100 cambios al Código de Planificación servirán para aliviar las restricciones en seis categorías principales:  

• Permitir más usos comerciales en la planta baja  
• Levantan restricciones en bares y restaurantes  
• Incorporar nueva licencia de licor para locales de música  
• Facilitar el proceso de legalización de patios exteriores existentes  
• Eliminar ciertos requisitos de notificación pública  
• Habilitar el procesamiento prioritario para entretenimiento nocturno, bares y restaurantes.  

“El éxito de nuestra recuperación requiere que sigamos haciendo cambios en la forma en que apoyamos a las pequeñas empresas en esta ciudad”, dijo la alcaldesa Breed. “Los propietarios de pequeñas empresas son algunas de las personas más creativas y queremos que nuestra ciudad trabaje en conjunto para lograr que digan 'sí' cuando se trata de hacer realidad sus ideas. Debemos cambiar nuestro sistema de regulaciones, impuestos y tarifas onerosas. Esta legislación es un hito importante en este esfuerzo”.

Además de esta propuesta legislativa, el presupuesto propuesto por la alcaldesa Breed extiende el programa First Year Free, que exime el costo de las tarifas de registro inicial, las tarifas de licencia inicial, el permiso del primer año y otras tarifas aplicables para las empresas que califiquen. Desde que comenzó el programa First Year Free en 2021, aproximadamente 3910 empresas se han inscrito en el programa, de las cuales 2494 son completamente nuevas y el resto son empresas existentes que agregan una nueva ubicación. La ciudad ha eximido más de $1.37 millones en tarifas desde que comenzó el programa.

Esta legislación y la extensión del programa Primer año gratis son parte integral de la Hoja de Ruta de la alcaldesa Breed para el Futuro del Centro de San Francisco . Una de las nueve estrategias es facilitar la creación y el crecimiento de una empresa. Simplificar los procesos de la ciudad y reducir los costos alentará a más empresas a crearse y permanecer en San Francisco.

“Nuestro objetivo es que San Francisco sea una ciudad atractiva para que las pequeñas empresas puedan empezar, evolucionar y prosperar”, afirmó Cynthia Huie, presidenta de la Comisión de Pequeñas Empresas . “La Comisión está muy entusiasmada con la extensión propuesta del programa First Year Free y la mayor flexibilidad y facilidad en el Código de Planificación y lo que esto significará para los empresarios de nuestra ciudad”.

Detalles legislativos

Permitir más usos comerciales en la planta baja y como se permite principalmente
Según la legislación, el “comercio minorista flexible” se permitiría principalmente y se ampliaría a todos los vecindarios en la planta baja a lo largo de los corredores comerciales de la ciudad. Un ejemplo de comercio minorista flexible incluye un negocio que vende tanto plantas como café, y luego pasa a vender plantas y fabricar pequeñas bolsas de producción en el lugar. La ordenanza propuesta también aclarará que se permiten múltiples usos en el mismo espacio comercial. Además, la legislación permitirá que los “servicios profesionales” como contabilidad, consultoría o espacios de trabajo conjunto en la planta baja se permitan principalmente, lo que abre los espacios de la planta baja a más oportunidades para cubrir vacantes comerciales.

Levantan restricciones en restaurantes y bares
Actualmente, varios corredores comerciales tienen restricciones para restaurantes y bares, como no permitir su apertura, imponer un límite en la cantidad de restaurantes que se pueden establecer o exigir una Autorización de Uso Condicional (CUA). La Autorización de Uso Condicional es un proceso largo para que las empresas obtengan la aprobación de sus planes, que incluye la notificación pública y la asistencia a audiencias; la CUA puede agregar meses al proceso de apertura de una empresa.

Según la legislación, esas restricciones se levantarán en Chinatown, a lo largo de Haight Street, Jackson Square y Taraval Street. Asimismo, se levantarán las restricciones a los nuevos bares a lo largo de Haight Street, Jackson Square, Pacific Ave, Sacramento Street y Union Street.

Incorporar nueva licencia de licor para locales de música
La ordenanza incorporará al Código de Planificación local una nueva licencia de licor, Tipo 90, que fue adoptada por el Estado en 2022. Este nuevo tipo de licencia de licor brinda a los lugares más opciones, ya que permite que un lugar de música sirva cerveza, vino y licor sin excluir a los menores del negocio.

Facilitar el proceso de legalización de patios exteriores existentes
Algunos de los negocios de la ciudad tienen patios que nunca fueron autorizados. Según la legislación, los negocios con patios que no están autorizados y que tengan al menos 10 años de antigüedad pueden legalizarlos sin pasar por un proceso de Autorización de Uso Condicional.

Eliminar el requisito de notificación pública en los distritos de uso mixto de los vecindarios del este para cambios comerciales
En noviembre de 2020, los votantes aprobaron la “Iniciativa para salvar a las pequeñas empresas” (Propuesta H), que redujo los pasos que debía seguir el propietario de una empresa cuando cambiaba el uso de su negocio. Antes de esto, si una tienda de ropa, por ejemplo, se convertía en una cafetería, el cambio requería que se notificara al público en general sobre el cambio durante al menos 30 días y la empresa no podía recibir las aprobaciones del Departamento de Planificación en el mostrador, a pesar de que ambos tipos de empresas están permitidos en el vecindario. Según la legislación, estos beneficios se ampliarán a los corredores comerciales de la parte este de la ciudad.

Permitir que el entretenimiento nocturno, los bares y los restaurantes se beneficien del procesamiento prioritario en el Departamento/Comisión de Planificación
Actualmente, los locales de entretenimiento nocturno, bares y restaurantes con licencias completas para vender bebidas alcohólicas están excluidos de participar en el Programa de procesamiento prioritario de beneficios comunitarios (CB3P) del Departamento de Planificación. Según la legislación, los locales de entretenimiento nocturno, bares y restaurantes con licencias completas para vender bebidas alcohólicas se beneficiarán de una revisión acelerada de la Autorización de uso condicional, que puede ahorrarle a una nueva empresa meses de espera para una audiencia en la Comisión de Planificación.

“Las pequeñas empresas son el alma de la ciudad”, afirmó Mike Zwiefelhofer, propietario de la tienda de dulces Z. Cioccolato y de Legacy Business en North Beach . “Los distritos comerciales prósperos mejoran nuestra calidad de vida. Cambiar el sistema de regulación onerosa y eliminar las barreras ayuda a los emprendedores creativos a hacer realidad sus ideas”.

Esfuerzos previos para apoyar a las pequeñas empresas

Esta legislación se basa en las importantes reformas para las pequeñas empresas que la alcaldesa Breed ha impulsado durante los últimos tres años, incluida la aprobación de la Propuesta H en 2020 y la aprobación de la Ley de Recuperación de las Pequeñas Empresas. Desde que la ciudad comenzó a implementar la Propuesta H en enero de 2021, más de 3500 empresas se han beneficiado del programa, que permite procesar más proyectos comerciales en un plazo más corto, en lo que se conoce como "tramitación extrabursátil", cuando las solicitudes de permisos se procesan inmediatamente después de su presentación.

La ciudad también inauguró el Centro de Permisos en 2021, que ofrece 23 áreas de servicio distintas a través del Departamento de Planificación, el Departamento de Inspección de Edificios, el Departamento de Salud Pública, el Departamento de Obras Públicas, entre otros. Al centralizar los servicios en un solo lugar, los clientes pueden moverse entre los departamentos de permisos de manera eficiente, lo que resulta en una mejor experiencia y una mejor función gubernamental. Desde principios de este año, el Centro de Permisos ha atendido a un promedio de 191 clientes por día y brinda un promedio de 531 servicios diarios.

Puede encontrar más información sobre el programa Primer Año Gratis de San Francisco en esta página . 

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