Pagpupulong ng Komite ng Abot-kayang Pabahay sa Buong Lungsod

Ang Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC) at Young Community Developers (YCD) (magkasamang Sponsor) ay nag-apply sa MOHCD Multisite Acquisition and Predevelopment Notice of Funding Availability (NOFA) para sa mga gastos sa pagkuha at predevelopment na may kaugnayan sa pagbuo ng 249 Pennsylvania Ave., na kasalukuyang bakanteng lote. sa kapitbahayan ng Potrero Hill ng San Francisco. Ang kahilingang ito para sa financing ay kunin ang Corporation for Supportive Housing (CSH) acquisition loan sa halagang $11,964,119, pati na rin magbigay ng $1,035,881 para sa mga gastos sa paunang pag-unlad, sa kabuuang $13,000,000. 249 Pennsylvania ay lilikha ng humigit-kumulang 120 abot-kayang mga yunit (60 studio, 30 2-silid-tulugan at 30 3-silid-tulugan), na may 50% ng mga yunit na nagsisilbi sa mga dating walang tirahan na kabahayan na sinusuportahan ng Local Operating Subsidy Program (LOSP) ng Lungsod. Ang natitirang mga yunit ay maglilingkod sa mga pamilyang may mababang kita sa pagitan ng 40% at 80% MOHCD AMI. Walang retail o commercial spaces ang pinag-isipan (Proyekto) .

Ang entity ng borrower ay Pennsylvania 249 Housing Associates LLC, na kukuha ng parsela at pagmamay-ari nito sa panahon ng pansamantalang paggamit.

Tenderloin Neighborhood Development Corporation at Young Community Mga developer

Ang Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC) at Self-Help for the Elderly (SHE) ay humiling ng pagkuha ng take-out at predevelopment financing sa halagang $24,000,000 bilang suporta sa 1234 Great Highway, isang bagong construction na 216-unit (89 studio, 121 1- mga silid-tulugan at 6 na 2-silid-tulugan) abot-kayang proyekto ng senior na pabahay, na may 50% ng mga yunit na naglilingkod sa mga dating walang tirahan na nakatatanda na sinusuportahan ng Local Operating Subsidy (LOSP) ng Lungsod, at 40% ng mga yunit na sinusuportahan ng Senior Operating Subsidy (SOS) ng Lungsod. Ang natitirang mga yunit ay magsisilbi sa mga nakatatanda na may mababang kita sa pagitan ng 50% at 60% MOHCD AMI. Kasama rin sa ground floor ang humigit-kumulang 5,900 sf ng commercial retail space sa kanto ng Great Highway at Lincoln, na pinaplanong maging Adult Day Health Care Center na pinamamahalaan ng SHE. Ang Acquisition Take-Out Loan ay gagawin sa 1234 Great Highway LLC, isang affiliate ng TNDC, sa halaga ng $23,348,500 para mabayaran ang loan sa San Francisco Housing Accelerator Fund (SFHAF) at ang Predevelopment Loan ay gagawin sa isang Limitadong Partnership sa hinaharap upang bayaran ang isang predevelopment loan sa HAF, at ang mga gastos sa predevelopment sa hinaharap na hindi lalampas sa halagang $651,500. Nilalayon ng TNDC at SHE na mamili ng mga pautang na mababa ang interes mula sa mga organisasyon ng pagbabangko ng komunidad upang maisagawa ang mga aktibidad sa predevelopment hanggang sa pagsasara ng konstruksiyon nang walang pagkaantala o pagkaantala sa inaasahang pagsisimula ng konstruksiyon ng Disyembre 2026.

Tenderloin Neighborhood Development Corporation at Self-Help para sa matatanda

Ang Mission Housing Development Corporation ay humihiling ng $8,000,000 sa predevelopment financing para sa 250 Laguna Honda Boulevard, isang iminungkahing 115-unit na bagong konstruksiyon na proyektong abot-kayang pabahay para sa mga pamilya. Kasama sa proyekto ang 29 na yunit para sa mga pamilyang lumalabas sa kawalan ng tirahan, na tinutustusan sa pamamagitan ng Lungsod

Lokal na Operating Subsidy Program ("LOSP").

Mission Housing Development Korporasyon

Humiling ang Jonathan Rose Companies (JRC) at Young Community Developers (YCD) ng $15,000,000 sa predevelopment at acquisition funding sa pamamagitan ng 2023 Site Acquisition and Predevelopment Financing Notice of Funding Availability (NOFA). Ang 650 Divisadero ay isang iminungkahing bagong konstruksyon na muling pagpapaunlad ng isang umiiral na komersyal na gusali sa isang 9 na palapag, 95-unit residential family building. Sa iminungkahing 95 units, 24 units ang ilalaan para sa mga pamilyang nakararanas ng kawalan ng tirahan, na sinusuportahan ng Local Operating Subsidy (LOSP) ng Lungsod. Ang natitirang mga yunit ay magsisilbi sa mga sambahayang may mababang kita hanggang sa 80% MOHCD AMI, na may average na affordability para sa buong development na hindi lalampas sa 60% MOHCD AMI. Ang iminungkahing gusali ay magbibigay ng 25 studio, 17 one-bedroom, 25 two-bedroom, at 28 three-bedroom.

Jonathan Rose Companies at Young Community Mga developer