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La ciudad celebra el progreso de los esfuerzos de recuperación de las personas sin hogar con la apertura de los apartamentos Jazzie Collins
Las nuevas viviendas de apoyo permanentes incluirán 96 unidades y brindarán servicios de apoyo integrales para adultos que salen de la situación de calle.
Hoy, la alcaldesa London N. Breed se unió a funcionarios de la ciudad y líderes comunitarios para celebrar la gran inauguración de Jazzie Collins Apartments, ubicado en 53 Colton Street. El desarrollo de viviendas de apoyo 100% permanente de 96 unidades es parte de un desarrollo de uso mixto más grande en 1629 Market Street, también conocido como el proyecto Plumbers Union. Las nuevas unidades de vivienda de apoyo, junto con la construcción de 499 unidades adicionales como parte del proyecto Plumbers Union, son una parte clave de la revitalización del gran vecindario "Hub" que rodea la intersección de Market Street y Van Ness Avenue.
Las 96 viviendas forman parte de los esfuerzos más amplios de la ciudad para crear nuevas oportunidades de vivienda para adultos que salen de la situación de calle y se basan en el Plan de recuperación de la falta de vivienda del alcalde. Veinticinco unidades del edificio están reservadas para residentes permanentes del Civic Center Hotel Navigation Center, que está programado para ser renovado a finales de este año. Las 71 unidades restantes están reservadas para adultos que salen de la situación de calle. Las restricciones de ingresos para estas viviendas varían entre el 20 y el 60 % del ingreso medio del área (AMI), y los inquilinos no pagarán más del 30 % de sus ingresos en concepto de alquiler.
“Seguimos creando más oportunidades para que las personas puedan salir de la calle y acceder a una vivienda estable, pero sabemos que tenemos más trabajo por delante para satisfacer las necesidades de quienes tienen dificultades en San Francisco”, dijo la alcaldesa Breed. “Al ampliar la vivienda y contar con los servicios de apoyo para mantener a las personas estables, estamos encaminando a las personas hacia una vida más segura y saludable. Jazzie Collins Apartments cambiará vidas y todo el proyecto Plumbers Union está ayudando a nuestra ciudad a recuperarse de esta pandemia al crear empleos y viviendas para respaldar nuestra recuperación económica”.
Dedicado en abril de 2022 a Jazzie Collins, una activista trans negra que durante décadas impulsó un cambio social positivo en San Francisco, Jazzie Collins Apartments es un edificio de seis pisos, totalmente eléctrico, que cuenta con 96 unidades de vivienda de apoyo permanente para adultos solteros que salen de la calle. Todas las unidades son microestudios preamueblados con baños privados y cocinas pequeñas. Los residentes tienen acceso a una sala comunitaria y una cocina, un patio al aire libre, administración de la propiedad a tiempo completo y servicios para residentes en el lugar.
“La inauguración de los apartamentos Jazzie Collins es un hito importante para San Francisco”, dijo el supervisor del Distrito 6, Matt Dorsey, que representa a los vecindarios de South of Market, Mission Bay y Treasure Island. “Debemos seguir construyendo viviendas asequibles en toda la ciudad que ayuden a mantener a nuestros residentes fuera de las calles y brinden servicios a algunas de nuestras poblaciones más vulnerables”.
Jazzie Collins Apartments es una sociedad conjunta entre HomeRise y Strada Investment Group, que cogestionó los derechos y el proceso de desarrollo del proyecto y coaseguró la financiación del mismo. Strada proporcionó la financiación y gestionó la construcción del proyecto, mientras que HomeRise se encarga de todas las actividades de alquiler y puesta en marcha de las operaciones. HomeRise también es el propietario, administrador de la propiedad y proveedor de servicios de Jazzie Collins Apartments.
“La misión de HomeRise es crear un hogar permanente para las personas que han experimentado la falta de vivienda y ayudarlas a ser autosuficientes”, dijo Rich Aubry, director ejecutivo de HomeRise. “
“La finalización de las 96 nuevas unidades de vivienda de apoyo permanente en Jazzie Collins Apartments menos de 10 años después de la apertura de Jazzie's Place en 2015, como el primer refugio para personas sin hogar en los Estados Unidos para la comunidad LGBT adulta, refleja la visión duradera de Jazzie Collins de garantizar que la comunidad LGBT sin hogar tenga un continuo de vivienda completo y sostenible hasta la autosuficiencia”.
“Jazzie Collins Apartments es el resultado de una verdadera alianza entre Strada, HomeRise, UA Local 38, la ciudad de San Francisco y el estado de California para ofrecer viviendas muy necesarias y sumamente asequibles en el corazón de la ciudad”, afirmó Michael Cohen, cofundador y director de Strada Investment Group. “Como parte del desarrollo más grande de Strada en 1629 Market Street, este proyecto también es un modelo para aprovechar los fondos privados para construir viviendas rentables para quienes más las necesitan”.
Las 96 unidades reciben apoyo a través de un contrato del Programa de Subsidio Operativo Local (LOSP) financiado por la Ciudad, y los solicitantes sin hogar serán derivados a través del Sistema de Ingreso Coordinado del Departamento de Personas sin Hogar y Vivienda de Apoyo.
“La solución al problema de las personas sin hogar comienza con la vivienda”, afirmó Shireen McSpadden, directora del Departamento de Personas sin Hogar y Viviendas de Apoyo de San Francisco. “Seguimos invirtiendo y ampliando soluciones que conectan a las personas sin hogar con viviendas y servicios de apoyo esenciales que ofrecen una vía permanente para salir de la situación de personas sin hogar”.
La construcción de Jazzie Collins Apartments comenzó en marzo de 2021 y se completó en junio de 2022, dos meses antes de lo previsto. El proyecto creó un total de 425 puestos de trabajo en la construcción. Se estima que el proyecto general de Plumbers Union creará 1200 puestos de trabajo en la construcción y 10 nuevos puestos de trabajo permanentes netos en el lugar, con el objetivo de contratar a residentes de San Francisco económicamente desfavorecidos para al menos la mitad de los puestos de nivel inicial disponibles.
“El Local 38 está sumamente orgulloso de ser parte de este desarrollo para ayudar a que personas que antes no tenían hogar puedan mudarse a viviendas nuevas y permanentes”, dijo Larry Mazzola Jr., presidente del Local 38 de Plomeros y Instaladores de Tuberías. “Estamos aún más orgullosos de que estas unidades hayan sido construidas 100 % por sindicatos. Esto demuestra que este tipo de desarrollos se pueden construir de manera sindical, con una fuerza laboral capacitada y calificada, de manera tradicional, y con un presupuesto menor al previsto y antes de lo esperado”.
La financiación permanente crucial para los apartamentos Jazzie Collins fue proporcionada por una inversión de $4 millones de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde de San Francisco que permitió que el proyecto de $52,5 millones avanzara, así como por créditos fiscales estatales y federales para viviendas de bajos ingresos y un préstamo del Programa de Vivienda Multifamiliar del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Estado de California. Las firmas locales David Baker Architects, Suffolk Construction, CMG Landscape Architecture, The Concord Group y Gubb & Barshay fueron contratadas por HomeRise y Strada para el proyecto.