NEWS
Ipinagdiwang ng Lungsod ang Progreso ng Mga Pagsusumikap sa Pagbawi sa Walang Tahanan sa Pagbubukas ng Jazzie Collins Apartments
Ang bagong permanenteng sumusuportang pabahay ay magsasama ng 96 na mga yunit at magbibigay ng mga serbisyong pangsuporta para sa mga nasa hustong gulang na lumalabas sa kawalan ng tirahan.
Ngayon, sinamahan ni Mayor London N. Breed ang mga opisyal ng Lungsod at mga pinuno ng komunidad upang ipagdiwang ang engrandeng pagbubukas ng Jazzie Collins Apartments, na matatagpuan sa 53 Colton Street. Ang 96-unit, 100% permanenteng supportive housing development ay bahagi ng mas malaking mixed-use development sa 1629 Market Street, na kilala rin bilang proyekto ng Plumbers Union. Ang mga bagong supportive housing unit, kasama ang pagtatayo ng karagdagang 499 units bilang bahagi ng Plumbers Union project, ay isang mahalagang bahagi ng revitalization ng mas malaking “Hub” neighborhood na nakapalibot sa intersection ng Market Street at Van Ness Avenue.
Ang 96 na mga tahanan ay bahagi ng mas malawak na pagsisikap ng Lungsod na lumikha ng mga bagong pagkakataon sa pabahay para sa mga nasa hustong gulang na lumalabas sa kawalan ng tirahan at bumuo sa Plano ng Pagbawi ng Kawalan ng Tahanan ng Mayor. Dalawampu't limang unit sa gusali ang nakalaan para sa mga permanenteng residente mula sa Civic Center Hotel Navigation Center, na nakatakdang i-renovation sa huling bahagi ng taong ito. Ang natitirang 71 unit ay nakalaan para sa mga matatandang lumalabas sa kawalan ng tirahan. Ang mga paghihigpit sa kita para sa mga bahay na ito ay mula sa 20-60% Area Median Income (AMI), at ang mga nangungupahan ay magbabayad ng hindi hihigit sa 30% ng kanilang kita para sa upa.
“Kami ay patuloy na lumilikha ng higit pang mga pagkakataon para sa mga tao na lumipat sa aming mga kalye tungo sa matatag na pabahay, ngunit alam namin na marami pang trabaho sa hinaharap upang matugunan ang mga pangangailangan ng mga nahihirapan sa San Francisco,” sabi ni Mayor Breed. “Sa pamamagitan ng pagpapalawak ng pabahay at pagkakaroon ng mga serbisyong pansuporta upang mapanatiling matatag ang mga tao, dinadala natin ang mga tao sa isang landas na humahantong sa isang mas ligtas, mas malusog na buhay. Ang Jazzie Collins Apartments ay magbabago ng buhay at ang buong proyekto ng Plumbers Union ay tumutulong sa ating lungsod na makabangon mula sa pandemyang ito sa pamamagitan ng paglikha ng mga trabaho at pabahay upang suportahan ang ating pagbangon ng ekonomiya."
Nakatuon noong Abril 2022 kay Jazzie Collins, isang Black trans activist na sa loob ng mga dekada ay nagdulot ng positibong pagbabago sa lipunan sa San Francisco, ang Jazzie Collins Apartments ay isang anim na palapag, ganap na de-kuryenteng gusali na nagtatampok ng 96 na unit ng permanenteng pansuportang pabahay para sa mga single adult na lumalabas sa kawalan ng tirahan. Ang lahat ng unit ay mga pre-furnished na micro-studio na may mga pribadong banyo at kitchenette. May access ang mga residente sa isang community room at kusina, outdoor courtyard, full-time na pamamahala ng ari-arian at on-site na mga serbisyo ng residente.
"Ang pagbubukas ng Jazzie Collins Apartments ay isang pangunahing milestone para sa San Francisco," sabi ni District 6 Supervisor Matt Dorsey, na kumakatawan sa South of Market, Mission Bay at Treasure Island na mga kapitbahayan. “Dapat tayong magpatuloy sa pagtatayo ng mga abot-kayang tahanan sa buong Lungsod na tumutulong na hindi mapunta sa mga lansangan ang ating mga residente at magbigay ng mga serbisyo para sa ilan sa ating mga pinakamahinang populasyon.”
Ang Jazzie Collins Apartments ay kumakatawan sa isang joint venture partnership sa pagitan ng HomeRise at Strada Investment Group na kapwa namamahala sa mga karapatan at proseso ng pagpapaunlad ng proyekto at co-secure sa financing ng proyekto. Ang Strada ay nagbigay ng pondo at pinamamahalaang konstruksiyon para sa proyekto, habang ang HomeRise ay namamahala sa lahat ng lease-up at operational start-up na mga aktibidad. Ang HomeRise ay isa ring may-ari, tagapamahala ng ari-arian, at tagapagbigay ng serbisyo ng Jazzie Collins Apartments.
"Ang misyon ng HomeRise ay lumikha ng isang permanenteng tahanan para sa mga taong nakaranas ng kawalan ng tirahan, at tulungan silang maging sapat sa sarili," sabi ni Rich Aubry, CEO sa HomeRise. “
“Ang pagkumpleto sa 96 na bagong unit ng permanenteng sumusuportang pabahay sa Jazzie Collins Apartments wala pang 10 taon matapos magbukas ang Jazzie's Place noong 2015, bilang unang homeless shelter sa United States para sa adult LGBT community, ay sumasalamin sa pangmatagalang pananaw ni Jazzie Collins na tiyakin ang Ang komunidad ng LGBT na walang tirahan ay may buo, nagpapanatili ng pagpapatuloy ng pabahay tungo sa pagsasarili.
"Ang Jazz Collins Apartments ay produkto ng isang tunay na pakikipagtulungan sa pagitan ng Strada, HomeRise, UA Local 38, ang Lungsod ng San Francisco, at ang Estado ng California upang maghatid ng lubhang kailangan, lubos na abot-kayang pabahay sa gitna ng lungsod," sabi ni Michael Cohen , Co-founder at Principal, Strada Investment Group. “Bilang bahagi ng mas malaking 1629 Market Street development ng Strada, ang proyektong ito ay isa ring modelo para sa paggamit ng mga pribadong pondo para makapagtayo ng matipid na pabahay para sa mga taong higit na nangangailangan nito.”
Lahat ng 96 na unit ay sinusuportahan sa pamamagitan ng kontrata ng Local Operating Subsidy Program (LOSP) na pinondohan ng Lungsod, at ang mga aplikanteng walang tirahan ay ire-refer sa pamamagitan ng Department of Homelessness and Supportive Housing Coordinated Entry System.
"Ang solusyon sa kawalan ng tahanan ay nagsisimula sa pabahay," sabi ni Shireen McSpadden, San Francisco Department of Homelessness and Supportive Housing Director. “Patuloy kaming namumuhunan at nagpapalawak ng mga solusyon na nag-uugnay sa mga taong nakakaranas ng kawalan ng tirahan sa mga serbisyo ng pabahay at kritikal na suporta na nagbibigay ng permanenteng daan palabas sa kawalan ng tirahan."
Nagsimula ang konstruksyon sa Jazzie Collins Apartments noong Marso 2021 at natapos noong Hunyo 2022, dalawang buwan bago ang iskedyul. Ang proyekto ay lumikha ng kabuuang 425 mga trabaho sa konstruksiyon. Ang kabuuang proyekto ng Plumbers Union ay tinatayang lilikha ng 1,200 construction job at 10 net-new permanenteng on-site na mga trabaho, na may pagtuon sa pagkuha ng mga residente ng San Francisco na may kapansanan sa ekonomiya para sa hindi bababa sa kalahati ng mga available na entry-level na posisyon.
"Lubos na ipinagmamalaki ng Local 38 na maging bahagi ng pag-unlad na ito upang matulungan ang dating walang tirahan na lumipat sa permanenteng bagong pabahay," sabi ni Larry Mazzola Jr., President, Plumbers & Pipe Fitters Local 38. "Lalo kaming ipinagmamalaki na ang mga unit na ito ay binuo ng 100% Union. Ito ay nagpapatunay na ang mga ganitong uri ng pagpapaunlad ay maaaring itayo ng unyon, na may sanay at sinanay na manggagawa, sa tradisyonal na paraan, at nasa ilalim ng badyet at magawa nang mas maaga kaysa sa inaasahan."
Ang mahalagang permanenteng financing para sa Jazzie Collins Apartments ay ibinigay ng $4 milyon na pamumuhunan mula sa Opisina ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad ng San Francisco Mayor na nagbigay-daan sa $52.5 milyon na proyekto na sumulong, gayundin ang estado at pederal na Low-Income Housing Tax Credits at isang Estado ng California Department of Housing and Community Development – Multifamily Housing Program Loan. Ang mga lokal na kumpanyang David Baker Architects, Suffolk Construction, CMG Landscape Architecture, The Concord Group, at Gubb & Barshay ay inarkila ng HomeRise at Strada sa proyekto.