Reunión del Comité de préstamos para viviendas asequibles de toda la ciudad

Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC) y Young Community Developers (YCD) (juntos, patrocinadores) solicitaron al MOHCD Multisite Acquisition and Predevelopment Notice of Funding Availability (NOFA) los gastos de adquisición y predesarrollo relacionados con el desarrollo de 249 Pennsylvania Ave., actualmente un lote vacío en el vecindario Potrero Hill de San Francisco. Esta solicitud de financiamiento es para obtener el préstamo de adquisición de Corporation for Supportive Housing (CSH) por un monto de $11,964,119, así como para proporcionar $1,035,881 para gastos de predesarrollo, por un total de $13,000,000. 249 Pennsylvania creará aproximadamente 120 unidades asequibles (60 estudios, 30 de 2 habitaciones y 30 de 3 habitaciones), con el 50% de las unidades que brindan servicios a hogares que anteriormente no tenían hogar y cuentan con el apoyo del Programa de Subsidio Operativo Local (LOSP) de la Ciudad. Las unidades restantes atenderán a familias de bajos ingresos entre el 40% y el 80% del AMI de MOHCD. No se contemplan espacios comerciales ni de venta minorista (Proyecto).

La entidad prestataria es Pennsylvania 249 Housing Associates LLC, que adquirirá la parcela y será su propietaria durante el período de uso provisional.

Corporación de Desarrollo del Vecindario Tenderloin y Comunidad Joven Desarrolladores

Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC) y Self-Help for the Elderly (SHE) solicitan la financiación de adquisición y predesarrollo por un monto de $24,000,000 en apoyo de 1234 Great Highway, un nuevo proyecto de vivienda asequible para personas mayores de 216 unidades (89 estudios, 121 de 1 dormitorio y 6 de 2 dormitorios), con el 50% de las unidades para personas mayores que anteriormente no tenían hogar, respaldadas por el Subsidio Operativo Local (LOSP) de la Ciudad, y el 40% de las unidades, respaldadas por el Subsidio Operativo para Personas Mayores (SOS) de la Ciudad. Las unidades restantes atenderán a personas mayores de bajos ingresos entre el 50% y el 60% del AMI de MOHCD. La planta baja también incluirá aproximadamente 5,900 pies cuadrados de espacio comercial minorista en la esquina de Great Highway y Lincoln, que está planificado para ser un Centro de Atención Médica Diurna para Adultos que será operado por SHE. El préstamo para adquisición se otorgaría a 1234 Great Highway LLC, una afiliada de TNDC, por la cantidad de $23,348,500 para cancelar un préstamo con el Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco (SFHAF) y el Préstamo de Pre-desarrollo se otorgaría a una futura Sociedad Limitada para cancelar un préstamo de pre-desarrollo con HAF y los costos futuros de pre-desarrollo no excederán la cantidad de $651,500. TNDC y SHE tienen la intención de buscar préstamos a bajo interés de organizaciones bancarias comunitarias para continuar con las actividades de pre-desarrollo hasta el cierre de la construcción sin interrupciones ni demoras en el inicio de la construcción proyectado para diciembre de 2026.

Corporación de Desarrollo del Vecindario Tenderloin y Autoayuda para el Anciano

Mission Housing Development Corporation solicita $8,000,000 en financiamiento previo al desarrollo para 250 Laguna Honda Boulevard, un proyecto de vivienda asequible de nueva construcción de 115 unidades para familias. El proyecto incluirá 29 unidades para familias que salen de la situación de calle, subsidiadas a través del programa de vivienda de la ciudad.

Programa de Subsidios Operativos Locales ("LOSP").

Desarrollo de Viviendas de la Misión Corporación

Jonathan Rose Companies (JRC) y Young Community Developers (YCD) solicitan $15,000,000 en fondos de predesarrollo y adquisición a través del Aviso de disponibilidad de fondos de adquisición de sitio y financiamiento de predesarrollo (NOFA) de 2023. 650 Divisadero es una nueva construcción propuesta para la remodelación de un edificio comercial existente en un edificio residencial familiar de 9 pisos y 95 unidades. De las 95 unidades propuestas, 24 unidades se reservarán para familias sin hogar, con el apoyo del Subsidio operativo local (LOSP) de la ciudad. Las unidades restantes servirán a hogares de bajos ingresos de hasta el 80 % de la AMI de MOHCD, con una asequibilidad promedio para todo el desarrollo que no supere el 60 % de la AMI de MOHCD. El edificio propuesto proporcionará 25 estudios, 17 de un dormitorio, 25 de dos dormitorios y 28 de tres dormitorios.

Jonathan Rose Empresas y Comunidad Joven Desarrolladores