Reunión del Comité de préstamos para viviendas asequibles de toda la ciudad

Esta solicitud es solo para una carta de compromiso preliminar de brecha de $20 millones otorgada a través de la NOFA de Adquisición, Predesarrollo y Financiamiento de Construcción para Nuevas Viviendas Asequibles para Educadores de MOHCD de 2023, con fecha del 24 de febrero de 2023. Mid Pen regresará a MOHCD y al Comité de Préstamos con una evaluación de préstamo más completa para el predesarrollo más adelante en 2023 o principios de 2024. El 24 de julio de 2023, Mid Pen Housing Corporation recibió $20 millones de MOHCD para avanzar en el desarrollo de un nuevo proyecto de viviendas asequibles para educadores en 750 Golden Gate Avenue, a través de la NOFA de Vivienda para Educadores. Para cumplir con la fecha límite del 14 de agosto de 2023, para el programa de Subvenciones de Contrapartida del Gobierno Local (LGMG) para Sitios Excedentes del Estado, MidPen necesitará una carta de compromiso de $20 millones de MOHCD.

El proyecto Golden Gate Avenue Phase I - Educator Housing (el "Proyecto") proporcionará 75 nuevas unidades de vivienda para los empleados del Distrito Escolar Unificado de San Francisco (SFUSD) y del Distrito de Colegios Comunitarios de San Francisco (SFCCD). El proyecto Golden Gate Avenue en su totalidad proporcionará 171 unidades en dos fases: Golden Gate Avenue Phase I - Educator Housing y Golden Gate Avenue Phase II. Esta evaluación se refiere únicamente a la Fase I con 75 unidades, que incluyen 28 estudios, 7 apartamentos de un dormitorio, 19 apartamentos de dos dormitorios y 21 apartamentos de tres dormitorios. En el escenario de bonos exentos de impuestos para el Proyecto, las 75 viviendas se dividen en un componente de crédito fiscal de 45 unidades, incluida una unidad de gerente, que atiende ingresos entre 36-107% MOHCD AMI (30-80% TCAC AMI) dirigido a roles de paraeducadores y personal clasificado y un componente de 30 unidades sin crédito fiscal, de ingresos moderados restringido al 140% SF AMI dirigido a roles de maestros y hogares con ingresos dobles.

Corporación de Vivienda de Mid Pen

San Francisco Community Land Trust solicita $1,480,000 en fondos adicionales del Programa de Sitios Pequeños y $650,000 en fondos del Programa de Preservación y Seguridad Sísmica de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde para la refinanciación permanente de la propiedad ubicada en 2976 23rd Street, también conocida como Merry-Go-Round House (MGR). El Proyecto es una de las primeras propiedades de Sitios Pequeños y es uno de los cinco proyectos de Sitios Pequeños de SFCLT que se están refinanciando y refinanciando para obtener financiamiento de primera posición de alto costo y para respaldar la sostenibilidad a largo plazo del Proyecto.

Fideicomiso de Tierras Comunitarias de San Francisco

Mercy Housing California (“Mercy”) solicita fondos a OCII por un monto total de hasta $72,972,179 para Transbay Block 2 East, un proyecto de viviendas de alquiler 100 % asequibles ubicado en la mitad este del Bloque 2 del Área del Proyecto de Reurbanización de Transbay. El proyecto incluye 184 unidades que varían en tamaño desde estudios hasta cuatro habitaciones para hogares con ingresos que oscilan entre el 40 % y el 80 % del ingreso medio del área, dos unidades para administradores, una guardería y dos locales comerciales en la planta baja. 40 unidades servirán a familias sin hogar con subsidio del Programa de Subsidio Operativo Local. La financiación se solicita en tres tramos: $61,961,845 en un préstamo residencial permanente (incluidos los fondos de predesarrollo previamente comprometidos y adicionales solicitados), $8,676,682 en un préstamo comercial permanente y $2,333,653 en reembolso de costos para la preparación del sitio para la totalidad del Bloque 2 (para facilitar los proyectos 2 Este y 2 Oeste). Esta aprobación se solicita ahora para una solicitud CDLAC/TCAC del 6 de septiembre y un inicio a fines de septiembre del trabajo de preparación del sitio. Esta solicitud está sujeta a la aprobación de la Comisión OCII.

Vivienda Mercy California

San Francisco Community Land Trust solicita $2,325,000 en fondos del Programa de Sitios Pequeños y $1,425,000 en fondos del Programa de Preservación y Seguridad Sísmica de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde para la financiación permanente de 1130 Filbert Street. El Proyecto completó recientemente su adquisición y rehabilitación a través del Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco, completando mejoras sísmicas voluntarias y mejoras interiores y exteriores.

Fideicomiso de Tierras Comunitarias de San Francisco