Thành phố ăn mừng tiến độ phục hồi người vô gia cư bằng cách khai trương căn hộ Jazzie Collins

Hôm nay, Thị trưởng London N. Breed đã cùng các viên chức thành phố và các nhà lãnh đạo cộng đồng ăn mừng lễ khai trương Căn hộ Jazzie Collins, tọa lạc tại số 53 phố Colton. Khu nhà ở hỗ trợ cố định 100%, gồm 96 căn hộ là một phần của dự án phát triển hỗn hợp lớn hơn tại số 1629 phố Market, còn được gọi là dự án Plumbers Union. Các căn hộ nhà ở hỗ trợ mới, cùng với việc xây dựng thêm 499 căn hộ như một phần của dự án Plumbers Union, là một phần quan trọng trong quá trình tái thiết khu dân cư “Hub” lớn hơn xung quanh ngã tư phố Market và đại lộ Van Ness.

96 ngôi nhà là một phần trong những nỗ lực rộng lớn hơn của Thành phố nhằm tạo ra các cơ hội nhà ở mới cho người lớn thoát khỏi tình trạng vô gia cư và xây dựng dựa trên Kế hoạch phục hồi tình trạng vô gia cư của Thị trưởng. Hai mươi lăm đơn vị trong tòa nhà được dành riêng cho cư dân thường trú từ Trung tâm điều hướng khách sạn Civic Center, dự kiến sẽ được cải tạo vào cuối năm nay. 71 đơn vị còn lại được dành riêng cho người lớn thoát khỏi tình trạng vô gia cư. Giới hạn thu nhập đối với những ngôi nhà này dao động từ 20-60% Thu nhập trung bình khu vực (AMI) và người thuê nhà sẽ không phải trả quá 30% thu nhập của họ cho tiền thuê nhà.

“Chúng tôi đang tiếp tục tạo ra nhiều cơ hội hơn cho mọi người chuyển từ đường phố của chúng tôi sang nhà ở ổn định, nhưng chúng tôi biết rằng vẫn còn nhiều việc phải làm để đáp ứng nhu cầu của những người đang gặp khó khăn ở San Francisco,” Thị trưởng Breed cho biết. “Bằng cách mở rộng nhà ở và có các dịch vụ hỗ trợ để giữ cho mọi người ổn định, chúng tôi đang đưa mọi người vào con đường cuối cùng dẫn đến một cuộc sống an toàn hơn, lành mạnh hơn. Căn hộ Jazzie Collins sẽ thay đổi cuộc sống và toàn bộ dự án Plumbers Union đang giúp thành phố của chúng tôi phục hồi sau đại dịch này bằng cách tạo ra việc làm và nhà ở để hỗ trợ phục hồi kinh tế của chúng tôi."

Dành tặng vào tháng 4 năm 2022 cho Jazzie Collins, một nhà hoạt động chuyển giới da đen đã thúc đẩy sự thay đổi xã hội tích cực ở San Francisco trong nhiều thập kỷ, Căn hộ Jazzie Collins là một tòa nhà sáu tầng, hoàn toàn bằng điện, có 96 căn hộ hỗ trợ cố định cho người lớn độc thân thoát khỏi tình trạng vô gia cư. Tất cả các căn hộ đều là phòng studio siêu nhỏ được trang bị sẵn đồ đạc với phòng tắm riêng và bếp nhỏ. Cư dân có thể sử dụng phòng cộng đồng và bếp, sân ngoài trời, dịch vụ quản lý tài sản toàn thời gian và dịch vụ cư trú tại chỗ.

“Việc khai trương Căn hộ Jazzie Collins là một cột mốc quan trọng đối với San Francisco,” Giám sát viên Quận 6 Matt Dorsey, người đại diện cho các khu phố South of Market, Mission Bay và Treasure Island, cho biết. “Chúng ta phải tiếp tục xây dựng những ngôi nhà giá cả phải chăng trên khắp Thành phố để giúp cư dân của chúng ta tránh xa đường phố và cung cấp dịch vụ cho một số nhóm dân số dễ bị tổn thương nhất của chúng ta.”

Jazzie Collins Apartments đại diện cho quan hệ đối tác liên doanh giữa HomeRise và Strada Investment Group, những bên đồng quản lý quyền lợi và quy trình phát triển của dự án và đồng bảo đảm tài chính cho dự án. Strada cung cấp tài chính và quản lý xây dựng cho dự án, trong khi HomeRise quản lý tất cả các hoạt động cho thuê và khởi động hoạt động. HomeRise cũng là chủ sở hữu, người quản lý bất động sản và nhà cung cấp dịch vụ của Jazzie Collins Apartments.

Rich Aubry, Tổng giám đốc điều hành của HomeRise cho biết: “Sứ mệnh của HomeRise là tạo ra một ngôi nhà cố định cho những người vô gia cư và giúp họ trở nên tự lập”.
“Việc hoàn thành 96 đơn vị nhà ở hỗ trợ cố định mới tại Căn hộ Jazzie Collins chưa đầy 10 năm sau khi Jazzie's Place mở cửa vào năm 2015, với tư cách là nơi trú ẩn đầu tiên cho người vô gia cư tại Hoa Kỳ dành cho cộng đồng LGBT trưởng thành, phản ánh tầm nhìn lâu dài của Jazzie Collins nhằm đảm bảo cộng đồng LGBT vô gia cư có một hệ thống nhà ở đầy đủ, bền vững để tự cung tự cấp.” 

“Jazzie Collins Apartments là sản phẩm của sự hợp tác thực sự giữa Strada, HomeRise, UA Local 38, Thành phố San Francisco và Tiểu bang California để cung cấp nhà ở giá cả phải chăng, rất cần thiết tại trung tâm thành phố”, Michael Cohen, Đồng sáng lập & Hiệu trưởng, Strada Investment Group cho biết. “Là một phần của dự án phát triển lớn hơn tại 1629 Market Street của Strada, dự án này cũng là một mô hình tận dụng các quỹ tư nhân để xây dựng nhà ở tiết kiệm chi phí cho những người cần nhất”.

Cả 96 đơn vị đều được hỗ trợ thông qua hợp đồng Chương trình trợ cấp hoạt động địa phương (LOSP) do Thành phố tài trợ và những người nộp đơn xin vô gia cư sẽ được giới thiệu thông qua Hệ thống tuyển dụng phối hợp của Sở hỗ trợ nhà ở và người vô gia cư.

“Giải pháp cho tình trạng vô gia cư bắt đầu từ nhà ở,” Shireen McSpadden, Giám đốc Sở Nhà ở hỗ trợ và Người vô gia cư San Francisco cho biết. “Chúng tôi tiếp tục đầu tư và mở rộng các giải pháp kết nối những người vô gia cư với nhà ở và các dịch vụ hỗ trợ quan trọng cung cấp con đường thoát khỏi tình trạng vô gia cư lâu dài.”

Việc xây dựng Căn hộ Jazzie Collins bắt đầu vào tháng 3 năm 2021 và hoàn thành vào tháng 6 năm 2022, sớm hơn hai tháng so với dự kiến. Dự án đã tạo ra tổng cộng 425 việc làm xây dựng. Dự án Plumbers Union ước tính sẽ tạo ra 1.200 việc làm xây dựng và 10 việc làm cố định tại chỗ mới, tập trung vào việc tuyển dụng cư dân San Francisco có hoàn cảnh kinh tế khó khăn cho ít nhất một nửa số vị trí tuyển dụng đầu vào có sẵn.

“Local 38 vô cùng tự hào khi được tham gia vào dự án phát triển này để giúp những người vô gia cư trước đây chuyển đến nhà ở hoàn toàn mới”, Larry Mazzola Jr., Chủ tịch, Thợ sửa ống nước & Lắp ống Local 38 cho biết. “Chúng tôi thậm chí còn tự hào hơn khi những căn hộ này được xây dựng 100% theo Công đoàn. Điều này chứng minh rằng những dự án phát triển kiểu này có thể được xây dựng theo công đoàn, với lực lượng lao động lành nghề và được đào tạo, theo cách truyền thống, và có chi phí thấp hơn ngân sách và được hoàn thành sớm hơn dự kiến”.

Nguồn tài chính cố định quan trọng cho Jazzie Collins Apartments được cung cấp bởi khoản đầu tư 4 triệu đô la từ Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng San Francisco, cho phép dự án trị giá 52,5 triệu đô la được tiến hành, cũng như các khoản Tín dụng Thuế Nhà ở Thu nhập Thấp của tiểu bang và liên bang và Khoản vay Chương trình Nhà ở Nhiều hộ gia đình của Sở Nhà ở và Phát triển Cộng đồng Tiểu bang California. Các công ty địa phương David Baker Architects, Suffolk Construction, CMG Landscape Architecture, The Concord Group và Gubb & Barshay đã được HomeRise và Strada đưa vào dự án.