Pagpupulong ng Komite ng Abot-kayang Pabahay sa Buong Lungsod

Ang kahilingang ito ay para lamang sa $20M na paunang liham ng pangako sa gap na iginawad sa pamamagitan ng 2023 Acquisition, Predevelopment at Construction Financing ng MOHCD para sa Bagong Abot-kayang Educator Housing NOFA, na may petsang Pebrero 24, 2023. Ang Mid Pen ay babalik sa MOHCD at Loan Committee na may mas kumpletong pagsusuri ng pautang para sa predevelopment mamaya sa 2023 o unang bahagi ng 2024. Noong Hulyo 24, 2023, ang Mid Pen Housing Corporation ay ginawaran ng $20M ng MOHCD para isulong ang pagbuo ng isang bagong abot-kayang proyekto ng pabahay ng tagapagturo sa 750 Golden Gate Avenue, sa pamamagitan ng Educator Housing NOFA. Upang matugunan ang huling araw ng Agosto 14, 2023, para sa programa ng State's Excess Sites Local Government Matching Grants (LGMG), ang MidPen ay mangangailangan ng commitment letter para sa $20M mula sa MOHCD.

Ang Golden Gate Avenue Phase I - Educator Housing (ang “Proyekto”) ay magbibigay ng 75 bagong yunit ng pabahay para sa mga empleyado ng San Francisco Unified School District (SFUSD) at San Francisco Community College District (SFCCD). Ang buong proyekto ng Golden Gate Avenue ay magbibigay ng 171 unit sa dalawang yugto, Golden Gate Avenue Phase I – Educator Housing at Golden Gate Avenue Phase II. Ang pagsusuring ito ay may kinalaman lamang sa Phase I na may 75 unit kabilang ang 28 studio, 7 one-bedroom, 19 two-bedroom, at 21 three-bedroom. Sa senaryo ng tax-exempt na bono para sa Proyekto, ang 75 na tahanan ay nahahati sa isang 45-unit tax credit component, kabilang ang isang unit ng manager, na naghahatid ng mga kita sa pagitan ng 36-107% MOHCD AMI (30-80% TCAC AMI) na nagta-target ng para- mga tungkulin ng tagapagturo at classified staff at isang 30-unit non-tax credit, moderate-income component na pinaghihigpitan sa 140% SF Ang AMI ay nagta-target sa mga tungkulin ng guro at mga sambahayan na may dalawahang kita.

Mid Pen Housing Corporation

Ang San Francisco Community Land Trust ay humihiling ng $1,480,000 sa karagdagang pagpopondo sa Small Sites Program at $650,000 sa Preservation and Seismic Safety Program na pagpopondo mula sa Mayor's Office of Housing and Community Development para sa permanenteng refinancing ng property na matatagpuan sa 2976 23rd Street, na kilala rin bilang Merry-Go -Round House (MGR). Ang Proyekto ay isa sa pinakamaagang pag-aari ng Small Sites, at isa ito sa limang proyekto ng SFCLT Small Sites na nire-refinance at muling isine-underwrit para kumuha ng mataas na gastos na first position financing at para suportahan ang pangmatagalang sustainability ng Project.

San Francisco Community Land Trust

Ang Mercy Housing California (“Mercy”) ay humihiling ng pagpopondo mula sa OCII sa kabuuang halaga na hanggang $72,972,179 para sa Transbay Block 2 East, isang 100% abot-kayang proyekto ng paupahang pabahay na matatagpuan sa silangang kalahati ng Block 2 ng Transbay Redevelopment Project Area. Kasama sa proyekto ang 184 na unit na may sukat mula sa mga studio hanggang sa apat na silid-tulugan na nagsisilbi sa mga sambahayan na may mga kita mula 40% hanggang 80% ng median na kita ng lugar, dalawang unit ng manager, pasilidad ng pangangalaga sa bata, at dalawang retail space sa ground floor. 40 units ang magsisilbi sa mga pamilyang nakararanas ng kawalan ng tirahan na may subsidy mula sa Local Operating Subsidy Program. Ang pagpopondo ay hinihiling sa tatlong tranches: $61,961,845 sa isang permanenteng residential loan (kabilang ang dati nang ginawa at karagdagang hiniling na predevelopment funds), $8,676,682 sa isang permanenteng komersyal na loan, at $2,333,653 sa cost reimbursement para sa paghahanda sa site para sa kabuuan ng Block 2 (upang mapadali ang 2 East at 2 West na proyekto). Ang pag-apruba na ito ay hinihingi ngayon para sa isang Setyembre 6 na aplikasyon sa CDLAC/TCAC at isang huling bahagi ng Setyembre na pagsisimula sa gawaing paghahanda sa lugar. Ang kahilingang ito ay napapailalim sa pag-apruba mula sa OCII Commission.

Mercy Housing California

Ang San Francisco Community Land Trust ay humihiling ng $2,325,000 sa Small Sites Program funding at $1,425,000 sa Preservation and Seismic Safety Program Funding mula sa Mayor's Office of Housing and Community Development para sa permanenteng pagpopondo ng 1130 Filbert Street. Kamakailan ay natapos ng Proyekto ang pagkuha at rehabilitasyon nito sa pamamagitan ng San Francisco Housing Accelerator Fund, na kumukumpleto ng boluntaryong pag-upgrade ng seismic at panloob at panlabas na mga pagpapabuti.

San Francisco Community Land Trust