Cuộc họp của Ủy ban cho vay nhà ở giá rẻ toàn thành phố

Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC) và Young Community Developers (YCD) (cùng nhau Tài trợ) đã nộp đơn xin Thông báo về khả năng tài trợ trước khi mua lại và phát triển nhiều khu đất của MOHCD (NOFA) cho các chi phí mua lại và phát triển trước liên quan đến việc phát triển 249 Pennsylvania Ave., hiện là một lô đất trống trong khu phố Potrero Hill của San Francisco. Yêu cầu tài trợ này là để vay khoản vay mua lại của Corporation for Supportive Housing (CSH) với số tiền là 11.964.119 đô la, cũng như cung cấp 1.035.881 đô la cho các chi phí phát triển trước, tổng cộng là 13.000.000 đô la. 249 Pennsylvania sẽ tạo ra khoảng 120 căn hộ giá cả phải chăng (60 căn hộ studio, 30 căn hộ 2 phòng ngủ và 30 căn hộ 3 phòng ngủ), với 50% số căn hộ phục vụ cho các hộ gia đình trước đây vô gia cư được hỗ trợ bởi Chương trình trợ cấp hoạt động địa phương (LOSP) của Thành phố. Các đơn vị còn lại sẽ phục vụ cho các gia đình có thu nhập thấp từ 40% đến 80% MOHCD AMI. Không có không gian bán lẻ hoặc thương mại nào được xem xét (Dự án).

Bên đi vay là Pennsylvania 249 Housing Associates LLC, đơn vị sẽ mua lại lô đất và sở hữu nó trong thời gian sử dụng tạm thời.

Công ty Phát triển Khu phố Tenderloin và Cộng đồng Trẻ Nhà phát triển

Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC) và Self-Help for the Elderly (SHE) yêu cầu mua lại và tài trợ trước khi phát triển với số tiền là 24.000.000 đô la để hỗ trợ cho 1234 Great Highway, một dự án nhà ở giá rẻ cho người cao tuổi gồm 216 căn hộ (89 phòng studio, 121 phòng 1 phòng ngủ và 6 phòng 2 phòng ngủ) mới xây, trong đó 50% số căn hộ phục vụ người cao tuổi vô gia cư trước đây được hỗ trợ bởi Khoản trợ cấp hoạt động tại địa phương của Thành phố (LOSP) và 40% số căn hộ được hỗ trợ bởi Khoản trợ cấp hoạt động cho người cao tuổi của Thành phố (SOS). Các căn hộ còn lại sẽ phục vụ người cao tuổi có thu nhập thấp với mức trợ cấp từ 50% đến 60% MOHCD AMI. Tầng trệt cũng sẽ bao gồm khoảng 5.900 sf không gian bán lẻ thương mại tại góc Đường Great Highway và Lincoln, nơi được quy hoạch là Trung tâm chăm sóc sức khỏe ban ngày cho người lớn do SHE điều hành. Khoản vay mua lại sẽ được thực hiện cho 1234 Great Highway LLC, một chi nhánh của TNDC, với số tiền của 23.348.500 đô la để trả hết khoản vay với Quỹ tăng tốc nhà ở San Francisco (SFHAF) và Khoản vay trước khi phát triển sẽ được trao cho một Công ty hợp danh hữu hạn trong tương lai để trả hết khoản vay trước khi phát triển với HAF và chi phí trước khi phát triển trong tương lai không vượt quá số tiền 651.500 đô la. TNDC và SHE có ý định tìm kiếm các khoản vay lãi suất thấp từ các tổ chức ngân hàng cộng đồng để tiếp tục các hoạt động trước khi phát triển cho đến khi hoàn tất xây dựng mà không bị gián đoạn hoặc chậm trễ trong thời gian dự kiến khởi công xây dựng vào tháng 12 năm 2026.

Tổng công ty phát triển khu phố Tenderloin và Tự lực cho Người già

Mission Housing Development Corporation yêu cầu 8.000.000 đô la tiền tài trợ trước khi phát triển cho 250 Laguna Honda Boulevard, một dự án nhà ở giá rẻ xây dựng mới gồm 115 căn hộ dành cho các gia đình. Dự án sẽ bao gồm 29 căn hộ dành cho các gia đình thoát khỏi tình trạng vô gia cư, được trợ cấp thông qua chương trình của Thành phố

Chương trình trợ cấp hoạt động tại địa phương ("LOSP").

Phát triển nhà ở Mission Tập đoàn

Jonathan Rose Companies (JRC) và Young Community Developers (YCD) yêu cầu 15.000.000 đô la tiền tài trợ trước phát triển và mua lại thông qua Thông báo về khả năng tài trợ cho việc mua lại và tài trợ trước phát triển (NOFA) năm 2023. 650 Divisadero là dự án tái phát triển xây dựng mới được đề xuất của một tòa nhà thương mại hiện có thành một tòa nhà dân cư gia đình cao 9 tầng, gồm 95 căn hộ. Trong số 95 căn hộ được đề xuất, 24 căn hộ sẽ được dành riêng cho các gia đình đang vô gia cư, được hỗ trợ bởi Khoản trợ cấp hoạt động tại địa phương của Thành phố (LOSP). Các căn hộ còn lại sẽ phục vụ các hộ gia đình có thu nhập thấp lên đến 80% MOHCD AMI, với khả năng chi trả trung bình cho toàn bộ quá trình phát triển không vượt quá 60% MOHCD AMI. Tòa nhà được đề xuất sẽ cung cấp 25 phòng studio, 17 phòng một phòng ngủ, 25 phòng hai phòng ngủ và 28 phòng ba phòng ngủ.

Công ty Jonathan Rose và cộng đồng trẻ Nhà phát triển